2024年版长沙二手房买卖合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版长沙二手房买卖合同标准《本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占有时间5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2过户税费5.3双方责任承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用及维护责任7.房屋瑕疵及权属问题7.1房屋瑕疵说明7.2权属问题说明7.3双方责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋质量检测报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方身份证号码1.1.4买方住所地址1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方身份证号码1.2.4卖方住所地址1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话1.3.2买方电子邮箱1.3.3卖方联系电话1.3.4卖方电子邮箱2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在区域2.1.3房屋具体地址2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号2.2.2房屋土地证号2.2.3房屋用途性质2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋结构2.4.1房屋建筑结构类型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途2.5.2房屋实际用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价3.1.2交易价格支付币种3.2付款方式3.2.1付款方式选择3.2.2付款方式说明3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付具体日期4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前的检查4.2.2房屋交付时的条件4.3房屋占有时间4.3.1房屋占有起始时间4.3.2房屋占有终止时间5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理责任方5.1.2过户手续办理时间5.2过户税费5.2.1过户税费种类5.2.2过户税费承担方5.3双方责任承担5.3.1双方在过户过程中的责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称6.1.2附属设施状况6.2设备清单6.2.1设备名称6.2.2设备状况6.3设备使用及维护责任6.3.1设备使用说明6.3.2设备维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件8.1.2卖方单方面解除合同的条件8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.3违约金8.3.1违约金的计算方法8.3.2违约金的支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议协商解决9.1.2争议调解解决9.1.3争议仲裁解决9.1.4争议诉讼解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构选择9.2.2仲裁程序9.2.3诉讼法院选择9.2.4诉讼程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付定金或首付款10.1.3政府相关部门审批通过10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2房屋交付完毕10.2.3双方协商一致终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.2附件二：房屋质量检测报告11.2.1房屋质量检测报告复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2交易双方签字盖章的合同副本12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同内容变更12.1.2合同附件变更12.2合同补充协议12.2.1补充协议的内容12.2.2补充协议的效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除的具体情形13.1.2合同解除的程序13.2合同终止条件13.2.1合同终止的具体情形13.2.2合同终止的程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订前已存在的合同关系中的任何一方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入形式16.1.1交易中介：提供交易信息、协助谈判、促成交易等服务的机构或个人。16.1.2专业评估机构：对房屋价值、质量等进行评估的机构。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理过户手续等服务的律师或律师事务所。16.1.4金融机构：提供贷款、担保等金融服务。17.第三方介入程序17.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3.1第三方的服务内容、期限、费用等。17.3.2第三方在合同履行过程中的责任和义务。17.3.3第三方违约责任及赔偿方式。17.3.4第三方与其他各方的责任划分。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同交易额的10%。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。18.2.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。19.1.2第三方因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按照合同约定各自承担相应责任。19.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。20.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，但不得干涉甲乙双方的权利和义务。20.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方在争议解决过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方介入协议的变更，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件应与本合同约定一致。23.2第三方介入协议的终止，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可见房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需清晰可见房屋土地使用权人姓名、房屋坐落地址、土地面积等信息。说明：用于证明房屋土地使用权的归属。3.房屋质量检测报告复印件详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，需清晰可见检测机构名称、检测日期、房屋质量状况等信息。说明：用于证明房屋质量符合标准。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，需清晰可见身份证号码、姓名、照片等信息。说明：用于证明双方身份。5.房屋买卖合同副本详细要求：提供房屋买卖合同的副本，需清晰可见合同编号、签订日期、合同内容等信息。说明：用于证明合同有效性。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需清晰可见付款金额、付款日期、收款人等信息。说明：用于证明付款行为。7.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理证明的复印件，需清晰可见过户日期、过户机构等信息。说明：用于证明房屋过户手续已办理。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，需清晰可见税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：买方应于2024年3月1日前支付100万元房款，如未按时支付，则应向卖方支付5000元违约金。2.卖方违约行为违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋日租金的5倍计算。示例：卖方应于2024年3月1日前交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付每日租金的5倍作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供准确信息或服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定金额的20%计算。示例：第三方应于2024年3月1日前提供房屋评估报告，如未按时提供，则应向甲乙双方支付合同约定金额的20%作为违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年版长沙二手房买卖合同标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套设施2.6房屋权属变更登记3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款保证及担保3.4交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4房屋交付手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担5.4维修期限6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更及补充的效力10.合同附件及补充文件10.1合同附件10.2补充文件10.3附件及补充文件的效力11.合同解除及终止的后续处理11.1合同解除及终止后的房屋交付11.2合同解除及终止后的款项结算11.3合同解除及终止后的纠纷处理12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同解除及终止的效力13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同解除及终止后的后续事宜14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同解除程序1.8合同终止程序1.9合同争议解决方式1.10合同附件及补充文件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套设施2.6房屋权属变更登记2.7房屋抵押情况2.8房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款保证及担保3.4交易税费承担3.5付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4房屋交付手续4.5房屋交付后的权利义务5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担5.4维修期限5.5维修违约责任6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决后的执行7.6不可抗力条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约严重8.1.3房屋不可抗力因素8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同8.2.2确认解除合同8.2.3解除合同的生效8.3合同终止条件8.3.1买卖双方完成交易8.3.2合同期限届满8.3.3房屋权属转移登记完毕8.4合同终止程序8.4.1确认合同终止8.4.2终止合同的生效8.4.3终止合同后的后续事宜处理9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1提出变更请求9.1.2签订变更协议9.1.3变更协议的生效9.2合同补充协议9.2.1补充协议的内容9.2.2补充协议的签订9.2.3补充协议的生效9.3合同变更及补充的效力9.3.1变更及补充协议的法律效力9.3.2变更及补充协议对双方约束力10.合同附件及补充文件10.1合同附件10.1.1房屋权属证明文件10.1.2付款凭证10.1.3其他相关文件10.2补充文件10.2.1补充协议10.2.2其他补充文件10.3附件及补充文件的效力10.3.1附件及补充文件作为合同组成部分10.3.2附件及补充文件的解释11.合同解除及终止的后续处理11.1合同解除及终止后的房屋交付11.1.1房屋交付责任11.1.2房屋交付程序11.1.3房屋交付后的权利义务11.2合同解除及终止后的款项结算11.2.1款项结算方式11.2.2款项结算程序11.2.3款项结算后的权利义务11.3合同解除及终止后的纠纷处理11.3.1纠纷处理方式11.3.2纠纷处理程序11.3.3纠纷处理结果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1合同签署之日12.1.2相关手续办理完毕之日12.2合同终止时间12.2.1合同期限届满之日12.2.2合同解除或终止之日12.3合同解除及终止的效力12.3.1合同解除或终止的法律效力12.3.2合同解除或终止后的权利义务13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1保密内容13.1.2保密期限13.1.3违反保密条款的责任13.2法律适用及管辖13.2.1合同适用法律13.2.2争议管辖法院13.3合同解除及终止后的后续事宜13.3.1合同解除或终止后的后续事宜处理13.3.2合同解除或终止后的权利义务14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1签署主体14.1.2签署时间14.1.3签署地点14.2合同生效14.2.1合同生效条件14.2.2合同生效时间第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同委托或法律规定，且第三方介入的行为不得违反国家法律法规和本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额应根据其业务性质、服务内容以及甲乙双方约定的具体数额确定。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可以委托第三方介入合同履行。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务。4.第三方责任划分4.1第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在执行职责过程中，因不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。4.3第三方在执行职责过程中，因自身故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以委托第三方介入，具体事宜由双方另行协商。5.1.2第三方责任条款：第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。5.1.3第三方责任限额条款：第三方责任限额为元人民币。5.2甲方根据本合同增加的额外条款及说明：5.2.1甲方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。5.2.2甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。5.3乙方根据本合同增加的额外条款及说明：5.3.1乙方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。5.3.2乙方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方的责权利划分：6.1.1第三方根据甲方委托，协助甲方完成交易，并有权要求甲方提供必要的信息和文件。6.1.2第三方在执行职责过程中，对甲方负有保密义务。6.1.3第三方因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。6.2第三方与乙方的责权利划分：6.2.1第三方根据乙方委托，协助乙方完成交易，并有权要求乙方提供必要的信息和文件。6.2.2第三方在执行职责过程中，对乙方负有保密义务。6.2.3第三方因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。6.3第三方与合同其他各方的责权利划分：6.3.1第三方在执行职责过程中，对合同其他各方负有保密义务。6.3.2第三方在执行职责过程中，对合同其他各方不承担因自身原因导致的损失责任。6.3.3第三方在执行职责过程中，如违反合同规定，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，证明房屋权属无争议。2.付款凭证要求：提供所有已支付的购房款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应详细记录付款时间、金额及收款人信息。3.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告应详细记录房屋存在的问题及整改意见。4.合同变更协议要求：双方签订的任何合同变更协议，包括补充协议、修改协议等。说明：协议应明确变更内容、生效时间及双方权利义务。5.争议解决协议要求：双方签订的任何争议解决协议，包括调解协议、仲裁协议等。说明：协议应明确争议解决方式、期限及费用承担。6.第三方资质证明文件要求：第三方介入方提供的营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件应合法、有效，证明第三方具备相应能力。7.房屋维修记录要求：房屋交付后，因维修产生的维修记录及维修费用凭证。说明：维修记录应详细记录维修时间、原因、费用及维修人信息。8.不可抗力证明文件要求：因不可抗力导致合同无法履行时，相关证明文件。说明：证明文件应说明不可抗力的发生时间、范围及影响。9.其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件应与合同内容相关，对合同履行有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款项。1.2甲乙双方未按合同约定办理房屋权属变更登记。1.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。1.4甲乙双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务。1.5甲乙双方未按合同约定履行房屋维修责任。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按合同约定支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。2.2甲乙双方未按合同约定办理房屋权属变更登记，应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。2.3第三方未按合同约定履行职责，应根据损失程度承担相应责任，支付违约金及赔偿损失。2.4甲乙双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务，应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。2.5甲乙双方未按合同约定履行房屋维修责任，应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金元，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金元，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，支付违约金元，并赔偿损失。3.4甲乙双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务，造成对方损失，双方应根据损失程度承担相应责任。3.5甲乙双方未按合同约定履行房屋维修责任，造成对方损失，双方应根据损失程度承担相应责任。全文完。2024年版长沙二手房买卖合同标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房屋基本信息2.2土地信息2.3相关证件和证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后的权利义务5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途及违约责任7.交易税费及费用承担7.1税费种类及计算方式7.2费用承担原则7.3争议解决8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件认定8.2风险承担原则9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算及支付9.3争议解决10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的权利义务11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________第二条房地产基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋产权证号：________________2.1.3房屋面积：________________（平方米）2.1.4房屋结构：________________2.1.5房屋用途：________________2.2土地信息2.2.1土地坐落地址：________________2.2.2土地使用权证号：________________2.2.3土地面积：________________（平方米）2.2.4土地用途：________________2.3相关证件和证明2.3.1房屋产权证2.3.2土地使用权证2.3.3其他相关证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________________元整3.1.2土地总价：________________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：________________元整，在合同签订后__日内支付；3.2.2尾款：________________元整，在房屋交付前__日内支付；3.3付款条件及违约责任3.3.1买方应按照合同约定的时间及方式支付房款；3.3.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的__%。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为__年__月__日；4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋基本情况及国家相关标准执行；4.2.2验收程序：买方在房屋交付前应亲自或委托他人对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋；4.3交付后的权利义务4.3.1房屋交付后，买方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；4.3.2卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，并承担交付后的维修责任。第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间为__年__月__日；5.2过户费用5.2.1买方应承担过户过程中产生的所有税费及费用；5.2.2具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；5.3过户程序5.3.1双方应按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续；5.3.2卖方应积极配合买方办理过户手续，并及时提供相关证明文件。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为房屋总价款的__%；6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金在合同签订后__日内缴纳至卖方指定的账户；6.2.2买方在合同履行完毕后，经卖方确认无违约行为，保证金应无息退还；6.3保证金用途及违约责任6.3.1保证金用于保证合同双方的履约行为，如一方违约，保证金应作为违约金；6.3.2违约金金额为保证金金额的__%。第七条交易税费及费用承担7.1税费种类及计算方式7.1.1契税：按照国家及地方规定计算；7.1.2印花税：按照国家及地方规定计算；7.1.3登记费：按照国家及地方规定计算；7.2费用承担原则7.2.1买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费及费用；7.2.2卖方应承担房屋交付前产生的相关费用；7.3争议解决7.3.1如双方对税费及费用承担有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件认定8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；8.2风险承担原则8.2.1在不可抗力事件发生期间，合同双方的履约义务相应免除；8.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题，尽力减少损失。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金；9.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；9.1.3一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失；9.2违约金计算及支付9.2.1违约金计算标准为违约金额的__%；9.2.2违约金应在一方违约后__日内支付给对方；9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议；9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的权利义务；10.3解除合同后的权利义务10.3.1双方应按照合同约定，返还已收款项；10.3.2双方应按照法律规定，处理剩余事项。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方应通过友好协商解决争议；（1）仲裁；（2）诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议提交至__仲裁委员会__仲裁；11.2.2如选择诉讼，争议提交至__人民法院__管辖；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定，提交争议解决申请；11.3.2争议解决机构应根据相关法律规定，公正、公平地审理案件。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效；12.1.2房屋产权过户手续办理完毕，合同终止；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的权利义务12.3.1合同终止后，双方应按照约定，履行合同终止后的权利义务；12.3.2双方应按照法律规定，处理剩余事项。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__份，双方各执__份；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、评估、担保或其他相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方服务不当导致甲乙双方财产损失的赔偿责任。第四条第三方职责与权利4.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1提供专业、准确的服务；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不对甲乙双方的合同履行结果承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙双方就引入第三方达成一致；6.1.2双方共同与第三方签订服务协议；6.1.3第三方根据服务协议的约定，提供相应服务。6.2第三方介入的条件：6.2.1第三方具备相应的资质和条件；6.2.2第三方的服务费用合理；6.2.3第三方的服务对甲乙双方的合同履行