2024版租房合同主体更新专项合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房合同主体更新专项合同版本合同目录一览1.租房合同主体更新1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（第三方担保方）2.租房合同主体更新的条件2.1甲方同意乙方提前解除原租房合同2.2甲方同意乙方以新合同取代原租房合同2.3甲方、乙方、丙方共同签署本专项合同3.租房合同主体更新的内容3.1更新后的合同期限3.2更新后的租金标准3.3更新后的押金金额3.4更新后的租赁房屋地址及面积3.5更新后的甲方权利与义务3.6更新后的乙方权利与义务3.7更新后的丙方权利与义务4.租房合同主体更新后的租金支付方式4.1乙方按月支付租金4.2乙方按季支付租金4.3乙方按年支付租金5.租房合同主体更新后的押金退还方式5.1合同到期或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方5.2合同到期或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金按照银行同期存款利率支付利息给乙方6.租房合同主体更新后的违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任6.3丙方违反合同约定，甲方、乙方均有权要求丙方承担违约责任7.租房合同主体更新后的争议解决方式7.1双方通过友好协商解决合同争议7.2双方无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.租房合同主体更新后的其他条款8.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.甲方（出租方）声明9.1甲方保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷9.2甲方同意按照本合同约定履行出租方权利与义务10.乙方（承租方）声明10.1乙方同意按照本合同约定履行承租方权利与义务10.2乙方承诺在租赁期间合理使用房屋，并按照约定支付租金及押金11.丙方（第三方担保方）声明11.1丙方同意按照本合同约定履行担保方权利与义务11.2丙方承诺在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任12.房屋交付及验收12.1甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方12.2乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后开始计算租赁期限13.房屋维修与保养13.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养13.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修费用14.合同解除与终止14.1合同到期，双方未续签书面合同的，本合同自行解除14.2提前解除合同的，应书面通知对方，并根据本合同约定办理相关手续第一部分：合同如下：第一条租房合同主体更新1.1甲方（出租方）1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，或享有合法使用权，并有权签订本合同。1.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。1.2乙方（承租方）1.2.1乙方为符合中华人民共和国法律规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2乙方租赁房屋用于合法用途，并按照本合同约定支付租金、押金及承担相关费用。1.3丙方（第三方担保方）1.3.1丙方为依法成立并有效存在的法人或其他组织。1.3.2丙方同意为乙方履行本合同提供担保，并在乙方违约时按照本合同约定承担担保责任。第二条租房合同主体更新的条件2.1甲方同意乙方提前解除原租房合同2.1.1乙方提前解除原租房合同的，应提前一个月通知甲方，并按照原合同约定的方式支付违约金。2.2甲方同意乙方以新合同取代原租房合同2.2.1新合同取代原租房合同的，本合同第一条至第四条、第七条至第十条、第十二条至第十四条的规定为本合同的组成部分。2.3甲方、乙方、丙方共同签署本专项合同2.3.1本专项合同由甲方、乙方、丙方共同签署，并自签字（或盖章）之日起生效。第三条租房合同主体更新的内容3.1更新后的合同期限3.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2更新后的租金标准3.2.1本合同租赁期间，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3更新后的押金金额3.3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4更新后的租赁房屋地址及面积3.4.1本合同所租赁的房屋地址为：____________________，房屋建筑面积为：____平方米。3.5更新后的甲方权利与义务3.5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并按照本合同约定交付房屋。3.5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维修与保养，并承担因维修、保养导致的房屋使用中断的租金减免责任。3.6更新后的乙方权利与义务3.6.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。3.6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担因使用不当造成的损坏维修费用。3.7更新后的丙方权利与义务3.7.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。第四条租房合同主体更新后的租金支付方式4.1乙方按月支付租金4.1.1乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，向甲方支付当期租金。4.2乙方按季支付租金4.2.1乙方应在每个季度开始前五个工作日内，向甲方支付当季度租金。4.3乙方按年支付租金4.3.1乙方应在每年开始前五个工作日内，向甲方支付当年租金。第五条租房合同主体更新后的押金退还方式5.1合同到期或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2合同到期或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金按照银行同期存款利率支付利息给乙方。第六条租房合同主体更新后的违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3丙方违反合同约定，甲方、乙方均有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给对方第八条租房合同主体更新后的争议解决方式8.1双方通过友好协商解决合同争议。8.2如果双方无法协商一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条租房合同主体更新后的其他条款9.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲方（出租方）声明10.1甲方保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2甲方同意按照本合同约定履行出租方权利与义务。第十一条乙方（承租方）声明11.1乙方同意按照本合同约定履行承租方权利与义务。11.2乙方承诺在租赁期间合理使用房屋，并按照约定支付租金及押金。第十二条丙方（第三方担保方）声明12.1丙方同意按照本合同约定履行担保方权利与义务。12.2丙方承诺在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。第十三条房屋交付及验收13.1甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方。13.2乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后开始计算租赁期限。第十四条房屋维修与保养14.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养。14.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。第十五条合同解除与终止15.1合同到期，双方未续签书面合同的，本合同自行解除。15.2提前解除合同的，应书面通知对方，并根据本合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：用以证明甲方为租赁房屋的合法所有权人或者使用权人的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：乙方身份证明附件说明：乙方为自然人的，提供身份证复印件；乙方为法人的，提供营业执照副本或其他有效登记证书。附件三：丙方担保函附件说明：丙方出具的担保函，承诺在乙方违约时按照本合同约定承担担保责任。附件四：租赁房屋现状照片附件说明：用以证明租赁房屋在交付时的现状，包括房屋内部和外部环境、设施设备等。附件五：租赁房屋装修协议附件说明：如房屋需进行装修或改造，双方需签订装修协议，明确装修标准、费用等事项。附件六：租金支付凭证附件说明：用以证明乙方按照本合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件七：押金支付凭证附件说明：用以证明乙方按照本合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件八：房屋维修与保养记录附件说明：用以记录房屋在租赁期间进行维修与保养的情况，包括维修项目、时间、费用等。附件九：合同解除或终止协议附件说明：用以证明双方在合同到期或提前解除合同时，按照本合同约定办理相关手续的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方未按照本合同约定履行维修与保养义务。3.乙方未按照本合同约定支付租金或押金。4.乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。5.丙方未按照本合同约定履行担保义务。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约的，甲方、乙方均有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担迟延交付的违约金，并赔偿乙方因迟延交付而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方