二零二五年度精装住宅独家委托出售服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装住宅独家委托出售服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.委托事项4.1委托出售4.2独家委托4.3出售条件5.服务内容5.1市场调研5.2广告宣传5.3看房接待5.4协商交易5.5法律手续6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务终止日期6.3延期条款7.服务费用7.1基本费用7.2佣金比例7.3支付方式7.4付款时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：服务协议补充条款13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同变更14.4合同解除14.5合同解除后的处理14.6合同争议解决14.7合同生效14.8合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度精装住宅独家委托出售服务协议书》。1.1.4“房产”指甲方委托乙方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止日期。1.1.6“服务费用”指乙方为甲方提供独家委托出售服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2委托方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]第三条房产信息3.1房产地址3.1.1房产位于：[具体地址]3.1.2房产所在区域：[所在区域]3.2房产面积3.2.1房产总面积：[具体面积]3.2.2房产使用面积：[具体使用面积]3.3房产用途3.3.1房产用途：[用途说明]3.4房产产权3.4.1房产产权证号：[产权证号]3.4.2房产产权人：[产权人姓名]第四条委托事项4.1委托出售4.1.1甲方委托乙方代为出售其名下的房产。4.1.2甲方保证房产的出售行为符合国家法律法规及本合同约定。4.2独家委托4.2.1本合同为独家委托协议，甲方不得在合同有效期内自行或委托其他机构出售该房产。4.2.2乙方在合同有效期内对房产的出售享有独家权利。4.3出售条件4.3.1甲方应提供房产的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权等。4.3.2乙方应根据甲方提供的房产信息，制定合理的出售方案。第五条服务内容5.1市场调研5.1.1乙方应进行市场调研，了解同类房产的市场价格和交易情况。5.1.2乙方应将市场调研结果及时向甲方报告。5.2广告宣传5.2.1乙方应通过多种渠道进行广告宣传，提高房产的知名度。5.2.2广告宣传费用由甲方承担。5.3看房接待5.3.1乙方应安排专人接待看房客户，提供详细的信息介绍。5.3.2乙方应确保看房客户的安全。5.4协商交易5.4.1乙方应协助甲方与看房客户进行价格协商。5.4.2乙方应确保交易过程合法合规。5.5法律手续5.5.1乙方应协助甲方办理房产过户等相关法律手续。5.5.2法律手续费用由甲方承担。第六条服务期限6.1服务起始日期6.1.1本合同服务期限自[起始日期]起计算。6.2服务终止日期6.2.1本合同服务期限至[终止日期]止。6.3延期条款6.3.1如需延长服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。第七条服务费用7.1基本费用7.1.1乙方的基本服务费用为[具体金额]元。7.2佣金比例7.2.1乙方佣金比例为成交价的[具体比例]%。7.3支付方式7.3.1佣金支付方式为：在房产成交后，甲方应向乙方支付佣金。7.3.2佣金支付时间：甲方应在房产过户后[具体时间]内支付佣金。7.4付款时间7.4.1甲方应在[具体日期]前支付乙方基本服务费用。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及与房产交易相关的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同中已经公开的信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密义务自合同签订之日起至[具体日期]止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。第十二条合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自生效日期起具有法律效力。12.3生效证明12.3.1本合同的生效以双方签字（或盖章）的合同文本为准。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产信息清单应详细列明房产的地址、面积、用途、产权等。13.2附件二：服务协议补充条款13.2.1补充条款应由双方协商一致后签订，作为本合同的一部分。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房产产权证、交易合同等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房产过户等。14.5合同争议解决14.5.1本合同争议解决方式参照第九条。14.6合同生效14.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的[具体比例]%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质、保量完成工作任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不涉及本合同的其他条款。5.3第三方在本合同履行过程中，不得直接与甲方或乙方以外的第三方发生业务往来。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。6.2.1第三方提供的服务内容；6.2.2第三方的工作期限；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的权利义务；6.2.5第三方与其他各方的责任划分；6.2.6违约责任；6.2.7争议解决方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照本合同约定提供的服务，不影响甲乙双方的权益；7.1.2甲乙双方应配合第三方履行合同；7.1.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.2如第三方介入协议未明确费用承担，则由邀请或选定第三方的甲方或乙方承担。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行合同过程中，违反本合同约定或第三方介入协议约定，甲乙双方有权解除本合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理剩余事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入合同履行完毕，或因其他原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十二条本合同的修订12.1本合同如有与第三方介入后的修正内容不一致之处，以修正内容为准。第十三条附件13.1本合同修正的附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：包括房产地址、面积、用途、产权、交易价格等信息，需由甲方提供，确保信息的真实性和准确性。2.附件二：服务协议补充条款详细要求和说明：包括但不限于独家委托期限、服务费用调整、特殊服务要求等，需由甲乙双方协商一致后签订。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、工作期限、责任限额、权利义务、与其他各方的责任划分等，需由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额，需由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等，需由甲乙双方协商一致后签订。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除条件、解除程序、解除责任等，需由甲乙双方协商一致后签订。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：包括合同履行过程中各项工作进展、费用支出、争议解决等情况的详细报告，需由乙方提供。8.附件八：房产过户相关文件详细要求和说明：包括房产产权证、交易合同、过户手续等文件，需由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。乙方未按约定提供服务质量或未按时完成工作任务。第三方未按约定履行职责或违反保密义务。任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方违约：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如误工费、差旅费等。乙方未按约定完成看房接待工作，导致甲方失去潜在买家，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如机会成本、违约金等。第三方泄露甲方商业秘密，甲方和乙方均可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿名誉损失等。全文完。二零二四年度精装住宅独家委托出售服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.委托事项3.1委托出售范围3.2委托出售期限3.3委托出售价格3.4委托出售方式4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续6.房屋过户6.1过户费用承担6.2过户手续办理6.3过户时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.1.3房屋土地使用权证号：_________2.1.4房屋土地使用权人：_________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面积：_________平方米2.2.3房屋套内面积：_________平方米2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：_________2.3.2装修程度：_________2.3.3装修品牌及型号：_________2.4房屋配套设施2.4.1供水：_________2.4.2供电：_________2.4.3供气：_________2.4.4供暖：_________2.4.5电梯：_________2.4.6宽带：_________第三条委托事项3.1委托出售范围3.1.1委托出售的房屋为出卖方拥有的上述房屋产权。3.1.2委托出售的房屋不得有任何法律纠纷和债权债务。3.2委托出售期限3.2.1委托出售期限自本合同签订之日起至_________日止。3.3委托出售价格3.3.1委托出售价格为人民币_________元整。3.4委托出售方式3.4.1委托出售方式为独家委托出售。第四条佣金及支付方式4.1佣金比例4.1.1佣金比例为成交价的_________%。4.2佣金支付方式4.2.1佣金在成交后由买受方支付给出卖方。4.3佣金支付时间4.3.1佣金支付时间为成交后_________日内。第五条房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，出卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为成交后_________日内。5.3房屋交付手续5.3.1出卖方应在房屋交付前协助买受方办理房屋过户手续。第六条房屋过户6.1过户费用承担6.1.1过户费用由买受方承担。6.2过户手续办理6.2.1出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。6.3过户时间6.3.1房屋过户时间为成交后_________日内。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及与房屋出售相关的信息负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同中已公开的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或未保证房屋权属清晰。9.1.2买受方未按约定支付房款或未按约定时间完成过户手续。9.1.3一方违反本合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为_________元。9.3.2赔偿损失以实际损失为基础，由违约方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行必要的清算工作。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定内容12.2.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件。13.2附件二：房屋装修清单13.2.1房屋装修清单及所涉及品牌、型号的证明材料。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3签署人员14.3.1出卖方代表：_________14.3.2买受方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方职责与权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总金额的_________%。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定具体的服务内容和费用。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于提供服务，不参与甲乙双方的决策过程。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成任何协议。5.3第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入的解除6.1如第三方在履行职责过程中，存在重大过失或违反法律法规，甲乙双方有权解除其介入资格。6.2第三方介入解除后，甲乙双方应重新协商确定服务提供方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律法规。9.2第三方介入本合同产生的争议，应提交_________人民法院管辖。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。10.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应进行必要的清算工作。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关约定可参照本合同的相关条款执行。12.2第三方介入的其他约定，应以书面形式明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的产权证明文件，并确保文件真实、完整。附件说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋装修的材料、品牌、型号、数量、价格等信息。附件说明：此附件用于明确房屋装修情况，作为房屋交付的依据。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内外的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、电梯、宽带等。附件说明：此附件用于明确房屋配套设施情况，确保房屋交付质量。4.附件四：委托出售协议详细要求：明确委托出售的范围、期限、价格、方式等内容。附件说明：此附件为甲乙双方委托出售的正式文件，具有法律效力。5.附件五：佣金支付协议详细要求：明确佣金的比例、支付方式、时间等内容。附件说明：此附件为佣金支付的具体约定，确保双方权益。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的条件、时间、手续等内容。附件说明：此附件为房屋交付的正式文件，证明房屋已按约定交付。7.附件七：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于身份证明、产权证明、契税缴纳证明等。附件说明：此附件为房屋过户的必要文件，确保房屋过户手续的顺利进行。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、费用等内容。附件说明：此附件为第三方介入的具体约定，确保第三方服务的高效、合规。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。附件说明：此附件为争议解决的正式文件，确保争议得到及时、公正的处理。10.附件十：合同补充协议详细要求：根据实际情况，对合同内容进行补充、修改。附件说明：此附件为合同补充协议，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付房款；1.3一方违反保密义务；1.4第三方违反职责，造成甲乙双方损失；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体金额根据实际损失确定。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%；3.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_________%；3.3一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度精装住宅独家委托出售服务协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产装修情况3.委托事项及服务内容3.1委托事项3.2服务内容3.3服务期限3.4服务费用4.委托方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务5.出售方权利义务5.1出售方权利5.2出售方义务6.委托费用支付及结算方式6.1委托费用支付方式6.2结算方式6.3逾期支付责任7.市场推广及宣传7.1市场推广策略7.2宣传材料制作及发布7.3媒体宣传费用8.房产交易流程及手续8.1交易流程8.2手续办理8.3交易税费承担9.房产过户及产权转移9.1过户流程9.2产权转移手续9.3产权转移税费10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2委托方信息1.2.1委托方名称：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________2.4房产用途：___________2.5房产装修情况：___________3.委托事项及服务内容3.1委托事项：委托方授权委托方代理出售位于___________的房产。3.2服务内容：3.2.1委托方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证等；3.2.2委托方负责房产的评估、定价及推广；3.2.3委托方负责与潜在买家进行洽谈、签订购房合同；3.2.4委托方协助办理房产过户手续；3.2.5委托方提供售后服务，包括但不限于解答买家疑问等；3.3服务期限：自本合同签订之日起至房产成功出售之日止。3.4服务费用：___________元人民币，支付方式为___________。4.委托方权利义务4.1委托方权利：4.1.1要求委托方按照合同约定提供房产信息；4.1.2对委托方的服务进行监督；4.1.3对委托方违反合同约定行为提出异议；4.2委托方义务：4.2.1按时支付委托费用；4.2.2提供真实、完整的房产信息；4.2.3配合委托方完成交易手续。5.出售方权利义务5.1出售方权利：5.1.1收取委托费用；5.1.2要求委托方提供真实、完整的房产信息；5.1.3对委托方违反合同约定行为提出异议；5.2出售方义务：5.2.1按照合同约定提供房产信息；5.2.2按时完成房产评估、定价及推广工作；5.2.3配合委托方完成交易手续。6.委托费用支付及结算方式6.1委托费用支付方式：___________6.2结算方式：___________6.3逾期支付责任：如委托方逾期支付委托费用，应向出售方支付___________元人民币的违约金。7.市场推广及宣传7.1市场推广策略：___________7.2宣传材料制作及发布：___________7.3媒体宣传费用：___________元人民币8.房产交易流程及手续8.1交易流程：8.1.1委托方与潜在买家签订《购房意向书》；8.1.2委托方与出售方签订《房产买卖合同》；8.1.3委托方协助出售方办理房产过户手续；8.1.4委托方协助出售方办理房产转移登记；8.1.5委托方协助出售方办理房产抵押解除手续（如有）；8.2手续办理：8.2.1委托方负责办理房产交易所需的各类证明文件；8.2.2出售方负责提供必要的身份证明、房产证等文件；8.2.3委托方负责协助出售方与相关部门沟通，办理房产过户手续；8.3交易税费承担：8.3.1委托方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；8.3.2出售方承担房产交易过程中产生的其他税费。9.房产过户及产权转移9.1过户流程：9.1.1出售方与委托方签订《房产买卖合同》；9.1.2委托方协助出售方办理房产过户手续；9.1.3出售方与购买方签订《房产买卖合同》；9.1.4委托方协助出售方办理房产转移登记；9.2产权转移手续：9.2.1出售方提供房产证、身份证等文件；9.2.2委托方协助办理产权转移登记；9.2.3购买方支付购房款；9.3产权转移税费：9.3.1出售方承担房产过户过程中产生的税费；9.3.2购买方承担房产转移登记过程中产生的税费。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力因素；10.1.3委托方未按约定支付委托费用；10.2合同终止条件：10.2.1房产成功出售；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3解除或终止后的处理：10.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2双方应按照合同约定分担相关费用。11.违约责任11.1违约行为：11.1.1违反合同约定的付款义务；11.1.2未按约定履行合同义务；11.1.3提供虚假信息；11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金金额为___________元人民币；11.3违约赔偿：11.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决；12.1.2争议解决机构；12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会；12.2.2人民法院；12.3争议解决费用：12.3.1双方协商分担；12.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及附件13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同附件：13.2.1房产证复印件；13.2.2身份证复印件；13.2.3其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。2.第三方介入情形2.1.1双方一致同意并书面约定；2.1.2法律法规或政策规定；2.1.3为了确保交易安全、合规或提高交易效率。3.第三方责任限额3.1.1第三方因自身过错导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方提供的专业服务不符合行业标准或合同约定，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2在合同约定的范围内，获取必要的合同信息；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1严格按照合同约定提供专业服务；4.2.2对甲乙双方商业秘密负有保密义务；4.2.3不得违反法律法规，损害甲乙双方合法权益。5.第