2024房屋租赁居间合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁居间合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿责任第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人在收到承租人提交的押金收据之日起七个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护和保养。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修和赔偿。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租房屋。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并提交转租协议及新承租人的相关信息。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按比例向出租人支付租金调整部分的差额。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在扣除押金后，按照实际租赁期限向承租人退还剩余租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的完好状态。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3房屋损坏赔偿责任：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点：北京市朝阳区路号单元室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的整体外观、各个房间内部、家具设施等详细照片，以证明房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，证明承租人已支付押金。附件四：租金支付凭证详细要求：银行转账记录或现金支付的收据，证明承租人已按约定支付租金。附件五：转租协议详细要求：承租人转租房屋时，与新承租人签订的书面转租协议。附件六：书面变更协议详细要求：合同变更时，双方签订的书面变更协议。附件七：书面解除协议详细要求：合同解除时，双方签订的书面解除协议。附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如有特殊情况可另附说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时交付房屋。3.出租人未按约定退还押金。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及附属设施。6.承租人未按约定转租房屋。7.承租人未按约定履行合同义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，视为违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.损失赔偿：因违约行为导