2024版房地产贷款担保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产贷款担保本合同目录一览第一条术语定义1.1房地产贷款1.2担保1.3借款人1.4贷款人1.5担保人1.6合同第二条合同主体2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息2.3担保人基本信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式6.1房产抵押6.2个人担保第七条担保范围7.1担保范围7.2担保责任第八条担保期限8.1担保期限8.2担保终止条件第九条权利与义务9.1借款人权利与义务9.2贷款人权利与义务9.3担保人权利与义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房地产贷款本合同所称房地产贷款，是指贷款人向借款人提供的、以房地产作为抵押物的贷款。1.2担保担保是指担保人为了确保借款人履行还款义务，而向贷款人提供的担保方式，包括但不限于房产抵押、个人担保等。1.3借款人借款人是指向贷款人申请房地产贷款并签订本合同的一方。1.4贷款人贷款人是指向借款人提供房地产贷款并签订本合同的一方。1.5担保人担保人是指为借款人的房地产贷款提供担保并签订本合同的一方。1.6合同本合同是指借款人、贷款人和担保人之间关于房地产贷款的协议。第二条合同主体2.1借款人基本信息（一）姓名/名称：（二）住所/营业场所：（三）法定代表人/负责人：（四）联系方式：（五）其他需要提供的信息：2.2贷款人基本信息（一）名称：（二）住所：（三）法定代表人：（四）联系方式：（五）其他需要提供的信息：2.3担保人基本信息（一）名称：（二）住所：（三）法定代表人：（四）联系方式：（五）其他需要提供的信息：第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款人同意向借款人提供最高额度为人民币【】万元的房地产贷款。3.2贷款用途借款人承诺所取得的房地产贷款仅用于【具体用途】，并不得用于其他用途。第四条贷款期限4.1贷款期限本合同项下的房地产贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。4.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款期限，按时还款。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或其他贷款人认可的还款方式。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同项下的房地产贷款利率为【】%（年利率），具体利率按照贷款人制定的利率政策执行。5.2相关费用贷款人根据国家相关规定和本合同约定，有权收取贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用。具体费用标准和支付方式，按照贷款人与借款人、担保人协商确定的《费用清单》执行。第六条担保方式6.1房产抵押借款人同意将【房产证号】的房产抵押给贷款人，作为本合同项下房地产贷款的担保。6.2个人担保担保人同意为借款人的房地产贷款提供个人担保，担保范围、责任和期限等按照本合同约定的条款执行。第七条担保范围7.1担保范围担保人对借款人的房地产贷款承担连带责任保证担保。担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。7.2担保责任担保人承诺，在本合同约定的担保期限内，如借款人未能履行还款义务，担保人愿意按照本合同的约定，承担相应的担保责任。第八条担保期限8.1担保期限担保期限为本合同项下房地产贷款的还款期限，自贷款人发放贷款之日起计算。8.2担保终止条件在下列条件全部满足之前，担保人对借款人的担保责任不免除：（一）借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还清贷款本金和利息；（二）借款人履行了本合同约定的其他义务；（三）贷款人对借款人的债权全部得到清偿。第九条权利与义务9.1借款人权利与义务（一）借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款；（二）借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款；（三）借款人应保证提供的房产抵押权属清晰，无任何争议；（四）借款人应配合贷款人办理贷款相关手续；（五）借款人应履行本合同约定的其他义务。9.2贷款人权利与义务（一）贷款人有权按照本合同约定的利率和费用标准收取相关费用；（二）贷款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向借款人提供贷款；（三）贷款人应保管好与借款人、担保人签订的合同和相关文件；（四）贷款人应履行本合同约定的其他义务。9.3担保人权利与义务（一）担保人有权要求借款人提供真实的个人信息和房产信息；（二）担保人应按照本合同约定的担保方式和担保期限，履行担保责任；（三）担保人应配合贷款人办理担保相关手续；（四）担保人应履行本合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1违约情形借款人、贷款人和担保人任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款和法律法规的规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方同意通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本合同的签订地为【】，各方同意接受该地人民法院的管辖。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还清贷款本金和利息；（二）借款人履行了本合同约定的其他义务；（三）贷款人对借款人的债权全部得到清偿。第十四条其他约定14.1保密条款各方同意，在签订和履行本合同过程中，对各方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产证》详细要求和说明：房产证扫描件，需清晰显示房产证号、房产位置、房产面积等信息。2.附件二：《借款人身份证件》详细要求和说明：借款人的有效身份证件扫描件，如身份证、护照等。3.附件三：《贷款人授权书》详细要求和说明：贷款人授权办理贷款相关事宜的授权书，需授权人签字并盖章。4.附件四：《担保人身份证件》详细要求和说明：担保人的有效身份证件扫描件，如身份证、护照等。5.附件五：《担保人财务报表》详细要求和说明：担保人近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。6.附件六：《房产评估报告》详细要求和说明：房产评估机构出具的房产评估报告，评估价值需符合贷款金额要求。7.附件七：《贷款申请表》详细要求和说明：借款人填写的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途等。8.附件八：《费用清单》详细要求和说明：列出贷款过程中产生的各项费用，包括手续费、评估费、保险费等。9.附件九：《还款计划表》详细要求和说明：根据借款人的还款能力和贷款期限制定的还款计划表。10.附件十：《担保合同》详细要求和说明：担保人与贷款人签订的担保合同，明确担保范围、责任和期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。示例说明：借款人在合同约定的每月还款日未能按时还款，视为违约行为。2.借款人提供的房产抵押权属不清晰，导致贷款人权益受损，视为违约。示例说明：借款人提供的房产抵押权存在争议，导致贷款人无法顺利处置抵押物，视为违约行为。3.担保人未按照约定的担保方式和担保期限履行担保责任，视为违约。示例说明：担保人在借款人违约的情况下，未能按照合同约定承担连带责任保证担保，视为违约行为。4.贷款人未按照约定的还款方式和还款期限向借款人提供贷款，视为违约。示例说明：贷款人未能在合同约定的时间内向借款人发放贷款，视为违约行为。5.贷款人未按照约定的利率和费用标准收取相关费用，视为违约。示例说明：贷款人收取的贷款利率高于合同约定的利率，视为违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房地产贷款：指贷款人向借款人提供的、以房地产作为抵押物的贷款。2.担保：指担保人为了确保借款人履行还款义务，而向贷款人提供的担保方式，包括但不限于房产抵押、个人担保等。3.借款人：指向贷款人申请房地产贷款并签订本合同的一方。4.贷款人：指向借款人提供房地产贷款并签订本合同的一方。5.担保人：指为借款人的房地产贷款提供担保并签订本合同的一方。6.合同：指借款人、贷款人和担保人之间关于房地产贷款的协议。7.房产证：指借款人提供的用于抵押的房产的权属证明。8.借款人身份证件：指借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。9.贷款人授权书：指贷款人授权办理贷款相关事宜的授权书。10.担保人身份证件：指担保人的有效身份证件，如身份证、护照等。11.财务报