2024版房屋转让买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋转让买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任主体第八条房屋及相关设施的使用8.1使用范围8.2使用要求第九条房屋转让后的权利与义务9.1转让方的权利与义务9.2购买方的权利与义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2购买方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元层号1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为住宅1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.4房屋所有权证号：京（）字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条购买方信息3.1购买方姓名：3.2购买方身份证号：第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：购买方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房款4.2.1首付款：人民币万元整，自本合同签订之日起5个工作日内支付完毕4.2.2贷款金额：人民币万元整，购买方自行向贷款机构申请贷款4.2.3尾款：扣除贷款金额后的剩余房款，在房屋过户完成后支付给转让方4.3付款时间：详见上述付款方式第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，转让方将房屋及其附属设施交付给购买方使用5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态，且符合国家关于住宅交付的相关规定第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同到不动产登记机构办理房屋过户手续6.2过户手续办理费用：办理过户手续所产生的税费按照国家相关规定承担，具体费用双方协商解决第八条房屋及相关设施的使用8.1使用范围：购买方仅限于自住或出租使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途8.2使用要求：购买方应合理使用房屋及相关设施，并遵守物业管理相关规定，维护公共秩序和环境卫生第九条房屋转让后的权利与义务9.1转让方的权利与义务9.1.1转让方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋交付给购买方9.1.2转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷9.2购买方的权利与义务9.2.1购买方应按合同约定支付房款，并配合转让方完成房屋过户手续9.2.2购买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：合同的解除需符合国家相关法律法规规定，并经双方协商一致第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.1.1转让方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给购买方11.1.2转让方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给购买方11.2购买方的违约责任11.2.1购买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给转让方11.2.2购买方未按约定使用房屋，造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3解除条件：合同的解除需符合国家相关法律法规规定，并经双方协商一致第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：购房款支付凭证附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：物业管理条例附件七：房屋交付确认书附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应由转让方和购买方共同签字确认。附件二：房屋平面图说明：本附件应详细展示房屋的布局和结构，包括各个房间的尺寸和功能区划分。附件三：购房款支付凭证说明：本附件应包括购买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明房款支付的实际情况。附件四：房屋过户申请表说明：本附件应由双方共同填写并提交给不动产登记机构，用于办理房屋过户手续。附件五：房屋过户费用清单说明：本附件应详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件六：物业管理条例附件七：房屋交付确认书说明：本附件应在房屋交付时由双方签署，确认房屋的交付情况和状态。附件八：补充协议说明：本附件应包括对本合同未尽事宜的补充约定，需由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给购买方。1.2未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给购买方。2.购买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给转让方。2.2未按约定使用房屋，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约，应根据合同约定向购买方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的