2025年度购物中心商铺租赁合同（特色美食街）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁合同（特色美食街）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁用途7.1商铺用途限制7.2违约责任8.装修及改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用承担9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付时间9.3物业管理费支付方式10.保险责任10.1乙方责任10.2甲方责任11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同生效日期：自本合同双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1商铺位置：[具体地址]，位于购物中心[楼层]。2.2商铺面积：[具体面积]平方米。2.3商铺结构：[商铺结构描述]，包括但不限于墙面、地面、天花等。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。5.租金调整5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金水平变化等，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整方式：租金调整按照政府规定和市场行情进行，具体调整方案由双方另行协商确定。6.押金及退还6.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件：在租赁期满或乙方提前解除合同时，且商铺无损坏、欠费等情况，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。6.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。7.租赁用途7.1商铺用途限制：乙方租赁商铺仅用于经营[具体经营范围]，不得从事违法活动或影响购物中心其他商户的正常经营。7.2违约责任：如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.装修及改造8.1装修要求：乙方进行装修时，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的整体形象和安全。装修方案需提前[提前通知天数]提交甲方审批，未经批准不得施工。8.2装修审批：甲方应在[审批时间]内对乙方的装修方案进行审批，如无异议，乙方方可进行装修。8.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。9.物业管理费9.1物业管理费标准：物业管理费按购物中心统一收费标准收取，每月[具体金额]元。9.2物业管理费支付时间：每月[具体日期]前支付当月物业管理费。9.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。10.保险责任10.1乙方责任：乙方应自行投保商铺内的财产保险，确保商铺及其经营物品的安全。10.2甲方责任：甲方负责购物中心公共区域的安全，并对因甲方原因导致的乙方损失承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1乙方违约责任：1.1.1逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。1.1.2违反租赁用途：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2甲方违约责任：1.2.1逾期交付商铺：每逾期一日，甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。1.2.2未经同意擅自改动：甲方未经乙方同意，擅自改动商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。13.合同解除13.1解除条件：1.3.1乙方违约：乙方严重违约，甲方有权解除合同。1.3.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址和联系方式送达。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、装修方案、物业管理费收费标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司等，其参与本合同事项的，应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规。15.2介入目的：第三方介入本合同事项，旨在提供专业服务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。15.3介入程序：15.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及拟提供的服务内容。15.3.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任范围，并签订补充协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应承担第三方服务费用，并有权向乙方收取相应的服务费用。16.1.3甲方应对第三方提供的信息保密，并不得泄露给任何第三方。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应支付第三方服务费用，并承担相应的责任。16.2.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1乙方因第三方原因遭受的直接经济损失，第三方应全额赔偿。17.2.2乙方因第三方原因遭受的间接经济损失，第三方应赔偿[赔偿比例]%。17.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙方提供专业服务，不参与合同双方的权利和义务关系。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益。18.3第三方与其他各方（如购物中心、政府等）的权益关系，由第三方自行处理。19.第三方的退出机制19.1当第三方无法继续履行职责或服务不符合合同约定时，甲乙双方可共同决定更换第三方。19.2第三方退出时，应向甲乙双方提供书面报告，说明退出原因及退出后的工作交接情况。20.补充条款20.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。20.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息，明确租赁期限、租金、支付方式等条款。2.装修方案要求：包含商铺装修的设计图纸、材料清单、施工进度表等，确保装修符合购物中心规定和甲方要求。3.物业管理费收费标准要求：明确物业管理费的计算方式、包含的服务内容、收费时间及方式。4.押金收据要求：记录押金收缴情况，包括押金金额、收缴日期、退还条件等。5.保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险期限等，确保乙方商铺及经营物品的安全。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等，保障双方权益。8.补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。示例：若乙方逾期支付3个月租金，则应支付[滞纳金比例]×3×租金总额的滞纳金。2.违反租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.逾期交付商铺责任认定：甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：若甲方逾期交付商铺1个月，则应支付[违约金比例]×1×租金总额的违约金。4.未经同意擅自改动商铺责任认定：甲方未经乙方同意擅自改动商铺，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方擅自改动商铺结构，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。5.第三方违约责任认定：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在装修过程中导致商铺损坏，应赔偿乙方实际损失。全文完。2024年度购物中心商铺租赁合同（特色美食街）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置、面积、结构2.2商铺用途、功能分区3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件及幅度5.2租金调整的通知方式及时间6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.使用权限及限制7.1乙方对商铺的使用权7.2乙方对商铺的使用限制8.商铺维护与管理8.1甲方对商铺的维修责任8.2乙方对商铺的维护义务8.3商铺的清洁与卫生9.水电费及其他费用9.1水电费收费标准及支付9.2其他费用及支付10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效及变更14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：X购物中心1.2甲方地址：X市X区X路X号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：X美食店1.5乙方地址：X市X区X路X号1.6乙方法定代表人：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：购物中心特色美食街第二排第六号2.2商铺面积：20平方米2.3商铺结构：单层，无隔断3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长及续租条件：租赁期满前三个月内，双方可协商延长租赁期限，续租条件与原合同一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日至5日支付上月租金4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租金调整5.1租金调整的条件：国家政策调整、市场行情变化5.2租金调整幅度：根据调整条件，租金可上浮或下调，具体幅度由双方协商确定5.3租金调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币20,000元6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同规定履行完毕后，甲方无息退还押金6.3保证金金额：人民币10,000元6.4保证金用途：用于赔偿因乙方原因造成的甲方损失7.使用权限及限制7.1乙方对商铺的使用权：乙方有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营7.2乙方对商铺的使用限制：乙方不得将商铺转租、分租或擅自改变商铺用途8.商铺维护与管理8.1甲方对商铺的维修责任：商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修8.2乙方对商铺的维护义务：乙方应保持商铺内部设施的完好，如有损坏，应及时修复8.3商铺的清洁与卫生：商铺内部及公共区域的清洁工作由乙方负责，保持环境整洁9.水电费及其他费用9.1水电费收费标准：按照购物中心统一收费标准执行9.2水电费支付：乙方应在每月支付租金时一并支付水电费9.3其他费用：商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等，按照购物中心规定执行，乙方应按时缴纳10.不可抗力10.1不可抗力的定义：自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商处理，根据实际情况调整履行合同的方式或期限11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供商铺或配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失11.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反租赁约定，应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失12.合同解除与终止12.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、双方协商一致等12.2合同终止的条件：租赁期满、合同解除、乙方终止经营等13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决13.2争议解决机构：购物中心所在地的人民法院14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表等14.2合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何变更需经双方书面同意14.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方押金和保证金，并协助乙方处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他形式支持的个人或法人。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律、财务、技术等方面的咨询服务；15.2.3商铺装修、维护等相关服务的提供者；15.2.4信用担保机构或个人；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。16.2选择：第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方提出，经另一方同意后确定。17.第三方的责任17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.2责任承担：第三方在履行合同过程中，若造成甲乙双方或他人的损失，甲乙双方应承担相应责任，超出责任限额部分，由第三方按约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方应根据合同约定，承担相应的职责，不得超出其服务范围。18.2责任划分：第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其服务范围，对于合同约定的甲乙双方责任，第三方不承担责任。18.3通知义务：第三方在履行合同过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：若引入房地产中介服务，中介费用由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付。19.2咨询服务：第三方提供咨询服务时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3担保服务：第三方作为担保方，应确保在合同履行期间，甲乙双方履行合同义务。19.4其他服务：第三方提供其他服务时，应根据合同约定，履行相应义务。20.第三方的退出机制20.1退出条件：第三方在合同履行期间，若因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2变更内容：补充协议应明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的位置、面积、功能分区等信息。2.租赁商铺设施清单：列明商铺内的设备、家具、电器等物品的清单及状态。3.租赁保证金收据：证明乙方已支付保证金，并记录保证金金额及退还条件。4.租金支付明细表：记录租金的支付时间、金额、方式等详细信息。5.商铺装修设计图纸：如乙方进行商铺装修，需提供设计图纸及装修方案。6.第三方服务协议：若引入第三方提供服务，需提供与第三方的服务协议。7.合同变更协议：如合同内容需要变更，需提供变更协议。8.争议解决协议：如发生争议，需提供双方协商或仲裁的协议。9.其他：双方认为有必要附在合同中的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按合同约定使用商铺；1.3乙方擅自改变商铺结构或用途；1.4乙方损坏商铺设施或造成他人损失；1.5甲方未按时提供商铺或配套设施；1.6甲方未按合同约定进行商铺维修；1.7双方未按合同约定履行通知义务；1.8第三方未按协议履行义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：按合同约定支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定使用商铺：承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方擅自改变商铺结构或用途：恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方损坏商铺设施或造成他人损失：承担赔偿责任，赔偿损失。2.5甲方未按时提供商铺或配套设施：承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.6甲方未按合同约定进行商铺维修：承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.7双方未按合同约定履行通知义务：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.8第三方未按协议履行义务：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期30天未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。2.甲方未按时提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。3.第三方提供的服务不符合协议约定，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度购物中心商铺租赁合同（特色美食街）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的具体信息1.3租赁期限及起止时间1.4租金及支付方式1.5租金调整及支付方式变更1.6押金及退还条件1.7商铺装修及设施要求1.8违约责任及处理1.9争议解决方式1.10合同解除及终止条件1.11附属设施及公共区域使用1.12违约责任及赔偿1.13合同生效及生效条件1.14合同附件及相关文件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的具体信息1.2.1租赁商铺名称：[商铺名称]。1.2.2租赁商铺地址：[商铺地址]。1.2.3租赁商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4租赁商铺使用性质：[商铺使用性质]。1.3租赁期限及起止时间1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.3.2租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.3租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币[租金总额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。1.4.3支付账户：[甲方指定账户信息]。1.5租金调整及支付方式变更1.5.1租金调整：在租赁期间，如遇政策性调整，租金可按调整后的政策执行。1.5.2支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方，并经对方同意后生效。1.6押金及退还条件1.6.1押金：乙方应于签订合同时支付人民币[押金金额]元作为押金。1.6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起[退还期限]内退还押金。1.7商铺装修及设施要求1.7.1商铺装修：乙方需在租赁期限内完成商铺装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。1.7.2商铺设施：甲方应保证商铺内设施完好，乙方在使用过程中如有损坏，应及时修复或赔偿。1.8违约责任及处理1.8.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供商铺或未按时收取租金，应承担相应的违约责任。1.8.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或损坏商铺设施，应承担相应的违约责任。1.9争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同解除及终止条件（1）甲方原因导致合同无法履行；（2）乙方原因导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。1.11附属设施及公共区域使用1.11.1乙方在租赁期间有权使用购物中心内附属设施，但需遵守购物中心相关规定。1.11.2乙方使用公共区域时，应遵守相关管理规定，不得损坏公共设施。1.12违约责任及赔偿1.12.1甲方违约责任：甲方违约导致合同无法履行，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。1.12.2乙方违约责任：乙方违约导致合同无法履行，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。1.13合同生效及生效条件1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并交付押金后生效。1.14合同附件及相关文件（1）商铺租赁清单；（2）商铺装修图纸；（3）购物中心管理规定；（4）其他双方认为必要的文件。8.1合同解除及终止条件（续）8.1.1甲方单方面解除合同：如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。8.1.2乙方单方面解除合同：如甲方未按合同约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.3合同终止的其他情形：除上述情形外，合同终止的其他情形还包括：（1）乙方因故停止经营，且无法继续履行合同；（2）购物中心因政策调整或经营需要，决定关闭部分区域或整体关闭。8.2附属设施及公共区域使用（续）8.2.1乙方在使用购物中心附属设施时，应遵守购物中心的管理规定，并承担相应的费用。8.2.2乙方在公共区域的使用，不得影响其他商户的正常经营，不得破坏公共设施。8.3违约责任及赔偿（续）8.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。8.3.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿甲方相应的损失。8.4争议解决方式（续）8.4.1双方应优先通过协商解决合同履行过程中的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同生效及生效条件（续）8.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.5.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并交付押金后生效。8.6合同附件及相关文件（续）（1）商铺租赁清单；（2）商铺装修图纸；（3）购物中心管理规定；（4）租赁保证金收据；（5）其他双方认为必要的文件。8.7违约责任及赔偿（续）8.7.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。8.7.4如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。8.8合同解除后的处理8.8.1合同解除后，乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并确保购物中心内设施不受损害。8.8.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于押金退还、租金结算等。8.9合同的变更和补充8.9.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.9.2本合同的变更或补充，不得违反国家法律法规和社会主义市场经济秩序。8.10合同的终止8.10.1合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于押金退还、租金结算等。8.10.2合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、法规另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，需要介入合同履行，以提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或法人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行服务协议过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[第三方责任限额]元。2.2第三方责任限额可根据服务内容、服务期限等因素由甲乙双方在服务协议中约定。3.第三方介入的类型及职责3.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等工作。3.2咨询方：咨询方负责对甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题提供专业意见和建议。3.3监理方：监理方负责对商铺装修、设施安装等工程进行监督检查，确保工程质量和进度。3.4评估方：评估方负责对商铺价值、租金等进行评估。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事宜达成一致意见，并签订服务协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方提供必要的资料和信息。4.3第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方对甲方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方对第三方的服务提供必要的支持，并按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方对乙方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方对第三方的服务提供必要的支持，并按照约定支付服务费用。5.3第三方与购物中心方的责任划分：（1）第三方对购物中心方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致购物中心方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）购物中心方对第三方的服务提供必要的支持，并按照约定支付服务费用。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务协议，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。6.2第三