2024年食堂铺位长期租赁协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年食堂铺位长期租赁协议样本一本合同目录一览1.租赁铺位描述1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3维修与保养责任5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租审批程序7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件10.3生效后的通知11.合同的附件11.1附件一：铺位平面图11.2附件二：租赁铺位现状照片11.3附件三：租赁铺位设施清单12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同的补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的生效14.合同的存放与保管14.1合同正本存放地点14.2合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：1.租赁铺位描述1.1铺位位置本合同租赁的食堂铺位位于____________（地址），具体铺位位置详见附件一：铺位平面图。1.2铺位面积本合同租赁的食堂铺位总面积为____平方米，具体面积以附件一：铺位平面图为准。1.3铺位使用性质承租人租赁该铺位主要用于从事____________（经营业务），如需变更使用性质，须经出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该铺位，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月书面通知对方。4.使用及经营限制4.1租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁铺位，不得擅自改变使用性质。4.2经营限制承租人在租赁铺位内经营业务时，不得从事____________（限制业务），不得违反我国法律法规及相关政策。4.3维修与保养责任承租人应负责租赁铺位的日常维修与保养，确保铺位设施安全、卫生。如需进行大规模维修，应提前通知出租人，并征得同意。5.保险责任5.1承租人保险承租人应为自己及经营业务购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2出租人保险出租人应为自己及租赁铺位购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担各自保险费用的承担。6.转租条款6.1转租条件承租人在租赁期内如需转租铺位，须提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前一个月书面通知出租人。6.3转租审批程序承租人转租铺位需提交转租合同及相关文件给出租人审核，出租人在收到材料后____个工作日内予以审批。8.违约责任8.1承租人违约如承租人违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用铺位等，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2出租人违约如出租人违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付铺位、未按约定提供设施等，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应承担因违约所造成的对方直接经济损失的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为____________（城市），仲裁机构为____________（仲裁机构名称）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。10.3合同终止本合同期满或双方协商一致终止时，承租人应将铺位交还出租人，并办理相关手续。11.合同的附件11.1附件一：铺位平面图11.2附件二：租赁铺位现状照片11.3附件三：租赁铺位设施清单12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同的补充协议13.1补充协议的签订条件本合同的补充协议应由双方协商一致并签订。13.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同的存放与保管14.1合同正本存放地点本合同正本存放于____________（存放地点）。14.2合同副本份数及保管责任双方各执一份合同副本，各自负责保管，合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位平面图详细要求和说明：铺位平面图应清晰展示租赁铺位的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解铺位实际情况。附件二：租赁铺位现状照片详细要求和说明：租赁铺位现状照片应真实反映铺位的现状，包括内部设施、装修情况等，以便承租人了解铺位的实际状况。附件三：租赁铺位设施清单详细要求和说明：租赁铺位设施清单应详细列明铺位内的所有设施、设备及其规格和数量，以便承租人了解可使用的设施和设备。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按时支付租金；未按约定用途使用铺位；未经出租人同意转租铺位；未履行维修与保养责任；违反法律法规及政策。2.出租人违约行为：未按时交付铺位；未按约定提供设施；未履行保险责任；违反法律法规及政策。3.违约责任认定标准：违约金：租金的一定比例（如5%或10%）；赔偿金额：因违约造成的直接经济损失；违约方承担因违约所造成的对方直接经济损失的赔偿责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，属于违约行为，根据合同约定，需支付租金5%的违约金。若承租人未经出租人同意转租铺位，属于严重违约行为，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：