2024年茶店经营权拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶店经营权拍卖合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1拍卖方基本信息1.2拍得方基本信息2.拍卖标的物概述2.1茶店名称及位置2.2茶店面积及布局2.3茶店现有设施设备3.拍卖标的物评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及依据4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价确定依据4.2起拍价确定依据5.拍卖方式及时间5.1拍卖方式5.2拍卖时间6.拍卖保证金6.1保证金数额及缴纳方式6.2保证金退还条件7.拍得方权利和义务7.1经营权取得7.2茶店经营管理7.3茶店资产维护8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及处理方式9.茶店转让及租赁9.1转让条件及程序9.2租赁条件及程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议签订程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1拍卖方基本信息1.1.1拍卖方名称：拍卖有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：01.2拍得方基本信息1.2.1拍得方名称：茶业有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：12.拍卖标的物概述2.1茶店名称及位置2.1.1茶店名称：茶艺馆2.1.2位置：市区路号2.2茶店面积及布局2.2.1面积：150平方米2.2.2布局：包括营业区、储藏区、洗手间等2.3茶店现有设施设备2.3.1茶桌椅：50套2.3.2储藏柜：10个2.3.3咖啡机：2台2.3.4冰箱：2台3.拍卖标的物评估3.1评估机构及评估方法3.1.1评估机构：资产评估事务所3.1.2评估方法：市场比较法3.2评估结果及依据3.2.1评估价值：人民币100万元3.2.2评估依据：市场同类茶店评估数据4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价确定依据4.1.1拍卖底价：人民币80万元4.1.2确定依据：评估价值及市场行情4.2起拍价确定依据4.2.1起拍价：人民币85万元4.2.2确定依据：拍卖底价上浮5%5.拍卖方式及时间5.1拍卖方式：公开拍卖5.2拍卖时间：2024年1月15日上午9点6.拍卖保证金6.1保证金数额及缴纳方式6.1.1保证金数额：人民币10万元6.1.2缴纳方式：银行转账6.2保证金退还条件6.2.1保证金在拍卖成交后转为定金6.2.2未成交的保证金在拍卖结束后五个工作日内退还7.拍得方权利和义务7.1经营权取得7.1.1拍得方在拍卖成交后取得茶店经营权7.1.2拍得方需在成交后五个工作日内与拍卖方签订正式经营合同7.2茶店经营管理7.2.1拍得方应遵守国家相关法律法规及行业标准7.2.2拍得方应保证茶店正常经营，不得擅自改变茶店用途7.3茶店资产维护7.3.1拍得方应负责茶店现有设施设备的维护保养7.3.2拍得方应确保茶店资产的安全，防止损失和浪费8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为10年。8.1.2茶店经营权自合同生效之日起转让给拍得方。8.2违约责任及处理方式8.2.1拍得方未按时支付租金或违反合同约定，导致拍卖方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2拍卖方未按时提供合同约定的资料或服务，拍得方有权要求赔偿损失。8.2.3双方任何一方违约，应承担违约金，违约金为合同金额的5%。9.茶店转让及租赁9.1转让条件及程序9.1.1拍得方在合同期内未经拍卖方书面同意，不得擅自转让经营权。9.1.2如需转让，拍得方应提前一个月书面通知拍卖方，并经拍卖方同意后，按拍卖方规定的程序进行转让。9.2租赁条件及程序9.2.1拍得方如需出租茶店部分或全部面积，应提前一个月书面通知拍卖方，并经拍卖方同意后，按拍卖方规定的程序进行租赁。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因违约导致合同解除。13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1茶店平面图13.1.2茶店设施设备清单13.2补充协议签订程序13.2.1双方就合同内容达成补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：提供信息、协调沟通、组织拍卖等服务的第三方。15.2.2评估方：提供资产评估、市场分析等服务的第三方。15.2.3监理方：监督合同履行、确保工程质量等服务的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的利益。16.3.2第三方在合同履行完毕后，有权获得合同约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有义务配合第三方工作。17.1.2第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有义务配合第三方工作。17.2.2第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方为甲乙双方提供的服务，旨在协助双方实现合同目的。17.3.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容等因素综合考虑。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的情形。18.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不当的情形。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、服务内容等。19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方工作。19.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第10条规定的争议解决方式处理。19.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.5第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应根据本合同第8条规定的违约责任承担相应的责任。19.6第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和行业标准，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。19.7第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.8第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶店平面图详细要求：清晰展示茶店各区域布局，包括营业区、储藏区、洗手间等。说明：平面图应标注尺寸和功能区域，以便双方明确茶店内部空间布局。2.茶店设施设备清单详细要求：详细列出茶店现有设施设备的型号、数量、使用状况等信息。说明：清单应包含茶桌椅、储藏柜、咖啡机、冰箱等设施设备，并注明其新旧程度。3.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物信息、拍卖时间、地点、方式、保证金数额等。说明：公告应张贴在指定地点，确保潜在买家能够及时了解拍卖信息。4.拍卖成交确认书详细要求：记录拍卖成交价格、成交时间、双方签字盖章等信息。说明：成交确认书是合同签订前的重要文件，证明双方成交意愿。5.茶店经营权转让协议详细要求：明确茶店经营权转让的具体条款，包括转让价格、转让期限等。说明：协议应经双方签字盖章后生效，作为合同附件。6.茶店经营合同详细要求：明确茶店经营管理的具体条款，包括租金、经营期限、违约责任等。说明：经营合同是茶店经营权转让后的重要文件，双方应严格履行。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付保证金1.2.2未履行合同约定的其他义务1.3第三方违约行为1.3.1未按时提供约定服务1.3.2提供的服务不符合约定标准2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约金，违约金为合同金额的5%。2.1.2违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2.2第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的情形。3.示例说明3.1甲方未按时支付租金违约行为：甲方未按时支付租金，逾期30天。责任认定：甲方应支付违约金人民币5000元，并赔偿乙方因违约造成的实际损失。3.2乙方未按时支付保证金违约行为：乙方未按时支付保证金，逾期15天。责任认定：乙方应支付违约金人民币1000元，并赔偿甲方因违约造成的实际损失。全文完。2024年茶店经营权拍卖合同1本合同目录一览1.1经营权概述1.2经营权拍卖程序1.3拍卖标的物1.4拍卖方式1.5拍卖时间及地点1.6拍卖保证金1.7拍卖底价1.8拍卖成交确认1.9拍卖合同签订1.10经营权移交1.11茶店经营要求1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除与终止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一条经营权概述1.1.1经营权定义：本合同所指的茶店经营权是指甲方授予乙方在特定地点、特定时间段内，经营茶店的权利。1.1.2经营范围：乙方在获得经营权后，有权经营茶叶及相关产品，提供茶艺服务，开展相关茶文化活动。1.1.3经营期限：茶店经营权的期限自合同签订之日起计算，具体期限详见合同附件。第二条经营权拍卖程序2.1拍卖公告：甲方通过公告方式告知有意竞拍者有关经营权拍卖的相关信息。2.2拍卖报名：有意竞拍者应在公告规定的时间内向甲方提交报名申请及所需资料。2.3拍卖规则：拍卖规则详见合同附件，包括拍卖方式、底价、竞价阶梯等。2.4拍卖时间及地点：拍卖时间及地点详见合同附件。第三条拍卖标的物3.1标的物描述：拍卖标的物为甲方拥有的位于[具体地点]的茶店经营权。3.2标的物权利：甲方保证拍卖标的物拥有合法的经营权，且不存在任何法律纠纷。3.3标的物现状：标的物现状详见合同附件，包括店铺设施、设备、库存等。第四条拍卖方式4.1拍卖方式：本经营权拍卖采用公开竞价方式。4.2竞价阶梯：竞价阶梯详见合同附件，每次加价不得低于设定阶梯。4.3成交确认：拍卖结束后，最高出价者成为经营权获得者，甲方与乙方签订本合同。第五条拍卖时间及地点5.1拍卖时间：拍卖时间详见合同附件，具体时间以公告为准。5.2拍卖地点：拍卖地点详见合同附件，具体地点以公告为准。第六条拍卖保证金6.1保证金金额：竞拍者需在报名时缴纳保证金，保证金金额详见合同附件。6.2保证金退还：竞拍未成功者，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息退还。6.3保证金抵扣：竞拍成功者，保证金可抵扣合同签订时的部分款项。第七条拍卖底价7.1底价设定：本经营权拍卖底价详见合同附件。7.2底价调整：如遇特殊情况，甲方有权在拍卖前调整底价，并提前公告。第八条拍卖成交确认8.1成交确认书：拍卖成交后，乙方应在规定时间内签署成交确认书。8.2成交价格：成交价格为拍卖过程中最高出价，且不低于拍卖底价。8.3付款方式：乙方应在成交确认书签署之日起五个工作日内，将拍卖成交价格全额支付给甲方。第九条拍卖合同签订9.1合同签订：成交确认书签署后五个工作日内，双方应签订本合同。9.2合同内容：本合同应包含拍卖标的物、成交价格、经营期限、权利义务等内容。9.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条经营权移交10.1移交时间：经营权移交时间详见合同附件。10.2移交方式：经营权移交时，甲方应向乙方提供茶店的相关钥匙、证照、设备等。10.3移交责任：移交过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第十一条茶店经营要求11.1经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，规范经营行为。11.2经营管理：乙方应建立健全茶店管理制度，确保茶店正常运营。11.3营业额目标：乙方应在合同约定的时间内达到约定的营业额目标。11.4营业额考核：甲方有权对乙方营业额进行考核，考核标准详见合同附件。第十二条违约责任12.1违约情形：一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额详见合同附件。12.3损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决期限：协商解决争议的期限为自争议发生之日起六十日内。13.3争议解决地点：如协商不成，双方可选择有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条合同解除与终止14.1解除条件：一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.3终止后果：合同终止后，双方应按约定处理债权债务关系，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方的需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务、评估、担保或其他辅助服务。2.2第三方介入是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。4.2双方共同选择合适的第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。4.3第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作，并享有相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其工作任务。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，提供高质量的服务，确保服务的有效性和可靠性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对合同外的其他第三方承担责任。7.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列明，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。8.2第三方介入的合同条款应与主合同的其他条款共同构成合同的完整内容。第九条第三方介入的变更和解除9.1如因特殊原因需要变更或解除第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的变更或解除不影响主合同的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式参照主合同的约定。10.2第三方介入的争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的合同履行完毕或双方协商一致终止时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营权拍卖公告要求：详细说明拍卖标的物、拍卖时间、拍卖地点、报名条件等信息。说明：拍卖公告作为公开信息，需确保内容的准确性和完整性。2.附件二：拍卖规则要求：明确拍卖方式、底价、竞价阶梯、保证金金额等。说明：拍卖规则是竞拍者参与拍卖的重要依据，需确保规则的公平性和透明性。3.附件三：标的物描述要求：详细描述拍卖标的物的具体信息，包括店铺设施、设备、库存等。说明：标的物描述有助于竞拍者全面了解拍卖标的，避免因信息不对称导致的纠纷。4.附件四：拍卖成交确认书要求：明确成交价格、付款方式、合同签订时间等。说明：成交确认书是确认成交的重要文件，需双方签字盖章。5.附件五：合同要求：包括拍卖标的物、成交价格、经营期限、权利义务等内容。说明：合同是甲乙双方权利义务的依据，需确保内容的完整性和准确性。6.附件六：经营权移交清单要求：详细列明移交的钥匙、证照、设备等。说明：移交清单有助于明确移交过程中的责任，确保移交的顺利进行。7.附件七：茶店经营规范要求：明确茶店经营的范围、要求、目标等。说明：经营规范有助于乙方规范经营行为，提高经营效益。8.附件八：营业额考核标准要求：明确营业额考核的时间、标准、奖励等。说明：营业额考核标准有助于激励乙方提高经营业绩。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付拍卖成交价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的X%。示例：若成交价格为10万元，乙方未按时支付，应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时签订合同。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的X%。示例：若成交价格为10万元，乙方未按时签订合同，应支付违约金1万元。3.违约行为：乙方未按约定经营茶店。责任认定：甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方违反经营规范，导致营业额低于约定目标，应赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。5.违约行为：甲方未按时移交经营权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为经营权的X%。示例：若经营权的价值为10万元，甲方未按时移交，应支付违约金1万元。全文完。2024年茶店经营权拍卖合同2本合同目录一览1.拍卖标的物概述1.1拍卖标的物名称1.2拍卖标的物描述1.3拍卖标的物所在地点1.4拍卖标的物权利义务2.拍卖方式与程序2.1拍卖方式2.2拍卖程序2.3拍卖时间与地点2.4拍卖保证金2.5拍卖佣金3.拍卖参与资格与条件3.1参与资格3.2参与条件3.3参与报名3.4参与审查4.拍卖标的物查看4.1查看时间4.2查看地点4.3查看方式4.4查看注意事项5.拍卖标的物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估时间5.4评估费用6.拍卖底价与起拍价6.1拍卖底价6.2起拍价6.3价格增减幅度6.4最高限价7.拍卖成交确认与合同签订7.1成交确认7.2合同签订7.3合同内容7.4合同生效8.拍卖标的物交付与接收8.1交付时间8.2交付地点8.3交付方式8.4接收责任9.拍卖标的物使用权与经营9.1使用权9.2经营范围9.3经营期限9.4经营费用10.拍卖标的物转让与抵押10.1转让10.2抵押10.3转让与抵押条件10.4转让与抵押审批11.拍卖标的物租赁与转租11.1租赁11.2转租11.3租赁与转租条件11.4租赁与转租审批12.拍卖标的物维护与保养12.1维护责任12.2保养责任12.3维护与保养费用12.4维护与保养期限13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.拍卖标的物概述1.1拍卖标的物名称：茶店1.2拍卖标的物描述：茶店位于市区路，占地面积平方米，建筑面积平方米，装修风格为现代中式，店内设有茶艺表演区、品茗区、休闲区等。1.3拍卖标的物所在地点：市区路号1.4拍卖标的物权利义务：包括但不限于茶店所有权、使用权、经营权及相关附属设施等。2.拍卖方式与程序2.1拍卖方式：公开拍卖2.2拍卖程序：报名、资格审查、拍卖、成交确认、合同签订等2.3拍卖时间与地点：2024年X月X日，市拍卖行2.4拍卖保证金：人民币万元2.5拍卖佣金：成交价的%3.拍卖参与资格与条件3.1参与资格：具有完全民事行为能力的自然人或法人3.2参与条件：具备一定的茶叶经营经验，有意愿从事茶店经营3.3参与报名：提交报名材料，包括身份证明、经营经验证明等3.4参与审查：拍卖方对报名者进行资格审查，合格者方可参与拍卖4.拍卖标的物查看4.1查看时间：2024年X月X日至X月X日4.2查看地点：市区路号4.3查看方式：自行前往或联系拍卖方安排5.拍卖标的物评估5.1评估机构：资产评估有限公司5.2评估方法：市场法5.3评估时间：2024年X月X日5.4评估费用：人民币万元6.拍卖底价与起拍价6.1拍卖底价：人民币万元6.2起拍价：人民币万元6.3价格增减幅度：人民币万元6.4最高限价：人民币万元7.拍卖成交确认与合同签订7.1成交确认：拍卖方在拍卖结束后，根据拍卖结果出具成交确认书7.2合同签订：成交者与拍卖方在成交确认书出具后X日内签订《茶店经营权拍卖合同》7.3合同内容：包括拍卖标的物名称、拍卖标的物描述、成交价格、支付方式、交付时间、交付地点、使用权、经营权、经营期限、经营费用、违约责任、争议解决等条款7.4合同生效：合同双方签字盖章后生效8.拍卖标的物交付与接收8.1交付时间：合同签订之日起X日内8.2交付地点：市区路号8.3交付方式：拍卖方将拍卖标的物及相关附属设施完整、无损坏地交付给买受人8.4接收责任：买受人应在交付地点验收拍卖标的物，确认无误后签字确认接收9.拍卖标的物使用权与经营9.1使用权：买受人获得拍卖标的物的使用权，包括但不限于店内设施的使用9.2经营范围：茶店经营茶叶及相关产品，包括但不限于绿茶、红茶、乌龙茶、茶具等9.3经营期限：自合同生效之日起X年9.4经营费用：包括但不限于租金、水电费、物业费、人员工资等，具体费用根据实际情况另行协商10.拍卖标的物转让与抵押10.1转让：买受人可在合同约定的经营期限内将茶店经营权转让，但需取得拍卖方书面同意10.2抵押：买受人可在合同约定的经营期限内将茶店经营权抵押，但需遵守相关法律法规10.3转让与抵押条件：包括但不限于买受人需提供合法有效的转让或抵押合同，并承担相应的法律责任10.4转让与抵押审批：转让或抵押事宜需经拍卖方审批，审批通过后方可进行11.拍卖标的物租赁与转租11.1租赁：买受人可在合同约定的经营期限内将茶店部分或全部设施租赁给他人11.2转租：买受人不得将茶店经营权转租给他人11.3租赁与转租条件：包括但不限于租赁方需具备合法经营资格，并遵守租赁合同约定11.4租赁与转租审批：租赁事宜需经拍卖方审批，审批通过后方可进行12.拍卖标的物维护与保养12.1维护责任：买受人负责对拍卖标的物进行日常维护与保养12.2保养责任：保养费用由买受人承担12.3维护与保养费用：具体费用根据实际情况另行协商12.4维护与保养期限：自合同生效之日起至合同终止之日止13.违约责任与争议解决13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任13.2争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.3争议解决机构：仲裁委员会13.4争议解决费用：由违约方承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经对方书面通知后X日内未能履行合同义务14.2合同终止条件：经营期限届满或合同约定的终止条件成就14.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，需书面通知对方，并经双方协商一致14.4合同解除与终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于拍卖标的物的返还、违约责任的承担等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的个人或机构。15.2第三方介入原因：包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监督、调解等需求。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务合同。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在履行其服务过程中，应尽到专业、谨慎、诚信的义务，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额确定：第三方责任限额应根据其服务合同约定，并结合服务内容、风险程度等因素综合确定。18.2责任限额表述：第三方责任限额应明确为人民币万元。18.3责任限额承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方责任划分：甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的权利和义务。19.2第三方与甲乙双方责任划分：第三方在履行其服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担相应责任；甲乙双方对第三方造成的损失承担相应责任。19.3第三方与合同标的物的责任划分：第三方对合同标的物的损失承担相应责任；甲乙双方对合同标的物的损失承担相应责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的合同变更：甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同部分条款进行变更，但需取得第三方书面同意。20.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务合同约定分担。20.3第三方介入时的保密义务：第三方应遵守保密义务，