二零二五年度科技孵化器场地承包合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技孵化器场地承包合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议目的2.场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施2.5场地使用范围3.承包费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付期限3.4费用调整机制4.场地使用要求4.1使用方式4.2使用时间4.3使用范围限制4.4安全规定4.5环保要求5.场地维护与管理5.1承包方责任5.2维护标准5.3管理制度5.4报告与备案6.场地移交与验收6.1移交条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止后的处理8.违约责任8.1承包方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同生效11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：费用明细表14.3附件三：使用合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度科技孵化器场地承包合作协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承包方）为[乙方全称]。1.3协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年[具体日期]。1.4协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起至[具体到期日期]止。1.5协议目的：甲方将位于[具体地址]的科技孵化器场地出租给乙方，乙方在甲方规定的范围内使用该场地进行科技孵化项目运营。2.场地描述2.1场地位置：甲方提供的场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2场地面积：场地总面积为[具体面积]平方米，包括办公区域、实验室、会议室等。2.4场地设施：场地内配备有空调、照明、消防、安防等设施，满足日常使用需求。2.5场地使用范围：乙方可在场地内开展科技孵化项目相关的研发、生产、办公等活动。3.承包费用3.1费用构成：承包费用包括场地租金、物业管理费、水电费等。3.2费用支付方式：乙方应按月支付承包费用，具体支付日期为每月[具体日期]。3.3费用支付期限：承包费用应在每月支付日前[具体天数]内支付完毕。3.4费用调整机制：如国家政策调整或市场行情变动，承包费用可按双方协商一致的方式进行相应调整。4.场地使用要求4.1使用方式：乙方应按照甲方规定的使用方式进行场地使用，不得擅自改变场地结构和使用功能。4.2使用时间：乙方可在甲方规定的营业时间内使用场地，具体时间为每日[具体时间]。4.3使用范围限制：乙方不得在场地内从事与科技孵化项目无关的活动。4.4安全规定：乙方应遵守国家及地方有关安全法规，确保场地及人员安全。4.5环保要求：乙方在使用场地过程中应遵守国家及地方有关环保法规，不得排放污染物。5.场地维护与管理5.1承包方责任：乙方负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。5.2维护标准：乙方应按照甲方提供的维护标准进行场地维护，确保场地整洁、安全。5.3管理制度：乙方应建立健全场地管理制度，包括人员出入、设备使用、环境卫生等。5.4报告与备案：乙方应在每月末向甲方提交场地使用情况报告，并按要求进行备案。6.场地移交与验收6.1移交条件：本协议生效后，甲方将场地移交给乙方使用。6.2验收标准：场地移交时，双方应按照场地设施清单进行验收，确保场地符合使用要求。6.3验收程序：场地移交时，双方应共同参与验收，如有异议应在验收报告中注明。6.4验收期限：场地移交后的[具体期限]内完成验收工作。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付承包费用，经催告后仍逾期未支付的；8.1.2乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏或安全隐患的；8.1.3乙方违反国家法律法规，严重损害甲方权益的；8.2合同终止条件8.2.1协议期限届满，经双方协商一致同意终止的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.3任何一方宣布破产或解散的；8.3解除与终止的程序8.3.1解除合同，任何一方应提前[具体提前天数]书面通知对方；8.3.2终止合同，双方应共同协商确定终止日期和后续处理事宜；8.4解除与终止后的处理8.4.1乙方应将场地恢复原状，并承担由此产生的费用；8.4.2双方应按照约定结算剩余费用和赔偿损失；8.4.3甲方应将场地移交给第三方或收回自用。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%；9.1.2乙方违反场地使用规定，造成损失的，应赔偿甲方损失；9.1.3乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任；9.2出租方违约责任9.2.1甲方未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为场地租金的[具体百分比]%；9.2.2甲方未按约定履行其他义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；9.2.3甲方违反国家法律法规，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任；9.3违约赔偿9.3.1双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任；9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定；9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议；9.4.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁机构的选择为[具体仲裁机构名称]；10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.3诉讼途径10.3.1如仲裁机构不可行，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3.2诉讼程序应遵循我国相关法律规定。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律；11.1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律解释和解决；11.2管辖法院11.2.1除非双方另有约定，所有争议应提交至[具体法院名称]管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知与送达12.2.1双方应通过书面形式进行通知与送达；12.2.2通知与送达应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱；12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；12.4合同附件清单12.4.1附件一：场地平面图；12.4.2附件二：费用明细表；12.4.3附件三：使用合同；12.4.4附件四：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为二零二四年[具体日期]。13.2签署地点：[具体签署地点]。13.3签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]，签字；乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]，签字。14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介方、顾问、监理、评估机构等第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方提出需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和需求。16.2介入同意：双方在收到介入申请后，应在[具体期限]内书面同意或拒绝第三方介入。16.3介入选择：如双方同意第三方介入，应共同选择合适的第三方主体。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。17.2责任限额的约定：第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议和方案；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的意见、建议和方案合法合规；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而免除；19.1.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对第三方的选择和监督权利；19.2.2第三方对甲乙双方提供的服务和产品的评价权利。19.3利益划分：19.3.1第三方根据合同约定获得的报酬归第三方所有；19.3.2合同履行过程中产生的利益归甲乙双方所有。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。20.2费用支付方式：第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件：如甲乙双方认为无需第三方介入或第三方无法履行其义务时，可终止第三方介入。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明场地各区域划分、设施位置、面积等详细信息。说明：平面图需清晰、准确，为合同履行提供直观依据。2.费用明细表详细要求：列出场地租金、物业管理费、水电费等各项费用的明细及计算依据。说明：明细表需清晰、完整，为费用支付提供依据。3.使用合同详细要求：详细规定场地使用规则、使用期限、违约责任等内容。说明：使用合同需明确双方的权利和义务，确保场地使用规范。4.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、数量及用途。说明：附件清单需完整，便于合同履行过程中的查阅和核对。5.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：合作协议需符合国家法律法规，确保第三方介入的合法性。6.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明文件需真实、有效，为不可抗力事件的处理提供依据。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：相关文件需完整、合法，为争议解决提供依据。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：相关文件需符合法律法规，确保合同履行的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付承包费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。示例：若乙方未按时支付租金，则应向甲方支付相当于一个月租金[具体百分比]%的违约金。违反场地使用规定责任认定：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失。示例：若乙方擅自改变场地用途，造成设施损坏，则应赔偿甲方修复费用。违反国家法律法规责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方在场地内从事非法活动，则应依法承担刑事责任。2.违约责任违约金：根据具体违约行为，支付相应的违约金。损失赔偿：赔偿因违约行为造成的实际损失。法律责任：承担相应的法律责任。3.责任认定标准违约行为的具体情况；违约行为对合同履行的影响；双方在合同中的约定。全文完。二零二四年度科技孵化器场地承包合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1承包方基本信息2.2场地出租方基本信息3.场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包终止日期5.承包费用5.1承包费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.合作双方权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3场地出租方权利7.4场地出租方义务8.违约责任8.1承包方违约责任8.2场地出租方违约责任8.3违约处理方式9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“科技孵化器”指位于[地点]的，为科技企业提供创业孵化、技术研发、成果转化、人才培养等服务的场所。1.1.2“承包方”指本合同中承担场地承包义务的一方，即[承包方名称]。1.1.3“场地出租方”指本合同中提供场地出租服务的一方，即[场地出租方名称]。1.1.4“承包期限”指本合同规定的承包方使用场地的起止时间。1.1.5“承包费用”指承包方按照本合同约定向场地出租方支付的场地使用费用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，应按照本条定义执行。2.合作双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：[承包方名称]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方联系方式：[承包方联系电话及电子邮箱]2.2场地出租方基本信息2.2.1场地出租方名称：[场地出租方名称]2.2.2场地出租方法定代表人：[场地出租方法定代表人姓名]2.2.3场地出租方联系方式：[场地出租方联系电话及电子邮箱]3.场地基本情况3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[面积单位：平方米]3.3场地设施：[列出场地内提供的设施，如：办公桌、网络接入、会议室、公共区域等]4.承包期限4.1承包起始日期：[具体日期]4.2承包终止日期：[具体日期]5.承包费用5.1承包费用总额：[金额单位：人民币元]5.2付款方式：[例如：按月支付、按季度支付等]5.3付款时间：[例如：每月的[具体日期]前支付]6.场地使用规则6.1使用范围：[详细描述承包方可以使用场地的具体区域和设施]6.2使用限制：[列出承包方不得使用的区域和设施，以及不得进行的活动]6.3使用要求：[列出承包方在使用场地时应遵守的规定和要求，如：保持场地卫生、爱护场地设施等]7.合作双方权利与义务7.1承包方权利7.1.1在合同约定的承包期限内，使用场地进行约定的经营活动。7.1.2获得场地出租方提供的必要服务和支持。7.2承包方义务7.2.1按时支付承包费用。7.2.2遵守场地使用规则，合理使用场地和设施。7.2.3保护场地和设施，防止损坏和浪费。7.3场地出租方权利7.3.1检查承包方使用场地的情况，确保其符合合同约定。7.3.2对承包方违反合同的行为进行纠正和处理。7.4场地出租方义务7.4.1按合同约定提供场地和设施。7.4.2为承包方提供必要的服务和支持。7.4.3保障承包方在合同约定的承包期限内合法使用场地。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时支付承包费用，应向场地出租方支付每日千分之五的滞纳金。8.1.2若承包方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏，应负责赔偿损失。8.1.3若承包方擅自转租场地，或未经场地出租方同意进行经营活动，场地出租方有权解除合同，并要求承包方赔偿相应损失。8.2场地出租方违约责任8.2.1若场地出租方未按合同约定提供场地或设施，应向承包方支付每日千分之五的违约金。8.2.2若场地出租方违反合同约定，导致承包方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，承包方应立即停止使用场地，并按照合同约定返还场地。10.3.2双方应根据合同约定，处理合同解除后的费用结算问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的承包期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3.2合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以双方签字盖章的文本为准。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字14.3.1承包方代表签字：14.3.2场地出租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，提供专业服务、咨询、担保、评估、中介等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议或服务合同中约定的责任限额。15.4.2若第三方未在合作协议或服务合同中约定责任限额，其责任限额为本合同承包费用总额的[具体百分比]。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任承担方式，按照合作协议或服务合同中的约定执行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应将第三方介入事宜及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应配合甲方进行第三方资质审核。16.2.2乙方应关注第三方在合同履行过程中的表现，并及时向甲方反馈。16.2.3乙方在第三方介入过程中，应确保自身合法权益不受侵害。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在提供专业服务、咨询、担保、评估、中介等过程中，应独立行使职权，不受甲方影响。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在提供专业服务、咨询、担保、评估、中介等过程中，应独立行使职权，不受乙方影响。17.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方权益。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方在履行合同过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方。18.1.2第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更程序按照合作协议或服务合同中的约定执行。18.2.2第三方变更后，甲乙双方应重新评估第三方责任限额。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方。19.1.2第三方退出应经甲乙双方同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出程序按照合作协议或服务合同中的约定执行。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，并加盖公章。2.场地使用证明文件要求：提供场地出租方出具的场地使用证明文件，证明场地使用权。3.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括数量、规格、状态等。4.承包费用支付凭证要求：提供承包费用支付凭证，证明承包费用已支付。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方权利义务。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资质。7.违约赔偿协议要求：提供违约赔偿协议，明确违约责任和赔偿标准。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付承包费用。乙方未按时交付场地或设施。第三方未按约定提供服务。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付承包费用，应支付滞纳金。乙方未按时交付场地或设施，应赔偿损失。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况承担相应责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付承包费用，应支付每日千分之五的滞纳金。示例二：若乙方未按时交付场地，应赔偿因延迟交付导致的损失。示例三：若第三方未按约定提供服务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例四：若甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度科技孵化器场地承包合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2承包方地址2.3承包方联系方式2.4场地所有方2.5场地所有方地址2.6场地所有方联系方式3.场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施3.4场地使用年限4.承包费用4.1承包费用总额4.2承包费用支付方式4.3承包费用支付时间5.承包方权利与义务5.1场地使用权利5.2场地维护义务5.3场地安全管理义务5.4场地环境保护义务6.场地所有方权利与义务6.1场地所有权6.2场地使用监督6.3场地维修管理6.4场地租赁收益7.违约责任7.1承包方违约责任7.2场地所有方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.适用法律13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指双方就科技孵化器场地承包合作事宜签订的协议；（2）“承包方”指在本合同中承担场地承包义务的一方；（3）“场地所有方”指在本合同中拥有场地所有权的一方；（4）“场地”指本合同中承包方承租的科技孵化器场地；（5）“承包费用”指承包方根据本合同约定向场地所有方支付的场地使用费用；（6）“使用年限”指场地所有方同意将场地出租给承包方使用的期限。1.2解释本合同中对术语的定义具有法律效力，除非双方另有约定。2.双方基本信息2.1承包方（1）名称：[承包方名称]（2）地址：[承包方地址]（3）联系方式：[承包方联系方式]2.2承包方地址[承包方详细地址]2.3承包方联系方式[承包方联系电话、电子邮件等]2.4场地所有方（1）名称：[场地所有方名称]（2）地址：[场地所有方地址]（3）联系方式：[场地所有方联系方式]2.5场地所有方地址[场地所有方详细地址]2.6场地所有方联系方式[场地所有方联系电话、电子邮件等]3.场地概述3.1场地位置[场地具体位置描述，包括街道、门牌号等]3.2场地面积[场地总面积，以平方米为单位]3.3场地设施[场地内包含的设施清单，如办公室、会议室、实验室等]3.4场地使用年限[场地使用年限，以年为单位]4.承包费用4.1承包费用总额[场地承包费用总额，以人民币元为单位]4.2承包费用支付方式[承包费用支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3承包费用支付时间[每期或每次支付的具体时间节点]5.承包方权利与义务5.1场地使用权利（1）承包方有权使用场地进行科技孵化活动；（2）承包方有权在场地内进行装修和改造，但需提前告知场地所有方并获得同意。5.2场地维护义务（1）承包方负责保持场地的清洁和卫生；（2）承包方负责对场地设施进行日常维护。5.3场地安全管理义务（1）承包方负责场地内的安全管理，确保人员安全；（2）承包方负责制定并执行相关安全管理制度。5.4场地环境保护义务（1）承包方遵守国家有关环境保护法律法规；（2）承包方负责场地内产生的废弃物处理。6.场地所有方权利与义务6.1场地所有权（1）场地所有方拥有场地所有权；（2）场地所有方有权监督承包方按照本合同约定使用场地。6.2场地使用监督（1）场地所有方有权定期检查场地使用情况；（2）场地所有方有权要求承包方提供场地使用相关资料。6.3场地维修管理（1）场地所有方负责场地的整体维修管理；（2）场地所有方有权对场地进行必要的维修和改造。6.4场地租赁收益（1）场地所有方有权收取承包方支付的承包费用；（2）场地所有方有权对场地租赁收益进行合理分配。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议；（2）若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商期间，双方应继续履行本合同；（2）协商不成或任何一方拒绝协商时，应立即启动争议解决程序。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。10.合同变更与解除10.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。11.2送达方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。12.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，合同可以部分或全部免除责任。13.2保密条款（1）双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.3合同附件（1）场地租赁清单；（2）场地使用规则；（3）其他双方协商一致同意的附件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）对合同履行情况进行监督；（3）提供专业服务或咨询；（4）解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额概述第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的行为或服务范围内，且责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2责任限额确定（1）责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于货币金额或服务范围；（2）责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及合同期限等因素；（3）责任限额应不低于第三方可能造成的直接经济损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入