2024年物业管理顾问合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理顾问合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理顾问服务1.3物业管理区域1.4合同期限2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务流程3.服务费用3.1费用构成3.2收费方式3.3费用支付期限4.物业管理顾问的义务与责任4.1咨询与建议4.2项目管理4.3协调沟通4.4质量控制5.物业管理区域的业主权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3业主参与6.合同的变更与解除6.1变更程序6.2解除条件6.3解除程序7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权争议9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁或诉讼10.合同的生效、终止及存续10.1合同生效10.2合同终止10.3合同存续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知送达13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2附加条款14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理顾问服务1.2.1顾问方应提供物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案制定、项目实施监督、咨询服务等。1.3物业管理区域1.3.1物业管理区域是指委托方拥有的、需要顾问方提供物业管理顾问服务的具体区域。1.4合同期限1.4.1本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至约定的服务期满之日止。2.服务内容2.1服务范围2.1.1顾问方应在物业管理区域内，对委托方提供的物业管理项目进行专业指导和建议。2.1.2顾问方应协助委托方制定物业管理方案，并监督实施。2.2服务标准2.2.1顾问方提供的服务应符合国家相关物业管理法规和标准。2.2.2顾问方应确保服务质量和效率，满足委托方的要求。2.3服务流程2.3.1顾问方应在接到委托方需求后，及时进行现场勘查，制定初步服务方案。2.3.2顾问方应与委托方沟通，对服务方案进行完善和调整。2.3.3顾问方应监督服务方案的执行，确保服务质量。3.服务费用3.1费用构成3.1.1服务费用包括但不限于顾问费、差旅费、材料费等。3.2收费方式3.2.1服务费用按月结算，每月结算一次。3.3费用支付期限3.3.1委托方应在每月结算后五个工作日内支付当月服务费用。4.物业管理顾问的义务与责任4.1咨询与建议4.1.1顾问方应就物业管理相关问题，向委托方提供专业咨询和建议。4.2项目管理4.2.1顾问方应负责项目管理，确保项目按计划实施。4.3协调沟通4.3.1顾问方应与委托方、物业管理区域业主保持良好沟通，及时反馈问题。4.4质量控制4.4.1顾问方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。5.物业管理区域的业主权利与义务5.1业主的权利5.1.1业主有权参与物业管理决策，提出意见和建议。5.2业主的义务5.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。5.3业主参与5.3.1委托方应积极组织业主参与物业管理活动，保障业主的合法权益。6.合同的变更与解除6.1变更程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2解除条件6.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3解除程序6.3.1解除合同需提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于合同内容、物业管理区域的运营数据、业主信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1合同产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。9.2知识产权使用9.2.1双方有权在各自的业务范围内使用合同产生的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。9.3知识产权争议9.3.1如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼10.3.1如双方约定仲裁解决争议，应按双方约定的仲裁规则进行仲裁。11.合同的生效、终止及存续11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同因约定的期限届满、双方协商一致或法定事由出现而终止。11.3合同存续11.3.1本合同终止后，双方仍有权根据本合同约定追究对方的违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担赔偿对方损失的责任，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法判决。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址应在合同中明确约定。13.3通知送达13.3.1通知自送达对方之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充部分。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、技术支持、咨询服务、专业培训等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和本合同约定。16.3甲乙双方应就第三方介入事项进行沟通协调，确保第三方工作顺利进行。17.第三方责任17.1第三方应承担因其自身原因造成的违约责任，包括但不限于：17.1.1提供的服务不符合约定标准；17.1.2未能按时完成工作任务；17.1.3损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同服务费用的总额。17.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方应明确区分其与甲乙双方、物业管理区域业主的关系，不得以甲乙双方的名义对外行事。18.2第三方在执行任务时，应尊重物业管理区域业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、知情权等。18.3第三方应遵守国家有关物业管理的规定，不得违反相关法律法规。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订第三方介入协议。19.2更换第三方不影响本合同的效力，但需确保新第三方符合原第三方介入协议的约定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照第三方介入协议的约定处理相关事宜。20.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理顾问服务协议详细要求：包括双方基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：本协议是本合同的核心附件，详细规定了物业管理顾问服务的具体条款。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入范围、权利义务、责任限额、争议解决等。附件说明：当第三方介入时，本协议是第三方参与本合同的依据，明确了第三方的责权利。3.物业管理方案详细要求：包括物业管理目标、措施、流程、预算等。附件说明：本方案是顾问方根据物业管理区域实际情况制定的，用于指导物业管理工作的开展。4.物业管理区域业主名单详细要求：包括业主姓名、联系方式、房产信息等。附件说明：本名单用于确认物业管理区域的业主，保障业主的知情权和参与权。5.物业管理区域运营数据详细要求：包括物业管理区域的基本情况、财务数据、服务数据等。附件说明：本数据用于分析物业管理区域的运营状况，为决策提供依据。6.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本协议明确了双方对保密信息的保护义务，防止信息泄露。7.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。附件说明：当发生违约行为时，本认定书用于确定违约责任和赔偿金额。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：本协议明确了争议解决的方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行合同义务；1.2顾问方提供的服务不符合约定标准；1.3第三方未按约定履行协议义务；1.4物业管理区域业主违反物业管理规定。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由受损害方提出违约责任认定请求；2.2双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.3根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约责任和赔偿金额。3.违约责任示例3.1顾问方未按约定时间完成服务项目，造成委托方损失，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的直接损失和可得利益的损失；3.2第三方在介入过程中泄露业主信息，造成业主损失，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；3.3物业管理区域业主违反物业管理规定，造成他人财产损失，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年物业管理顾问合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址及联系方式2.合同标的2.1物业管理顾问服务内容2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.服务范围3.1物业管理咨询3.2物业管理培训3.3物业管理指导4.服务内容具体条款4.1物业管理咨询4.2物业管理培训4.3物业管理指导5.服务交付方式及时间5.1服务交付方式5.2服务交付时间6.物业管理顾问责任6.1保密义务6.2咨询责任6.3指导责任7.物业管理顾问权利7.1收取服务费用7.2依法维护自身合法权益8.物业管理顾问义务8.1履行合同约定8.2按时提供咨询服务8.3按时完成培训及指导9.物业管理顾问违约责任9.1保密违约责任9.2咨询违约责任9.3指导违约责任10.物业管理顾问变更及终止10.1物业管理顾问变更10.2物业管理顾问终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更及通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同解除14.3合同解除条件14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理顾问服务内容（1）提供物业管理相关政策法规解读；（2）制定物业管理方案及措施；（3）开展物业管理培训及指导；（4）协助甲方解决物业管理中的实际问题。2.2服务期限本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止，共计[服务期限]个月。2.3服务费用及支付方式（1）服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。（2）支付方式：[支付方式说明，如分期支付、一次性支付等]。（3）支付时间：[每次支付的具体时间及金额]。3.服务范围3.1物业管理咨询（1）物业管理政策法规咨询；（2）物业管理方案及措施咨询；（3）物业管理新技术、新方法咨询。3.2物业管理培训（1）物业管理基础知识培训；（2）物业管理技能培训；（3）物业管理案例分析。3.3物业管理指导（1）物业管理流程指导；（2）物业管理人员管理指导；（3）物业管理设施设备维护指导。4.服务内容具体条款4.1物业管理咨询乙方应保证咨询内容的准确性、及时性，并在收到甲方咨询请求后[咨询响应时间]内给予答复。4.2物业管理培训4.3物业管理指导乙方应在接到甲方指导请求后[指导响应时间]内给予答复，并在必要时提供书面指导文件。5.服务交付方式及时间5.1服务交付方式乙方应以口头、书面或电子形式向甲方提供物业管理顾问服务。5.2服务交付时间乙方应在合同约定的服务期限内完成各项服务内容，并保证服务质量。6.物业管理顾问责任6.1保密义务乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2咨询责任乙方应保证提供的咨询内容准确、可靠，因咨询内容错误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3指导责任乙方应按照甲方要求，提供专业、有效的物业管理指导，因指导失误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.物业管理顾问权利7.1收取服务费用乙方有权根据本合同约定收取服务费用。7.2依法维护自身合法权益乙方有权依法维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿金等。8.物业管理顾问义务8.1履行合同约定乙方应严格按照本合同约定的服务内容、范围、期限和方式，全面履行合同义务。8.2按时提供咨询服务乙方应确保在接到甲方咨询请求后[咨询响应时间]内提供咨询服务，并保证咨询内容的准确性和及时性。8.3按时完成培训及指导乙方应根据合同约定的培训计划和时间表，按时完成物业管理培训及指导工作，确保培训效果和指导质量。9.物业管理顾问违约责任9.1保密违约责任若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2咨询违约责任若乙方提供的咨询服务存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.3指导违约责任若乙方提供的物业管理指导存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。10.物业管理顾问变更及终止10.1物业管理顾问变更在合同有效期内，如因特殊原因需要变更物业管理顾问，双方应协商一致，签订补充协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2物业管理顾问终止（1）合同到期自然终止；（2）经双方协商一致，可提前终止合同；（3）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方应服从其裁决。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同变更及通知任何一方对本合同的变更，应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1合同附件（1）物业管理顾问服务清单；（2）物业管理培训计划；（3）物业管理指导方案。14.2合同解除（1）合同解除条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方有权通知对方解除合同。14.3合同解除条件（1）甲方原因导致合同解除：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同；（2）乙方原因导致合同解除：如乙方未能按合同约定提供服务质量，甲方有权解除合同。14.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，保障各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方的责任和权利。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其合作协议约定的范围内，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方应各自承担责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行相关义务，并有权根据合作协议收取相应的费用。17.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并在本合同中予以确认。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行合同过程中造成损失，且损失金额超出责任限额，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议的约定，各自承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方合作协议约定，甲方在本合同中的权利义务不受影响。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方合作协议约定，乙方在本合同中的权利义务不受影响。19.3第三方与其他第三方若本合同中有多个第三方介入，各方之间的关系由各自合作协议约定，相互之间不承担连带责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2第三方介入争议解决机构若协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向争议解决机构申请仲裁。20.3第三方介入争议的法律适用第三方介入争议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理顾问服务清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括咨询、培训、指导等具体服务项目。2.物业管理培训计划详细说明乙方为甲方员工提供的培训计划，包括培训主题、时间、地点、讲师等信息。3.物业管理指导方案详细说明乙方为甲方提供的物业管理指导方案，包括指导内容、方法、预期效果等。4.第三方合作协议详细说明甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括第三方基本信息、介入事项、责任范围、费用等。5.合同签订证明双方签字盖章的合同原件。6.支付凭证甲方支付乙方服务费用的凭证。7.服务验收报告乙方完成服务后，由甲方出具的服务验收报告。8.争议解决协议双方就争议解决达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按时支付服务费用；提供虚假信息或资料；干扰乙方正常开展工作。（2）乙方违约行为未按合同约定提供服务质量；未按时完成服务；泄露甲方商业秘密；未履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任未按时支付服务费用：应按合同约定的逾期支付违约金比例支付违约金；提供虚假信息或资料：承担由此造成的损失，包括但不限于乙方调查、纠正费用；干扰乙方正常开展工作：承担由此造成的损失，包括但不限于乙方调查、纠正费用。（2）乙方违约责任未按合同约定提供服务质量：乙方应无条件重新提供符合合同约定的服务，并承担由此造成的损失；未按时完成服务：乙方应按合同约定的逾期完成违约金比例支付违约金；泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；未履行保密义务：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明（1）甲方违约示例甲方应于每月5日前支付乙方当月服务费用，但甲方未支付，超过约定支付期限15天。（2）乙方违约示例乙方应在合同约定的服务期限内完成培训工作，但乙方未能按期完成，超过约定期限10天。全文完。2024年物业管理顾问合作协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与时间2.服务内容与范围2.1物业管理顾问服务内容概述2.2具体服务项目及要求2.3服务期限与地点3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3逾期支付处理4.物业管理顾问职责与义务4.1顾问职责概述4.2顾问具体工作内容及要求4.3顾问保密义务5.物业管理方职责与义务5.1物业管理方职责概述5.2物业管理方具体工作内容及要求5.3物业管理方配合义务6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准制定与执行6.3服务质量考核与评估7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同解除后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同生效、续签与终止11.1合同生效条件11.2合同续签条件与程序11.3合同终止条件与程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件与程序13.2合同终止条件与程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业管理顾问方）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__年__个月。第二条服务内容与范围2.1物业管理顾问服务内容概述（1）制定物业管理方案；（2）监督物业管理实施；（3）提供物业管理咨询；（4）协助解决物业管理中的问题。2.2具体服务项目及要求（1）甲方应根据乙方提供的物业资料，在__日内完成物业管理方案制定；（2）甲方应定期（每月__次）对物业管理实施情况进行监督；（3）甲方应随时为乙方提供物业管理咨询服务；（4）甲方应协助乙方解决物业管理中的问题，确保问题在__日内得到有效处理。2.3服务期限与地点本合同服务期限为__年__个月，服务地点为乙方管理的物业所在地。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准甲方提供物业管理顾问服务费用为人民币__元/年，总计__元。3.2费用支付方式与时间（1）乙方应于合同签订之日起__日内向甲方支付首期费用__元；（2）乙方应于每年__月__日支付当年的物业管理顾问服务费用__元；（3）乙方支付的费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付逾期付款利息，利率为__%。第四条物业管理顾问职责与义务4.1顾问职责概述甲方应按照合同约定，履行物业管理顾问职责，确保乙方物业管理工作的顺利进行。4.2顾问具体工作内容及要求（1）甲方应按时完成物业管理方案制定；（2）甲方应定期对物业管理实施情况进行监督；（3）甲方应随时为乙方提供物业管理咨询服务；（4）甲方应协助乙方解决物业管理中的问题。4.3顾问保密义务甲方在履行职责过程中，应对乙方提供的相关信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五条物业管理方职责与义务5.1物业管理方职责概述乙方作为物业管理方，应积极配合甲方履行物业管理顾问职责，确保物业管理工作的顺利进行。5.2物业管理方具体工作内容及要求（1）乙方应提供完整的物业资料，包括但不限于：物业面积、业主信息、物业设施设备清单等；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理实施情况；（3）乙方应配合甲方对物业管理实施情况进行监督；（4）乙方应积极解决物业管理中存在的问题。5.3物业管理方配合义务乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于：提供相关场所、设备、资料等。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求甲方提供的服务应达到乙方满意的质量标准，确保物业管理工作的顺利进行。6.2服务标准制定与执行甲方应根据合同约定和乙方要求，制定具体的服务标准，并在服务过程中严格执行。6.3服务质量考核与评估乙方应定期对甲方提供的服务进行考核与评估，并将考核结果反馈给甲方。第八条合同变更与解除7.1合同变更条件与程序（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并说明变更理由；（3）双方应在收到变更请求之日起__日内，就变更内容达成书面协议；（4）未经双方书面确认的变更，对双方不具有约束力。7.2合同解除条件与程序（1）合同到期前，双方可协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知违约方；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应就尚未履行的义务进行结算；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同中约定的其他事项。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定（1）甲方未按时完成物业管理方案制定或提供咨询服务的；（2）乙方未按时支付费用的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构裁决；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.3违约赔偿计算与支付（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的__%；（2）违约赔偿金应在违约行为发生之日起__日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）提出争议一方应在争议发生之日起__日内向对方发出争议通知；（2）对方应在收到争议通知之日起__日内回复；（3）如双方在争议解决过程中未能达成一致，可依法采取诉讼或仲裁方式。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.3不可抗力事件通知（1）发生不可抗力事件，一方应在__小时内通知对方；（2）未能及时通知的，应承担相应的责任。第十一条合同生效、续签与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同续签条件与程序（1）合同到期前，双方可协商一致续签合同；（2）续签合同应书面签订，并明确续签期限。11.3合同终止条件与程序（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1合同附件内容（1）物业管理方案；（2）费用支付明细；（3）其他双方协商一致确定的附件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件与程序同第八条合同变更与解除。13.2合同终止条件与程序同第八条合同变更与解除。13.3合同解除与终止后的处理同第八条合同变更与解除。第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方，如律师、会计师等；（2）调解机构；（3）仲裁机构；（4）其他为履行合同或解决争议而介入的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）一方或双方无法自行解决合同争议；（3）合同约定或法律法规要求必须由第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入；（2）第三方应在收到通知之日起__日内，对介入事宜作出回应；（3）第三方介入后，应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任（1）甲方应配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）甲方应尊重第三方的独立判断和意见；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方责任（1）乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）乙方应尊重第三方的独立判断和意见；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿责任最高不超过__元。18.2责任限额适用范围（1）第三方因提供错误信息或判断失误而导致的损失；（2）第三方在介入过程中因违反法律法规或合同约定而产生的损失；（3）其他由第三方介入引