2024物业服务管理合同-住宅小区宠物管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务管理合同——住宅小区宠物管理服务协议本合同目录一览1.宠物管理服务协议概述1.1宠物管理服务协议的订立依据1.2宠物管理服务协议的目的1.3宠物管理服务协议的有效期限1.4宠物管理服务协议的适用范围2.宠物管理服务内容2.1宠物登记与审批2.2宠物饲养规范2.3宠物活动区域规定2.4宠物清洁与卫生2.5宠物伤害与事故处理2.6宠物防疫与疾病预防2.7宠物遗失与寻回2.8宠物救助与安置3.宠物管理服务费用3.1费用收取标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用减免与退还4.宠物管理服务责任4.1物业服务企业的责任4.2业主的责任4.3第三方的责任5.宠物管理服务协议的变更与解除5.1协议变更5.2协议解除5.3协议终止6.宠物管理服务协议的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.宠物管理服务协议的附件7.1宠物登记表7.2宠物饲养规范细则7.3宠物活动区域图7.4其他相关文件8.宠物管理服务协议的生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.宠物管理服务协议的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.宠物管理服务协议的不可抗力条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力责任10.3不可抗力通知11.宠物管理服务协议的其他条款11.1法律适用11.2语言文字11.3通知方式11.4争议解决12.宠物管理服务协议的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期13.宠物管理服务协议的附件13.1宠物登记表13.2宠物饲养规范细则13.3宠物活动区域图13.4其他相关文件14.宠物管理服务协议的补充与修改14.1补充条款14.2修改条款14.3生效日期第一部分：合同如下：1.宠物管理服务协议概述1.1宠物管理服务协议的订立依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本住宅小区宠物管理服务事宜，特订立本协议。1.2宠物管理服务协议的目的本协议旨在规范本住宅小区宠物饲养行为，维护业主权益，保障小区环境整洁，营造和谐、安全的居住环境。1.3宠物管理服务协议的有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.4宠物管理服务协议的适用范围本协议适用于本住宅小区所有业主及其饲养的宠物。2.宠物管理服务内容2.1宠物登记与审批业主饲养宠物前，须向物业服务企业进行登记，并提供相关证明材料。物业服务企业对宠物进行初步审核，符合饲养条件的宠物方可进入小区。2.2宠物饲养规范2.2.1业主应遵守国家及地方有关宠物饲养的法律法规，不得饲养禁养、限养宠物。2.2.2宠物饲养人应确保宠物身体健康，定期为宠物接种疫苗，防止疾病传播。2.2.3不得在小区公共区域随意放养宠物，不得让宠物在公共区域乱拉乱尿。2.2.4宠物外出时，必须使用牵引绳，并采取必要的安全措施。2.3宠物活动区域规定2.3.1宠物活动区域应设在小区指定区域，不得占用公共区域。2.3.2宠物活动区域应保持整洁，宠物排泄物应即时清理。2.4宠物清洁与卫生2.4.1宠物饲养人应定期为宠物洗澡、修剪毛发，保持宠物清洁。2.4.2宠物排泄物应即时清理，不得影响环境卫生。2.5宠物伤害与事故处理2.5.1宠物在小区内造成他人伤害或损坏他人财物的，宠物饲养人应承担相应的法律责任。2.5.2发生宠物伤害或事故时，宠物饲养人应立即采取救助措施，并及时通知物业服务企业。2.6宠物防疫与疾病预防2.6.1物业服务企业应定期组织宠物防疫活动，提高宠物健康水平。2.6.2宠物饲养人应积极配合物业服务企业开展防疫工作。2.7宠物遗失与寻回2.7.1宠物饲养人发现宠物遗失时，应及时向物业服务企业报告。2.7.2物业服务企业应协助宠物饲养人寻找宠物，并做好相关记录。2.8宠物救助与安置2.8.1物业服务企业应设立宠物救助点，为受伤、病弱宠物提供救助。2.8.2物业服务企业应协助宠物饲养人安置无法继续饲养的宠物。3.宠物管理服务费用3.1费用收取标准根据《物业管理条例》及相关规定，本住宅小区宠物管理服务费用为每月每只____元。3.2费用支付方式业主应于每月____日前，将宠物管理服务费用支付至物业服务企业指定的账户。3.3费用调整机制宠物管理服务费用根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后，可进行调整。3.4费用减免与退还3.4.1符合国家政策规定的宠物饲养，物业服务企业可给予费用减免。3.4.2因物业服务企业原因导致宠物饲养人权益受损，物业服务企业应退还相应费用。4.宠物管理服务责任4.1物业服务企业的责任4.1.1物业服务企业应按照本协议规定，提供宠物管理服务。4.1.2物业服务企业应加强对宠物饲养人的宣传教育，提高宠物饲养管理水平。4.2业主的责任4.2.1业主应遵守本协议规定，履行宠物饲养义务。4.2.2业主应积极配合物业服务企业开展宠物管理服务工作。4.3第三方的责任第三方在履行宠物管理服务过程中，应遵守国家法律法规和本协议规定，承担相应的法律责任。5.宠物管理服务协议的变更与解除5.1协议变更本协议在有效期内，如遇国家法律法规或政策调整，双方可协商一致对本协议进行变更。5.2协议解除5.2.1双方协商一致解除本协议。5.2.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商一致解除本协议。5.3协议终止本协议有效期满后，如双方无异议，本协议自动终止。6.宠物管理服务协议的争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议争议解决机构为____法院。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行诉讼或仲裁。7.宠物管理服务协议的附件7.1宠物登记表7.2宠物饲养规范细则7.3宠物活动区域图7.4其他相关文件8.宠物管理服务协议的生效与终止8.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定之日起生效。8.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。8.3终止条件8.3.1本协议有效期满，双方未续签的；8.3.2双方协商一致解除本协议的；8.3.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的；8.3.4法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行的。8.4终止日期本协议终止日期以双方约定的终止条件为准。9.宠物管理服务协议的保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后____年。9.3保密责任9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。10.宠物管理服务协议的不可抗力条款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行的事件。10.2不可抗力责任10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的责任。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件的一方，应在____小时内向对方发出书面通知。10.3.2未及时发出通知的一方，应对由此产生的损失承担相应责任。11.宠物管理服务协议的其他条款11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。11.2语言文字本协议采用中文书写，具有同等法律效力。11.3通知方式11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.3.2通知送达地址为双方在本协议中指定的地址。11.3.3通知自送达或发出之日起生效。11.4争议解决11.4.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.宠物管理服务协议的签署与生效12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为____。12.3生效日期本协议自____年____月____日起生效。13.宠物管理服务协议的附件13.1宠物登记表13.2宠物饲养规范细则13.3宠物活动区域图13.4其他相关文件14.宠物管理服务协议的补充与修改14.1补充条款本协议的补充条款，经双方协商一致后，与本协议具有同等法律效力。14.2修改条款本协议的修改条款，经双方签字（或盖章）后生效。14.3生效日期本协议的补充或修改条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在宠物管理服务过程中，为协助履行本合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高宠物管理服务的效率和质量，确保本合同条款的履行。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3第三方合同签订双方与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、潜在风险和甲乙双方协商一致的原则确定。17.2责任限额条款合作协议中应包含责任限额条款，明确第三方的责任范围和赔偿限额。17.3超额责任如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方或他人损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成相关工作。18.2第三方义务第三方应按照合作协议，尽职尽责地履行相关工作，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围内，甲乙双方的责任不因第三方介入而免除。19.2权利划分第三方在履行职责过程中产生的权利，归第三方所有，甲乙双方无权干涉。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应按照合作协议中的争议解决机制进行处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合作协议中约定的全部工作；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.4出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并办理相关手续。21.第三方介入的补充条款21.1第三方变更如需变更第三方，双方应重新协商签订合作协议，并履行相应的变更程序。21.2第三方信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经允许不得泄露。21.3第三方赔偿如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合作协议，给甲乙双方或他人造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宠物登记表详细要求：包含宠物基本信息（品种、名称、年龄、性别等）、业主信息（姓名、联系方式、住址等）、宠物健康状况、疫苗接种记录等。说明：本表用于宠物登记，作为宠物管理的重要依据。2.宠物饲养规范细则详细要求：详细列出宠物饲养的规范要求，包括饲养场所、饲养时间、宠物行为规范等。说明：本细则为宠物饲养提供具体指导，保障宠物和他人安全。3.宠物活动区域图详细要求：标注宠物活动区域的具体位置，包括禁止活动区域、允许活动区域等。说明：本图用于明确宠物活动范围，确保宠物活动不影响他人。4.宠物防疫与疾病预防手册详细要求：提供宠物防疫和疾病预防的相关知识，包括疫苗接种、疾病预防措施等。说明：本手册用于提高宠物饲养人的防疫意识，减少疾病传播。5.宠物伤害与事故处理流程详细要求：明确宠物伤害与事故的处理流程，包括报告、救助、赔偿等。说明：本流程用于规范事故处理，保障各方权益。6.宠物救助与安置协议详细要求：明确宠物救助与安置的流程、责任和费用承担。说明：本协议用于规范宠物救助与安置工作，保障宠物权益。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。说明：本协议用于规范第三方介入行为，确保第三方履行职责。8.宠物管理服务费用收据详细要求：记录宠物管理服务费用的收取情况，包括收费金额、收费日期等。说明：本收据用于证明宠物管理服务费用的收取。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为1.1未按时缴纳宠物管理服务费用责任认定：业主应按照协议规定缴纳费用，逾期未缴纳的，物业服务企业可要求支付滞纳金。1.2饲养禁养、限养宠物责任认定：业主饲养禁养、限养宠物，物业服务企业有权要求业主改正，并承担相应责任。2.物业服务企业违约行为2.1未按约定提供宠物管理服务责任认定：物业服务企业应按照协议提供宠物管理服务，未达到约定的服务质量，应承担相应责任。2.2未妥善处理宠物伤害与事故责任认定：物业服务企业应妥善处理宠物伤害与事故，未及时处理或处理不当，应承担相应责任。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，未履行或履行不当，应承担相应责任。3.2泄露甲乙双方信息责任认定：第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024物业服务管理合同——住宅小区宠物管理服务协议1本合同目录一览1.宠物管理服务协议概述1.1宠物管理服务协议的签订目的1.2宠物管理服务协议的适用范围1.3宠物管理服务协议的有效期限2.宠物管理服务内容2.1宠物登记与备案2.2宠物行为规范2.3宠物排泄物处理2.4宠物伤害及扰民事件处理2.5宠物领养与转交3.宠物管理服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.宠物管理服务责任4.1物业服务企业的责任4.2业主的责任4.3第三方责任5.宠物管理服务协议的变更与解除5.1协议变更5.2协议解除6.宠物管理服务协议的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.宠物管理服务协议的终止7.1终止条件7.2终止程序8.宠物管理服务协议的附件8.1宠物登记表格8.2宠物行为规范细则8.3宠物伤害及扰民事件处理流程9.宠物管理服务协议的生效9.1生效条件9.2生效日期10.宠物管理服务协议的签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.宠物管理服务协议的备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案程序12.宠物管理服务协议的公示12.1公示方式12.2公示内容12.3公示期限13.宠物管理服务协议的修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效日期14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.宠物管理服务协议概述1.1宠物管理服务协议的签订目的本协议旨在明确物业服务企业对住宅小区内宠物进行管理的职责、权利和义务，确保小区环境整洁、安宁，维护业主的合法权益。1.2宠物管理服务协议的适用范围本协议适用于住宅小区内所有业主及其饲养的宠物。1.3宠物管理服务协议的有效期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。2.宠物管理服务内容2.1宠物登记与备案业主需在入住后____日内将宠物信息报备给物业服务企业，包括宠物种类、品种、性别、年龄、体重等，并提供相关证明材料。2.2宠物行为规范1.2.1禁止饲养国家保护动物、攻击性动物及大型犬类；1.2.2宠物外出时必须束犬绳，并由成年人牵引；1.2.3禁止在小区内放养宠物；1.2.4禁止宠物在小区公共区域排泄，如需排泄应在指定区域进行；1.2.5不得干扰他人正常生活，如噪音、气味等。2.3宠物排泄物处理业主应负责及时清理宠物排泄物，并投放到指定的垃圾桶内。2.4宠物伤害及扰民事件处理发生宠物伤害他人或扰民事件时，业主应承担相应责任，并配合物业服务企业进行处理。2.5宠物领养与转交业主如需领养或转交宠物，应向物业服务企业提出申请，并遵守相关规定。3.宠物管理服务费用3.1费用构成宠物管理服务费用包括但不限于宠物登记费、清洁费、管理费等。3.2费用支付方式业主应按物业服务企业规定的缴费时间、方式和标准支付费用。3.3费用调整物业服务企业可根据实际情况调整费用，但应提前向业主公示并征得业主大会或业主委员会的同意。4.宠物管理服务责任4.1物业服务企业的责任物业服务企业应按照本协议约定，对小区内宠物进行管理，确保小区环境整洁、安宁。4.2业主的责任业主应遵守本协议约定，配合物业服务企业对宠物进行管理。4.3第三方责任因第三方原因导致的宠物伤害他人或扰民事件，由第三方承担相应责任。5.宠物管理服务协议的变更与解除5.1协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并书面签署。5.2协议解除1.5.1业主违反本协议约定，物业服务企业有权解除本协议；1.5.2物业服务企业违反本协议约定，业主有权解除本协议。6.宠物管理服务协议的争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议争议解决机构为____。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照程序进行。7.宠物管理服务协议的终止7.1终止条件1.7.1本协议约定的有效期限届满；1.7.2双方协商一致解除本协议；1.7.3出现本协议约定的其他终止条件。7.2终止程序1.7.1双方签署终止协议；1.7.2物业服务企业对小区内宠物进行清理和处置；1.7.3双方办理相关手续，终止本协议。8.宠物管理服务协议的附件8.1宠物登记表格宠物主人姓名、联系方式；宠物种类、品种、性别、年龄、体重；宠物免疫接种情况；宠物登记日期。8.2宠物行为规范细则宠物外出时的行为规范；宠物排泄物的处理要求；宠物饲养的注意事项；宠物伤害及扰民事件的处理流程。8.3宠物伤害及扰民事件处理流程通知宠物主人；保护现场，防止事态扩大；报告相关部门，如需要；协助受伤者寻求医疗救助。9.宠物管理服务协议的生效9.1生效条件本协议经双方签署后，自双方签字之日起生效。9.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。10.宠物管理服务协议的签署10.1签署主体本协议由物业服务企业和住宅小区业主代表共同签署。10.2签署时间本协议签署时间为____年____月____日。10.3签署地点本协议签署地点为____。11.宠物管理服务协议的备案11.1备案机关本协议备案机关为____。11.2备案时间本协议备案时间为____年____月____日。11.3备案程序物业服务企业应在签署本协议后____日内向备案机关提交备案材料。12.宠物管理服务协议的公示12.1公示方式物业服务企业应将本协议内容以张贴公告、电子屏展示等方式在小区内进行公示。12.2公示内容公示内容应包括但不限于本协议的主要条款、生效日期和终止条件。12.3公示期限本协议公示期限为____日。13.宠物管理服务协议的修改13.1修改程序本协议的修改需经双方协商一致，并书面签署。13.2修改内容修改内容应详细列出修改前的条款和修改后的条款。13.3修改生效日期修改后的协议自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本协议附件包括但不限于宠物登记表格、宠物行为规范细则、宠物伤害及扰民事件处理流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于宠物登记审核、宠物行为规范指导、宠物伤害及扰民事件调解、宠物管理相关法律法规咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2介入批准甲乙双方应在收到介入申请后____日内，共同决定是否批准第三方介入，并书面通知第三方。16.3介入实施第三方在获得批准后，应按照甲乙双方的要求，及时开展相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。17.3责任限额条款甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在提供宠物管理相关服务时，应服从甲方的管理要求；第三方对甲方提供的信息负有保密义务；第三方对甲方违反本合同约定导致的责任，不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在提供宠物管理相关服务时，应服从乙方的管理要求；第三方对乙方提供的信息负有保密义务；第三方对乙方违反本合同约定导致的责任，不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担相应的责任；甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。20.第三方介入协议的签订20.1协议内容第三方介入的事项和目的；第三方介入的工作范围和期限；第三方责任限额；第三方权利与义务；第三方介入费用的支付方式。20.2协议签署第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署，并自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宠物登记表格要求：表格应包含宠物主人信息、宠物基本信息、免疫接种记录等。说明：此表格用于记录和更新宠物登记信息。2.宠物行为规范细则要求：细则应详细列出宠物行为规范，包括宠物外出、排泄、领养等行为的规定。说明：此细则用于指导业主和宠物正确行为，维护小区秩序。3.宠物伤害及扰民事件处理流程要求：流程应明确事件报告、处理、责任认定等步骤。说明：此流程用于规范宠物伤害及扰民事件的应对措施。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、工作范围、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.第三方责任限额证明要求：证明应明确第三方责任限额的具体金额。说明：此证明用于证明第三方责任限额的达成。6.业主大会或业主委员会决议要求：决议应明确业主大会或业主委员会的决定事项。说明：此决议用于证明业主大会或业主委员会对合同变更或解除的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按规定时间登记宠物信息。责任认定：业主应承担违约责任，并向物业服务企业支付____元违约金。2.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按规定时间对宠物伤害及扰民事件进行处理。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，并向受害方支付____元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行第三方介入职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付____元违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应尽快协商解决方案。示例说明：业主甲在入住后未按规定时间登记宠物信息，物业服务企业发现后，甲应承担违约责任，并向物业服务企业支付____元违约金。全文完。2024物业服务管理合同——住宅小区宠物管理服务协议2本合同目录一览1.宠物准入与登记1.1宠物种类及数量限制1.2宠物登记手续及资料要求1.3宠物身份标识2.宠物饲养规范2.1饲养区域及时间限制2.2宠物粪便处理要求2.3宠物行为规范3.宠物活动场所及设施3.1宠物活动区域划分3.2宠物活动设施配置3.3宠物活动场所清洁与维护4.宠物伤害及事故处理4.1宠物伤害他人责任4.2宠物伤害他人赔偿4.3宠物事故处理流程5.宠物管理费用5.1宠物管理费收费标准5.2宠物管理费缴纳方式5.3宠物管理费使用及监督6.宠物管理服务内容6.1宠物登记与备案6.2宠物活动监管6.3宠物伤害事故处理6.4宠物管理费用收取7.宠物纠纷解决7.1宠物纠纷处理原则7.2宠物纠纷处理流程7.3宠物纠纷调解机构8.宠物管理责任8.1物业服务企业责任8.2业主责任8.3宠物主人责任9.宠物管理合同期限9.1合同签订期限9.2合同续签及终止9.3合同解除条件10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业服务企业违约责任10.3宠物主人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1宠物登记表13.2宠物管理费缴纳凭证13.3宠物活动记录14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同变更及补充14.3合同解释权归物业服务企业所有第一部分：合同如下：1.宠物准入与登记1.1宠物种类及数量限制1.1.1本合同所指宠物包括猫、狗等小型家养动物，不包括其他大型动物及野生动物。1.1.2住宅小区内每户业主仅限饲养一只宠物，特殊情况下需经业主委员会批准。1.1.3宠物种类及数量限制可根据小区实际情况进行调整，调整需经业主大会表决通过。1.2宠物登记手续及资料要求1.2.1业主在饲养宠物前，需向物业服务企业办理宠物登记手续。（1）宠物身份证明；（2）宠物主人身份证明；（3）宠物健康证明；（4）住宅小区宠物饲养协议。1.3宠物身份标识1.3.1宠物需佩戴统一的身份标识，标识内容包括宠物主人姓名、联系方式及宠物种类。1.3.2身份标识由物业服务企业提供，宠物主人需妥善保管。2.宠物饲养规范2.1饲养区域及时间限制2.1.1宠物活动区域限于住宅小区内指定的宠物活动区域。2.1.2宠物活动时间限制为每日上午7:00至晚上19:00。2.2宠物粪便处理要求2.2.1宠物主人需随时清理宠物粪便，保持环境卫生。2.2.2宠物粪便处理需使用专用工具，不得随意丢弃。2.3宠物行为规范2.3.1宠物主人需确保宠物在活动时遵守公共秩序，不得干扰他人正常生活。2.3.2宠物主人不得携带宠物进入小区内的公共区域、电梯、地下车库等场所。3.宠物活动场所及设施3.1宠物活动区域划分3.1.1小区内设置专门的宠物活动区域，供宠物主人遛狗、玩耍等。3.1.2宠物活动区域设置明显标识，确保宠物主人及他人识别。3.2宠物活动设施配置3.2.1宠物活动区域配备宠物饮水设施、粪便处理设施等。3.2.2宠物活动设施由物业服务企业负责维护和管理。3.3宠物活动场所清洁与维护3.3.1宠物活动场所需定期进行清洁，保持环境卫生。3.3.2宠物活动场所设施损坏，宠物主人应及时通知物业服务企业进行维修。4.宠物伤害及事故处理4.1宠物伤害他人责任4.1.1宠物主人对宠物造成的伤害负全部责任，包括但不限于医疗费用、误工费等。4.1.2宠物主人需承担相应的法律责任。4.2宠物伤害他人赔偿4.2.1宠物主人应在事故发生后立即向受害者支付赔偿金。4.2.2赔偿金额由双方协商确定，也可由法院判决。4.3宠物事故处理流程4.3.1事故发生后，宠物主人应及时通知物业服务企业。4.3.2物业服务企业负责组织调查，并采取相应措施处理事故。5.宠物管理费用5.1宠物管理费收费标准5.1.1宠物管理费按年度收取，收费标准由物业服务企业制定。5.1.2宠物管理费收费标准可根据实际情况进行调整。5.2宠物管理费缴纳方式5.2.1宠物主人应在规定时间内缴纳宠物管理费。5.2.2宠物管理费缴纳方式由物业服务企业指定。5.3宠物管理费使用及监督5.3.1宠物管理费用于宠物活动场所的维护、清洁及设施更新等。5.3.2宠物主人有权对宠物管理费的使用情况进行监督。8.宠物管理责任8.1物业服务企业责任8.1.1物业服务企业负责制定宠物管理规章制度，并向业主公告。8.1.2物业服务企业负责监督业主遵守宠物管理规定。8.1.3物业服务企业负责维护宠物活动场所的设施，确保其安全可用。8.2业主责任8.2.1业主应遵守本合同及小区宠物管理规定。8.2.2业主应确保其宠物不会对他人造成伤害或干扰。8.2.3业主应配合物业服务企业进行宠物管理工作。8.3宠物主人责任8.3.1宠物主人应确保其宠物符合小区宠物饲养规范。8.3.2宠物主人应承担其宠物造成的任何损失或损害的责任。8.3.3宠物主人应遵守宠物活动时间及区域限制。9.宠物管理合同期限9.1合同签订期限9.1.1本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。9.2合同续签及终止9.2.1合同期满前一个月，物业服务企业应向业主发出续签通知。9.2.2业主有权在接到续签通知后一个月内决定是否续签。9.3合同解除条件9.3.1业主或物业服务企业违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2宠物主人违反宠物管理规定，经劝告无效，物业服务企业有权解除合同。10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按时缴纳宠物管理费的，物业服务企业有权采取催缴措施。10.1.2业主违反宠物管理规定的，物业服务企业有权要求其改正或承担相应责任。10.2物业服务企业违约责任10.2.1物业服务企业未履行合同义务的，业主有权要求其履行或承担相应责任。10.3宠物主人违约责任10.3.1宠物主人违反宠物管理规定的，物业服务企业有权要求其改正或承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交小区业主委员会调解。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为小区业主委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由责任方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如发生合同约定的事由，任何一方均有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前通知对方，并书面确认。13.合同附件13.1宠物登记表13.2宠物管理费缴纳凭证13.3宠物活动记录14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商。14.2合同变更及补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解释权归物业服务企业所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方发生争议，且经协商无法达成一致时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同相关规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的全部资料。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、调解等工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入期间，积极配合第三方的调查、调解等工作。16.1.2甲方承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入期间，积极配合第三方的调查、调解等工作。16.2.2乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失