二零二五年度房地产合伙公司合伙人协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合伙公司合伙人协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同签署日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同变更及补充1.9合同保密条款1.10合同争议解决方式2.合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人联系方式2.5合伙人出资情况2.6合伙人出资方式2.7合伙人出资比例2.8合伙人分红比例2.9合伙人退伙条件3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目投资总额3.6项目投资比例3.7项目资金来源3.8项目建设周期3.9项目风险承担4.项目管理4.1项目管理机构设立4.2项目管理职责4.3项目管理决策程序4.4项目管理费用4.5项目管理合同4.6项目管理变更及终止5.项目运营5.1项目运营目标5.2项目运营策略5.3项目运营费用5.4项目运营收益分配5.5项目运营风险控制5.6项目运营合同5.7项目运营变更及终止6.项目融资6.1融资方式6.2融资额度6.3融资期限6.4融资利率6.5融资还款方式6.6融资风险控制6.7融资合同6.8融资变更及终止7.项目税收7.1税收政策7.2税收计算方法7.3税收申报及缴纳7.4税收风险控制7.5税收合同7.6税收变更及终止8.项目保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险理赔8.6保险合同8.7保险变更及终止9.项目财务9.1财务报表编制9.2财务审计9.3财务监督9.4财务风险控制9.5财务合同9.6财务变更及终止10.合伙人权益10.1合伙人权益内容10.2合伙人权益分配10.3合伙人权益变更10.4合伙人权益终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式11.4违约解除合同12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序12.5合同解除后的处理12.6合同终止后的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案程序13.4合同备案期限14.其他约定14.1不可抗力14.2法律法规14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产合伙公司合伙人协议书”。1.2合同目的本合同旨在明确合伙人之间在房地产合伙公司的合作关系、权利义务、项目运营、财务管理等方面的约定，确保各方在合作过程中的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至项目全部投资回收并实现预期收益后终止。1.4合同签署日期本合同签署日期为二零二四年三月一日。1.5合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1合伙人一致同意解除本合同；1.6.2合伙人之一出现严重违约行为；1.6.3项目出现不可抗力因素，导致项目无法继续实施；1.6.4合伙人之一因破产、解散等原因无法继续履行合同。1.7合同终止条件1.7.1项目全部投资回收并实现预期收益；1.7.2合伙人之一退伙；1.7.3合伙人之一破产、解散等；1.7.4合同约定的其他终止条件。1.8合同变更及补充1.8.1合同的变更需经合伙人一致同意，并以书面形式作出；1.8.2合同的补充需经合伙人一致同意，并作为合同附件。1.9合同保密条款1.9.1合伙人应对本合同内容及相关商业秘密予以保密；1.9.2合伙人未经另一方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关商业秘密。1.10合同争议解决方式1.10.1合伙人之间发生争议，应友好协商解决；1.10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；1.10.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.合伙人基本信息2.1合伙人名称合伙人一：房地产开发有限公司合伙人二：投资管理有限公司2.2合伙人地址合伙人一：市区路号合伙人二：市区路号2.3合伙人法定代表人合伙人一：合伙人二：2.4合伙人联系方式2.5合伙人出资情况合伙人一出资人民币壹亿元整；合伙人二出资人民币伍仟万元整。2.6合伙人出资方式合伙人一以货币形式出资；合伙人二以货币形式出资。2.7合伙人出资比例合伙人一出资比例为60%；合伙人二出资比例为40%。2.8合伙人分红比例合伙人一分红比例为60%；合伙人二分红比例为40%。2.9合伙人退伙条件2.9.1合伙人因破产、解散等原因无法继续履行合同；2.9.2合伙人一致同意退伙；2.9.3合伙人严重违约，经其他合伙人一致同意；2.9.4合伙人违反法律法规，被责令退伙。3.合作项目概述3.1项目名称国际商务中心3.2项目地址市区路号3.3项目类型商业综合体3.4项目规模总建筑面积约20万平方米3.5项目投资总额人民币伍亿元整3.6项目投资比例合伙人一投资比例：60%合伙人二投资比例：40%3.7项目资金来源合伙人出资及项目融资3.8项目建设周期预计建设周期为三年3.9项目风险承担合伙人共同承担项目风险，具体风险承担比例参照合伙人出资比例。8.项目管理8.1项目管理机构设立8.1.1设立项目董事会，由合伙人双方各派一名董事组成，共同负责项目的整体管理和决策；8.1.2项目董事会设董事长一名，由合伙人一方担任，负责召集和主持董事会会议；8.1.3项目董事会下设项目管理委员会，负责日常项目管理事务。8.2项目管理职责8.2.1制定项目总体规划和实施方案；8.2.2监督项目进度和质量；8.2.3管理项目资金；8.2.4处理项目合同和供应商关系；8.2.5组织项目验收和移交。8.3项目管理决策程序8.3.3项目日常管理决策由项目管理委员会负责。8.4项目管理费用8.4.1项目管理费用包括但不限于董事会费用、项目管理委员会费用、日常管理费用等；8.4.2项目管理费用由项目投资总额中按比例提取。8.5项目管理合同8.5.1项目管理合同由合伙人双方共同签订，明确双方的权利义务；8.5.2项目管理合同应包括项目管理的具体内容、费用、期限等。8.6项目管理变更及终止8.6.1项目管理变更需经合伙人双方书面同意；8.6.2项目管理终止需符合合同约定的条件，并由合伙人双方共同决定。9.项目运营9.1项目运营目标9.1.1实现项目预期收益；9.1.2提升项目品牌价值；9.1.3保证项目安全、稳定运营。9.2项目运营策略9.2.1建立完善的运营管理体系；9.2.2优化资源配置；9.2.3加强市场营销和推广。9.3项目运营费用9.3.1项目运营费用包括但不限于物业管理费、运营维护费、人员工资等；9.3.2项目运营费用由项目收益中按比例提取。9.4项目运营收益分配9.4.1项目运营收益按合伙人出资比例进行分配；9.4.2项目运营收益分配方案需经合伙人双方书面同意。9.5项目运营风险控制9.5.1建立风险预警机制；9.5.2制定风险应对措施；9.5.3定期评估和调整风险控制策略。9.6项目运营合同9.6.1项目运营合同由合伙人双方共同签订，明确运营过程中的权利义务；9.6.2项目运营合同应包括运营内容、费用、期限等。9.7项目运营变更及终止9.7.1项目运营变更需经合伙人双方书面同意；9.7.2项目运营终止需符合合同约定的条件，并由合伙人双方共同决定。10.项目融资10.1融资方式10.1.1银行贷款；10.1.2非银行金融机构融资；10.1.3私募股权融资。10.2融资额度10.2.1融资总额不超过项目投资总额的70%。10.3融资期限10.3.1融资期限为项目运营期，最长不超过15年。10.4融资利率10.4.1融资利率参照市场利率，并根据融资双方协商确定。10.5融资还款方式10.5.1按年等额本金还款；10.5.2具体还款计划由融资双方在融资合同中约定。10.6融资风险控制10.6.1融资合同中应明确风险承担方式；10.6.2建立融资风险预警机制。10.7融资合同10.7.1融资合同由融资双方签订，明确融资内容、利率、期限、还款方式等；10.7.2融资合同应包括合同附件，如抵押物清单、担保协议等。10.8融资变更及终止10.8.1融资变更需经融资双方书面同意；10.8.2融资终止需符合合同约定的条件，并由融资双方共同决定。11.项目税收11.1税收政策11.1.1遵循国家相关税收法律法规；11.1.2合伙人各自承担应缴纳的税费。11.2税收计算方法11.2.1按照国家税法规定的计算方法计算；11.2.2具体计算方法由合伙人双方协商确定。11.3税收申报及缴纳11.3.1合伙人应及时申报和缴纳应缴税费；11.3.2税务申报和缴纳的具体事宜由合伙人指定专人负责。11.4税收风险控制11.4.1建立税收风险预警机制；11.4.2定期评估和调整税收风险控制策略。11.5税收合同11.5.1税收合同由合伙人双方签订，明确税收责任、申报缴纳方式等；11.5.2税收合同应包括合同附件，如税务申报表、纳税凭证等。11.6税收变更及终止11.6.1税收变更需经合伙人双方书面同意；11.6.2税收终止需符合合同约定的条件，并由合伙人双方共同决定。12.项目保险12.1保险种类12.1.1建筑工程保险；12.1.2财产保险；12.1.3责任保险；12.1.4人员意外伤害保险。12.2保险金额12.2.1保险金额根据项目实际情况和风险评估确定。12.3保险期限12.3.1保险期限与项目建设周期相匹配。12.4保险费用12.4.1保险费用由项目投资总额中按比例提取。12.5保险理赔12.5.1保险事故发生后，合伙人应及时向保险公司报案；12.5.2保险公司根据保险合同约定进行理赔。12.6保险合同12.6.1保险合同由合伙人双方签订，明确保险种类、金额、期限、费用、理赔等；12.6.2保险合同应包括合同附件，如保险单、理赔报告等。12.7保险变更及终止12.7.1保险变更需经合伙人双方书面同意；12.7.2保险终止需符合合同约定的条件，并由合伙人双方共同决定。13.项目财务13.1财务报表编制13.1.1按照国家会计准则和行业规范编制财务报表；13.1.2财务报表应真实、准确、完整地反映项目财务状况。13.2财务审计13.2.1定期聘请具有资质的会计师事务所进行财务审计；13.2.2财务审计报告应作为项目决策的重要依据。13.3财务监督13.3.1建立财务监督机制，确保财务活动的合规性；13.3.2财务监督人由合伙人双方共同指定。13.4财务风险控制13.4.1建立财务风险预警机制；13.4.2定期评估和调整财务风险控制策略。13.5财务合同13.5.1财务合同由合伙人双方签订，明确财务责任、报表编制、审计、监督等；13.5.2财务合同应包括合同附件，如财务报表、审计报告等。13.6财务变更及终止13.6.1财务变更需经合伙人双方书面同意；13.6.2财务终止需符合合同约定的条件，并由合伙人双方共同决定。14.合伙人权益14.1合伙人权益内容14.1.1合伙人享有项目投资收益；14.1.2合伙人享有项目运营管理权；14.1.3合伙人享有项目决策权。14.2合伙人权益分配14.2.1合伙人权益分配按出资比例进行；14.2.2合伙人权益分配方案需经合伙人双方书面同意。14.3合伙人权益变更14.3.1合伙人权益变更需经合伙人双方书面同意；14.3.2合伙人权益变更应遵循公平、合理原则。14.4合伙人权益终止14.4.1合伙人权益终止需符合合同约定的条件；14.4.2合伙人权益终止后，合伙人应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2第三方接受甲乙双方委托，代表甲乙双方履行合同约定的相关职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式通知第三方。15.4.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求履行合同约定的职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经第三方书面同意。16.1.2合同变更后的条款应明确第三方的权利义务。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。16.2.2第三方费用承担方式应在第三方合同中明确。16.3第三方介入后的风险控制16.3.1甲乙双方应建立第三方介入后的风险控制机制，确保项目安全、稳定运营。16.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守风险控制规定，并及时向甲乙双方报告风险情况。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。16.4.2第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任界定应依据国家法律法规、合同约定及实际损失情况确定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务的，经甲乙双方确认，第三方可不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而造成损失的，甲乙双方应各自承担相应责任。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，要求其改正。17.3.2第三方未在规定期限内改正的，甲乙双方有权追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明文件要求：提供合伙人出资的银行转账记录、汇款凭证等证明文件。说明：用于证明合伙人已按照约定出资。2.项目规划与设计文件要求：提供项目规划与设计文件，包括但不限于项目可行性研究报告、建筑设计方案、施工图纸等。说明：用于指导项目实施，确保项目符合相关法规和标准。3.项目融资文件要求：提供融资合同、贷款协议、担保协议等文件。说明：用于明确项目融资的具体安排和各方权利义务。4.项目保险合同要求：提供工程保险、财产保险、责任保险等合同。说明：用于保障项目在施工和运营过程中的安全。5.项目管理合同要求：提供项目管理合同，明确项目管理的具体内容、费用、期限等。说明：用于规范项目管理，确保项目顺利实施。6.项目运营合同要求：提供项目运营合同，明确运营内容、费用、期限等。说明：用于规范项目运营，确保项目稳定运营。7.财务报表及审计报告要求：提供项目财务报表、审计报告等文件。说明：用于反映项目财务状况，确保财务信息的真实、准确。8.项目验收报告要求：提供项目验收报告，包括但不限于施工验收报告、竣工验收报告等。说明：用于证明项目已按照约定完成，符合质量要求。9.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议，明确变更内容和生效日期。说明：用于记录合同变更情况，确保各方权益。10.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资责任认定：合伙人应按照合同约定补足出资，并支付违约金。示例：合伙人甲未按约定出资，应向合伙人乙支付违约金人民币拾万元。2.项目进度延误责任认定：延误原因由责任方承担，并赔偿因此造成的损失。示例：由于施工方乙的原因，项目进度延误，乙应向甲乙双方支付赔偿金人民币伍万元。3.项目质量不合格责任认定：责任方应承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失。示例：项目完工后，经验收发现存在质量问题，施工方乙应负责修复或更换，并赔偿损失。4.项目运营亏损责任认定：运营亏损由责任方承担，并采取措施改善运营状况。示例：由于运营方丙的管理不善，项目出现亏损，丙应采取措施改善运营，并承担相应责任。5.第三方服务不合格责任认定：第三方应承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失。示例：顾问机构丁提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付赔偿金人民币叁万元。6.合同变更未经同意责任认定：未经同意变更合同的，变更无效，变更方应承担相应责任。示例：甲乙双方未就合同变更达成一致意见，任何一方擅自变更合同的，变更无效。全文完。二零二四年度房地产合伙公司合伙人协议书1本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方2.合伙人资格及义务2.1合伙人资格要求2.2合伙人权利2.3合伙人义务3.合伙公司设立3.1合伙公司名称3.2合伙公司住所3.3合伙公司经营范围3.4合伙公司注册资本4.合伙公司经营管理4.1管理机构设置4.2管理机构职责4.3经营决策程序4.4经营管理责任5.合伙公司收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间6.合伙公司亏损承担6.1亏损承担原则6.2亏损承担比例6.3亏损承担方式6.4亏损承担时间7.合伙公司股权转让7.1股权转让原则7.2股权转让条件7.3股权转让程序7.4股权转让费用8.合伙公司终止及清算8.1合伙公司终止条件8.2合伙公司清算程序8.3清算组的职责8.4清算后的财产分配9.合伙人争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的补充条款11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同的适用法律及争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同的签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立时间：本合同订立于2024年1月1日。1.2合同订立地点：北京市。1.3合同订立双方：甲方（房地产合伙公司）与乙方（合伙人）。2.合伙人资格及义务2.1合伙人资格要求：乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，且具备房地产投资的相关经验和专业知识。2.2合伙人权利：乙方有权参与合伙公司的经营管理，享有合伙公司收益分配的权利。2.3合伙人义务：乙方应按照合伙协议约定，履行出资义务，参与合伙公司的经营管理，维护合伙公司的合法权益。3.合伙公司设立3.1合伙公司名称：房地产合伙公司。3.2合伙公司住所：北京市区路号。3.3合伙公司经营范围：房地产开发、销售、租赁、咨询等业务。3.4合伙公司注册资本：人民币1000万元。4.合伙公司经营管理4.1管理机构设置：合伙公司设立董事会和监事会，董事会负责公司的日常经营管理，监事会负责监督董事会及公司高级管理人员的经营行为。4.2管理机构职责：董事会负责制定公司发展战略、经营计划，决定公司重大事项；监事会负责对公司财务、业务及高级管理人员的行为进行监督。4.4经营管理责任：董事会及高级管理人员对公司的经营管理承担连带责任。5.合伙公司收益分配5.1收益分配原则：按照合伙人出资比例进行收益分配。5.2收益分配比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。5.3收益分配方式：每年进行一次收益分配，分配时间为次年3月31日前。5.4收益分配时间：每年4月30日前。6.合伙公司亏损承担6.1亏损承担原则：按照合伙人出资比例承担亏损。6.2亏损承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%。6.3亏损承担方式：合伙人按照出资比例以现金方式承担亏损。6.4亏损承担时间：每年4月30日前。7.合伙公司股权转让7.1股权转让原则：股权转让需经全体合伙人一致同意，并按照公平、合理的原则进行。7.2股权转让条件：乙方在符合合同约定条件的情况下，可将其出资额的40%转让给第三方。7.3股权转让程序：股权转让需经董事会审议通过，并报经工商行政管理部门备案。7.4股权转让费用：股权转让费用由乙方承担。8.合伙公司终止及清算8.1合伙公司终止条件：合伙公司因经营不善、违反法律法规、合伙人一致同意等原因导致终止。8.2合伙公司清算程序：合伙公司终止后，应依法进行清算，清算组负责清算工作，包括但不限于清查公司财产、处理公司债权债务、分配剩余财产等。8.3清算组的职责：清算组负责召集合伙人会议，决定清算方案，处理公司财产，编制清算报告，代表公司参与诉讼或其他法律程序。8.4清算后的财产分配：清算后的剩余财产，按照合伙人出资比例进行分配。9.合伙人争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议提交仲裁的，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会；争议提交诉讼的，应向合同签订地或公司住所地人民法院提起。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件：合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。10.4合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并以书面形式确认解除事宜。11.合同的补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于合伙人出资证明、合伙公司章程等。11.2合同解释：对本合同的解释，以中文文本为准。11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的适用法律及争议管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：因本合同发生的争议，双方同意提交合同签订地或公司住所地人民法院管辖。13.合同的签署13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：北京市。13.3合同签署代表：甲方代表：X，乙方代表：X。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问、审计机构、法律顾问等，其介入本合同项下的事务系基于甲乙双方的委托或合同约定。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行、解决争议等。2.第三方介入的程序2.1委托程序：甲乙双方协商一致后，可委托第三方介入本合同项下的事务，并签订相应的委托协议。2.2第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备履行委托事务的能力和资质。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：第三方应根据委托协议的约定，忠实履行职责，对因其过错导致的事务处理不当承担责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据委托协议的约定，获取必要的工作资料和费用，并享有相应的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：第三方在介入本合同项下的事务时，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责混淆。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据委托协议的约定，或根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。a.第三方在其责任限额内承担责任；b.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方介入时的额外条款6.1保密条款：第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。6.2争议解决条款：第三方介入本合同项下的事务发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3费用承担条款：第三方介入本合同项下的事务所发生的费用，应根据委托协议的约定或双方协商的结果承担。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同变更生效：合同变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除程序：合同解除应提前通知第三方，并以书面形式确认解除事宜。8.3合同解除后的责任：合同解除后，第三方应按照委托协议的约定或双方协商的结果承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明要求：证明甲方和乙方按照约定出资，出资方式包括但不限于现金、实物、知识产权等。说明：出资证明应包括出资时间、出资金额、出资方式、出资实物清单等详细信息。2.合伙公司章程要求：详细规定合伙公司的组织架构、管理权限、决策程序、利润分配、亏损承担等。说明：章程应经全体合伙人一致同意，并报工商行政管理部门备案。3.委托协议要求：明确甲乙双方委托第三方介入本合同项下的事务的具体内容、第三方职责、费用承担等。说明：委托协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。4.保密协议要求：约定甲乙双方和第三方对本合同及合作过程中所涉及的商业秘密和敏感信息的保密义务。说明：保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。5.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议应包括仲裁或诉讼的选择、仲裁委员会或法院的选择、仲裁或诉讼程序的具体规定等。6.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间、双方权利义务等。说明：合同变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方权利义务等。说明：合同解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.第三方资质证明要求：证明第三方具备履行委托事务的能力和资质。说明：资质证明包括第三方营业执照、专业资格证书、业绩证明等。9.第三方费用结算清单要求：详细列出第三方提供服务所发生的费用，包括但不限于咨询费、审计费、中介费等。说明：费用结算清单应包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资责任认定标准：合伙人未按约定出资的，应向其他合伙人支付违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若乙方未按约定在2024年1月31日前支付其40%的出资，应向甲方支付违约金及相应利息。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按委托协议的约定在规定时间内完成审计工作，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.合伙人违反保密义务责任认定标准：合伙人违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方违反保密协议，泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.合伙公司未按约定进行收益分配责任认定标准：合伙公司未按约定进行收益分配的，应向合伙人支付违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若合伙公司在2024年4月30日前未按约定进行收益分配，应向合伙人支付违约金及相应利息。5.合伙公司未按约定进行亏损承担责任认定标准：合伙公司未按约定进行亏损承担的，应向合伙人支付违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若合伙公司在2024年4月30日前未按约定进行亏损承担，应向合伙人支付违约金及相应利息。全文完。二零二四年度房地产合伙公司合伙人协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资总额3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3投资额度3.4投资方式4.合作内容4.1合作目标4.2合作期限4.3合作项目具体内容4.4合作成果分配方式5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务5.3违约责任6.项目管理6.1项目管理组织结构6.2项目管理职责6.3项目管理流程6.4项目管理费用7.项目融资7.1融资方式7.2融资额度7.3融资成本7.4融资期限8.利润分配8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间8.4利润分配流程9.项目风险及应对措施9.1项目风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施9.4风险责任划分10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度房地产合伙公司合伙人协议书1.2合同双方基本信息：1.2.1合伙人甲方：姓名/名称，住所地，法定代表人/负责人，联系方式1.2.2合伙人乙方：姓名/名称，住所地，法定代表人/负责人，联系方式1.3合同签订日期及地点：2024年月日，地点1.4合同有效期：自2024年月日起至2024年月日止第二条项目概述2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点：[具体项目地址]2.3项目规模及类型：[具体项目规模，如占地面积、建筑面积等]，[具体项目类型，如住宅、商业、综合等]2.4项目投资总额：人民币[具体金额]万元第三条合作方式及比例3.1合作方式：共同投资，共同经营，共享利润，共担风险3.2合作比例：甲方占[具体比例]%，乙方占[具体比例]%3.3投资额度：甲方投资人民币[具体金额]万元，乙方投资人民币[具体金额]万元3.4投资方式：[具体投资方式，如现金、实物、知识产权等]第四条合作内容4.1合作目标：在合作期限内，共同完成项目的开发、建设、销售及运营等工作，实现项目的预期收益4.2合作期限：自2024年月日起至2024年月日止，共计[具体年数]年4.3合作项目具体内容：4.3.1项目开发：包括项目规划、设计、报批等4.3.2项目建设：包括基础设施建设、主体工程等4.3.3项目销售：包括销售策略、渠道拓展、客户服务等4.3.4项目运营：包括物业管理、设施维护、客户关系管理等4.4合作成果分配方式：根据实际收益情况，按照合作比例进行分配第五条合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利：5.1.1甲方有权参与项目决策、监督项目实施5.1.2乙方有权参与项目决策、监督项目实施5.2合作双方的义务：5.2.1甲方有义务按照约定提供投资款项，并参与项目经营管理5.2.2乙方有义务按照约定提供投资款项，并参与项目经营管理5.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条项目管理6.1项目管理组织结构：设立项目管理委员会，负责项目整体决策和管理6.2项目管理职责：6.2.1项目管理委员会负责制定项目管理制度、审批项目重大事项6.2.2项目经理负责项目日常管理工作，确保项目按计划推进6.3项目管理流程：[具体项目管理流程，如立项、设计、施工、验收等]6.4项目管理费用：项目管理费用由合作双方按比例承担第七条项目融资7.1融资方式：[具体融资方式，如银行贷款、私募基金等]7.2融资额度：根据项目实际需求，经双方协商确定7.3融资成本：[具体融资成本，如利率、手续费等]7.4融资期限：[具体融资期限，如贷款期限、还款期限等]第八条利润分配8.1利润分配方式：根据项目实际收益情况，按年度进行利润分配8.2利润分配比例：按照合作比例进行分配，甲方得[具体比例]%，乙方得[具体比例]%8.3利润分配时间：每个自然年度结束后30日内，双方完成利润分配8.4利润分配流程：8.4.1项目公司根据项目经营状况编制年度财务报告8.4.2双方对财务报告进行审核，确认利润分配基数8.4.3根据确认的利润分配基数，按照分配比例计算各自应得的利润8.4.4双方按约定方式支付利润第九条项目风险及应对措施9.1项目风险识别：包括市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施9.3风险应对措施：9.3.1市场风险：通过市场调研、产品调整等方式应对9.3.2政策风险：密切关注政策动态，合理规避政策风险9.3.3财务风险：通过财务分析、资金管理等方式降低财务风险9.3.4运营风险：建立完善的项目管理制度，确保项目运营稳定9.4风险责任划分：根据风险等级和影响程度，明确双方的风险责任第十条合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议10.2合同解除：10.2.1在合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理项目后续事宜10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务清算10.3.2对解除合同前已经发生的债权债务，按照法律规定和合同约定进行处理第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务清算和项目交接第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式，如邮寄、电子邮件等]送达13.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，双方各执[具体份数]份14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1项目策划与咨询15.2.2法律、财务、审计等专业服务15.2.3工程设计、施工监理、物业管理等服务15.2.4市场营销、销售代理等服务16.第