融通地产租赁合同范本

融通地产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房地产基本信息1.1甲方出租的房地产位于__________，不动产权证号/房屋权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________。1.2乙方租赁甲方房地产用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房地产享有完全的产权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证房地产在租赁期间符合约定的使用条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。5.3甲方应按约定时间、方式向乙方交付房地产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房地产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房地产。6.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方应按照约定时间、方式支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房地产。7.3法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止合同，互相不承担责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房地产权属证明文件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房地产基本信息（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房地产享有完全的产权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证房地产在租赁期间符合约定的使用条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。5.3甲方应按约定时间、方式向乙方交付房地产。5.4甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房地产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房地产。6.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方应按照约定时间、方式支付租金和押金。6.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方担保人，应对乙方的违约行为承担连带责任。7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应责任，确保甲方的权益不受损害。7.3丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并向甲方报告。第八条甲方的主导权益8.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.2甲方有权在租赁期间对房地产进行维修、保养，确保房地产的安全、舒适和正常使用。8.3甲方有权在租赁期间对房地产进行改造、升级，提高房地产的价值和使用效益。8.4甲方有权在租赁期间要求乙方遵守国家法律法规，确保乙方的经营活动合法、合规。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应责任，并要求乙方立即搬离租赁房地产。9.2乙方如擅自改变用途、转租、转让或抵押本合同项下的房地产，甲方有权要求丙方承担相应责任，并要求乙方立即搬离租赁房地产。9.3乙方如损坏房地产及附属设施，甲方有权要求丙方承担相应责任，并要求乙方负责修复或按价赔偿。第十条争议解决（同第八条）第十一条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保人介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中更具安全感，可以更加放心地将房地产租赁给乙方使用。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动合法、合规。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在本次租赁过程中处于主导地位。甲方的主导地位有利于确保甲方的权益得到充分保障，同时也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动合法、合规。通过本合同的签订，甲方可以更好地行使自己的权利，保障自己在租赁过程中的利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房地产权属证明文件2.租赁用途证明文件3.第三方担保人资质证明文件4.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保人）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产（不动产权证号/房屋权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________），乙方需租赁该房地产用于__________，丙方作为第三方担保人，为确保合同的履行，经甲乙双方同意，特订立本合同。第一条租赁房地产基本信息（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的房地产。5.2乙方有权要求甲方维护和保养房地产，确保其处于良好的使用状态。5.3乙方有权在合同约定的范围内对房地产进行改造和升级。5.4乙方应按照合同约定支付租金和押金。5.5乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按照约定时间、方式交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方如未按照约定维护和保养房地产，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3甲方如未经乙方同意擅自改变房地产的使用目的或转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方担保人，应对甲方的违约行为承担连带责任。7.2丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行相应责任，确保乙方的权益不受损害。7.3丙方有权对甲方的履约情况进行监督，并向乙方报告。第八条乙方的主导权益8.1乙方有权根据实际经营需要调整租金支付方式、金额和时间。8.2乙方有权在租赁期间对房地产进行装修和改造，以适应经营需求。8.3乙方有权在合同约定的范围内选择经营项目，甲方不得干涉。8.4乙方有权要求甲方提供与经营相关的支持和服务。第九条甲方违约及限制条款（同第六条）第十条争议解决（同第十条）第十一条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保人介入本合同，旨在确保甲方的履约能力，保障乙方的权益。通过丙方的担保，乙方在租赁过程中更具安全感，可以更加放心地将房地产租赁给甲方使用。同时，丙方的介入也有利于规范甲方的行为，确保甲方的经营活动合法、合规。第十二条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租人，在本次租赁过程中处于主导地位。乙方的主导地位有利于确保乙方的权益得到充分保障，同时也有利于规范甲方的行为，确保甲方的经营活动合法、合规。通过本合同的签订，乙方可以更好地行使自己的权利，保障自己在租赁过程中的利益