2025年度商铺房屋买卖合同（含税费缴纳及装修保证金）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺房屋买卖合同（含税费缴纳及装修保证金）甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺房屋描述1.房屋名称与规格房屋名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如消防等级、环保标准等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方使用需求，包括但不限于结构安全、功能完善、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方购买房屋数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、税费缴纳与装修保证金1.税费缴纳甲方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行承担并缴纳房屋交易过程中产生的所有税费。乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提供房屋交易所需的所有税费缴纳凭证。2.装修保证金甲方在签订本合同时，需向乙方支付装修保证金______元。甲方在房屋交付后，如未发生违约行为，乙方应在______个工作日内无息退还装修保证金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的商铺进行实地查看和检验，如发现商铺存在不符合要求的情况，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据商铺的使用需求调整购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成税费缴纳。为乙方提供必要的配合，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商铺。对甲方提供的与商铺相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、商铺查验与交付1.查验方式甲方在接收商铺后应对商铺进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构进行查验。乙方应在甲方查验后的______个工作日内（具体时长）完成商铺的交付。2.交付标准交付标准以本合同约定的商铺名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.装修款（如有）甲方在完成商铺装修后，支付装修款______元，具体金额根据装修合同约定。3.尾款在商铺交付并完成所有税费缴纳后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于商铺空置损失、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义