二零二五年度影视基地用地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影视基地用地租赁合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于影视拍摄行业，包括但不限于影视基地、影视拍摄设备、影视道具、影视化妆、影视灯光等。3.2关键词解释（1）影视基地：指甲方拥有的、可供乙方租赁用于影视拍摄活动的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地用地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的影视基地用地进行合理管理，确保影视拍摄活动的顺利进行。（2）甲方应保证影视基地用地的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。（3）甲方应按照合同约定向乙方提供租赁的影视基地用地。（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁影视基地用地进行影视拍摄等活动。（2）乙方应按照合同约定使用影视基地用地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。（4）乙方应按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地用地位于：___________________________5.3合同履行方式乙方租赁影视基地用地进行影视拍摄等活动，应遵守甲方制定的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权收回影视基地用地；（2）甲方或乙方提前解除合同，应提前_________日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回影视基地用地；（2）甲方或乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁影视基地用地的费用，按年计算，具体金额为人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、设施设备维护费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每年的_________月_________日前支付下一年的租金。（2）押金：乙方应于签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：按年支付，具体支付时间为每年的_________月_________日前。（2）押金：一次性支付，具体支付时间为签订本合同时。（3）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。（3）若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供影视基地用地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）甲方未按照约定维护影视基地设施设备，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%。（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方造成影视基地设施设备损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额按照上述第8.1条执行。（2）乙方违约的赔偿金额按照上述第8.2条执行。（3）赔偿金额的支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）影视基地的地理位置、规模、设施设备等信息。（2）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲乙双方可以转让本合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同中涉及的商业秘密。（2）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地用地的所有权。（2）乙方租赁影视基地用地期间，甲方保留对影视基地用地的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对影视基地用地进行调整、改造或拆除的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变影视基地用地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保影视拍摄活动的顺利进行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行影视基地用地的管理工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过协商、沟通等方式，解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间享受优质的服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同条款的增减，应以书面形式进行。（2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.影视基地用地租赁合同正本。3.影视基地用地租赁合同副本。4.影视基地用地租赁合同签订时的付款凭证。5.影视基地用地租赁合同履行过程中的相关费用收据。6.影视基地用地租赁合同履行过程中的相关文件和记录。7.影视基地用地租赁合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供影视基地用地。b.甲方未按约定维护影视基地设施设备。c.乙方未按约定支付租金或其他费用。d.乙方擅自改变土地用途。e.乙方造成影视基地设施设备损坏。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未按约定提供影视基地用地或未按约定维护设施设备，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内采取补救措施。b.乙方违约：乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付。c.乙方擅自改变土地用途：乙方在租赁期间擅自改变影视基地用地用途，经甲方书面通知后，乙方未停止改变用途。d.乙方造成设施设备损坏：乙方在使用影视基地设施设备过程中造成损坏，经甲方书面通知后，乙方未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.仲裁：指由双方当事人共同选定或由一方当事人提出申请，由仲裁机构对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供影视基地用地。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供影视基地用地，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：影视基地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施设备损坏情况，并采取措施进行修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：a.丙方作为第三方服务提供方，应保证其提供的服务符合行业标准，确保影视拍摄活动的顺利进行。b.丙方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于服务质量、安全责任等。3.丙方的权利：a.丙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。b.丙方有权要求甲方提供必要的协助和便利，以确保其服务的正常进行。4.丙方的义务：a.丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。b.丙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的影视基地用地。b.乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，确保影视拍摄活动的顺利进行。c.乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间获得稳定的租金回报。b.甲方应保证乙方在租赁期满后能够顺利收回押金。c.甲方应保证乙方在合同履行期间不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未能提供符合约定的影视基地用地，应向乙方支付违约金。b.若甲方未能提供必要的设施设备，应向乙方支付违约金。c.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可要求乙方按照约定使用影视基地用地。c.甲方可要求乙方遵守相关规定，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在租赁期间保持影视基地用地的完好。b.甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定进行设施设备的归还。c.甲方有权要求乙方按照约定支付押金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定使用影视基地用地，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。c.乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度影视基地用地租赁合同范本1合同目录第一章合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍1.3甲方与乙方的基本情况第二章定义与解释2.1合同专用术语的定义2.2合同用语解释第三章地块基本情况3.1地块位置3.2地块面积3.3土地性质3.4土地用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整第五章甲方权利与义务5.1甲方提供土地的权利5.2甲方维护土地的权利5.3甲方监督租赁行为5.4甲方提供相关配套设施第六章乙方权利与义务6.1乙方租赁土地的权利6.2乙方使用土地的权利6.3乙方维护土地的义务6.4乙方按时支付租金第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1地块租赁协议13.2地块租赁合同附件13.3相关法律法规文件第十四章合同签署人及见证人14.1合同签署人信息14.2合同见证人信息合同编号_________第一章合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景介绍甲方为满足影视基地建设需求，将位于_________的_________地块出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.3甲方与乙方的基本情况甲方（出租方）：名称：_________；住所：_________；法定代表人：_________；联系电话：_________。乙方（承租方）：名称：_________；住所：_________；法定代表人：_________；联系电话：_________。第二章定义与解释2.1合同专用术语的定义（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。2.2合同用语解释（1）书面形式：指以文字、符号、图形等形式表现的合同。（2）通知：指一方通过书面、口头或其他可证明的方式向另一方传达信息的行为。第三章地块基本情况3.1地块位置甲方将位于_________的_________地块出租给乙方使用。3.2地块面积租赁地块面积为_________平方米。3.3土地性质租赁地块性质为_________。3.4土地用途租赁地块用途为影视拍摄、制作、培训等。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为_________万元人民币。4.3租金支付方式乙方应于每年_________月_________日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。第五章甲方权利与义务5.1甲方提供土地的权利甲方有权将租赁地块出租给乙方使用。5.2甲方维护土地的权利甲方有权对租赁地块进行必要的维护和管理。5.3甲方监督租赁行为甲方有权监督乙方在租赁地块上的活动，确保乙方遵守合同约定。5.4甲方提供相关配套设施甲方应确保租赁地块内相关配套设施的完善和正常运行。第六章乙方权利与义务6.1乙方租赁土地的权利乙方有权按照合同约定使用租赁地块。6.2乙方使用土地的权利乙方应合理使用土地，不得改变土地用途。6.3乙方维护土地的义务乙方应负责租赁地块的日常维护，保持土地整洁。6.4乙方按时支付租金乙方应按照合同约定按时支付租金。第七章违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为_________万元人民币。（2）甲方未按合同约定维护土地，应承担由此产生的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________万元人民币。（2）乙方改变土地用途，应承担由此产生的损失。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行其他违法活动的；（3）甲方因国家政策调整或其他不可抗力原因，需要收回土地的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止租赁关系，乙方应将租赁地块恢复原状，并退还甲方已支付的租金。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：地块租赁协议、地块租赁合同附件、相关法律法规文件。11.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同在_________签署。12.2合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同签署人及见证人14.1合同签署人信息（此处填写甲方和乙方签署人的姓名、职务、签字及日期）14.2合同见证人信息（此处填写见证人的姓名、职务、签字及日期）甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）法定代表人（或授权代表）：_________签字：_______________________日期：_______________________见证人：_______________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方投资建设条款说明：甲方作为主导方，负责影视基地的投资建设。本条款明确甲方在投资建设过程中的权利和义务。条款：1.1.1甲方负责影视基地的规划设计、工程建设、设备采购等工作。1.1.2甲方应确保影视基地按约定时间投入使用，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。1.1.3甲方对影视基地的建设质量负责，确保符合国家相关标准。1.2甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，应享有影视基地的收益分配权。本条款明确甲方在收益分配方面的权利。条款：1.2.1甲方享有影视基地经营收益的_________比例。1.2.2甲方收益分配按年进行，乙方应在每年_________月_________日前将甲方应得收益支付给甲方。1.2.3如影视基地经营亏损，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.3甲方监督权条款说明：甲方作为主导方，对乙方在影视基地的经营行为享有监督权。本条款明确甲方在监督权方面的权利。条款：1.3.1甲方有权对乙方在影视基地的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3.2甲方有权要求乙方提供影视基地的经营数据，包括但不限于财务报表、经营状况等。1.3.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为主导方，在影视基地的经营活动中享有较大的自主权。本条款明确乙方在经营自主权方面的权利。条款：2.1.1乙方有权决定影视基地的经营策略、市场定位等。2.1.2乙方有权聘请、解聘影视基地的管理人员。2.1.3乙方有权对影视基地进行必要的装修、改造等。2.2乙方收益分配条款说明：乙方作为主导方，应享有影视基地的主要收益。本条款明确乙方在收益分配方面的权利。条款：2.2.1乙方享有影视基地经营收益的_________比例。2.2.2乙方收益分配按年进行，甲方应在每年_________月_________日前将乙方应得收益支付给乙方。2.2.3如影视基地经营亏损，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.3乙方经营责任条款说明：乙方作为主导方，应对影视基地的经营行为负责。本条款明确乙方在经营责任方面的义务。条款：2.3.1乙方应确保影视基地的正常运营，包括但不限于设备维护、安全管理等。2.3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。2.3.3乙方应按约定时间向甲方支付租金，如逾期未支付，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中起到协调和监督作用。本条款明确中介机构在合同中的角色和职责。条款：3.1.1本合同中的第三方中介机构为_________，负责协调双方关系，监督合同履行。3.1.2中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料，以确保合同履行。3.1.3中介机构有权对甲方和乙方的违约行为进行制止和纠正。3.2中介费用条款说明：第三方中介机构提供服务的费用应由双方承担。本条款明确中介费用的支付方式和金额。条款：3