2024版二手房屋买卖合同协议条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋用途6.1房屋用途限制6.2房屋使用要求第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状图片第十一条其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移11.3家具家电清单第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币万元整），自本合同签订之日起支付3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整），自本合同签订之日起支付3.4贷款：人民币万元整（大写：人民币万元整），由买方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币万元整），在房屋过户手续完成后支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买方4.3过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担4.4过户时间：自双方提交全部过户材料之日起日内完成过户手续第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状：房屋现有设施设备齐全，详见附件《房屋现状图片》5.2维修责任：自本合同签订之日起至交付之日止，房屋及附属设施设备的维修责任由卖家承担；自交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由买方承担第六条房屋用途6.1房屋用途限制：房屋用途必须符合当地政府的规定和规划，不得擅自改变房屋用途6.2房屋使用要求：买方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，维护公共利益第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例（‰）7.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任7.2买家违约：7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价、定金、首付款的，应当按照迟延支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×日违约金比例（‰）7.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任本合同一式两份，卖家和买家各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至房地产争议仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定条件完成了房屋交付和价款支付；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附有房屋所有权证的复印件，作为本合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件：附有买卖双方身份证明的复印件，作为本合同附件。10.3房屋现状图片：附有房屋现状的图片，作为本合同附件。第十一条其他约定11.1物业管理费：买方承担自交付之日起的物业管理费。11.2户口迁移：卖家应在本合同签订后日内将户口迁出，否则买方有权要求卖家支付违约金。11.3家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。第十二条双方签字本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同上签字（或盖章）以示认可。卖方（签字/盖章）：________年________月________日买方（签字/盖章）：________年________月________日第十三条合同签订日期本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状图片以及家具家电清单等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外，与买卖双方无直接合同关系的个人或单位。1.2情形：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方职责2.1中介方：提供房源信息，协助双方进行价格谈判，签订合同，以及办理过户手续等。2.3过户机构：办理房屋所有权转移登记手续。2.4贷款机构：为买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第三条第三方选择与确认3.1买卖双方应根据自身需求，选择合适的第三方机构，并提前与第三方机构进行沟通协商。3.2买卖双方应认真审查第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方服务的质量和效率。第四条第三方费用4.1第三方机构提供的服务费用由买卖双方按照约定承担。4.2买卖双方应在支付第三方费用前，明确费用包含的服务内容，避免因误解导致的纠纷。第五条第三方责任5.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，为买卖双方提供专业、公正、高效的服务。5.2第三方机构因提供服务过程中出现的过错，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方机构应对买卖双方的个人信息保密，未经买卖双方同意，不得泄露给他人。第六条第三方责任限额6.1第三方机构的责任限额应由买卖双方在合同中明确约定，以确保买卖双方的权益。6.2第三方机构的责任限额可参照行业标准和过往案例，结合服务内容和风险程度进行确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与买卖双方：第三方机构作为服务提供者，与买卖双方形成合同关系。7.2第三方机构与中介方：如第三方机构为中介方推荐，则中介方应对第三方机构的资质和信誉承担审核责任。7.3第三方机构与过户机构、贷款机构等：各第三方机构相互独立，各自承担相应责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1买卖双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前与第三方进行沟通，并按照合同约定办理相关手续。8.2买卖双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备日后查询。第九条第三方介入的争议解决9.1买卖双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。9.2如协商不成，买卖双方可根据合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方合同复印件：附有买卖双方与第三方签订的合同复印件，作为本合同附件。10.2第三方资质证明复印件：附有第三方机构资质证明的复印件，作为本合同附件。第十一条其他约定11.1买卖双方应根据实际情况，合理选择第三方机构，避免因第三方服务质量导致的纠纷。11.2买卖双方应认真阅读第三方合同，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。本合同一式两份，买卖双方各执一份，第三方机构副本一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，需包含姓名、身份证号、联系方式等信息。附件3：房屋现状图片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状图片，需包含房屋外观、内部结构、家具家电等信息。附件4：家具家电清单附件内容要求：详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件5：第三方合同复印件附件内容要求：买卖双方与第三方机构签订的合同复印件，需包含合同条款、双方权利义务等信息。附件6：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方机构资质证明复印件，需包含第三方机构名称、资质等级、业务范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务。3.买家未能按照本合同约定时间支付房价、定金、首付款。4.买家未能按照本合同约定履行其他义务。5.第三方机构未能按照法律法规和行业规范提供服务。违约责任认定标准：1.卖家违约：迟延交付的天数×房价×日违约金比例（‰）作为违约金。2.买家违约：迟延支付的天数×应支付金额×日违约金比例（‰）作为违约金。3.第三方机构违约：根据第三方合同中的约定承担相应责任。示例说明：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买方因此遭受租房损失，买方有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的天数×房价×日违约金比例（‰）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.违约金：指一方违约