2025年度不动产投资咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产投资咨询服务合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1投资咨询公司信息1.2投资者信息第二条合同目的与范围2.1投资咨询服务目的2.2服务范围第三条服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准第四条服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期第五条服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条投资风险提示与责任6.1风险提示6.2双方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四条合同解除与终止后的债权债务处理14.1债权债务处理原则14.2债权债务处理方式第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1投资咨询公司信息1.1.1公司名称：[投资咨询公司全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[注册地址]1.1.4营业执照号码：[营业执照号码]1.2投资者信息1.2.1投资者名称：[投资者全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[注册地址]1.2.4联系电话：[联系电话]1.2.5电子邮箱：[电子邮箱]第二条合同目的与范围2.1投资咨询服务目的本合同旨在明确投资咨询公司为投资者提供不动产投资咨询服务的内容、标准、期限及双方的权利义务。2.2服务范围2.2.1市场调研与分析2.2.2投资项目筛选与评估2.2.3投资方案制定与优化2.2.4投资风险管理2.2.5投资合同谈判与签订2.2.6后期跟踪与咨询服务第三条服务内容与标准3.1服务内容3.1.1提供不动产投资市场分析报告3.1.2提供潜在投资项目的筛选与评估3.1.3协助制定投资方案并优化3.1.4提供投资风险管理建议3.1.5协助谈判投资合同条款3.1.6提供投资合同签订后的跟踪服务3.2服务标准3.2.1服务报告需在合同约定的时间内完成3.2.2投资项目评估需符合市场实际情况3.2.3投资方案需具有可行性、盈利性和风险可控性3.2.4投资风险管理建议需具有针对性3.2.5跟踪服务需及时响应投资者需求第四条服务期限4.1服务起始日期：[服务起始日期]4.2服务终止日期：[服务终止日期]第五条服务费用5.1费用总额：[费用总额]5.2费用支付方式5.2.1预付款：[预付款金额]5.2.2按阶段支付：[各阶段支付金额及时间]5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：[预付款支付时间]5.3.2按阶段支付时间：[各阶段支付时间]第六条投资风险提示与责任6.1风险提示6.1.1投资者需充分了解投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、操作风险等。6.1.2投资咨询公司将对投资风险进行提示，但不承担投资决策的责任。6.2双方责任6.2.1投资咨询公司负责提供专业、客观的投资咨询服务。6.2.2投资者负责根据自身情况做出投资决策，并对投资结果承担责任。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起[保密期限]年。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投资咨询公司未按约定提供服务的；8.1.2投资者未按约定支付费用的；8.1.3一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；8.1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项违约，投资咨询公司应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的咨询服务费用；8.2.2对于8.1.2项违约，投资者应补足未支付的费用，并承担相应的违约金；8.2.3对于8.1.3项违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4项违约，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并承担相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2投资者支付首期费用；10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应结清所有费用；13.1.2投资咨询公司应向投资者提供已完成的服务报告；13.1.3双方应各自承担因合同解除而产生的责任。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应结清所有费用；13.2.2投资咨询公司应向投资者提供已完成的服务报告；13.2.3双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第十四条合同解除与终止后的债权债务处理14.1债权债务处理原则14.1.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应当终止；14.1.2双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。14.2债权债务处理方式14.2.1双方应通过协商解决剩余的债权债务问题；14.2.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的同意2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方责任限额按其注册资本的[百分比]计算。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其工作符合合同目的和标准。4.3第三方应承担因其工作失误或不当行为导致的损失，并在其责任限额内承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供其工作成果，并保证成果的质量和及时性。5.1.2甲方有权对第三方的成果进行审核，并提出修改意见。5.1.3第三方应按照甲方的要求，及时调整工作计划，确保项目进度。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供其工作成果，并保证成果的质量和及时性。5.2.2乙方有权对第三方的成果进行审核，并提出修改意见。5.2.3第三方应按照乙方的要求，及时调整工作计划，确保项目进度。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的领域：6.1.1第三方介入的领域包括但不限于市场调研、项目评估、方案制定、合同谈判等。6.1.2第三方介入的具体领域由甲乙双方在合作协议中明确。6.2第三方介入的条件：6.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。6.2.2第三方愿意接受甲乙双方的监督和管理。6.2.3第三方同意遵守合同约定，承担相应的责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方共同确定第三方介入的方案。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方按照合作协议开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第八条第三方介入的风险控制8.1甲乙双方应共同制定风险控制措施，确保第三方介入过程中的风险可控。8.2第三方应遵守风险控制措施，并在其责任限额内承担相应的风险。第九条第三方介入的终止9.1若第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、期限、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。2.附件二：服务明细表详细要求和说明：服务明细表应详细列明各项服务的具体内容、服务时间、服务费用等，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应详细列明第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务、费用支付、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：市场调研与分析报告详细要求和说明：市场调研与分析报告应详细列明市场调研的方法、数据来源、分析结果、结论和建议等，由第三方提供。5.附件五：投资项目评估报告详细要求和说明：投资项目评估报告应详细列明项目评估的方法、评估指标、评估结果、结论和建议等，由第三方提供。6.附件六：投资方案详细要求和说明：投资方案应详细列明投资项目的背景、目标、实施方案、风险分析、预期收益等，由第三方提供。7.附件七：投资合同详细要求和说明：投资合同应详细列明投资项目的具体条款，包括投资金额、投资期限、投资收益、风险分配等，由甲乙双方及第三方签订。8.附件八：服务报告详细要求和说明：服务报告应详细列明服务过程中的工作内容、工作成果、存在问题及改进措施等，由投资咨询公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资咨询公司未按约定提供服务的；1.2投资者未按约定支付费用的；1.3第三方未按约定履行职责的；1.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约，投资咨询公司应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的咨询服务费用；2.2对于1.2项违约，投资者应补足未支付的费用，并承担相应的违约金；2.3对于1.3项违约，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4对于1.4项违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2.5对于1.5项违约，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并承担相应的违约金。3.示例说明：3.1投资咨询公司未按约定提供市场调研与分析报告，导致投资者无法及时做出投资决策，投资者可要求投资咨询公司退还部分咨询服务费用。3.2投资者未按约定支付咨询服务费用，投资咨询公司可暂停服务，并要求投资者支付欠款及违约金。3.3第三方未按约定履行项目评估职责，导致评估结果不准确，投资者可要求第三方承担相应的赔偿责任。3.4一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.5一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。2025年度不动产投资咨询服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度不动产投资咨询服务方面的权利、义务及合作事宜。通过本合同的签订，双方共同致力于实现不动产投资咨询服务的目标，提高投资效益，降低投资风险。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等有形财产；（2）投资咨询：指乙方根据甲方需求，提供不动产投资相关信息、分析、建议等服务；（3）投资收益：指甲方通过不动产投资所获得的收益；（4）投资风险：指甲方在不动产投资过程中可能面临的各种风险。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至2025年12月31日止；（2）咨询服务：指乙方为甲方提供的不动产投资咨询服务，包括市场调研、项目评估、投资建议等；（3）保密条款：指双方对本合同内容及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供不动产投资咨询服务；（2）甲方应按照本合同约定支付乙方咨询服务费用；（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的投资需求信息；（4）甲方应遵守国家法律法规及政策规定，合法进行不动产投资。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、准确、及时的不动产投资咨询服务；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）乙方应在本合同约定的期限内完成咨询服务，确保服务质量；（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付咨询服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提供不动产投资咨询服务报告；（2）乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的投资洽谈、项目评估等活动；（3）乙方应按照甲方要求，提供其他与不动产投资相关的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同，双方应书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算咨询服务费用；（2）合同终止后，双方应继续履行保密义务；（3）合同终止后，双方对本合同及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询服务费：根据甲方需求，乙方提供的基础不动产投资咨询服务费用；（2）专项咨询服务费：甲方如需乙方提供特定项目或特定领域的专业咨询服务，双方另行协商确定费用；（3）差旅费用：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）支票支付：甲方可选择开具支票支付费用，支票应注明“本票仅限于支付2025年度不动产投资咨询服务费用”字样；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）基本咨询服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）专项咨询服务费：甲方应在专项咨询服务开始前支付；（3）差旅费用：乙方在发生差旅费用后五个工作日内提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付；（4）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致乙方账户错误，甲方应承担因此产生的所有费用；（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未能按照合同约定提供服务的，应承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的不动产投资项目信息；（2）乙方的服务方案、技术秘密等；（3）双方在合作过程中交换的其他商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护对方商业秘密的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致乙方办公地点受损，无法正常提供服务；（2）因政策调整导致甲方投资项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家秘密或商业秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对其提供的不动产投资咨询服务内容的知识产权；（2）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式许可第三方使用。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对甲方提供的不动产投资项目进行市场调研和分析的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对甲方提供的不动产投资项目提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进不动产投资咨询服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供咨询服务报告和相关建议；（3）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度不动产投资咨询服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式由双方共同签署，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的投资需求信息清单2.乙方提供的不动产投资咨询服务报告3.乙方提交的差旅费用清单4.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约行为。提供虚假信息或隐瞒重要信息的，视为违约行为。违反保密条款的，视为违约行为。2.乙方违约：未按时提供服务的，视为违约行为。泄露甲方商业秘密的，视为违约行为。未能按照合同约定提供服务的，视为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方在履行合同过程中的行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等有形财产。2.投资咨询：指乙方根据甲方需求，提供不动产投资相关信息、分析、建议等服务。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指双方对本合同内容及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应尽快完成服务，并告知甲方；如无法按时完成，应提前通知甲方，协商解决方案。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商延期或解除合同。5.问题：合同履行过程中