二零二五年度房产证抵押贷款解除委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产证抵押贷款解除委托代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托期限起止时间4.2委托期限变更5.费用及支付5.1委托费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.权利与义务6.1委托人权利6.2委托人义务6.3受托人权利6.4受托人义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：委托事项清单13.2附件二：费用明细表14.其他14.1其他约定事项14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“委托人”指（委托人名称）；1.1.2本合同中“受托人”指（受托人名称）；1.1.3本合同中“房产证抵押贷款”指（贷款银行名称）向（借款人名称）提供的房产证抵押贷款；1.1.4本合同中“解除”指解除房产证抵押贷款的相关法律关系；1.1.5本合同中“代理”指受托人代委托人处理解除房产证抵押贷款相关事宜。1.2解释1.2.2本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1委托人信息2.1.1委托人名称：（委托人名称）2.1.2委托人地址：（委托人地址）2.1.3联系人：（联系人姓名）2.1.4联系电话：（联系电话）2.2受托人信息2.2.1受托人名称：（受托人名称）2.2.2受托人地址：（受托人地址）2.2.3联系人：（联系人姓名）2.2.4联系电话：（联系电话）3.委托事项3.1委托事项概述3.1.1委托人委托受托人代理其办理房产证抵押贷款的解除手续；3.1.2受托人接受委托，代为办理相关解除事宜。3.2委托事项具体内容3.2.1协助委托人与贷款银行沟通，办理房产证抵押贷款解除手续；3.2.2代表委托人签署相关解除文件；3.2.3协助委托人办理房产证过户手续；3.2.4向委托人提供解除过程中所需的相关文件和信息。4.委托期限4.1委托期限起止时间4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效；4.1.2委托期限为自协议生效之日起至房产证抵押贷款解除手续办理完毕之日止。4.2委托期限变更4.2.1双方如需变更委托期限，应协商一致，并以书面形式进行约定。5.费用及支付5.1委托费用5.1.1本协议约定委托费用为人民币（金额）元；5.1.2委托费用支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。5.2费用支付方式5.2.1委托人应于委托期限开始前支付委托费用；5.2.2委托人支付委托费用后，受托人应按约定履行代理义务。5.3费用支付时间5.3.1委托人应在委托期限开始前将委托费用支付至受托人指定的账户；5.3.2受托人收到委托费用后，应及时告知委托人。6.权利与义务6.1委托人权利6.1.1委托人有权要求受托人按照本协议约定履行代理义务；6.1.2委托人有权监督受托人履行代理义务的情况；6.1.3委托人有权要求受托人提供解除过程中所需的相关文件和信息。6.2委托人义务6.2.1委托人应按照本协议约定支付委托费用；6.2.2委托人应向受托人提供真实、完整的相关资料；6.2.3委托人应配合受托人办理解除手续。6.3受托人权利6.3.1受托人有权要求委托人按照本协议约定支付委托费用；6.3.2受托人有权要求委托人提供真实、完整的相关资料；6.3.3受托人有权拒绝委托人提出的违反法律法规或本协议约定的事项。6.4受托人义务6.4.1受托人应按照本协议约定履行代理义务；6.4.2受托人应保守委托人的商业秘密和个人隐私；6.4.3受托人应及时将解除过程中所需的相关文件和信息告知委托人。8.解除与终止8.1解除条件8.1.1委托人有权单方面解除本协议，但需提前（天数）书面通知受托人；8.1.2受托人如未按本协议约定履行代理义务，委托人有权解除本协议；8.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。8.2终止条件8.2.1委托事项办理完毕，本协议终止；8.2.2双方协商一致，可以终止本协议；8.2.3发生本协议约定的解除条件，本协议自动终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托人未按约定履行代理义务；9.1.2委托人未按约定支付委托费用；9.1.3双方违反保密条款；9.1.4双方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1受托人未按约定履行代理义务，应承担相应的违约责任；9.2.2委托人未按约定支付委托费用，应承担相应的违约责任；9.2.3双方违反保密条款，应承担相应的保密责任；9.2.4双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：（争议解决机构名称）10.2.2争议解决机构的地址：（争议解决机构地址）11.法律适用11.1适用法律11.1.1本协议适用中华人民共和国法律；11.1.2如有法律变更，本协议仍适用原法律。11.2法律变更11.2.1如国家法律、法规发生变化，影响本协议的履行，双方应协商一致，调整本协议内容。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效；12.1.2委托人支付委托费用后，本协议生效。12.2生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：委托事项清单13.2附件二：费用明细表14.其他14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除委托人和受托人以外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其专业能力或服务内容，提供专业意见、服务或协助；15.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害委托人和受托人的合法权益；15.2.3第三方有权要求委托人和受托人提供必要的协助和配合。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立主体，其权利义务与委托人和受托人分开；15.3.2第三方与委托人和受托人之间不存在直接的合同关系，但第三方行为后果可能影响委托人和受托人的权益；15.3.3第三方行为后果由第三方自行承担，除非其行为违反了法律法规或本合同的约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1委托人和受托人同意第三方介入本合同，需书面通知对方；16.1.2双方应明确第三方的介入范围、职责和权利。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，委托人和受托人应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.2.2第三方介入后，委托人和受托人应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由委托人和受托人按照协议约定分摊；16.3.2第三方介入费用支付方式、时间及金额应在相关协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由委托人和受托人在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1如法律法规或行业规范发生变化，导致第三方责任限额需调整，委托人和受托人应重新协商并书面确认新的责任限额。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由委托人和受托人自行承担；17.3.2委托人和受托人应共同协助第三方履行其责任，包括提供必要的证明材料等。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责后，委托人和受托人可终止其介入；18.1.2如第三方介入过程中出现严重违约行为，委托人或受托人有权终止其介入。18.2第三方介入的终止流程18.2.1委托人或受托人提出终止第三方介入的，应书面通知第三方；18.2.2第三方应在收到终止通知后，立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托事项清单详细要求：列出委托人要求受托人办理的具体事项，包括但不限于房产证抵押贷款解除的流程、所需文件、时间节点等。说明：此清单为双方履行合同的重要依据，应详细、明确。2.附件二：费用明细表详细要求：列出本合同约定的各项费用，包括但不限于代理费、手续费、评估费、过户费等，以及各项费用的支付方式、时间。说明：此明细表为双方计算和支付费用的依据，应清晰、准确。3.附件三：第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议，包括但不限于中介协议、评估协议、法律服务等。说明：此协议为第三方介入本合同履行过程的重要文件，应明确各方的权利义务。4.附件四：解除房产证抵押贷款相关文件详细要求：包括但不限于解除协议、房产证、贷款合同、还款证明等。说明：此文件为办理房产证抵押贷款解除手续的必备文件，应齐全、有效。5.附件五：费用支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证为证明委托人已支付费用的依据，应保存完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托人未按约定支付委托费用；1.2受托人未按约定履行代理义务；1.3第三方违反协议约定，造成委托人或受托人损失；1.4双方违反保密条款；1.5发生不可抗力事件，但未按约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，一方应承担违约责任；2.2违约责任的大小根据违约行为对另一方造成的损失程度确定；2.3如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为对损失的影响程度分担责任。3.违约责任示例说明3.1委托人未按约定支付委托费用，导致受托人无法履行代理义务，受托人有权要求委托人支付违约金；3.2受托人未按约定履行代理义务，导致委托人损失，受托人应赔偿委托人实际损失；3.3第三方违反协议约定，造成委托人或受托人损失，第三方应赔偿损失；3.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；3.5发生不可抗力事件，但未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失，未通知方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房产证抵押贷款解除委托代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.协议标的2.1房产证抵押贷款解除2.2相关贷款信息3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期4.委托事项4.1委托方委托事项4.2受托方受托事项5.权利义务5.1委托方权利义务5.2受托方权利义务6.费用及支付6.1委托费用6.2支付方式6.3付款期限7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产证抵押贷款解除申请书13.2附件二：相关贷款信息证明14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3委托方住所地：________1.1.4委托方联系方式：电话________，邮箱________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________1.2.2受托方法定代表人：________1.2.3受托方住所地：________1.2.4受托方联系方式：电话________，邮箱________2.协议标的2.1房产证抵押贷款解除2.1.1房产证编号：________2.1.2贷款合同编号：________2.1.3贷款金额：人民币________元整2.1.4贷款期限：________2.2相关贷款信息2.2.1贷款银行：________2.2.2贷款利率：________2.2.3还款方式：________3.协议期限3.1协议生效日期：________3.2协议终止日期：________4.委托事项4.1委托方委托事项4.1.1委托方授权受托方代表其与贷款银行协商解除房产证抵押贷款事宜。4.1.2委托方授权受托方代为办理与房产证抵押贷款解除相关的所有手续。4.2受托方受托事项4.2.1受托方接受委托方的委托，代表委托方与贷款银行协商解除房产证抵押贷款事宜。4.2.2受托方代为办理与房产证抵押贷款解除相关的所有手续，包括但不限于提交解除申请、提供相关文件等。5.权利义务5.1委托方权利义务5.1.1委托方应向受托方提供与房产证抵押贷款解除相关的全部必要信息和文件。5.1.2委托方应按时支付受托方约定的费用。5.2受托方权利义务5.2.1受托方应按照委托方的指示，全力推进房产证抵押贷款解除事宜。5.2.2受托方应妥善保管委托方提供的所有信息和文件。6.费用及支付6.1委托费用6.1.1受托方服务费用：人民币________元整。6.1.2费用支付方式：________6.1.3付款期限：________6.2支付方式6.2.1委托方应于协议生效后________个工作日内支付受托方服务费用。6.2.2支付方式：________7.违约责任7.1委托方违约责任7.1.1若委托方未按时支付受托方服务费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按________计算。7.2受托方违约责任7.2.1若受托方未按约定履行职责，导致房产证抵押贷款解除事宜未能及时完成，应向委托方支付违约金，违约金按________计算。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。8.1.2本协议的条款内容以及任何与协议相关的文件和资料。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。8.2.2即使保密期限届满，双方仍应继续对保密信息承担保密义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.2合同解除程序10.2.1解除协议应书面通知对方，自通知送达对方之日起协议解除。10.2.2解除协议后，双方应立即停止履行协议约定的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。11.2合同生效日期11.2.1本协议自______年______月______日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2其他约定条款12.2.1本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产证抵押贷款解除申请书13.2附件二：相关贷款信息证明14.协议签署及生效日期14.1本协议由委托方和受托方于______年______月______日签署。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本协议过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，介入的具体方式、职责和权限应在书面协议中明确。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了提高本协议履行的效率，确保协议内容的准确性和合法性。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系。16.2第三方在甲乙方授权范围内代表甲乙方行使权利，履行义务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本协议的约定。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过________元人民币。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身原因导致的违约责任、侵权责任等。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对协议履行情况进行监督和检查。20.第三方介入协议20.1.1第三方的名称、住所地、联系方式等基本信息。20.1.2第三方的职责和权限。20.1.3第三方的责任限额。20.1.4第三方介入的具体方式和时间安排。20.1.5第三方介入协议的生效条件和日期。21.第三方介入协议的修改和补充21.1第三方介入协议的修改和补充，必须经甲乙双方和第三方书面同意。21.2修改和补充后的第三方介入协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。22.第三方介入协议的终止22.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定的条件和程序进行。22.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入本协议相关事宜。23.第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决，应按照本协议的争议解决方式进行处理。23.2若第三方介入协议发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证抵押贷款解除申请书详细要求：包含房产证信息、贷款合同信息、解除原因、申请人签名及日期。说明：本申请书是申请解除房产证抵押贷款的重要文件，需由申请人填写并提交给贷款银行。2.相关贷款信息证明详细要求：包括贷款合同复印件、贷款还款记录、贷款余额证明等。说明：本证明用于证明贷款的相关信息，以便第三方介入评估和监督。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额、协议生效条件等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方介入行为。4.甲乙双方身份证明详细要求：包括身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本证明用于确认甲乙双方的身份，确保协议的合法性。5.费用支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票等。说明：本凭证用于证明甲乙双方已按照协议约定支付相关费用。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、双方签名等。说明：本协议用于证明甲乙双方已解除本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付费用。违约方未按照约定履行职责。违约方泄露保密信息。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为给第三方造成的经济损失。违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。3.违约责任示例：示例一：若委托方未按时支付受托方服务费用，则应向受托方支付滞纳金，滞纳金按________计算。示例二：若受托方未按约定履行职责，导致房产证抵押贷款解除事宜未能及时完成，则应向委托方支付违约金，违约金按________计算。全文完。二零二四年度房产证抵押贷款解除委托代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.房产证抵押贷款解除条件3.1解除条件概述3.2甲方解除条件3.3乙方解除条件4.委托代理事项4.1委托代理事项概述4.2委托代理事项具体内容5.委托代理期限5.1委托代理期限起止时间5.2委托代理期限延长及终止条件6.委托代理费用6.1委托代理费用计算方式6.2委托代理费用支付方式7.委托代理权限7.1委托代理权限范围7.2委托代理权限限制8.协议双方权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.协议履行及违约责任9.1协议履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决具体程序11.协议变更及解除11.1协议变更11.2协议解除12.协议生效及终止12.1协议生效12.2协议终止13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________甲方联系电话：_______________________甲方身份证号码：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________乙方联系电话：_______________________乙方身份证号码：_____________________2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于解除抵押贷款的委托代理关系，明确双方的权利义务，确保抵押贷款的顺利解除。3.房产证抵押贷款解除条件3.1解除条件概述本协议的解除以抵押贷款的解除为前提条件，具体解除条件如下：3.2甲方解除条件甲方需向抵押权人提供相关证明材料，证明其已偿还全部贷款本金及利息，并经抵押权人同意解除抵押。3.3乙方解除条件乙方需协助甲方办理抵押贷款的解除手续，包括但不限于向抵押权人提交相关证明材料，确保抵押贷款的解除。4.委托代理事项4.1委托代理事项概述乙方接受甲方委托，代表甲方办理抵押贷款的解除手续，包括但不限于：4.2委托代理事项具体内容（1）向抵押权人提交解除抵押贷款的申请；（2）协助甲方办理抵押贷款的解除手续；（3）办理抵押房产的登记手续；（4）代甲方接收与解除抵押贷款相关的文件、资料；（5）其他与解除抵押贷款相关的事宜。5.委托代理期限5.1委托代理期限起止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押贷款解除手续办理完毕之日止。5.2委托代理期限延长及终止条件如因特殊情况导致委托代理期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长委托代理期限。如一方违反本协议约定，导致委托代理关系终止的，另一方有权解除本协议。6.委托代理费用6.1委托代理费用计算方式乙方代理甲方办理抵押贷款解除手续的费用为人民币____元整，包括但不限于代理费、差旅费、邮寄费等。6.2委托代理费用支付方式甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付全部委托代理费用。支付方式为人民币现金或银行转账。7.委托代理权限7.1委托代理权限范围乙方在本协议约定的委托代理事项范围内，有权代表甲方与抵押权人及其他相关单位进行协商、签订协议、提交申请等。7.2委托代理权限限制除本协议约定的委托代理事项外，乙方不得以甲方名义进行任何其他行为，否则由此产生的后果由乙方自行承担。8.协议双方权利义务8.1甲方权利义务（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付委托代理费用；（2）甲方应向乙方提供办理抵押贷款解除手续所需的相关证明材料；（3）甲方应配合乙方办理抵押贷款的解除手续；（4）甲方应承担因抵押贷款解除手续办理过程中产生的相关费用。8.2乙方权利义务（1）乙方应按照本协议约定，代表甲方办理抵押贷款的解除手续；（2）乙方应按时完成委托代理事项，确保抵押贷款的顺利解除；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的信息；（4）乙方在办理委托代理事项过程中，如因自身原因导致代理失败，乙方应承担相应的责任。9.协议履行及违约责任9.1协议履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保抵押贷款的解除手续按时完成。9.2违约责任（1）如甲方未按约定支付委托代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%；（2）如乙方未按时完成委托代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为委托代理费用总额的_____%；（3）如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决具体程序如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。11.协议变更及解除11.1协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.2协议解除（1）本协议在有效期内，任何一方不得单方面解除；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议；（3）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。12.协议生效及终止12.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止（1）抵押贷款解除手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项具体内容（1）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；（3）本协议自签订之日起，对双方具有约束力。14.协议附件14.1协议附件概述（1）抵押贷款解除申请；（2）抵押房产相关证明材料；（3）其他与本协议履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助双方履行本协议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行更加高效、专业和合法，提高交易的安全性和便捷性。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方均可邀请第三方介入本协议，但应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，应与本协议双方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本协议的约定，独立行使职责，不受甲方和乙方的不合理干涉。17.2第三方义务（1）第三方应遵守本协议的约定，按照甲方和乙方的委托事项行事；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对本协议项下的赔偿责任，其责任限额为本协议约定的委托代理费用的一定比例，具体比例由双方在第三方介入协议中约定；（2）如第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方及其他第三方之间的关系，应基于本协议的约定，遵循公平、公正、诚实