二零二五年度影视基地租赁合同范本10份3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁合同范本10份本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限2.租赁标的2.1影视基地基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3设施设备使用6.4安全管理7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度影视基地租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于[影视基地地址]的影视基地出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关条款。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁标的2.1影视基地基本情况2.2租赁面积乙方租赁影视基地的面积为[租赁面积]，具体范围以甲方提供的租赁图纸为准。2.3租赁用途乙方租赁影视基地的用途为影视拍摄、制作、宣传等相关活动。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每月每平方米[租金单价]，租赁面积为[租赁面积]，故每月租金总额为[每月租金总额]。3.2支付时间租金于每月[支付日]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按月租金总额的[逾期利率]支付滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权采取包括但不限于暂停乙方使用影视基地在内的措施，直至乙方全额支付欠款。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金金额为[保证金金额]元。4.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同后[缴纳时间]内将保证金汇入甲方指定的银行账户。4.3保证金退还条件在合同期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。4.4保证金退还程序乙方应在合同期满前[退还程序时间]内，向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后[退还程序时间]内退还保证金。5.租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2续租条件在租赁期限届满前[续租提前通知时间]，乙方有意愿续租的，应向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后[答复时间]内给予答复。5.3续租程序如双方同意续租，应在原合同基础上签订续租合同，并按照续租合同约定履行相关义务。6.使用规范6.1使用范围乙方仅可在本合同约定的租赁用途范围内使用影视基地。6.2使用限制6.3设施设备使用乙方应合理使用影视基地内的设施设备，不得擅自损坏或移走。6.4安全管理乙方应负责在影视基地内进行活动的安全管理，确保人员安全。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应提前[变更通知时间]书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分，经双方签字盖章后生效。8.3解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[违约期限]内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.4解除程序任何一方提出解除合同，应提前[解除通知时间]书面通知对方，并在[解除程序时间]内完成合同解除手续。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变影视基地用途；（3）损坏或擅自移走影视基地内的设施设备；（4）违反安全规定，造成安全事故；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况确定，但不得超过本合同总金额的[赔偿比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序争议提交争议解决机构后，应按其规定程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定程序处理遗留事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件12.3合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文版本为准。13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点本合同在[签署地点]签订。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件本合同附件如下：14.1影视基地租赁图纸14.2设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、保障合同双方的合法权益等。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入同意甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入本合同，具体介入方式及第三方资质应在合同附件中明确。16.2第三方职责（1）提供专业服务，如技术支持、市场调研等；（2）监督合同履行，确保合同条款得到执行；（3）协调甲乙双方关系，解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他甲乙双方约定的职责。16.3第三方权利（1）获取履行职责所需的信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取服务费用；（4）其他甲乙双方约定的权利。16.4第三方义务（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规；（4）其他甲乙双方约定的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，并经第三方书面确认。17.3超额赔偿如第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同约定范围内，代表甲方履行相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同约定范围内，代表乙方履行相关职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。19.第三方变更19.1第三方变更条件如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合同附件，明确新第三方职责、权利和义务。19.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙双方书面同意变更第三方；（2）新第三方书面确认接受委托；（3）甲乙双方与新第三方签订合同附件，明确相关内容；（4）新第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地租赁图纸详细要求：包含影视基地的平面图、设施分布图、安全通道图等，以清晰展示影视基地的布局和设施分布。说明：租赁图纸是租赁双方确认租赁范围的依据，应准确无误。2.设施设备清单详细要求：详细列出影视基地内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等，包括但不限于摄影棚、灯光设备、音响设备、化妆间等。说明：设施设备清单是租赁双方确认租赁内容的重要文件，应详细列出所有设施设备。3.第三方资质证明详细要求：第三方介入本合同时，应提供其营业执照、资质证书、相关专业资格证书等证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行职责能力的依据。4.第三方服务协议详细要求：第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益的重要文件。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，乙方应及时提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是乙方免除部分责任的重要依据。6.合同变更协议详细要求：合同变更时，甲乙双方应签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是变更合同内容的有效证明。7.合同解除协议详细要求：合同解除时，甲乙双方应签订解除协议，明确解除原因、生效时间等。说明：合同解除协议是解除合同的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月[支付日]前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变影视基地用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变影视基地用途，构成违约。示例说明：乙方租赁影视基地用于影视拍摄，若擅自改为商业活动，则构成违约。3.损坏或擅自移走影视基地内的设施设备责任认定标准：乙方损坏或擅自移走影视基地内的设施设备，构成违约。示例说明：乙方使用影视基地时，若损坏灯光设备，则构成违约。4.违反安全规定，造成安全事故责任认定标准：乙方违反安全规定，造成安全事故，构成严重违约。示例说明：乙方在影视基地内进行活动时，若违反消防安全规定，引发火灾，则构成严重违约。5.其他违反本合同约定的行为责任认定标准：乙方违反本合同其他约定，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，在影视基地内进行非法活动，则构成违约。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同范本10份1合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1影视基地概况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限三、租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任四、租赁费用及税费4.1租赁费用包含内容4.2税费承担4.3费用调整机制五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程六、物业管理及服务6.1物业管理范围6.2服务内容6.3服务标准6.4服务费用七、租赁标的物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任八、维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案十三、其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度影视基地租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方联系人：____________________1.4.4出租方联系电话：____________________1.4.5承租方：____________________1.4.6承租方地址：____________________1.4.7承租方联系人：____________________1.4.8承租方联系电话：____________________1.5合同签订地点：____________________二、租赁标的物2.1影视基地概况：____________________2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁用途：用于影视拍摄、制作及相关活动2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币_______元/平方米/月3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.3支付时间：每月_______日3.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，按应支付租金的_______%向出租方支付违约金四、租赁费用及税费4.1租赁费用包含内容：租赁场地费用、物业管理费、公共设施使用费4.2税费承担：按照国家相关法律法规规定执行4.3费用调整机制：租赁期间如遇国家政策调整，租金标准可相应调整五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元5.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.3保证金退还流程：合同期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方在核实无误后七个工作日内退还保证金六、物业管理及服务6.1物业管理范围：包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等6.2服务内容：提供24小时安保服务、定期清洁服务、绿化维护服务6.3服务标准：符合国家及行业标准6.4服务费用：包含在租赁费用中七、租赁标的物的使用7.1使用范围：仅限于合同约定的租赁用途7.2使用限制：禁止进行任何违法活动、破坏租赁物及公共设施的行为7.3使用责任：承租方应对租赁期间造成租赁物及公共设施的损坏负责，并承担相应的维修或赔偿责任八、维修与保养8.1维修责任：8.1.1租赁物的基本维修由出租方负责，包括但不限于日常维护和一般性损坏的修复。8.1.2承租方在使用过程中造成的非正常损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2保养责任：8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。8.2.2出租方提供的设施设备，承租方应合理使用，并按照出租方的要求进行定期保养。8.3维修与保养费用：8.3.1承租方负责的维修和保养费用，应在费用发生后七个工作日内支付给出租方。8.3.2出租方负责的维修和保养费用，已包含在租赁费用中。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1逾期支付租金或费用的。9.1.2使用租赁物进行违法活动的。9.1.3损坏租赁物或公共设施的。9.1.4未按照约定进行物业管理或服务的。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3.2赔偿损失应根据实际情况进行评估。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满且双方未续签合同的。10.2.2出现合同约定的解除条件。10.3合同解除与终止程序：10.3.1解除合同应提前_______日书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案：12.2.1合同签订后，双方应按照法律法规的规定办理备案手续。十三、其他约定13.1合同附件：13.1.1租赁物清单。13.1.2物业管理服务协议。13.2合同补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_______承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的拍摄计划：1.1.1甲方应在租赁期内提前_______天向乙方提交拍摄计划，包括拍摄内容、时间、人员、设备等信息。1.1.2乙方应配合甲方拍摄计划的实施，提供必要的协助和支持。1.2甲方责任：1.2.1甲方负责租赁物在租赁期间的合理使用，确保不违反租赁用途。1.2.2甲方负责租赁物在租赁期间的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。1.2.3甲方应对因拍摄活动造成的环境影响负责，并采取措施减少对周边环境的影响。1.3甲方权利：1.3.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的改造或装修，但需提前_______天通知乙方，并获得乙方的书面同意。1.3.2甲方有权在租赁期内聘请第三方进行拍摄活动，但需保证第三方遵守本合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的拍摄计划：2.1.1乙方应在租赁期内提前_______天向甲方提交拍摄计划，包括拍摄内容、时间、人员、设备等信息。2.1.2甲方应配合乙方拍摄计划的实施，提供必要的协助和支持。2.2乙方责任：2.2.1乙方负责租赁物在租赁期间的合理使用，确保不违反租赁用途。2.2.2乙方负责租赁物在租赁期间的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。2.2.3乙方应对因拍摄活动造成的环境影响负责，并采取措施减少对周边环境的影响。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的改造或装修，但需提前_______天通知甲方，并获得甲方的书面同意。2.3.2乙方有权在租赁期内聘请第三方进行拍摄活动，但需保证第三方遵守本合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方责任：3.1.1中介方应保证本合同的签订符合法律法规的规定，并协助双方办理相关手续。3.1.2中介方应在本合同签订前向双方提供真实、准确的信息，包括但不限于租赁物的状况、租金标准等。3.2中介方权利：3.2.1中介方有权根据双方的实际需求，提出合理的建议和解决方案。3.2.2中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用。3.3中介方义务：3.3.1中介方应保证在合同履行过程中，为双方提供必要的沟通和协调服务。3.3.2中介方应在本合同履行过程中，维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.4中介方违约责任：3.4.1中介方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。3.5中介方责任限制：3.5.1中介方对本合同履行过程中的任何事项，不承担连带责任。3.5.2中介方对本合同履行过程中的任何争议，不参与调解和仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.拍摄计划4.保险单据5.中介服务协议6.合同签订证明文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金或费用使用租赁物进行违法活动损坏租赁物或公共设施未按照约定进行物业管理或服务未按照约定提交拍摄计划未按照约定进行改造或装修2.违约行为的认定：甲方逾期支付租金，视为违约。乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，视为违约。任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的影视基地及其附属设施。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理合同纠纷的机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄计划变更频繁，影响租赁物使用。解决办法：双方应提前_______天协商，必要时可调整合同条款或租金。2.问题：租赁物损坏严重，修复费用较高。解决办法：由责任方承担修复费用，如责任不明，则由双方共同承担。3.问题：中介方服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方可向中介方提出投诉，要求其改进服务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄制作公司租赁影视基地进行影视作品拍摄。2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3.电视剧制作公司租赁影视基地进行电视剧拍摄。4.电影制作公司租赁影视基地进行电影拍摄。5.影视基地运营方与影视制作公司之间的租赁关系。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同范本10份2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：随着我国影视产业的快速发展，影视基地在影视制作中的地位日益重要。为了满足影视制作的需求，甲方决定将位于___________的影视基地出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的影视基地租赁关系，保障双方的合法权益，确保影视基地的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指具有拍摄、制作、后期制作等功能的场地，包括拍摄区、办公区、仓储区等。2.影视制作：指电影、电视剧、纪录片、广告等影视作品的拍摄、制作过程。3.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间长度。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用影视基地。3.甲方有权对乙方在影视基地内的行为进行监督。4.甲方应保证影视基地的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用影视基地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守影视基地的规章制度。4.乙方应保证影视制作过程中的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：影视基地位于___________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定使用影视基地，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方因不可抗力导致影视基地无法正常运营，本合同终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，本合同终止。2.甲方解除本合同，应提前____天书面通知乙方。3.乙方解除本合同，应提前____天书面通知甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将影视基地恢复原状。2.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。3.本合同终止后，双方应相互结算，如有欠款，应立即支付。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际使用量结算。3.管理费：乙方应支付影视基地的管理费用，包括但不限于保洁、安保、绿化等。4.保证金：乙方需在本合同签订前支付一定数额的保证金，合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。2.水电费：乙方应在每月的结算日后5个工作日内支付当月的水电费。3.管理费：乙方应在每月的结算日后5个工作日内支付当月的管理费。4.保证金：乙方应在合同签订时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付任何费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的任何费用，甲方应在收到后5个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供影视基地的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.甲方在租赁期限内单方面解除合同的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。2.乙方损坏影视基地设施或违反合同约定的，应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期限内擅自转租影视基地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.影视基地的地理位置、面积、设施等信息。2.影视基地的管理制度、运营情况等内部信息。3.甲方与乙方之间的合作内容、商业秘密等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.乙方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.乙方应确保其员工了解保密义务，并遵守本保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、骚乱等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.影视基地因地震导致损坏，无法正常运营。2.影视制作因战争爆发而被迫中止。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.影视基地的租赁权。2.甲方与乙方之间的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视基地的所有权和使用权。2.甲方保留对影视基地的修改、扩建和拆除的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在影视基地内进行安全检查、消防检查的权利。2.甲方保留在紧急情况下对影视基地进行管理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理影视基地的入住手续。2.乙方应协助甲方维护影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式就协作与配合事项进行沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地租赁的全部约定，任何与本合同相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款：1.本合同的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。2.本合同的任何条款，经双方协商一致，可进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同范本（本合同）2.影视基地设施清单3.影视基地管理制度4.乙方租赁物品清单5.保证金收据6.租金支付凭证7.水电费结算单8.管理费用结算单9.不可抗力事件证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、水电费、管理费等费用。b.乙方损坏影视基地设施或违反合同约定的使用规定。c.甲方未按合同约定提供影视基地或单方面解除合同。d.乙方擅自转租影视基地。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方提供的证据或影视基地监控记录认定违约行为。b.乙方有权根据甲方提供的证据或影视基地监控记录认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象或政府行为