2024版个人房屋买卖简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋买卖简单协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户费用5.2税费承担第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤等账户信息交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋过户及税费5.1过户费用：5.1.1买方应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税等。5.1.2卖方应承担的过户费用包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等。5.2税费承担：买方和卖方按照相关法律法规和政策规定承担相应税费。第六条房屋维修责任6.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。6.2维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.1.2卖方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。7.2.2买方未按本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.1.2卖方应按照本合同约定交付房屋和办理房屋所有权转移登记手续。10.1.3卖方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并确保物品完好。10.2买方的权利和义务10.2.1买方应按照本合同约定支付房屋成交价格及过户费用。10.2.2买方应按照本合同约定接受房屋交付和办理房屋所有权转移登记手续。10.2.3买方应对房屋进行合理使用和维护，并承担房屋使用过程中的相关费用。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。12.2终止时间：本合同终止时间为合同履行完成之日。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：支付凭证附件四：房屋交接单附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋所有权转移登记证明附件七：契税完税凭证附件八：个人所得税完税凭证附件九：房产交易手续费收据附件十：土地增值税完税凭证附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件要求：身份证复印件必须清晰可见，未经任何修改。说明：身份证复印件是用于确认双方身份的重要文件，双方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：支付凭证要求：支付凭证必须完整，包括支付时间、金额、收款人等信息。说明：支付凭证是证明双方履行合同支付义务的重要文件，双方应妥善保管支付凭证。附件四：房屋交接单要求：房屋交接单必须详细记录房屋的现状，包括家具、家电等物品的种类和数量。说明：房屋交接单是证明双方履行房屋交付义务的重要文件，双方应确保房屋交接单的准确性和完整性。附件五：房屋所有权转移登记申请书要求：房屋所有权转移登记申请书必须按照相关部门的要求填写，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋所有权转移登记申请书是用于申请房屋所有权转移登记的重要文件，双方应按照相关部门的要求填写并签字（或盖章）。附件六：房屋所有权转移登记证明要求：房屋所有权转移登记证明必须由相关部门出具，并盖章。说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已经转移的重要文件，双方应妥善保管房屋所有权转移登记证明。附件七：契税完税凭证要求：契税完税凭证必须由税务部门出具，并盖章。说明：契税完税凭证是证明买方已支付契税的重要文件，双方应妥善保管契税完税凭证。附件八：个人所得税完税凭证要求：个人所得税完税凭证必须由税务部门出具，并盖章。说明：个人所得税完税凭证是证明买方已支付个人所得税的重要文件，双方应妥善保管个人所得税完税凭证。附件九：房产交易手续费收据要求：房产交易手续费收据必须由相关部门出具，并盖章。说明：房产交易手续费收据是证明买方已支付房产交易手续费的重要文件，双方应妥善保管房产交易手续费收据。附件十：土地增值税完税凭证要求：土地增值税完税凭证必须由税务部门出具，并盖章。说明：土地增值税完税凭证是证明买方已支付土地增值税的重要文件，双方应妥善保管土地增值税完税凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定交付房屋。2.卖方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.买方未按本合同约定支付定金或剩余房款。4.买方未按本合同约定接受房屋交付。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。例如，如果房屋成交价格为100万元，那么卖方应向买方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人所得税：个人转让房产时，根据我国税法规