2025年度影视制作场地分租及租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视制作场地分租及租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方联系方式2.影视制作场地概述2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.场地使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3保养维护6.场地设施及设备6.1设施清单6.2设备清单6.3设施设备使用规定7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：场地设施设备清单11.2附件二：租赁场地平面图12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同补充13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人14.合同附件清单14.1附件一：场地设施设备清单14.2附件二：租赁场地平面图第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.影视制作场地概述2.1场地名称：阳光影视基地2.2场地位置：北京市朝阳区路号2.3场地面积：5000平方米2.4场地用途：用于影视拍摄、取景、道具制作等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限续签条件：甲方需提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后可续签4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元4.2支付方式：甲方应于每月5日前支付下一个月的租金4.3支付时间：甲方应于每月5日前支付下一个月的租金4.4违约金：如甲方未按时支付租金，应按每日租金的5%向乙方支付违约金5.场地使用规定5.1使用范围：甲方仅限于影视拍摄、取景、道具制作等5.2使用限制：未经乙方同意，甲方不得将场地转租或用于其他用途5.3保养维护：甲方应保持场地及设施设备的良好状态，如损坏应及时修复或赔偿6.场地设施及设备6.1设施清单：灯光设备、音响设备、摄影设备、道具库等6.2设备清单：摄像机、灯光设备、音响设备、摄影设备等6.3设施设备使用规定：甲方需按照设备操作规范使用，如因不当操作导致设备损坏，应承担赔偿责任7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金；如甲方违反场地使用规定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供场地或设施设备，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；如乙方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院9.合同解除9.1.1乙方未按时交付场地或设施设备，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行；9.1.2甲方未按时支付租金，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未支付；9.1.3一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：场地设施设备清单11.2附件二：租赁场地平面图12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。12.2合同变更及解除：除本合同另有约定外，任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意。12.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订13.1签订时间：2024年12月1日13.2签订地点：北京市朝阳区路号13.3签订人：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：场地设施设备清单14.1.1灯光设备：包括照明灯具、调光设备等14.1.2音响设备：包括音响系统、扩音设备等14.1.3摄影设备：包括摄像机、摄影机等14.1.4道具库：包括各类道具、服装、化妆用品等14.2附件二：租赁场地平面图14.2.1平面图展示场地布局、设施设备位置等信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、安全保障服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，提高合同履行的效率和质量，包括但不限于场地管理、设备维护、安全保障等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需事先通知对方并取得对方的书面同意。16.2第三方授权：第三方在接受甲乙双方委托后，应取得甲乙双方各自的书面授权，明确其权利和义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。17.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除：如因不可抗力或甲乙双方共同原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障：第三方在履行职责过程中，享有合法权益的保护，包括但不限于知情权、使用权、报酬权等。18.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他方的划分19.1职责划分：甲乙双方应明确第三方在合同中的职责范围，确保各方职责清晰，避免责任混淆。19.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。19.3权利义务划分：第三方在合同中的权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分，确保各方权益得到保障。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.2合同效力：第三方介入后的合同修改，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订授权协议。21.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决，并确保合同履行的连续性。22.第三方介入的记录与档案22.1记录保存：甲乙双方应保存第三方介入的相关记录和档案，包括但不限于授权协议、服务协议、沟通记录等。22.2档案管理：档案应由甲乙双方指定专人负责管理，确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施设备清单详细要求：清单应包括所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认场地及设备的具体情况。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注场地各个区域的用途、设施设备位置等。说明：此平面图作为合同附件，用于帮助双方了解场地布局。3.附件三：第三方授权协议详细要求：协议应明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：服务协议详细要求：协议应详细说明第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求。5.附件五：沟通记录详细要求：记录应包括会议纪要、邮件往来、电话录音等，确保沟通内容的真实性和完整性。说明：此记录作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。6.附件六：违约金计算表详细要求：表格应列出各种违约行为对应的违约金计算方法。说明：此表格作为合同附件，用于方便双方在违约情况下计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或押金。甲方未按时交付场地或设施设备。乙方未按时使用场地或未按约定使用场地。甲乙双方违反场地使用规定，造成场地或设施设备损坏。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和事实情况。违约责任的认定依据违约行为的性质、程度和损失情况。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时交付场地，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元。示例二：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元。示例三：第三方未按约定提供安全保障服务，造成甲方损失人民币20,000元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度影视制作场地分租及租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为满足2025年度影视制作项目需求，甲方决定将影视制作场地分租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在影视制作场地分租及租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，共同推进影视制作项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.影视制作场地：指甲方提供的可用于影视拍摄、制作等活动的场所，包括但不限于摄影棚、录音棚、外景地等。2.影视制作项目：指乙方在影视制作场地进行拍摄、制作等活动，包括但不限于电影、电视剧、广告等。3.2关键词解释1.分租：指甲方将影视制作场地的一部分或全部，按照约定条件和期限出租给乙方使用。2.租赁：指乙方按照约定条件和期限，支付租金，使用甲方提供的影视制作场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方应确保影视制作场地符合乙方拍摄、制作需求，并按照约定提供必要的服务。3.甲方应按照合同约定，负责影视制作场地的维护、修缮及安全保障。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用影视制作场地进行拍摄、制作等活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式及时、准确。3.乙方应爱护影视制作场地，不得损坏、破坏或擅自改变场地设施。4.乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得进行违法、违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点影视制作场地位于：__________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，支付租金，使用甲方提供的影视制作场地进行拍摄、制作等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序2.合同终止后，双方应按照约定，进行场地清理、设施归还等工作。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.双方应按照约定，承担因合同终止而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付场地租金，租金计算方式为__________。2.使用费：乙方在使用影视制作场地过程中，如需额外设施或服务，需按甲方提供的收费标准支付使用费。3.维修费：乙方在使用过程中造成的场地设施损坏，需按照甲方制定的赔偿标准支付维修费。4.其他费用：包括但不限于保险费、清洁费、安保费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.首次支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，支付首期租金。2.每月支付：乙方应在每月的__________日前，支付当月租金。3.结算支付：合同到期前，乙方应在合同到期前__________日内，支付剩余租金及费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方核对无误后予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供影视制作场地，应向乙方支付违约金，违约金为__________。2.甲方未能按时维修或更换损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为__________。2.乙方损坏场地设施，应按照甲方制定的赔偿标准支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，支付相应的违约金或赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.影视制作场地及相关设施的技术参数、使用说明等。2.影视制作项目的剧本、演员阵容、制作计划等。3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取一切措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：__________。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在使用影视制作场地期间，不得将场地转让给第三方。2.本合同涉及的商业秘密，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视制作场地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让或抵押影视制作场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对影视制作场地设施进行更新、维护和改进的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变影视制作场地的结构或布局。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致。2.修改或补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同中未涉及的事项不具有溯及力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保影视制作项目的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决影视制作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论影视制作项目进展及需解决的问题。2.双方应按照约定，提供必要的信息和数据，以便对方进行决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于影视制作场地分租及租赁的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中的条款如需增减，应按照第十四条规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：______年______月______日（盖章）乙方（承租方）：______年______月______日（盖章）______年______月______日（签字）______年______月______日（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视制作场地设施清单2.影视制作场地使用规则3.费用明细表4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明6.保密协议7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供影视制作场地，认定违约。未按时维修或更换损坏的设施，认定违约。未提供合同约定的服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，认定违约。损坏场地设施，未按约定赔偿，认定违约。擅自改变场地结构或布局，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的违约金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，应支付给对方的补偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：影视制作场地设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应向乙方发出维修通知，乙方应在接到通知后__________日内修复损坏设施。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，乙方应在接到通知后__________日内支付租金，否则按合同约定支付滞纳金。3.问题：影视制作项目进度延误。解决办法：双方应召开会议，分析延误原因，并制定相应的解决方案。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进