2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺门面具体位置2.2商铺门面面积2.3商铺门面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整公式6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.使用性质7.1商铺门面使用范围7.2禁止使用的项目8.维修及保养责任8.1租赁方维修保养责任8.2出租方维修保养责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1不可忽视的特殊条款14.2特殊条款的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________1.2出租方信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________2.租赁物基本情况2.1商铺门面具体位置商铺名称：_________地址：_________楼层：_________面积：_________平方米2.2商铺门面面积实际面积：_________平方米测量单位：平方米2.3商铺门面结构及设施结构：_________设施清单：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期日期：_________3.2租赁结束日期日期：_________3.3租赁期限续约条款续约条件：_________续约流程：_________4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：_________元年租金：_________元4.2租金支付方式支付周期：每月/每季度/每年支付一次支付时间：_________4.3逾期支付租金的违约责任逾期天数：_________逾期支付金额：_________元违约金计算方式：_________5.租金调整5.1租金调整条件调整条件：_________调整时间：_________5.2租金调整频率调整频率：每年/每两年调整一次5.3租金调整公式调整公式：_________6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件押金金额：_________元退还条件：_________6.2保证金金额及用途保证金金额：_________元保证金用途：_________8.维修及保养责任8.1租赁方维修保养责任租赁方负责商铺门面内部设施的日常维修保养。租赁方负责对商铺门面进行定期清洁和维护。租赁方在租赁期间因自身原因造成的设施损坏，需负责修复或赔偿。8.2出租方维修保养责任出租方负责商铺门面外部结构及公共区域的维修保养。出租方负责确保商铺门面符合消防安全标准。出租方在租赁期间因公共区域损坏导致的租赁方损失，需负责赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金，每逾期一日需支付相当于租金总额1%的违约金。租赁方擅自改变商铺门面结构或用途，需恢复原状或赔偿损失。租赁方提前终止合同，需支付相当于剩余租赁期租金的违约金。9.2出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物，需退还押金并支付相当于租赁期租金的违约金。出租方擅自提高租金或解除合同，需支付相当于租赁期租金的违约金。出租方未能保证租赁物符合安全标准，需承担相应责任。9.3违约金的计算及支付违约金计算以实际损失为基础，由双方协商确定。违约金支付方式与租金支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理方式发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。在不可抗力事件持续期间，租赁期限相应顺延。因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决地点若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。因不可抗力事件导致合同无法履行。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：商铺门面平面图附件二：租赁物清单附件三：租金支付凭证13.2附件内容说明附件内容为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可忽视的特殊条款本合同中未列明的其他约定事项，双方应在补充协议中明确。14.2特殊条款的具体内容特殊条款内容根据双方协商确定，并在补充协议中详细列出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.甲乙双方共同委托第三方提供服务。2.单方委托第三方，经另一方同意。3.根据合同约定，第三方自然介入。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款甲方同意第三方介入后，应确保第三方具备相应资质和执业能力。甲方有权要求第三方提供相关服务报告和意见。16.2乙方增加条款乙方同意第三方介入后，应提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限于其直接行为造成的损失，不包括间接损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额为_________元。第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。17.3第三方责任赔偿1.第三方在责任限额内直接向受损方支付赔偿金。2.第三方责任超出限额部分，由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量和效果。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量和效果。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同进行变更，需经甲乙双方同意。19.2合同变更流程合同变更需由甲乙双方与第三方共同协商确定。合同变更内容需以书面形式明确，并由甲乙双方签字盖章。19.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺门面平面图详细要求：提供商铺门面的平面布局图，包括店铺位置、面积、出入口、消防设施等。附件说明：平面图需标注尺寸，清晰展示商铺内部结构。2.附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、新旧程度等。附件说明：清单需经双方确认无误，作为合同附件。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。附件说明：支付凭证需注明支付时间、金额、收款人等信息。4.附件四：商铺门面维修保养记录详细要求：记录商铺门面维修保养的时间、项目、费用等。附件说明：维修保养记录需经双方签字确认。5.附件五：第三方服务报告详细要求：第三方提供的服务报告需包含服务内容、结论、建议等。附件说明：服务报告需经甲乙双方确认。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议需明确变更内容、生效日期等。附件说明：变更协议需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方需支付相当于逾期租金总额1%的违约金。示例说明：租赁方逾期支付一个月租金，需支付相当于该月租金总额1%的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方需退还押金并支付相当于租赁期租金的违约金。示例说明：出租方未能按约定提供租赁物，需退还押金并支付相当于剩余租赁期租金的违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺门面结构或用途责任认定：租赁方需恢复原状或赔偿损失。示例说明：租赁方擅自改变商铺门面结构，需承担恢复原状或赔偿损失的义务。4.违约行为：出租方擅自提高租金或解除合同责任认定：出租方需支付相当于租赁期租金的违约金。示例说明：出租方擅自提高租金，需支付相当于租赁期租金的违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方在责任限额内直接向受损方支付赔偿金。示例说明：第三方在评估过程中造成租赁方损失，需在责任限额内赔偿。全文完。2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1门面位置2.2面积及结构2.3使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及管理费4.1押金数额及退还条件4.2管理费标准及支付5.使用与维护责任5.1使用规则5.2维护责任5.3装修限制6.保养及维修6.1日常保养6.2突发维修6.3维修费用承担7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付时间表11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：地址：联系电话：法定代表人或负责人：1.2出租方信息名称：地址：联系电话：法定代表人或负责人：2.租赁物基本情况2.1门面位置具体地址：楼层：门面编号：2.2面积及结构面积：______平方米结构：______2.3使用性质经营范围：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日3.2租金标准及支付方式租金：每月____元/平方米支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户3.3租金调整条款租金调整条件：____年____月____日后的租金，根据______进行调整4.租金押金及管理费4.1押金数额及退还条件押金：______元退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，租赁物无损坏，押金无欠款，退还押金。4.2管理费标准及支付管理费：每月____元支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户5.使用与维护责任5.1使用规则租赁方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2维护责任租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物正常使用。5.3装修限制租赁方进行装修需经出租方同意，并按照出租方要求进行。6.保养及维修6.1日常保养租赁方应保持租赁物的清洁、整齐、完好，如有损坏，应及时修复。6.2突发维修租赁方在发现租赁物有安全隐患或损坏时，应及时通知出租方，出租方应尽快处理。6.3维修费用承担租赁物日常保养费用由租赁方承担；突发维修费用由租赁方和出租方根据实际情况协商承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。租赁方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他租户权益，应承担相应责任。7.2出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物，应承担相应责任。出租方擅自改变租赁物用途，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1解除条件租赁期满，双方无续租意愿的，本合同自动解除。（1）租赁方未按约定支付租金或滞纳金；（2）租赁方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；（3）租赁方违反法律法规，被责令关闭；（4）租赁方未履行合同约定的其他义务。9.2合同终止条件合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单包含租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等详细信息。10.2附件二：租金支付时间表详细列出每月租金的支付日期及金额。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知方式（1）邮寄至对方地址，以邮戳日期为准；（2）直接送达对方，以送达日期为准。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：______。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，其具体指派由双方协商确定。15.2第三方介入情形（1）租赁双方就租金、押金、维修等费用产生争议，需第三方进行调解或仲裁；（2）租赁物存在安全隐患，需第三方进行评估或监理；（3）租赁物发生保险理赔，需第三方进行核实和处理；（4）合同履行过程中，需第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为______元。若第三方因自身原因造成租赁双方损失，超出责任限额部分，由租赁双方自行协商解决。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，对租赁物进行必要的评估、监理或理赔核实；（2）第三方有权根据合同约定，要求租赁双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在本合同约定范围内，向租赁双方提出建议或要求。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保租赁物的安全和使用；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益；（3）第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方的工作，及时提供必要的资料和协助；（2）甲方应在第三方介入的情况下，承担相应的费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，及时提供必要的资料和协助；（2）乙方应在第三方介入的情况下，承担相应的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方产生的费用，由甲方承担；第三方对甲方造成的损失，按照本合同第15.3条约定承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方产生的费用，由乙方承担；第三方对乙方造成的损失，按照本合同第15.3条约定承担责任。17.3第三方与租赁双方的划分第三方在履行职责过程中，对租赁双方共同产生的费用，由租赁双方按照各自应承担的比例分担；第三方对租赁双方共同造成的损失，按照本合同第15.3条约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：列出租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等详细信息。包括但不限于：设备、家具、装修材料等。附件需由双方签字确认。2.附件二：租金支付时间表要求：详细列出每月租金的支付日期及金额。包括但不限于：租金、押金、管理费等。附件需由双方签字确认。3.附件三：装修方案要求：如租赁方需进行装修，需提供装修方案。方案应包括：装修内容、施工时间、费用预算等。方案需经出租方审核批准。4.附件四：维修记录要求：记录租赁期间的维修情况，包括：维修时间、原因、费用等。附件需由双方签字确认。5.附件五：争议解决协议要求：如双方发生争议，需签署争议解决协议。协议应包括：争议内容、解决方式、责任承担等。协议需由双方签字确认。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，需签署第三方介入协议。协议应包括：第三方职责、费用承担、责任认定等。协议需由三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或滞纳金；未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他租户权益；违反法律法规，被责令关闭；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据本合同约定及国家法律法规；责任认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例：违约方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付______%的滞纳金；违约方违反合同约定，造成租赁物严重损坏，应承担维修费用；违约方违反法律法规，被责令关闭，应承担相应的法律责任。全文完。2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺门面位置及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金金额及退还条件2.租赁用途及限制2.1商铺门面使用性质2.2使用范围及限制2.3经营许可要求3.租金调整机制3.1租金调整频率3.2调整幅度及计算方法3.3通知及生效日期4.押金及保证金4.1押金金额及支付时间4.2保证金金额及用途4.3退还条件及程序5.租金支付及逾期处理5.1支付时间及方式5.2逾期付款及滞纳金5.3逾期付款处理程序6.租赁期间维护与管理6.1租赁双方责任6.2商铺门面维护及保养6.3修缮及改造事宜7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.2双方免责范围7.3通知及证明要求8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3解除或终止后的责任承担9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3变更后的效力12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2通知方式及送达地址12.3合同份数及保管13.合同解除与终止后的后续事宜13.1租赁物品及设施的处理13.2商铺门面的交接13.3合同解除或终止后的结算14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址地址：省市区路号地址：省市区路号1.2商铺门面位置及面积商铺门面位于甲方购物中心一楼区域，面积为平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。1.4租金及支付方式本合同租金为人民币元/平方米/月，共计人民币万元整。乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。1.5押金金额及退还条件乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币万元整。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还乙方押金。2.租赁用途及限制2.1商铺门面使用性质乙方租赁的商铺门面用于经营类商品。2.2使用范围及限制乙方在商铺门面内经营的商品及活动不得违反国家法律法规及甲方购物中心的相关管理规定。2.3经营许可要求乙方需在租赁期内取得并保持合法有效的经营许可证。3.租金调整机制3.1租金调整频率租金调整频率为每两年调整一次。3.2调整幅度及计算方法调整幅度根据甲方购物中心同区域租金市场变化情况及甲方购物中心运营成本变动情况确定，具体计算方法详见附件。3.3通知及生效日期甲方应在调整前日内以书面形式通知乙方，调整后的租金自调整之日起生效。4.押金及保证金4.1押金金额及支付时间押金金额为人民币万元整，乙方应在签订本合同当日支付。4.2保证金金额及用途保证金金额为人民币万元整，用于保证乙方在租赁期内履行合同约定的各项义务。4.3退还条件及程序合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还乙方押金和保证金。5.租金支付及逾期处理5.1支付时间及方式乙方应于每月的日前通过银行转账方式支付当月租金。5.2逾期付款及滞纳金乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付当月租金的%作为滞纳金。5.3逾期付款处理程序甲方有权在逾期付款后日内采取法律手段追讨租金及滞纳金。6.租赁期间维护与管理6.1租赁双方责任甲方负责购物中心整体运营及维护，乙方负责商铺门面的日常运营及维护。6.2商铺门面维护及保养乙方应保持商铺门面内外整洁，对损坏设施应及时维修。6.3修缮及改造事宜乙方如需对商铺门面进行修缮或改造，需事先获得甲方同意，并承担相关费用。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。7.2双方免责范围因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。7.3通知及证明要求发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违约：如乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违约：如甲方未按合同约定提供商铺门面或存在重大违约行为，乙方有权解除合同。8.2合同终止程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并给予对方日整改期。8.2.2整改期满后，如违约行为仍未得到纠正，非违约方有权解除合同。8.3解除或终止后的责任承担8.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算。8.3.2乙方应将商铺门面及附属设施完好无损地交还甲方。9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义违约行为指任何一方未履行本合同约定的义务或违反合同约定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向非违约方支付违约金。9.3赔偿计算方法违约金按合同未履行部分的%计算，最高不超过合同总金额的%。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3变更后的效力合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送达地址除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的后续事宜13.1租赁物品及设施的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁物品及设施清理完毕，不得遗留任何物品。13.2商铺门面的交接双方应在合同解除或终止后日内完成商铺门面的交接。13.3合同解除或终止后的结算双方应在合同解除或终止后日内完成财务结算。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自年月日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、仲裁机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行过程中的协调、争议解决、合同履行的监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件任何一方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2程序通知对方后，双方应共同协商确定第三方的选择、介入方式及费用承担。未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的工作进行监督。17.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行合同产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其赔偿金额的最高限制。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方介入的具体事项、风险程度等因素确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任主体合同责任主体为甲乙双方，第三方不承担合同主体责任。19.2责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同不能履行或造成损失，应承担相应的法律责任。19.3责任免除如第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同不能履行或造成损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用按实际发生计算，由甲乙双方根据各自责任比例分担。20.2费用支付方式第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方购物中心管理制度要求：详细列出购物中心的管理制度，包括但不限于安全、卫生、消防、经营秩序等。2.商铺门面租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括双方的权利和义务。3.租金支付凭证要求：乙方应提供租金支付的相关凭证，以证明已支付租金。4.商铺门面装修图纸要求：如乙方需对商铺门面进行装修，需提供装修图纸及施工方案。5.商铺门面使用许可证要求：乙方应提供合法有效的商铺门面使用许可证。6.乙方经营许可证要求：乙方应提供合法有效的经营许可证。7.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。8.财务结算报告要求：合同解除或终止后，双方应提供财务结算报告。9.争议解决协议要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议。10.其他相关文件要求：任何与本合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：如乙方未在每月的日前支付租金，应支付元滞纳金。2.甲方未按合同约定提供商铺门面责任认定：甲方应赔偿乙方因商铺门面未提供造成的损失。示例：如甲方未在合同约定的日期前提供商铺门面，应赔偿乙方元损失。3.乙方擅自改变商铺门面用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方将商铺门面用于非约定用途，应恢复原状并赔偿甲方元损失。4.乙方未按合同约定进行装修责任认定：乙方应按照约定进行装修，如未按要求装修，应承担违约责任。示例：如乙方未按约定进行装修，应支付元违约金。5.第三方介入过程中出现争议责任认定：第三方应根据双方签订的协议及本合同的相关条款，承担相应的责任。示例：如第三方在介入过程中出现争议，应根据协议及合同条款，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4租赁双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺装修情况3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3首付款金额及支付方式3.4押金金额及支付方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.租金调整6.1调整原则6.2调整周期6.3调整幅度7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修限制7.3商铺经营限制8.附属设施使用8.1附属设施范围8.2附属设施使用规定8.3附属设施费用承担9.物业管理9.1物业管理费9.2物业服务内容9.3物业服务标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024CML1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4租赁双方基本信息：1.4.1出租方：X购物中心管理有限公司1.4.2出租方地址：省市区路号1.4.3出租方法定代表人：X1.4.4承租方：品牌有限公司1.4.5承租方地址：省市区路号1.4.6承租方法定代表人：X第二条租赁商铺信息2.1商铺名称：购物中心号商铺2.2商铺位置：购物中心一楼区域2.3商铺面积：100平方米2.4商铺装修情况：毛坯交付，承租方自行装修第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3首付款金额及支付方式：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）在签订合同时支付3.4押金金额及支付方式：人民币伍万元整（￥50,000.00）在签订合同时支付第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方审核无误后退还5.3保证金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提交保证金退还申请，出租方收到申请后十个工作日内退还保证金第六条租金调整6.1调整原则：租金调整根据市场行情和物价上涨等因素，每三年调整一次6.2调整周期：三年6.3调整幅度：每次调整幅度不超过上一次租金的10%第七条商铺使用7.1商铺用途：仅限经营品牌相关商品7.2商铺装修限制：承租方装修需符合购物中心整体风格，并经出租方同意后方可进行7.3商铺经营限制：不得从事违法活动，不得改变商铺用途第八条附属设施使用8.1附属设施范围：包括但不限于公共卫生间、电梯、消防设施、监控设备等8.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动8.3附属设施费用承担：购物中心提供的附属设施维护费用由购物中心承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏需自行负责并承担修复费用第九条物业管理9.1物业管理费：每月人民币伍佰元整（￥500.00）9.2物业服务内容：包括但不限于保洁、绿化、安全巡逻、公共区域维护等9.3物业服务标准：按照购物中心制定的物业管理服务标准执行，确保服务质量第十条违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：每逾期一日，应支付未付租金的千分之五作为违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交购物中心所在地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：购物中心所在地人民法院11.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决第十二条合同解除12.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物移交手续，并结算相关费用第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同备案：本合同签订后三十日内向购物中心所在地工商行政管理部门备案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件及补充协议：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁费用明细表等，补充协议作为本合同不可分割的一部分14.3合同附件清单：详见附件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或解决争议而介入合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供租赁信息、促成交易；2.1.2进行租赁物评估、价值鉴定；2.1.3提供法律咨询、起草或审核合同；2.1.4协助解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的咨询费用或服务费用的三倍。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定或法律规定收取相应的服务费用。4.2第三方有权在提供专业服务过程中，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.3第三方有权在提供专业服务过程中，独立作出专业判断和建议。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的专业服务符合国家标准和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止服务。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决，如协商不成，第三方应提供法律建议，但无权代替任何一方作出决定。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。7.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。10.2第三方介入协议另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、位置、入口等。说明：商铺平面图是租赁双方确定商铺使用范围和租赁面积的依据。2.租赁费用明细表详细要求：列出租金、物业管理费、保证金等费用的具体金额和支付方式。说明：租赁费用明细表是租赁双方明确租赁费用的依据。3.商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修的设计图，包括装修风格、材料、施工要求等。说明：商铺装修设计图是确保装修符合购物中心规定和租赁双方约定的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是规范第三方介入租赁合同的重要文件。5.附属设施使用协议详细要求：约定附属设施的使用范围、使用规定和费用承担。说明：附属设施使用协议是规范附属设施使用的依据。6.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理的服务内容、服务标准和收费标准。说明：物业管理服务标准是确保物业管理服务质量的重要依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和期限。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未付租金的千分之五作为违约金。示例：若租金每月为30,000元，逾期一日需支付150元违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方需赔偿出租方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若擅自改变用途导致出租方损失10万元，承租方需赔偿10万元。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方需承担修复费用，如无法修复，需按市场价值赔偿。示例：若损坏设施价值5000元，承租方需承担5000元修复费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：根据物业管理规定，承担相应的违约责任。示例：若违反规定导致公共区域损坏，需承担修复费用。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：根据合同解除原因，承担相应的违约责任。示例：因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任8.3赔偿方式9.附属设施使用9.1附属设施描述9.2使用规则9.3费用承担10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3通知送达13.4合同附件14.合同生效及修改14.1生效日期14.2修改程序14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于购物中心内的商铺门面，包括但不限于店面、仓储、办公等空间。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的法人、其他组织或自然人。1.1.3“出租方”指购物中心的所有权人，负责将租赁物出租给承租方使用。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“物业管理费”指购物中心物业管理单位按照规定向承租方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二条租赁双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：购物中心名称2.1.2地址：购物中心地址2.1.3联系人：负责人姓名2.1.4联系电话：联系电话2.2承租方2.2.1全称：承租方名称2.2.2地址：承租方地址2.2.3联系人：负责人姓名2.2.4联系电话：联系电话第三条租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于购物中心某层，面积为平方米。3.1.2租赁物包括但不限于店面、仓储、办公等空间。3.2租赁物具体信息3.2.1店面：平方米，包括平方米的展示区域和平方米的仓储区域。3.2.2办公区：平方米，包括平方米的办公区域和平方米的休息区域。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：年月日4.2租赁结束日期：年月日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.2.2租金支付后，出租方应向承租方出具收据。第六条租金调整6.1调整条件：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：调整后的租金为双方协商一致的新租金。6.3调整频率：租金调整频率为每年一次。第七条租赁物使用及维护7.1使用范围：承租方仅可在租赁物范围内进行商业经营活动。7.2使用限制：7.2.1承租方不得改变租赁物的结构及用途。7.2.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。7.3维护责任：7.3.1租赁期间，租赁物内的设施设备由承租方负责维护。7.3.2租赁期满后，承租方应将租赁物恢复至原有状态。第八条租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定8.1.1租赁物在租赁期间发生损坏，出租方有权进行检查和鉴定。8.1.2损坏认定应以专业机构出具的鉴定报告为准。8.2赔偿责任8.2.1因承租方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，承租方应承担全部赔偿责任。8.2.2赔偿金额根据损坏程度及维修成本确定。8.3赔偿方式8.3.1承租方应在接到出租方赔偿通知后日内支付赔偿金。8.3.2未按时支付的，出租方有权要求承租方支付逾期赔偿金。第九条附属设施使用9.1附属设施描述9.1.1租赁物附属设施包括但不限于照明、空调、消防、卫生等设施。9.2使用规则9.2.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。9.2.2附属设施出现故障，承租方应及时通知物业管理单位维修。9.3费用承担9.3.1附属设施的日常运行费用由物业管理单位承担。9.3.2因承租方使用不当造成的附属设施损坏，由承租方承担维修费用。第十条合同解除及终止10.1解除条件10.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物的，可提前日通知承租方解除合同。10.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.2.2解除合同后，双方应按约定处理租赁物的剩余租赁期限及租金事宜。10.3终止条件10.3.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金的；11.1.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的；11.1.3出租方未按时履行维修义务的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。第十三条其他约定13.1知识产权13.1.1租赁物及附属设施中涉及的知识产权归各自权利人所有。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知送达13.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或当面交付等方式送达对方。13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及修改14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改程序14.2.1本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供者、监理单位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，确保合同条款的履行。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲方或乙方决定，并需征得对方同意。3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，不得超过合同金额的一定比例。5.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方之间的权责划分如下：6.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。6.1.2第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，不参与合同履行的具体执行过程。6.1.3甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行合同。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定进行处理。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余的合同履行事宜。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方协议中约定。10.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他约定14.1本合同条款中未明确规定的事项，可由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定。14.2第三方协议与本合同如有冲突，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物现状的详细描述，包括空间布局、设施设备、装修状况等，并附上清晰的照片。说明：附件用于证明租赁物交付时的现状，作为后续维修、损坏认定等依据。2.租赁物交接记录要求：记录租赁物交接过程中的详细信息，包括交接日期、双方签字、租赁物现状等。说明：附件用于证明租赁物的交接过程，作为后续责任划分的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明租金的支付情况，作为后续租金支付纠纷的依据。4.附属设施使用记录要求：记录附属设施的使用情况，包括使用时间、使用频率、损坏情况等。说明：附件用于证明附属设施的使用状况，作为后续维修、损坏认定等依据。5.维修费用清单要求：提供维修费用的详细清单，包括维修项目、维修费用、维修日期等。说明：附件用于证明维修费用的合理性，作为后续维修费用纠纷的依据。6.第三方协议要求：提供第三方介入的相关协议，包括第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：附件用于证明第三方介入的合法性及双方的权利义务。7.补充协议要求：提供合同履行过程中双方签订的补充协议，包括合同变更、争议解决等事项。说明：附件用于证明补充协议的法律效力，作为合同履行过程中的补充依据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明：附件用于证明争议解决的过程及结果，作为后续争议解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2擅自改变租赁物用途；1.1.3未履行维修义务；1.1.4损坏租赁物；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付租赁物；1.2.2未提供必要的物业管理服务；1.2.3擅自改变租赁物用途；1.2.4损坏租赁物；1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责；1.3.2擅自泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；1.3.3未按时提供专业服务；1.3.4因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。2.2责任认定标准如下：2.2.1甲方未按时支付租金，应支付逾期租金及违约金；2.2.2甲方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿乙方损失；2.2.3乙方未按时交付租赁物，应赔偿甲方损失；2.2.4乙方未提供必要的物业管理服务，应承担相应责任；2.2.5第三方未按约定履行职责，应承担违约责任；2.2.6第三方泄露商业秘密和个人信息，应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租金，逾期天，应支付逾期租金人民币元，并承担违约金人民币元。3.2乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方损失人民币元，乙方应赔偿甲方损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失人民币元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年购物中心商铺门面租赁合同规范样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁费用及支付2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3逾期支付及违约责任3.租赁物使用及维护3.1租赁物用途3.2使用限制3.3租赁物维护责任4.租赁物的交付与接收4.1交付时间及条件4.2接收时间及条件4.3交付验收标准5.租赁物的修缮与维修5.1修缮责任5.2维修责任5.3修缮与维修费用承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3违约责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物信息租赁物名称：[商铺名称]，租赁物地址：[商铺地址]，租赁物面积：[商铺面积]，租赁物性质：[商铺性质]。1.3合同租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限共计：[租赁期限]年。1.4合同租金及支付方式租金金额：每月[租金金额]元，租金总额：[租金总额]元。租金支付方式：每月[支付日期]前，乙方应将租金足额支付至甲方指定的账户。第二条租赁费用及支付2.1租金金额租赁期内租金保持不变，如遇政策调整，双方另行协商确定。2.2租金支付时间及方式租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。2.3逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。第三条租赁物使用及维护3.1租赁物用途乙方仅可用于经营零售、餐饮、服务类业务，不得用于生产、仓库、办公等用途。3.2使用限制租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局和外观。3.3租赁物维护责任租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁物处于良好状态。第四条租赁物的交付与接收4.1交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应处于可使用状态。4.2接收时间及条件乙方应在甲方通知的交付时间内接收租赁物，并验收其是否符合合同约定。4.3交付验收标准乙方应在接收租赁物时，对租赁物的结构、布局、设备等进行全面检查，如有不符合合同约定的，应在接收时提出。第五条租赁物的修缮与维修5.1修缮责任租赁物的修缮责任由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。5.2维修责任租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。5.3修缮与维修费用承担修缮与维修费用按照实际发生金额由责任方承担，如责任归属不明，由双方共同承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前[通知期限]天书面通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议双方可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为[合同签订地法院名称]。第十条其他约定10.1不可抗力条款如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.2通知及送达除合同另有约定外，任何通知或法律文件均应以书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的其他地址，自发送之日起满[通知期限]视为送达。10.3附件（1）租赁物现状说明；（2）租赁物交付验收