二零二五年度农村宅基地买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地1.2买卖双方1.3相关法律法规2.协议双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质3.4宅基地使用年限4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.宅基地过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.宅基地交付7.1交付时间7.2交付条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地：指依法取得的农村集体土地，用于农民居住、建设住宅的用地。1.2买卖双方：买方为本合同约定的购买宅基地的当事人；卖方为本合同约定的出售宅基地的当事人。1.3相关法律法规：指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。2.协议双方基本信息2.1买方基本信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地/注册地址：______。2.2卖方基本信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地/注册地址：______。3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：______村______组，具体位置描述：______。3.2宅基地面积：______平方米。3.3宅基地性质：______。3.4宅基地使用年限：______年。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权在协议约定的期限内取得宅基地的使用权。4.1.2买方应按照协议约定支付宅基地买卖款项。4.1.3买方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权将宅基地出售给买方。4.2.2卖方应确保宅基地权属清晰，无权属争议。4.2.3卖方应协助买方办理宅基地过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：宅基地买卖价格为______元。5.2支付方式：买方应分______期支付宅基地买卖款项，具体支付时间及金额如下：5.2.1首期支付：______元，支付时间为______。5.2.2其余款项支付：______元，支付时间为______。6.宅基地过户手续及费用6.1过户手续：买方应按照国家有关宅基地过户的规定，办理宅基地过户手续。6.2过户费用：宅基地过户费用为______元，由买方承担。7.宅基地交付7.1交付时间：宅基地交付时间为______。7.2交付条件：买方支付完毕全部宅基地买卖款项后，卖方应将宅基地交付给买方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1协议双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2买方未按照约定支付款项，经卖方催告后仍未支付。8.1.3卖方未按约定协助买方办理宅基地过户手续，且买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。8.2.2卖方未按约定协助过户，应向买方支付______%的违约金。8.2.3若一方违反合同导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1仲裁委员会；9.2.1.2人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1宅基地买卖双方权利义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满且无续约意向。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1.1宅基地使用权证；11.2.1.2宅基地买卖款项支付凭证；11.2.1.3宅基地过户手续相关文件。12.合同签署12.1签署时间：______年______月______日。12.2签署地点：______。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的个人或机构。15.1.2专业服务：包括但不限于法律咨询、评估、中介、审计、技术支持等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的有效执行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。15.4.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。17.1.2第三方对甲方权益的保护，甲方应积极配合，提供必要的协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。17.2.2第三方对乙方权益的保护，乙方应积极配合，提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致其无法履行职责，第三方有权暂停或终止服务，并要求甲乙双方承担相应的责任。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入。18.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方开始履行职责，甲乙双方提供必要的信息和资料。18.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方对报告进行审核。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付费用。19.2第三方介入服务过程中，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。19.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：宅基地使用权证是证明宅基地权属的重要文件，附件中需清晰展示宅基地的具体位置、面积、使用年限等信息。2.宅基地买卖款项支付凭证详细要求：提供买卖款项的银行转账记录、现金支付凭证等，确保支付记录真实、完整。说明：支付凭证是证明买卖款项已实际支付的依据，附件中需包含支付时间、金额、支付方式等信息。3.宅基地过户手续相关文件详细要求：提供宅基地过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关文件是办理宅基地过户的必备材料，附件中需包含所有文件的原件或复印件。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要文件，附件中需包含服务内容、费用、期限、违约责任等信息。5.服务报告详细要求：提供第三方完成服务后提交的服务报告，包括服务过程、发现的问题、建议等内容。说明：服务报告是第三方服务的重要成果，附件中需包含报告的日期、报告人、报告内容等信息。6.违约通知详细要求：提供甲乙双方之间的违约通知，包括违约事实、违约责任等内容。说明：违约通知是双方解决违约问题的依据，附件中需包含通知的日期、通知人、通知内容等信息。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，附件中需包含文件的日期、文件内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：若买方应在______年______月______日前支付______元，但未按时支付，则应向卖方支付______元违约金。1.2未按约定使用宅基地责任认定：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若买方在宅基地上擅自搭建建筑物，则应拆除建筑物并赔偿由此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定协助过户责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：若卖方未在______年______月______日前协助买方办理宅基地过户手续，则应向买方支付______元违约金。2.2宅基地权属存在争议责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若卖方出售的宅基地存在权属争议，导致买方权益受损，则卖方应赔偿买方损失并承担诉讼费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应赔偿损失并承担诉讼费用。3.2提供虚假信息或误导责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若第三方在提供评估报告时故意隐瞒关键信息，导致甲乙双方作出错误决策，则第三方应赔偿损失并承担诉讼费用。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.2合同适用范围1.3相关法律法规2.双方当事人2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.宅基地过户手续及费用6.1过户手续6.2费用承担6.3过户时间7.宅基地使用条件及限制7.1使用条件7.2使用限制8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同解除条件11.1出卖方解除条件11.2买受方解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.1.1“宅基地”指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的出卖方和买受方。1.1.3“合同”指本《二零二四年度农村宅基地买卖协议》。1.1.4“法律法规”指中华人民共和国现行的有关法律、法规和政策。2.双方当事人2.1出卖方基本信息2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：___________________2.2买受方基本信息2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：___________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：________________________3.2宅基地面积：________________________平方米3.3宅基地性质：________________________4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.1.1出卖方有权将宅基地出售给买受方。4.1.2出卖方应保证宅基地的权属清晰，不存在任何争议。4.1.3出卖方应配合买受方办理宅基地过户手续。4.2买受方的权利和义务4.2.1买受方有权购买出卖方的宅基地。4.2.2买受方应按照合同约定支付宅基地买卖价款。4.2.3买受方应配合出卖方办理宅基地过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币________________________元整。5.2支付方式：________________________5.3付款时间：________________________6.宅基地过户手续及费用6.1过户手续：________________________6.2费用承担：________________________6.3过户时间：________________________7.宅基地使用条件及限制7.1使用条件：________________________7.2使用限制：________________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若出卖方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的_____%。8.1.2若买受方未按合同约定支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款_____%。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2出卖方完成宅基地过户手续后，合同视为完全生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项条款履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1通知与送达10.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.1.2通知送达日期以实际收到或投递记录为准。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同签订后，如需修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.合同解除条件11.1出卖方解除条件11.1.1买受方未按合同约定支付价款。11.1.2买受方未按合同约定办理过户手续。11.2买受方解除条件11.2.1出卖方未按合同约定办理过户手续。11.2.2出卖方提供的宅基地信息与实际不符。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1宅基地权属证明文件12.1.2双方身份证明文件12.2补充协议12.2.1本合同签订后，任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署日期：________________________13.2生效日期：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，买卖双方约定或依法需要第三方提供专业服务或协助的情况。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据合同约定或相关法律法规履行其职责，包括但不限于：2.1.1中介机构：协助买卖双方进行信息沟通、合同谈判、签订合同等；2.1.2评估机构：对宅基地的价值进行评估；2.1.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审查合同等。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2要求买卖双方提供必要的文件和信息；2.2.3在合同约定范围内独立行使职责。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。3.2第三方介入前，买卖双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，买卖双方应将第三方的介入情况通知对方。4.第三方责任的界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任的界定如下：4.2.1中介机构：若因中介机构未尽到中介职责导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任；4.2.2评估机构：若评估结果与实际价值存在重大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任；4.2.3法律顾问：若因法律顾问提供的法律意见导致合同无法履行，法律顾问应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方责任限额的确定方式如下：5.2.1中介机构：根据中介服务费用的一定比例确定；5.2.2评估机构：根据评估结果的误差范围确定；5.2.3法律顾问：根据法律服务的复杂程度和重要性确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及买卖双方的权利义务。6.2第三方与其他各方的划分说明如下：6.2.1第三方与出卖方：第三方应协助出卖方履行合同义务，但不承担出卖方的法律责任；6.2.2第三方与买受方：第三方应协助买受方履行合同义务，但不承担买受方的法律责任；6.2.3第三方与买卖双方：第三方应协助买卖双方履行合同义务，但不承担买卖双方的法律责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同变更不影响第三方在原合同中的职责和权利。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情况，应根据合同约定和法律法规进行处理。8.2合同解除不影响第三方在原合同中的职责和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明文件详细要求：提供宅基地所有权证、使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明出卖方对宅基地享有合法所有权和使用权。2.双方身份证明文件详细要求：提供双方身份证、户口簿等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方的身份真实有效。3.宅基地使用权变更申请表详细要求：按照当地政府部门要求填写，并加盖相关部门公章。说明：用于申请宅基地使用权变更。4.宅基地买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、宅基地基本情况、买卖价格、支付方式等。说明：双方签订的宅基地买卖协议。5.买卖双方签订的补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并经双方签字盖章。说明：对合同主要条款的补充或修改。6.第三方提供的服务协议详细要求：第三方提供的服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供专业服务时签订的协议。7.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并附有评估人员签字和机构公章。说明：对宅基地价值的评估报告。8.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，并附有律师签字和律师事务所公章。说明：对合同法律问题的意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理过户手续。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的_____%。示例：若合同约定过户手续应在签订合同后30日内完成，但出卖方未在规定时间内办理，则构成违约。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款_____%。示例：若合同约定买受方应在签订合同后10日内支付首付款，但买受方未在规定时间内支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若评估机构出具的评估报告与实际价值存在重大差异，评估机构应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致宅基地过户手续无法办理，双方应协商延期办理。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权证编号2.4宅基地使用权类型3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.宅基地使用权转移手续4.1宅基地使用权转移流程4.2需提交的材料4.3材料提交时间4.4权利转移登记5.宅基地买卖合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.宅基地交付6.1宅基地交付时间6.2宅基地交付方式6.3宅基地交付地点6.4宅基地交付条件7.宅基地使用限制7.1宅基地使用用途7.2宅基地使用年限7.3宅基地建设规范8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全名或名称]乙方（买受方）：[乙方全名或名称]1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：[具体地址，如：省市县乡村组]2.2宅基地面积：[具体面积，如：100平方米]2.3宅基地使用权证编号：[使用权证编号]2.4宅基地使用权类型：[使用权类型，如：集体土地使用权]3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格：[具体价格，如：人民币10万元整]3.2付款方式：[付款方式，如：现金支付、银行转账等]3.3付款时间：[具体付款时间，如：合同签订后10个工作日内]3.4付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致，并签订书面协议]4.宅基地使用权转移手续4.1宅基地使用权转移流程：[具体流程，如：签订合同、办理权属变更登记、领取新证等]4.2需提交的材料：[具体材料清单，如：身份证、户口簿、宅基地使用权证等]4.3材料提交时间：[具体提交时间，如：合同签订后3个工作日内]4.4权利转移登记：[具体登记机构，如：当地不动产登记中心]5.宅基地买卖合同签订5.1合同签订时间：[具体签订时间，如：2024年3月1日]5.2合同签订地点：[具体签订地点，如：市县乡村组]5.3合同签订方式：[签订方式，如：双方现场签订、邮寄签订等]6.宅基地交付6.1宅基地交付时间：[具体交付时间，如：合同签订后10个工作日内]6.2宅基地交付方式：[具体交付方式，如：甲方将宅基地使用权证及相关材料交付乙方]6.3宅基地交付地点：[具体交付地点，如：省市县乡村组]6.4宅基地交付条件：[具体交付条件，如：宅基地使用权证等相关材料齐全，无权属纠纷等]8.争议解决8.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构：[争议解决机构，如：当地人民调解委员会、仲裁委员会、人民法院等]8.3争议解决费用：[争议解决费用，如：双方协商解决不产生费用；仲裁或诉讼费用由败诉方承担]9.违约责任9.1违约情形：[违约情形，如：未按时付款、未按时办理权属转移手续、违反宅基地使用规定等]9.2违约责任承担：[违约责任承担，如：违约方应向守约方支付违约金；造成损失的，还应赔偿损失]9.3违约赔偿标准：[违约赔偿标准，如：违约金按未履行部分金额的千分之五计算；损失赔偿按实际损失计算]10.合同解除10.1合同解除条件：[合同解除条件，如：一方违约导致合同无法履行、不可抗力等]10.2合同解除程序：[合同解除程序，如：书面通知对方、协商一致解除合同、向相关机构报告等]10.3合同解除后果：[合同解除后果，如：解除合同后，双方应相互返还已支付的款项；恢复原状等]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容合法有效等]11.2合同生效时间：[合同生效时间，如：合同签订之日起生效]11.3合同终止条件：[合同终止条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定事由等]11.4合同终止时间：[合同终止时间，如：合同履行完毕或解除合同之日起终止]12.其他约定事项12.1不可抗力条款：[不可抗力条款，如：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任]12.2合同附件：[合同附件，如：宅基地使用权证复印件、付款凭证等]12.3合同修改：[合同修改，如：合同内容如有修改，需双方协商一致，并签订书面协议]13.合同份数及保管13.1合同份数：[合同份数，如：一式两份，双方各执一份]13.2合同保管：[合同保管，如：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁]14.合同签署及生效日期14.1合同签署：[合同签署，如：双方代表在本合同上签字或盖章]14.2合同生效日期：[合同生效日期，如：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2