2024版商场转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商场转让协议书范本本合同目录一览第一条：商场转让协议的概述1.1：商场转让协议的定义1.2：商场转让协议的目的1.3：商场转让协议的适用范围第二条：商场转让双方的基本信息2.1：转让方的基本信息2.2：受让方的基本信息第三条：商场转让的标的3.1：转让标的基本信息3.2：转让标的的权属证明3.3：转让标的的现状第四条：商场转让的价款及支付方式4.1：商场转让的总价款4.2：支付方式4.3：支付时间及分期第五条：商场转让的交付及过户手续5.1：交付手续5.2：过户手续5.3：交付及过户的时间安排第六条：商场转让的风险责任6.1：转让方的风险责任6.2：受让方的风险责任第七条：商场转让的违约责任7.1：转让方的违约行为7.2：受让方的违约行为7.3：违约责任的承担方式第八条：商场转让的争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：诉讼解决第九条：商场转让的合同变更与解除9.1：合同变更的条件9.2：合同解除的条件第十条：商场转让的合同的生效、终止和失效10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同的失效条件第十一条：商场转让的保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密信息的范围11.3：保密责任的承担第十二条：商场转让的适用法律及争议解决法院12.1：适用法律12.2：争议解决法院第十三条：商场转让的附加条款13.1：附加条款的内容13.2：附加条款的效力第十四条：商场转让的签署和盖章14.1：签署人的资格14.2：签署时间和地点14.3：盖章要求第一部分：合同如下：第一条：商场转让协议的概述1.1：商场转让协议的定义1.2：商场转让协议的目的本协议的目的是明确双方在商场转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3：商场转让协议的适用范围本协议适用于转让方将其持有的商场所有权转让给受让方的全过程，包括但不限于转让标的的交付、过户手续、价款支付等事项。第二条：商场转让双方的基本信息2.1：转让方的基本信息转让方名称：公司法定代表：地址：联系方式：2.2：受让方的基本信息受让方名称：公司法定代表：地址：联系方式：第三条：商场转让的标的3.1：转让标的基本信息转让标的名称为：商场位于：总面积：平方米经营范围：3.2：转让标的的权属证明转让方应向受让方提供商场所有权的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3：转让标的的现状转让标的目前处于正常经营状态，无任何债务纠纷和法律纠纷。第四条：商场转让的价款及支付方式4.1：商场转让的总价款商场转让的总价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2：支付方式受让方支付转让款的方式如下：（1）签署本协议后5个工作日内，受让方支付人民币万元作为定金；（2）受让方应于年月日前支付剩余的款项。4.3：支付时间及分期具体支付时间及分期付款的安排，双方可在本协议附件中进行详细约定。第五条：商场转让的交付及过户手续5.1：交付手续转让方应按照本协议约定的时间、地点和方式将商场交付给受让方。5.2：过户手续双方应共同到相关部门办理商场所有权过户手续，过户费用由双方协商承担。5.3：交付及过户的时间安排商场交付及过户的时间安排，双方可在本协议附件中进行详细约定。第六条：商场转让的风险责任6.1：转让方的风险责任转让方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，如因转让方原因导致转让标的权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷，由转让方承担全部责任。6.2：受让方的风险责任受让方应按约定时间支付转让款，如受让方未按时支付价款，应承担违约责任。受让方在签订本协议后，应自行承担商场的经营风险和责任。第八条：商场转让的争议解决方式8.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2：调解解决如协商不成，双方同意向机构申请调解，调解不成的，再按照本协议约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3：仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4：诉讼解决如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：商场转让的合同变更与解除9.1：合同变更的条件任何一方要求变更本协议的内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2：合同解除的条件在履行本协议过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使本协议无法履行，双方均可要求解除本协议。第十条：商场转让的合同的生效、终止和失效10.1：合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2：合同的终止条件本协议在转让标的过户完毕后终止。10.3：合同的失效条件本协议失效的条件如下：（1）双方同意解除本协议；（2）本协议约定的转让标的过户期限届满，但转让标的未能过户的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的；（4）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十一条：商场转让的保密条款11.1：保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行以及与本协议有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等。11.2：保密信息的范围保密信息的具体范围，由双方在保密协议中约定。11.3：保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十二条：商场转让的适用法律及争议解决法院12.1：适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决法院本协议争议的管辖法院为人民法院。第十三条：商场转让的附加条款13.1：附加条款的内容附加条款包括但不仅限于商场经营许可、商誉保护、员工安置等事项。13.2：附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条：商场转让的签署和盖章14.1：签署人的资格本协议的签署人应具有授权签署本协议的资格。14.2：签署时间和地点本协议的签署时间为年月日，签署地点为。14.3：盖章要求本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，并由双方盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场所有权权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明商场所有权的相关文件。说明：该附件用于证明转让方对商场所有权的合法性和完整性。附件二：商场经营许可和相关资质文件详细要求：包括商场经营许可证、营业执照、行业资质证书等。说明：该附件用于证明商场可以合法经营，转让方有权进行转让。附件三：商场现状说明详细要求：详细描述商场的现状，包括经营状况、设施设备情况等。说明：该附件用于说明转让标的的现状，便于受让方了解并作出决策。附件四：转让价款支付时间表详细要求：明确转让价款的支付时间、金额和方式。说明：该附件用于约定受让方支付转让款的详细安排。附件五：商场交付和过户手续时间表详细要求：明确商场交付和过户手续的时间安排。说明：该附件用于约定双方办理交付和过户手续的具体时间。附件六：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的责任和义务。说明：该附件用于约定双方在商场转让过程中对保密信息的责任和义务。附件七：附加条款详细要求：包括商场经营许可、商誉保护、员工安置等事项的具体约定。说明：该附件用于约定双方在商场转让过程中的附加事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间、地点和方式交付商场；2.转让方未能提供合法、完整的所有权证明文件；3.转让方未能保证商场的经营许可和相关资质文件的合法性；4.受让方未能按照约定时间支付转让款；5.受让方未能履行保密协议中的义务；6.双方未能按照约定时间办理过户手续。责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能按照约定时间交付商场，则应支付迟延交付的违约金，并赔偿受让方因迟延交付而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商场所有权：指转让方对商场的所有权权益，包括商场的使用权、处置权等。2.转让方：指本协议中持有商场所有权并将其