二零二五年度物业管理服务采购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务采购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容详细说明2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用结算周期3.3支付方式3.4付款条件4.物业管理责任和义务4.1物业管理公司责任4.2业主义务4.3双方共同责任5.服务质量管理5.1质量监控体系5.2质量改进措施5.3质量投诉处理6.维修与养护6.1常态维修与养护6.2紧急维修处理6.3维修费用承担7.安全管理7.1安全责任划分7.2安全防护措施7.3应急预案8.业主大会与业主委员会8.1业主大会组织8.2业主委员会职责8.3双方沟通协调机制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围包括但不限于小区内房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、车辆停放管理等。2.2服务内容详细说明2.2.1公共区域清洁与维护2.2.2小区绿化养护2.2.3安全巡逻与门禁管理2.2.4设施设备维护与管理2.2.5车辆停放管理与服务2.2.6业主投诉处理与协调2.3服务标准按照国家及地方物业管理相关规定执行，并符合行业标准。2.4服务期限自[服务开始日期]至[服务结束日期]第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额[服务费用总额]3.2费用结算周期每月结算一次，具体日期为每月[结算日期]。3.3支付方式采用银行转账方式支付，甲方应在每月结算日前将款项汇入乙方指定账户。3.4付款条件甲方应在收到乙方提供的发票和结算单据后[付款期限]内支付相应款项。第四条物业管理责任和义务4.1物业管理公司责任乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内公共区域的安全、整洁和有序。4.2业主义务业主应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护小区秩序。4.3双方共同责任双方应共同维护小区环境，对违反规定的行为进行制止和举报。第五条服务质量管理5.1质量监控体系建立服务质量监控体系，定期对服务进行评估和改进。5.2质量改进措施根据服务质量评估结果，制定并实施质量改进措施。5.3质量投诉处理设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在[处理时限]内给出答复。第六条维修与养护6.1常态维修与养护乙方负责小区内公共设施、绿化、环境卫生等方面的常态维修与养护工作。6.2紧急维修处理发生紧急情况时，乙方应在[响应时限]内到达现场进行处理。6.3维修费用承担常态维修费用由乙方承担，紧急维修费用按实际情况协商解决。第七条安全管理7.1安全责任划分乙方负责小区内安全保卫工作，甲方负责业主个人安全。7.2安全防护措施设立安全巡逻制度，加强小区内安全防范。7.3应急预案制定应急预案，应对突发事件。第八条业主大会与业主委员会8.1业主大会组织甲方应依法组织召开业主大会，决定物业管理中的重要事项。8.2业主委员会职责乙方应协助业主委员会履行职责，包括但不限于协调物业管理事务、监督物业服务等。8.3双方沟通协调机制设立沟通协调小组，定期召开会议，讨论解决物业管理中的问题。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方给予[违约方]合理期限后仍未纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序变更或解除合同，应按照法定程序进行，包括但不限于书面通知、签订变更或解除协议等。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反合同约定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约情况及损失程度进行计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决应遵循法律规定和程序，包括但不限于收集证据、提交诉讼材料等。11.3争议解决地点争议解决地点为[合同签订地]。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后终止。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、安全管理制度等。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2合同备案手续本合同签署后，双方应在[备案期限]内办理备案手续。14.3合同保管责任本合同自签署之日起，由甲方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同实施、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2介入范围1.2.1提供专业技术支持；1.2.2进行项目评估与咨询；1.2.3承担部分物业管理服务；1.2.4监督合同履行情况；1.2.5解决合同争议。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。2.2第三方责任第三方应根据甲乙双方授权的范围和本合同约定，承担相应的责任。2.3第三方与其他各方划分说明第三方与甲乙双方及业主的关系如下：2.3.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供相关服务，甲方负责支付费用；2.3.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的监督和管理，乙方负责协调第三方与甲方及业主之间的关系；2.3.3第三方与业主：第三方应向业主提供必要的服务，并接受业主的监督和评价。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额设定3.2.1第三方应根据自身业务性质和风险承担能力设定责任限额；3.2.2第三方责任限额不得低于[责任限额金额]；3.2.3甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由和预期效果。4.2介入审核甲方或乙方在收到介入申请后，应在[审核期限]内审核申请，并决定是否同意第三方介入。4.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方权利义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应根据介入协议对本合同进行相应变更，以确保合同的有效性和可操作性。5.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议约定承担。5.3服务质量第三方介入后，服务质量仍由甲方或乙方负责监督，第三方应确保服务质量达到合同约定标准。第六条第三方责任追究6.1违约责任第三方在履行本合同过程中发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2赔偿责任第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。6.3责任追究程序第三方责任追究程序参照本合同中关于违约责任追究的相关规定执行。第七条第三方退出机制7.1退出条件7.1.1第三方无法继续履行合同义务；7.1.2第三方主动提出退出申请；7.1.3甲乙双方协商一致要求第三方退出。7.2退出程序第三方退出本合同，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理剩余事务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍按本合同中关于争议解决方式的规定执行。8.2争议解决地点第三方介入后发生的争议解决地点仍为[争议解决地点]。第九条本条款的解释与适用本条款的解释与适用，应遵循本合同其他条款的规定。如本条款与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的服务项目、服务标准、服务时间等。2.收费标准列明物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、维修基金等。3.安全管理制度包括安全防范措施、应急预案、安全责任划分等内容。4.业主公约规定业主应遵守的行为规范和共同管理事项。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、责任义务、费用承担等。6.质量监控报告定期报告物业管理服务的质量状况，包括服务满意度、问题处理情况等。7.费用结算单据包括服务费用明细、付款凭证、发票等。8.争议解决记录记录争议发生的日期、原因、处理过程和结果。9.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供或未提供约定服务。1.2乙方服务质量不符合约定标准。1.3乙方未按规定处理业主投诉。1.4乙方未按规定进行设施设备维护。1.5乙方违反安全管理制度，导致安全事故。1.6甲方未按时支付服务费用。1.7甲方违反业主公约，损害公共利益。2.责任认定标准2.1违约责任由违约方承担。2.2责任认定依据合同约定、法律法规、行业标准等。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3承担其他违约责任。3.示例说明3.1乙方未按时提供约定的清洁服务，导致公共区域环境卫生恶化。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因环境卫生恶化造成的额外损失。3.2甲方未按时支付物业费，导致乙方服务受到影响。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因逾期付款造成的额外损失。全文完。二零二四年度物业管理服务采购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物及服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务项目及标准3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2支付方式及时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督与考核6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同变更13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______物业管理有限公司1.1.2乙方：_______房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______市_______区_______路_______号1.2.2乙方地址：_______市_______区_______路_______号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_______1.3.2甲方联系电话：_______1.3.3乙方联系人：_______1.3.4乙方联系电话：_______2.合同标的物及服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1本合同约定的物业管理服务范围为_______小区，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.2服务项目及标准2.2.1清洁服务：按照国家及地方相关标准执行，确保公共区域干净整洁。2.2.2绿化服务：定期进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观。2.2.3安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。2.2.4设施设备维护：定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养。3.合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日3.2合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：按照国家及地方相关标准执行，以实际发生费用为准。4.2支付方式及时间：甲方应在每月_______日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。5.服务质量保证5.1质量标准：严格按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到规定要求。5.2质量监督与考核：双方应定期对服务质量进行监督和考核，发现问题及时整改。6.违约责任6.1.1乙方未按时完成物业管理服务；6.1.2乙方服务质量不达标；6.1.3甲方未按时支付服务费用；6.1.4双方违反合同约定，给对方造成损失。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，影响甲方正常使用物业管理服务；8.1.2甲方严重违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认或提出异议；8.2.3若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议书；8.2.4解除合同后，双方应按照协议书约定办理相关事宜。9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2终止程序9.2.1合同期限届满时，双方应办理合同终止手续；9.2.2双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议书；9.2.3因不可抗力终止合同，双方应按照国家相关法律法规和合同约定办理。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.1.2合同内容及其变更情况；10.1.3双方约定的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起_______年；10.2.2保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；12.1.3合同符合法律法规规定。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有不一致之处，以双方签字盖章的版本为准；12.2.2合同条款的解释以法律法规及行业规范为依据。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；12.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2双方在履行合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。13.2争议管辖13.2.1双方在履行合同过程中产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖；13.2.2双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或根据合同约定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的职责15.2.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。15.2.2监理方：对物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。15.2.3评估机构：对物业管理服务的质量、效果进行评估，提出改进建议。15.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。15.3第三方的权利15.3.1中介方：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权参与合同履行过程中的会议和活动。15.3.2监理方：有权对物业管理服务进行现场检查，有权要求甲乙双方整改不合格的服务。15.3.3评估机构：有权要求甲乙双方提供评估所需资料，有权对评估结果提出意见和建议。15.3.4法律顾问：有权根据甲乙双方的需求，提供法律意见和解决方案。15.4第三方的义务15.4.1中介方：应公正、公平地处理甲乙双方的纠纷，不得偏袒任何一方。15.4.2监理方：应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保服务质量。15.4.3评估机构：应独立、客观地开展评估工作，确保评估结果的公正性。15.4.4法律顾问：应尽职尽责地提供法律服务，保护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的责任和权利。16.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应按照合同约定支付第三方费用；17.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件；17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.2乙方责任17.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用；17.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件；17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和本合同约定确定。18.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3.1第三方介入的性质和范围；18.3.2第三方介入的期限；18.3.3第三方的专业能力和信誉。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围，不得超越或干涉甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与其他各方之间的关系应遵循公平、公正、诚信的原则。19.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.4若第三方违反上述规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补