二零二五年度物业公司挂靠经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司挂靠经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.合同背景及目的2.1项目背景2.2经营目的3.经营范围及内容3.1经营范围3.2经营内容4.经营期限4.1起止日期4.2延长或缩短条件5.经营管理5.1经营管理权5.2经营管理责任5.3经营管理费用6.费用及支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3支付时间7.亏损及赔偿7.1亏损承担7.2赔偿责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1生效条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件一：项目明细表13.2附件二：收费标准表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：物业公司1.1.2挂靠经营方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人1.2.1物业服务方法定代表人：1.2.2挂靠经营方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1物业服务方联系电话：02156781.3.3挂靠经营方联系电话：021876543211.4双方地址1.4.1物业服务方地址：上海市区路号1.4.2挂靠经营方地址：上海市区路号2.合同背景及目的2.1项目背景2.1.1房地产开发有限公司开发的住宅小区，自2000年起交付使用。2.2经营目的2.2.1房地产开发有限公司希望通过挂靠经营的方式，将物业管理服务委托给物业公司，以提升小区物业管理水平，满足业主需求。3.经营范围及内容3.1经营范围3.1.1本合同约定的经营范围为小区的物业管理服务。3.2经营内容3.2.1保洁服务：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等。3.2.2维修服务：负责小区公共设施的维修保养。3.2.3安全服务：负责小区的安全巡逻、门卫管理等工作。3.2.4绿化服务：负责小区的绿化养护、花草修剪等。3.2.5其他服务：根据业主需求提供其他物业管理服务。4.经营期限4.1起止日期4.1.1本合同自2004年1月1日起至2024年12月31日止。4.2延长或缩短条件4.2.1如双方协商一致，可提前终止合同；如需延长合同期限，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.经营管理5.1经营管理权5.1.1物业公司作为物业服务方，享有本合同的经营管理权。5.2经营管理责任5.2.1物业公司应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区的正常运营。5.3经营管理费用5.3.1本合同约定的经营管理费用为人民币X万元/年。6.费用及支付方式6.1费用构成6.1.1本合同费用包括物业管理费、维修基金、绿化养护费等。6.2支付方式6.2.1房地产开发有限公司应在每个季度末前支付当季度费用。6.3支付时间6.3.1每个季度末一天为支付时间。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.3合同约定的解除条件成就的。8.2终止条件8.2.1合同期满，双方未续签合同的。8.2.2合同解除条件成就的。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。9.2保密范围9.2.1包括但不限于合同条款、项目运营数据、财务信息等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付费用的。10.1.2未履行合同约定的物业管理责任的。10.1.3未经对方同意泄露商业秘密的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额根据违约情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及变更12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序12.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同附件13.1附件一：项目明细表13.1.1包括小区名称、地址、建筑规模、业主人数等详细信息。13.2附件二：收费标准表13.2.1列明物业管理费、维修基金、绿化养护费等收费标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于业主公约、物业管理条例等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，书面通知以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起满3日视为送达。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入须经过合同双方的书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行或解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、职责范围、介入时间等。15.3.2双方应将第三方介入的协议以书面形式通知对方，并确保第三方知晓其权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同执行过程中产生的责任，由其自行承担。16.1.2第三方的责任不应当超过其提供的专业服务的合理范围。16.2责任限额16.2.1双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。16.2.2责任限额应当基于第三方提供服务的内容、性质和风险等因素综合确定。16.3超额责任16.3.1若第三方责任超出合同中约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方仅对其提供的服务负责，甲方对整个合同的履行负责。17.1.2第三方提供的服务若导致甲方违反合同，甲方仍需承担相应的责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方仅对其提供的服务负责，乙方对整个合同的履行负责。17.2.2第三方提供的服务若导致乙方违反合同，乙方仍需承担相应的责任。17.3第三方与业主的责任划分17.3.1第三方对业主的直接责任仅限于其提供的服务。17.3.2若第三方服务导致业主权益受损，甲方或乙方应根据合同约定承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方资质要求18.1.1第三方应具备与其提供的服务相应的资质和执业许可。18.1.2双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件。18.2第三方保密义务18.2.1第三方在合同执行过程中应遵守保密义务，不得泄露任何合同双方的商业秘密。18.3第三方变更18.3.1若第三方需要更换人员或变更服务内容，应提前通知合同双方，并取得双方书面同意。18.4第三方退出18.4.1第三方在合同执行过程中若因故退出，应提前通知合同双方，并确保合同履行的连续性和稳定性。18.5第三方介入的费用18.5.1第三方介入产生的费用由合同双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定。18.6第三方介入的效果18.6.1第三方介入的效果以合同双方书面确认为准，未经确认，第三方不得自行主张其介入效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目明细表详细要求：包含小区名称、地址、建筑规模、业主人数、物业类型、收费标准等详细信息。说明：此附件用于明确双方服务的具体范围和标准。2.附件二：收费标准表详细要求：列出物业管理费、维修基金、绿化养护费、公共设施维护费等各项费用的具体收费标准。说明：此附件用于明确费用的构成和计算方式。3.附件三：业主公约详细要求：包含业主的权利和义务、小区管理规定、公共秩序维护等条款。说明：此附件用于规范业主行为，维护小区秩序。4.附件四：物业管理条例详细要求：包含物业管理的基本原则、职责划分、服务标准等条款。说明：此附件用于指导物业公司的服务行为。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的服务资质证书、执业许可等文件。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的资格。6.附件六：第三方保密协议详细要求：明确第三方在合同执行过程中的保密义务和责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、期限等条款。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方意见、变更日期等。说明：此附件用于证明合同的变更已得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1甲方向乙方支付费用逾期。1.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.1.3第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1.1甲方向乙方支付费用逾期：每逾期一日，乙方有权按逾期金额的千分之五收取违约金。2.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务：乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.1.3第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。3.示例说明：3.1.1甲方向乙方支付费用逾期3天，乙方有权要求甲方支付900元的违约金。3.1.2乙方未能及时修复小区公共设施，导致业主财产受损，乙方应赔偿业主损失。3.1.3第三方在合同执行过程中泄露商业秘密，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度物业公司挂靠经营合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同当事人3.1物业公司3.2挂靠经营方4.经营范围与经营期限4.1经营范围4.2经营期限5.经营管理5.1物业公司管理职责5.2挂靠经营方管理职责6.经营费用与收益分配6.1经营费用6.2收益分配7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1合同附件11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1物业公司资质证明13.2挂靠经营方资质证明14.合同附件清单14.1附件1：物业清单14.2附件2：收费标准14.3附件3：物业服务合同14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关物业管理的相关法律法规订立。1.2合同订立的原则合同双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立本合同。2.定义与解释2.1定义“物业公司”指具备物业管理资质，依法取得物业管理许可的单位。“挂靠经营方”指根据本合同约定，由物业公司挂靠经营的单位或个人。2.2解释本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照国家有关行业标准和规定进行解释。3.合同当事人3.1物业公司名称：物业公司营业执照号码：X法定代表人：X3.2挂靠经营方名称：挂靠经营方营业执照号码：X法定代表人：X4.经营范围与经营期限4.1经营范围挂靠经营方在物业公司管理的物业范围内，从事物业服务、房屋租赁、设施设备维护等相关业务。4.2经营期限本合同经营期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。5.经营管理5.1物业公司管理职责负责物业的日常管理，确保物业的正常运行。按照国家相关法律法规和物业服务合同的要求，提供物业服务。5.2挂靠经营方管理职责遵守国家有关法律法规和物业公司的管理规定，合法经营。负责所经营业务的日常管理和运营。6.经营费用与收益分配6.1经营费用经营费用包括但不限于人力成本、物耗成本、设备折旧等。经营费用由挂靠经营方自行承担。6.2收益分配经营收益按照双方约定的比例进行分配。7.保密条款7.1保密信息本合同涉及的公司商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约行为挂靠经营方未按照合同约定提供服务质量或未履行服务义务。挂靠经营方泄露物业公司或合同对方商业秘密。挂靠经营方擅自改变物业使用性质或损坏物业设施。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。因违约行为造成物业公司损失的，挂靠经营方应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的任何变更必须以书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。10.3合同终止合同期满自然终止。因一方违约导致合同无法履行，守约方有权终止合同。双方协商一致，决定终止合同。11.其他条款11.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件内容附件1：物业清单附件2：收费标准附件3：物业服务合同附件4：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于200X年X月X日在市签署。12.2签署地点本合同签署地点为物业公司办公地址。12.3签署人物业公司：法定代表人或授权代表签名（或盖章）挂靠经营方：法定代表人或授权代表签名（或盖章）13.合同附件13.1物业公司资质证明附件1：物业管理资质证书附件2：营业执照副本13.2挂靠经营方资质证明附件3：营业执照副本附件4：法定代表人身份证明14.合同附件清单14.1附件1：物业清单14.2附件2：收费标准14.3附件3：物业服务合同14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义“第三方”指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件合同双方一致同意引入第三方。第三方具备相应的资质和能力。合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的程序双方协商确定第三方介入的具体事宜。双方签署书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。第三方根据协议约定开展相关工作。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及介入工作的性质确定。第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中发生的违约行为，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。第三方责任限额不影响合同双方的权利和义务。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的权利义务。18.2第三方与合同双方的责任划分第三方对其在履行职责过程中发生的违约行为承担责任。合同双方对其在合同履行过程中的违约行为承担责任。18.3第三方与其他方的责任划分第三方与物业业主、其他承包商、供应商等之间的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的确定第三方介入费用应根据第三方的服务内容、工作量和市场行情确定。第三方介入费用应在合同中明确约定。19.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由合同双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件合同履行完毕或合同双方一致同意终止第三方介入。第三方完成约定的职责后。21.2第三方介入终止的程序合同双方协商确定第三方介入终止的具体事宜。第三方根据协议约定完成剩余工作或交接事宜。双方签署终止第三方介入的书面协议。22.第三方介入的后续责任22.1第三方介入后续责任的承担第三方在介入期间发生的违约行为，应按照合同约定的责任承担后续责任。第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列出物业公司的所有物业及其详细信息，包括物业地址、面积、类型、权属等。说明：本附件用于明确物业公司管理的物业范围，为合同履行提供依据。2.收费标准详细要求：列明物业服务、房屋租赁、设施设备维护等各项服务的收费标准。说明：本附件用于明确合同双方的权利义务，确保收费的透明和合理。3.服务合同详细要求：详细规定物业服务的内容、标准、期限、费用等。说明：本附件作为物业服务的主要依据，保障双方权益。4.物业公司资质证书详细要求：提供物业公司依法取得的物业管理资质证书。说明：本附件用于证明物业公司具备物业管理能力。5.营业执照副本详细要求：提供物业公司及挂靠经营方的营业执照副本。说明：本附件用于证明双方的合法经营身份。6.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人或授权代表的身份证明文件。说明：本附件用于证明法定代表人或授权代表的身份。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质和能力。8.保密协议详细要求：签订保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。9.争议解决协议详细要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于保障合同双方的权益。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.挂靠经营方未按照合同约定提供服务质量责任认定标准：服务质量不符合合同约定，经物业公司验收不合格。示例说明：挂靠经营方未能按照合同约定的标准进行物业服务，导致业主投诉，经物业公司验收不合格，应承担违约责任。2.挂靠经营方泄露物业公司或合同对方商业秘密责任认定标准：泄露保密信息，给物业公司或合同对方造成损失。示例说明：挂靠经营方将物业公司客户信息泄露给第三方，导致客户流失，应承担违约责任。3.挂靠经营方擅自改变物业使用性质或损坏物业设施责任认定标准：擅自改变物业使用性质或损坏物业设施，造成损失。示例说明：挂靠经营方在未经物业公司同意的情况下，将部分物业用于商业用途，导致物业设施损坏，应承担违约责任。4.物业公司未按照合同约定提供物业服务责任认定标准：物业服务不符合合同约定，经业主或物业公司验收不合格。示例说明：物业公司未能按照合同约定的标准进行物业服务，导致业主投诉，经验收不合格，应承担违约责任。5.第三方介入方未按照协议约定履行职责责任认定标准：第三方介入方未能按照协议约定履行职责，造成损失。示例说明：第三方介入方在物业服务评估过程中，未按照协议约定进行，导致评估结果不准确，应承担违约责任。全文完。二零二四年度物业公司挂靠经营合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业公司名称1.2挂靠经营方名称1.3双方法定代表人或授权代表2.物业项目的基本情况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模2.4物业项目类型3.挂靠经营的范围和内容3.1物业管理服务内容3.2挂靠经营期限3.3服务收费标准4.双方的权利和义务4.1物业公司的权利和义务4.2挂靠经营方的权利和义务5.财务管理和费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算依据6.财务报表和审计6.1财务报表编制要求6.2审计时间和方式7.物业项目的维护和保养7.1物业项目的日常维护7.2物业项目的保养计划7.3维护和保养费用承担8.安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理9.业主服务和投诉处理9.1业主服务内容9.2投诉处理流程9.3投诉处理时间10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2挂靠经营方名称：挂靠经营有限公司1.3双方法定代表人或授权代表：1.3.1物业公司法定代表人：1.3.2挂靠经营有限公司法定代表人：1.3.3双方授权代表：、赵六2.物业项目的基本情况2.1物业项目名称：小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.4物业项目类型：住宅小区3.挂靠经营的范围和内容3.1物业管理服务内容：3.1.1日常物业管理3.1.2住宅小区绿化养护3.1.3公共设施维修保养3.1.4业主服务与沟通3.1.5安全保卫工作3.2挂靠经营期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3服务收费标准：3.3.1住宅物业费：0.5元/平方米·月3.3.2公共区域物业费：1元/平方米·月4.双方的权利和义务4.1物业公司的权利和义务：4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2对挂靠经营方的经营行为进行监督4.1.3依法维护业主的合法权益4.2挂靠经营方的权利和义务：4.2.1按照合同约定承担物业管理服务4.2.2按时缴纳物业管理费4.2.3配合物业公司进行业主服务和沟通5.财务管理和费用结算5.1费用结算方式：每月底前，挂靠经营方向物业公司提交费用结算报表5.2费用结算时间：每月5日前，物业公司向挂靠经营方支付上一个月的费用5.3费用结算依据：根据合同约定的收费标准、实际服务内容和业主入住情况6.财务报表和审计6.1财务报表编制要求：挂靠经营方每月编制财务报表，每季度向物业公司提交6.2审计时间和方式：每年年底前，物业公司委托第三方审计机构对挂靠经营方的财务报表进行审计8.安全管理8.1安全管理责任：8.1.1物业公司负责制定小区安全管理制度8.1.2挂靠经营方负责执行小区安全管理制度8.1.3业主遵守小区安全管理制度，共同维护小区安全8.2安全管理制度：8.2.1定期开展安全检查，确保小区设施设备安全8.2.2加强小区出入口管理，控制人员进出8.2.3建立消防设施设备维护保养制度8.2.4定期进行消防演练，提高应对火灾能力8.3安全事故处理：8.3.1事故发生后，立即启动应急预案8.3.2保护现场，配合相关部门进行调查8.3.3及时向业主通报事故情况，做好安抚工作9.业主服务和投诉处理9.1业主服务内容：9.1.1接待业主来访，解答业主疑问9.1.2处理业主投诉，及时解决问题9.1.3定期开展业主满意度调查9.2投诉处理流程：9.2.1业主提出投诉，填写投诉单9.2.2相关部门接收投诉单，进行调查9.2.3制定解决方案，通知业主9.2.4跟进处理结果，确保问题得到解决9.3投诉处理时间：9.3.1投诉受理时间：自接到投诉之日起2小时内9.3.2处理反馈时间：自接到投诉之日起5个工作日内10.合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规及政策要求10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更和解除的程序：10.3.1双方协商，达成一致意见10.3.2形成书面协议，明确变更或解除内容10.3.3办理变更或解除手续，履行合同终止或调整事宜11.违约责任11.1违约行为：11.1.1未按合同约定提供物业管理服务11.1.2未按时缴纳物业管理费11.1.3未履行安全管理制度，导致安全事故11.2违约责任承担：11.2.1按照合同约定承担违约责任11.2.2支付违约金11.2.3造成的损失由违约方承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为仲裁委员会12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同生效和终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2物业公司备案13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，为提供专业服务、监督执行、争议解决或其他特定目的而介入合同的独立第三方。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、审计机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的财务审计、项目管理、技术评估、法律咨询、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及保密要求等达成一致。16.3第三方介入后，应按照合作协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件。17.1.2甲方应确保第三方在介入过程中独立、客观、公正地履行职责。17.2乙方的额外条款：17.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方自身过错导致合同履行受到影响的赔偿；18.2.2因第三方提供的服务不符合约定标准而给甲乙双方造成的损失赔偿。18.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的5%，且最高不超过100万元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，不得向甲方之外的第三方披露甲方