2025年度科技园区物业租赁管理收费协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区物业租赁管理收费协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景为促进科技园区的发展，优化园区环境，提高物业管理水平，甲方决定将位于[具体地址]的物业租赁给乙方进行经营管理。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在科技园区物业租赁管理收费方面的权利义务，确保双方在租赁期间的良好合作，共同推进科技园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语1.物业：指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施；2.租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为；3.管理收费：指乙方在租赁期间按照约定向甲方支付的费用，包括物业管理费、公共设施维修费等。3.2关键词解释1.本协议：指本《2024年度科技园区物业租赁管理收费协议》；2.合同期间：指本协议约定的租赁期限；3.交付使用：指甲方将物业交付给乙方使用的时间；4.收费标准：指本协议约定的物业管理费、公共设施维修费等收费标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行物业管理，确保物业的安全、整洁、有序；2.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的费用；3.甲方应保证物业的交付使用符合约定条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用物业；2.乙方应按照本协议约定支付物业管理费、公共设施维修费等费用；3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途；4.乙方应配合甲方进行物业管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]，自交付使用之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所拥有的位于[具体地址]的物业。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付物业管理费、公共设施维修费等费用；2.甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有序；3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.本协议终止前，甲乙双方应妥善处理未了事宜；2.本协议终止后，乙方应按照约定将物业归还甲方。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；2.双方应按照本协议约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业租赁费：根据本协议约定的租赁面积和租金标准，乙方应向甲方支付物业租赁费；2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，支付物业管理费；3.公共设施维修费：乙方应按照甲方提供的公共设施维修费收费标准，支付公共设施维修费；4.其他费用：根据本协议约定，乙方还应支付的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间1.物业租赁费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业租赁费；2.物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业管理费；3.公共设施维修费：乙方应在公共设施维修时支付相应的维修费用；4.其他费用：按照本协议约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；2.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以便甲方核对；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；2.若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；2.若乙方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任；3.若乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为[具体期限]。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本协议过程中，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方书面同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的所有权；2.甲方保留对物业管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入物业的权利；2.甲方保留对物业管理规则的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充必须经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的任何修改或补充，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保物业的正常运行；2.双方应就物业的维护、保养、更新等问题进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理工作；2.双方应通过书面形式或电话等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，必须经甲乙双方书面同意；2.未经双方书面同意，任何一方不得对合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理费收费标准3.公共设施维修费收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.银行账户信息8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付物业，或未按约定提供物业管理服务。乙方违约：未按约定支付费用，擅自改变物业用途，或违反物业管理规定。违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未按时交付物业或未提供物业管理服务的证据来认定。乙方违约的认定：通过乙方未按时支付费用、擅自改变物业用途或违反物业管理规定的证据来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间履行付款义务，应向对方支付的一定比例的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用计算错误。解决办法：定期核对费用计算，发现错误及时更正，并向对方说明情况。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：发送催款通知，如乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：物业损坏或丢失。解决办法：及时修复或更换，并记录维修或更换情况。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：立即制止，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为[第三方名称]，负责提供物业设施设备的维护保养服务。2.第三方的责任：第三方应按照约定的服务标准和质量要求，对物业设施设备进行定期维护保养；第三方应及时处理物业设施设备的故障，确保物业的正常运行。3.第三方的权利：第三方有权按照约定收取维护保养费用；第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规和行业标准；第三方应确保其工作人员的行为符合甲方的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务；乙方有权要求甲方对物业进行必要的修缮和更新；乙方有权要求甲方对物业管理费收取进行合理调整。2.乙方的利益条款：乙方享有物业租赁期间物业增值的部分权益；乙方有权在租赁期满后，优先续租物业。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求赔偿；若甲方擅自提高物业管理费，乙方有权拒绝支付；甲方的违约行为，乙方有权依法解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付物业管理费；甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途；甲方可对乙方进行必要的监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付物业管理费带来的收益；甲方可根据市场情况调整物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求赔偿；若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方的违约行为，甲方有权依法解除合同。全文完。2024年度科技园区物业租赁管理收费协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、物业租赁基本条件2.1物业概况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式三、物业租赁费用3.1租金计算方式3.2物业管理费3.3水电费3.4其他相关费用四、物业租赁权利义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务4.3承租方的权利4.4承租方的义务五、物业租赁变更与解除5.1租赁期限变更5.2租赁面积变更5.3租赁用途变更5.4租赁合同解除条件5.5解除合同程序六、物业租赁纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决机构6.3纠纷解决费用七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3终止协议的程序九、不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力事件解除协议的条件十、其他约定10.1法律适用10.2争议解决10.3协议附件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署单位十二、附件12.1物业租赁合同12.2物业设施清单12.3其他相关文件十三、协议修订13.1修订程序13.2修订生效日期十四、附则14.1协议份数14.2协议生效日期14.3协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度科技园区物业租赁管理收费协议1.2协议双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5协议目的：明确双方在2024年度内关于科技园区物业租赁管理费用的权利义务，确保租赁关系的稳定运行。二、物业租赁基本条件2.1物业概况：（1）物业地址：[物业地址]（2）物业类型：[物业类型]（3）物业面积：[物业面积]2.2租赁用途：[租赁用途]2.3租赁面积：[租赁面积]2.4租赁期限：[租赁期限]2.5租金及支付方式：（1）租金金额：[租金金额]（2）支付方式：[支付方式]（3）支付日期：[支付日期]三、物业租赁费用3.1租金计算方式：[租金计算方式]3.2物业管理费：（1）费用金额：[费用金额]（2）计费标准：[计费标准]3.3水电费：[水电费标准及支付方式]3.4其他相关费用：[其他相关费用及支付方式]四、物业租赁权利义务4.1出租方的权利：（1）收取租金及其他相关费用（2）对物业进行合理管理（3）确保物业的安全与维护4.2出租方的义务：（1）提供符合约定的物业（2）维护物业的正常使用（3）及时解决承租方合理诉求4.3承租方的权利：（1）按照约定使用物业（2）获得物业的正常服务（3）享有物业租赁合同约定的权利4.4承租方的义务：（1）按时支付租金及其他相关费用（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构（3）爱护物业设施，不得损坏五、物业租赁变更与解除5.1租赁期限变更：[变更条件及程序]5.2租赁面积变更：[变更条件及程序]5.3租赁用途变更：[变更条件及程序]5.4租赁合同解除条件：[解除条件]5.5解除合同程序：[解除程序]六、物业租赁纠纷解决6.1纠纷解决方式：[解决方式]6.2纠纷解决机构：[解决机构]6.3纠纷解决费用：[费用承担]七、保密条款7.1保密内容：[保密内容]7.2保密期限：[保密期限]7.3违约责任：[违约责任]八、协议生效与终止8.1协议生效条件：双方签署并盖章后生效。8.2协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除。8.3终止协议的程序：任何一方提出终止协议，需提前[提前通知期]书面通知对方，双方协商一致后，签订终止协议书，并办理相关手续。九、不可抗力9.1不可抗力事件范围：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理：不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。9.3不可抗力事件解除协议的条件：因不可抗力导致协议无法继续履行，经双方协商一致，可解除协议。十、其他约定10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.3协议附件：[协议附件名称]十一、协议签署11.1签署日期：[签署日期]11.2签署人：[出租方签署人姓名][承租方签署人姓名]11.3签署单位：[出租方单位盖章][承租方单位盖章]十二、附件12.1物业租赁合同12.2物业设施清单12.3其他相关文件十三、协议修订13.1修订程序：协议的任何修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2修订生效日期：修订协议自签署之日起生效。十四、附则14.1协议份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2协议生效日期：[生效日期]14.3协议解释权：本协议的解释权归[出租方/承租方]所有。[出租方单位盖章][承租方单位盖章][出租方签署人姓名][承租方签署人姓名][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业维护责任：说明：甲方作为主导方，负责物业的日常维护和管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备维修等。条款：（1）甲方应确保物业的公共区域保持整洁，及时清理垃圾和积雪。（2）甲方负责物业绿化带的养护和修剪，保持绿化景观。（3）甲方应定期检查和维修物业内的设施设备，确保其正常运行。1.2租金调整权：说明：甲方有权根据市场行情和物业价值的变化，调整租金标准。条款：（1）甲方每[调整周期]有权对租金进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。（2）租金调整需提前[通知期]书面通知承租方，承租方有权选择是否继续租赁。1.3物业装修限制：说明：甲方对物业的装修有一定的限制，以维护物业的整体形象。条款：（1）承租方进行装修前，需向甲方提出申请，并获得书面批准。（2）装修方案需符合甲方的要求，不得影响物业的结构安全和使用功能。（3）装修完成后，承租方需将装修后的物业恢复原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金优惠权：说明：乙方作为主导方，可能因为租赁面积较大或租赁期限较长而获得租金优惠。条款：（1）乙方租赁面积超过[面积]时，可获得[百分比]%的租金优惠。（2）乙方租赁期限超过[年数]时，可获得[百分比]%的租金优惠。2.2物业使用范围：说明：乙方作为主导方，可能需要特定的物业使用范围或设施。条款：（1）乙方有权在物业内设置特定区域，用于其业务需求。（2）甲方应提供必要的设施支持，如专用停车位、会议室等。2.3物业装修补偿：说明：乙方作为主导方，其装修可能对物业造成一定影响，甲方应给予补偿。条款：（1）乙方装修完毕后，甲方应给予[金额]的装修补偿。（2）装修补偿应在装修验收合格后支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担：说明：中介机构在促成租赁关系时提供服务，费用应由双方或中介机构约定。条款：（1）中介费用由[甲方/乙方/双方]承担。（2）中介费用在签订本协议时支付，金额为[金额]。3.2中介保密条款：说明：中介机构在服务过程中了解到的商业秘密，应予以保密。条款：（1）中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露或利用本协议内容及双方商业秘密进行不正当竞争。3.3中介责任限制：说明：中介机构在提供服务过程中可能存在一定的责任风险，应予以明确。条款：（1）中介机构在本协议项下的责任仅限于促成租赁关系的成立。（2）中介机构不对租赁关系的履行和结果承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业设施清单3.中介服务协议（如有）4.装修方案及验收报告（如有）5.其他相关文件（如租金调整通知、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费。乙方未按时支付租金或物业管理费。甲方未履行物业维护义务。乙方未按约定使用物业或损坏物业设施。双方未按约定进行租金调整或物业使用范围变更。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方，并在[通知期]内未得到解决，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始至终止的时间。2.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于租赁物业。3.物业管理费：指出租方为维护物业正常使用而收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付方式和日期，设立催款程序。2.问题：物业设施损坏。解决办法：设立维修报告制度，及时修复损坏设施。3.问题：物业使用纠纷。解决办法：设立物业使用规范，明确使用范围和责任。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.科技园区内物业租赁。2.大型企业或机构租赁办公空间。3.个体商户租赁商业铺面。4.住宅小区租赁地下车库或储藏室。5.其他需要租赁物业管理的场合。全文完。2024年度科技园区物业租赁管理收费协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业设施3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3逾期支付处理7.物业维修与养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任7.3维修养护费用承担8.物业使用与限制8.1物业使用规定8.2物业使用限制8.3违规使用责任9.物业租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方物业的租赁关系，明确双方的权利义务，确保物业的正常使用和租赁双方的利益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方物业的租赁活动，包括但不限于物业的使用、维护、管理及收费等。2.物业概况2.1物业位置甲方物业位于科技园区内，具体地址为市区路号。2.2物业面积甲方物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。2.3物业设施甲方物业内设施包括但不限于办公区、会议室、休息室、卫生间、电梯、消防设施等。3.租赁双方信息3.1租赁方信息乙方名称：有限公司法定代表人：注册资本：万元3.2出租方信息甲方名称：科技园区开发有限公司法定代表人：注册资本：万元4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如无特殊情况，自动续约一年。4.3租赁续约乙方如需续约，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，乙方每月租金为人民币万元整。5.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.物业管理费6.1物业管理费标准本合同租赁期内，乙方应支付物业管理费，每月费用为人民币元。6.2物业管理费支付方式乙方应于每月5日前将物业管理费支付至甲方指定账户。6.3逾期支付处理如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.物业维修与养护7.1物业维修责任乙方应负责租赁期间物业的日常维修与养护，确保物业的正常使用。7.2物业养护责任甲方负责物业的大修和养护，乙方应配合甲方进行相关维修和养护工作。7.3维修养护费用承担乙方承担日常维修养护费用，大修和养护费用由甲方承担。8.物业使用与限制8.1物业使用规定乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理制度及本合同约定。8.2物业使用限制乙方不得在物业内从事违法活动，不得改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和正常使用。8.3违规使用责任如乙方违规使用物业，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部责任。9.物业租赁保证金9.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币万元。9.2保证金退还条件本合同履行完毕，且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后七日内退还保证金。9.3保证金退还流程乙方应向甲方提交合同终止证明和物业归还证明，甲方在收到证明后七个工作日内退还保证金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。10.2合同终止条件本合同租赁期满，无续约或解除情形，合同自行终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、物业管理费；未按约定使用物业；违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿方式违约金按逾期金额的每日万分之五计算，赔偿损失按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同时终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁保证金收据等。14.2合同修改本合同经双方协商一致后，可以修改。修改内容作为合同附件。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、提供专业服务或进行争议解决的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同执行的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）进行物业评估，确定物业价值；（3）提供法律服务，协助解决合同履行中的争议；（4）提供专业咨询，优化物业管理。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的金额。16.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）根据服务协议约定，收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之