二零二五年度房产自由经纪人业务规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产自由经纪人业务规范合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.定义与解释2.1相关术语定义2.2术语解释3.业务范围与职责3.1业务范围3.2经纪人职责3.3房产交易流程4.经纪费用与支付4.1经纪费用标准4.2支付方式及时间4.3佣金计算方法5.信息保密与合规5.1信息保密5.2合规要求6.房产信息发布与维护6.1房产信息发布6.2房产信息维护7.房产交易促成与佣金结算7.1交易促成7.2佣金结算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1房产自由经纪人：[经纪人姓名][经纪人身份证号码]，地址：[经纪人地址]1.3.2房产委托人：[委托人姓名][委托人身份证号码]，地址：[委托人地址]1.4合同签订地点：[签订地点]2.定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1“房产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。2.1.2“经纪人”指本合同中的房产自由经纪人。2.1.3“委托人”指本合同中的房产所有者或其授权代表。2.2术语解释：2.2.1“成交”指房产买卖双方就房产交易达成一致，签订正式的房产买卖合同。3.业务范围与职责3.1业务范围：3.1.1经纪人为委托人提供房产出售、出租等服务。3.1.2经纪人负责联系潜在买家或承租人，并安排看房事宜。3.2经纪人职责：3.2.1经纪人应尽合理努力促成房产交易。3.2.2经纪人应及时向委托人报告房产交易进展情况。3.3房产交易流程：3.3.1经纪人将房产信息发布于各类媒体和平台。3.3.2潜在买家或承租人联系经纪人看房。3.3.3经纪人协助委托人与买家或承租人协商交易条件。3.3.4达成一致后，委托人与买家或承租人签订正式的房产买卖合同。4.经纪费用与支付4.1经纪费用标准：4.1.1经纪费用为成交金额的[百分比]%。4.2支付方式及时间：4.2.1经纪费用在房产交易完成后，由买家或承租人支付给经纪人。4.2.2支付时间为签订正式房产买卖合同后的[具体天数]个工作日内。5.信息保密与合规5.1信息保密：5.1.1经纪人应对委托人提供的房产信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.2合规要求：5.2.1经纪人应遵守国家有关房产交易的法律法规，确保交易合法、合规。6.房产信息发布与维护6.1房产信息发布：6.1.1经纪人负责将房产信息发布于各类媒体和平台，包括但不限于房产网站、社交媒体等。6.2房产信息维护：6.2.1经纪人应确保房产信息的准确性、完整性和及时性，如信息发生变化，应及时更新。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1委托人违反合同约定，严重损害经纪人权益的，经纪人有权解除合同。9.1.2经纪人违反合同约定，严重损害委托人权益的，委托人有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房产交易完成，合同目的实现，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定解除合同。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1经纪人未按约定履行职责，导致房产交易未能完成的，应承担相应的违约责任。10.1.2委托人未按约定支付经纪费用的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]。10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。11.法律适用与管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同生效：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房产信息清单、交易流程图等。13.合同修改与补充13.1修改程序：13.1.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充内容：13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入的，为提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务的独立第三方。1.2.1法律顾问1.2.2评估机构1.2.3房产评估师1.2.4调解机构1.2.5专业技术顾问2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的专业服务合法合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同条款进行必要的调整。6.2合同条款的调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。7.2若第三方介入是由于甲乙双方的违约行为导致的，违约方应承担第三方介入的全部费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合作协议约定，妥善处理相关事宜。10.第三方介入后的合同补充10.1若第三方介入后，甲乙双方认为有必要对本合同进行补充，应签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的地址、面积、户型、建筑年代、产权信息、交易价格等。说明：此清单为房产交易的基础信息，用于确保交易双方对房产情况有清晰了解。2.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据和方法等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为交易双方协商的基础。3.房产交易流程图详细要求：展示房产交易从看房到过户的每个步骤和时间节点。说明：流程图帮助交易双方了解交易过程，确保交易顺利进行。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）情况等。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。5.经纪费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：证明经纪费用已支付，作为交易完成的标志。6.房产过户手续材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需的材料。说明：过户手续材料是房产过户的必备文件，确保交易合法合规。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任范围等。说明：合作协议明确第三方在合同中的权利和义务，确保各方权益。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议确保在发生争议时，有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按约定履行职责责任认定标准：经纪人未在约定时间内完成房产交易，或未达到交易目标。示例：经纪人未能在合同约定的时间内促成房产交易，应退还部分或全部经纪费用。2.委托人未按约定支付经纪费用责任认定标准：委托人未在约定时间内支付经纪费用。示例：委托人未在合同约定的时间内支付经纪费用，应支付滞纳金。3.第三方未按合作协议履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议提供专业服务或未达到服务质量要求。示例：第三方未按约定提供准确的评估报告，应承担相应的违约责任。4.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致交易或造成损失。示例：委托人提供虚假房产信息，导致交易失败，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：自然灾害导致房产无法交易，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度房产自由经纪人业务规范合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址2.房产自由经纪人业务范围2.1业务定义2.2业务类型2.3业务地域3.房产信息发布及维护3.1信息真实性3.2信息更新3.3信息保密4.房产交易流程4.1客户咨询4.2看房服务4.3签订合同4.4交易过户4.5收费标准5.房产交易佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金退还条件6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费计算方式6.3税费支付方式7.房产交易风险7.1风险识别7.2风险承担7.3风险处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房产自由经纪人服务协议13.2附件二：房产交易合同13.3附件三：房产信息清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修订14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出让方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5通讯地址：_______1.2双方名称及法定代表人1.2.1承诺方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5通讯地址：_______第二条房产自由经纪人业务范围2.1业务定义2.1.1本合同项下的房产自由经纪人业务，指在双方约定区域内，承诺方作为自由经纪人，为出让方提供的房产交易服务。2.2业务类型2.2.1房产买卖代理2.2.2房产租赁代理2.2.3房产交易咨询2.3业务地域2.3.1业务开展的地域为_______地区。第三条房产信息发布及维护3.1信息真实性3.1.1承诺方保证所发布房产信息的真实性、准确性和完整性。3.2信息更新3.2.1承诺方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。3.3信息保密3.3.1承诺方对获取的房产信息负有保密义务，未经出让方同意，不得向任何第三方泄露。第四条房产交易流程4.1客户咨询4.1.1承诺方应主动接受客户咨询，提供准确、详细的房产信息。4.2看房服务4.2.1承诺方应协助客户看房，并为客户提供看房建议。4.3签订合同4.3.1在达成交易意向后，承诺方应协助双方签订正式的房产交易合同。4.4交易过户4.4.1承诺方应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。4.5收费标准4.5.1本合同项下的收费标准为_______。第五条房产交易佣金5.1佣金计算方式5.1.1佣金计算方式为成交额的_______%。5.2佣金支付方式5.2.1佣金在房产过户手续办理完毕后支付。5.3佣金退还条件（1）因承诺方原因导致交易失败的；（2）因政策原因导致交易的；（3）其他双方约定的原因。第六条房产交易税费6.1税费承担6.1.1房产交易税费由双方按法律规定承担。6.2税费计算方式6.2.1税费计算方式按国家相关政策执行。6.3税费支付方式6.3.1税费在房产过户手续办理完毕后支付。第七条房产交易风险7.1风险识别7.1.1承诺方应充分了解并识别房产交易过程中可能存在的风险。7.2风险承担7.2.1双方应按法律规定承担各自的风险。7.3风险处理7.3.1发生风险时，双方应积极配合，采取有效措施予以处理。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、交易信息、客户资料等负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1双方任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约责任处理9.3.1违约责任的承担方式及金额，由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按我国相关法律规定执行。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.4终止日期12.4.1本合同终止日期为_______年_______月_______日。第十三条合同附件13.1附件一：房产自由经纪人服务协议13.1.1本附件一为房产自由经纪人服务协议的具体内容。13.2附件二：房产交易合同13.2.1本附件二为双方签订的房产交易合同。13.3附件三：房产信息清单13.3.1本附件三为双方约定的房产信息清单。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务的机构；（2）提供融资服务的金融机构；（3）提供房产评估服务的机构；（4）提供法律服务的律师事务所；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其过错原因导致损失的，免除其赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的同意。17.2第三方的加入17.2.1第三方加入合同关系后，应与本合同的其他方签署书面协议，明确各自的权责。18.甲乙双方的责任调整18.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。18.1.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.1.3甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得损害对方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方对本合同项下的损失，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。19.2保险责任19.2.1第三方可根据本合同约定，购买相应的保险，以降低其赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于其提供的具体服务范围内。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于其提供的具体服务范围内。20.3第三方与其他各方的划分20.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，其权利义务仅由本合同约定。20.4第三方的独立地位20.4.1第三方在合同关系中的地位独立，不受甲乙双方关系的影响。20.5第三方的退出20.5.1第三方有权在任何时候退出合同关系，但应提前书面通知甲乙双方，并完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产自由经纪人服务协议详细要求：详细列明房产自由经纪人的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件为房产自由经纪人服务的具体协议，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等。说明：本附件为房产买卖双方签订的正式合同，是本合同的核心内容。3.附件三：房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、周边环境、配套设施等。4.附件四：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：列明房产过户所需办理的手续和材料。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：证明双方已按规定缴纳相关税费。说明：本附件用于证明双方履行了税费缴纳义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方在合同关系中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。1.2甲乙双方未按约定支付交易款项。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方泄露合同内容或交易信息。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；承担因违约行为造成的损失；恢复原状或赔偿损失；支付律师费、诉讼费等。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续，导致交易失败。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.2第三方未按约定提供专业服务，导致交易延误。第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3任何一方泄露合同内容或交易信息，导致对方遭受损失。泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产自由经纪人业务规范合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.定义与解释2.1房产自由经纪人的定义2.2相关术语解释3.房产自由经纪人的资格与义务3.1资格要求3.2义务与责任4.房地产交易规则4.1交易流程4.2交易文件要求4.3交易税费承担5.房产信息管理5.1信息真实性保证5.2信息更新与维护5.3保密义务6.服务费用与支付6.1服务费用标准6.2支付方式与时间6.3退费规定7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他条款14.1合同附件14.2合同补充14.3合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：合同双方应确保在合同签订前已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.定义与解释2.1房产自由经纪人的定义：本合同所称房产自由经纪人，是指依法取得房地产经纪人执业资格证书，独立从事房地产经纪业务的自然人。2.2相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，其含义如下：房产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等；交易：指买卖、租赁等房产交易行为；佣金：指房产自由经纪人因促成交易而获得的报酬；交易税费：指在房产交易过程中，按照法律规定应由买卖双方承担的税费。3.房产自由经纪人的资格与义务持有房地产经纪人执业资格证书；无不良信用记录。依法履行经纪业务，维护委托人的合法权益；保守委托人商业秘密，不得泄露委托人信息；对交易过程中的问题，应及时向委托人报告，并协助解决；遵守国家法律法规和行业规范。4.房地产交易规则委托人提供房产信息；房产自由经纪人寻找潜在买家或承租人；双方洽谈并达成交易意向；签订交易合同；完成交易手续。房产证；买卖合同；交易税费缴纳证明；其他相关文件。4.3交易税费承担：交易税费由买卖双方按照国家法律法规和交易合同约定承担。5.房产信息管理5.1信息真实性保证：房产自由经纪人应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。5.2信息更新与维护：房产自由经纪人应及时更新和维护房产信息，确保信息的时效性和准确性。5.3保密义务：房产自由经纪人应对委托人提供的房产信息保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.服务费用与支付6.1服务费用标准：房产自由经纪人的服务费用按照国家规定和行业惯例执行，具体费用标准由双方在合同中约定。6.2支付方式与时间：服务费用应按合同约定的时间和方式支付，如分期支付或一次性支付。6.3退费规定：如因房产自由经纪人的原因导致交易未能完成，经双方协商一致，可按照合同约定退还部分或全部服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。具体的违约情形包括但不限于：未按时支付服务费用；未履行保密义务，泄露对方商业秘密；未按约定提供或更新房产信息；未按约定履行经纪职责，导致交易未能完成。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因解决违约问题而产生的合理费用。10.合同变更与解除10.1变更条件：双方同意对本合同进行变更的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。合同约定的解除条件成就；合同目的无法实现；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后一定期限内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意变更或解除合同。11.合同终止合同履行完毕；合同解除；合同被依法宣告无效或被撤销；合同约定的终止条件成就。11.2终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于：清算债权债务；退还预付款或保证金；消除因合同产生的权利义务。12.通知与送达邮寄；传真；电子邮件；其他双方约定的方式。12.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址，如地址变更，应提前书面通知对方。12.3送达方式：通知的送达以实际送达为准，如采用邮寄方式，则以邮件载明的日期为送达日期。13.适用法律与争议管辖13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同争议解决机构或法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件甲乙双方达成一致意见；第三方具备提供相应服务的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、范围和标准；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方介入的时间期限；第三方介入后的合同履行责任划分。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：根据合同约定，享有收取报酬的权利；在提供服务的范围内，享有相应的决策权；在提供服务的范围内，享有获取必要信息资料的权利。4.2第三方义务：按照合同约定，履行提供服务的义务；保守甲乙双方的商业秘密；对提供的服务质量负责；遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任；第三方因违反法律法规或行业规范导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的法律责任；第三方责任限额不得超过合同约定的数额。6.第三方与其他各方的划分说明第三方介入的服务