2024版购房按揭还款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房按揭还款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权证书2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋权属证明3.按揭贷款信息3.1贷款金额、利率、期限3.2还款方式与还款计划3.3首付金额及支付时间4.还款责任与义务4.1乙方还款责任4.2甲方担保责任4.3逾期还款责任5.贷款利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.房屋处置权6.1甲方房屋处置权6.2乙方房屋处置权6.3担保人房屋处置权7.保险条款7.1甲方责任险7.2乙方责任险7.3担保人责任险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3担保人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋权属证明复印件11.3贷款合同复印件12.合同生效期限13.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址乙方（贷款银行）：名称、营业执照号码、联系方式、住址1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在甲方住所地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有权证书甲方持有的房屋所有权证书编号为X，房屋地址为。2.2房屋地址、面积、用途房屋地址：，建筑面积：平方米，用途：住宅。2.3房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明，证明房屋为甲方所有。3.按揭贷款信息3.1贷款金额、利率、期限贷款金额：人民币万元整利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行期限：X年3.2还款方式与还款计划还款方式：等额本息还款法还款计划：详见附件《还款计划表》3.3首付金额及支付时间首付金额：人民币万元整，于合同签订之日起X日内支付。4.还款责任与义务4.1乙方还款责任乙方应按合同约定按时、足额归还贷款本息。4.2甲方担保责任甲方作为借款人，对贷款本息承担连带还款责任。4.3逾期还款责任如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。5.贷款利息计算与支付5.1利息计算方法贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。5.2利息支付方式利息每月随本金一并支付，具体支付日期详见还款计划表。5.3利息调整如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方应按调整后的利率计算并支付利息。6.房屋处置权6.1甲方房屋处置权甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置房屋。6.2乙方房屋处置权如甲方违约，乙方有权要求甲方提前归还全部贷款本息，并可要求处置抵押的房屋。6.3担保人房屋处置权如甲方违约，担保人应在乙方要求下，承担相应的担保责任。7.保险条款7.1甲方责任险甲方应购买房屋保险，保险金额不低于贷款本金，保险期间与贷款期限一致。7.2乙方责任险乙方应购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金，保险期间与贷款期限一致。7.3担保人责任险担保人应购买担保责任险，保险金额不低于贷款本金，保险期间与贷款期限一致。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时足额还款，除支付逾期利息外，还应承担违约金，违约金按逾期本金×每日万分之五计算。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额×每日万分之五计算。8.3担保人违约责任担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续居住；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋权属证明复印件11.3贷款合同复印件11.4还款计划表12.合同生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。13.合同解除条件13.1甲方提前还款甲方有权提前偿还全部贷款本息，但需提前X个月书面通知乙方。13.2乙方提前收回贷款乙方有权在甲方严重违约时提前收回贷款，并要求甲方支付全部贷款本息及违约金。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数本合同一式X份，甲方持X份，乙方持X份，各份具有同等法律效力。14.3合同文本本合同以中文书就，如双方另有约定，以约定的语言版本为准。14.4合同解释本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入甲方、乙方在签订本合同时，可引入中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和业务许可。15.2.2评估机构介入在房屋价值评估、贷款额度确定等方面，甲方、乙方可引入评估机构提供服务，评估机构应提供专业、独立的评估报告。15.2.3担保机构介入为保障贷款安全，甲方、乙方可引入担保机构提供担保服务，担保机构应具备相应的资质和业务许可。15.2.4其他第三方介入除上述情况外，如需其他第三方介入，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1责任承担第三方在本合同项下所提供的服务，应承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额15.3.2.1担保机构责任限额担保机构对本合同的担保责任限额，不得超过其担保能力，且不超过贷款本金。15.3.2.2评估机构责任限额评估机构对评估报告的真实性、准确性承担责任，责任限额不超过评估报告涉及的贷款金额。15.3.2.3中介机构责任限额中介机构对居间服务承担有限责任，责任限额不超过其居间服务费。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1权利义务划分第三方在合同项下的权利义务，由双方另行约定，并签订书面协议。15.4.2责任划分第三方责任由其自行承担，不涉及甲方、乙方其他合同责任。15.4.3信息共享甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，应相互提供必要的信息，确保合同顺利履行。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质，并签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款乙方在引入第三方介入时，应审核第三方的资质，并要求第三方提供相关证明文件，确保第三方能够履行合同义务。17.第三方介入后的说明17.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性，降低风险。17.2第三方介入的风险控制甲方、乙方应充分了解第三方介入的风险，并采取措施进行控制，包括但不限于：（1）选择具备资质的第三方；（2）签订书面协议，明确责任；（3）及时沟通，确保信息畅通；（4）定期监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋权属证明复印件要求：清晰、完整，加盖甲方印章。说明：用于证明房屋的权属情况。3.贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖乙方印章。说明：用于证明贷款合同的有效性。4.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、日期、方式等信息。说明：用于明确还款计划。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。说明：用于确定贷款金额。6.担保协议要求：明确担保范围、期限、责任等。说明：用于保障贷款安全。7.中介服务协议要求：明确中介服务内容、费用、责任等。说明：用于规范中介服务。8.第三方责任险保单要求：清晰、完整，加盖保险公司印章。说明：用于证明第三方责任险的有效性。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，明确合同的法律效力。说明：用于确保合同合法有效。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额还款责任认定：支付逾期利息，每日万分之五；支付违约金，按逾期本金×每日万分之五计算。违约行为：未经乙方同意擅自处置房屋责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失；支付违约金，按贷款金额×每日万分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款责任认定：支付违约金，按贷款金额×每日万分之五计算；赔偿甲方因此遭受的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务责任认定：承担相应的担保责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：赔偿因此给甲方、乙方造成的损失；支付违约金，按约定金额计算。全文完。2024版购房按揭还款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房屋基本信息1.3按揭贷款基本信息1.4合同期限及还款方式2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.还款计划3.1还款期限3.2每期还款金额3.3还款日及逾期还款处理3.4提前还款及部分提前还款4.贷款保险4.1保险种类4.2保险费用及支付方式4.3保险责任及理赔流程5.房屋权益5.1房屋所有权5.2房屋抵押权5.3房屋登记及抵押登记手续6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1逾期还款责任7.2提前还款违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款申请书10.3贷款合同10.4房屋抵押合同11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件清单14.2争议解决机构信息14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.2出借方法定代表人或授权代理人姓名：____________________1.3出借方联系方式：____________________1.5借款方法定代表人或授权代理人姓名：____________________1.6借款方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三条按揭贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____________________元3.2贷款利率：____________________3.3贷款期限：____________________年3.4还款方式：____________________（等额本息/等额本金/等额递增/等额递减）第四条还款计划4.1还款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2每期还款金额：人民币____________________元4.3还款日：____________________日（每月的固定日期）4.4逾期还款处理：逾期还款将按中国人民银行规定的逾期利率收取罚息。第五条贷款保险5.1保险种类：____________________5.2保险费用：人民币____________________元/年5.3保险支付方式：____________________（一次性支付/分期支付）5.4保险责任：____________________5.5理赔流程：____________________第六条房屋权益6.1房屋所有权：乙方在按揭期间拥有房屋的使用权，甲方保留房屋所有权。6.2房屋抵押权：乙方同意将房屋抵押给甲方作为贷款的担保。6.3房屋登记及抵押登记手续：乙方应在贷款发放前办理房屋抵押登记手续。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方连续三个月未按时还款；7.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1乙方全部还清贷款本息；7.2.2甲方行使抵押权，实现抵押物权利；7.2.3双方协商一致终止合同。7.3解除或终止合同后的处理：7.3.1乙方应将房屋及抵押权归还甲方；7.3.2甲方应在解除或终止合同后五日内退还乙方剩余贷款本金；7.3.3双方应办理合同解除或终止的相关手续。第八条违约责任8.1逾期还款责任：8.1.1乙方未按合同约定日期还款，每逾期一日，应向甲方支付未还本金总额的万分之五的违约金；8.1.2若逾期还款累计超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。8.2提前还款违约责任：8.2.1乙方如需提前还款，应提前三十日书面通知甲方，并支付一定的提前还款手续费；8.2.2甲方不得收取提前还款的违约金。8.3其他违约责任：8.3.1乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁地点为____________________。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起申请。第十条法律适用及管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2管辖法院：本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用合同签订地人民法院的管辖。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同：____________________11.2贷款申请书：____________________11.3贷款合同：____________________11.4房屋抵押合同：____________________第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：12.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第十三条通知及送达13.1通知方式：双方应以书面形式相互通知；13.2送达地址及方式：13.2.1甲方送达地址：____________________13.2.2乙方送达地址：____________________第十四条其他约定14.1合同附件清单：详见第十一条。14.2争议解决机构信息：详见第九条。14.3合同签订日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人、机构或企业。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方的责权利16.1责任：16.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保其提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，若因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督，并提出合理建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等事项。17.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方之间的直接权利义务关系。18.2第三方与甲方之间的协议不构成甲方与乙方之间合同的变更。18.3第三方与乙方之间的协议不构成乙方与甲方之间合同的变更。19.第三方的责任限额19.1第三方因履行职责而产生的法律责任，其责任限额由三方在协议中约定。19.2若第三方责任超过协议约定的责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同解除或终止；20.1.2第三方完成约定的服务内容；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照协议约定支付服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：21.1.1由第三方与甲方或乙方协商解决；21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构：21.2.1若三方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；21.2.2仲裁地点为____________________。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的协议应包含保密条款，确保合同内容和双方商业秘密的保密。22.2第三方介入的协议应包含知识产权条款，明确知识产权的归属和使用。22.3第三方介入的协议应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更，应经三方协商一致，并以书面形式作出变更。23.2第三方介入的协议变更后，仍作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为合同的重要组成部分，是房屋买卖双方达成一致的基础。2.贷款申请书要求：乙方需填