2025年度商铺租赁合同租赁期五年商铺使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同租赁期五年商铺使用权转让合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺使用权描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积为______平方米，具体使用范围以甲方实际交付的商铺为准。2.商铺使用要求乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等），支付时间为每月______日前。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺钥匙交付给乙方。2.交钥匙地点交钥匙地点为______（详细地址），乙方应按时到场接收钥匙。四、其他条款1.甲方责任甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自将商铺转租或抵押。甲方应保证商铺的消防安全设施齐全有效。2.乙方责任乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营商铺的合法性和合规性进行检查。有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自身的合法权益。义务：在租赁期限内，保持商铺的基本设施完好，保证乙方正常经营。提供必要的物业管理服务，确保商铺环境整洁、安全。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。在租赁期间，享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构。义务：按照合同约定的租金按时支付。保持商铺的整洁，不得破坏商铺的结构和外观。六、检验与验收1.检验方式甲方在乙方提交租赁申请时，对乙方进行资质和信用检验。乙方在接收商铺后，对商铺的设施和设备进行验收。2.验收标准验收标准以商铺的现状和使用要求为准，包括但不限于设施完备、环境整洁等。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。七、付款方式与期限1.租金支付本合同签订后，乙方应支付第一个月的租金，此后每月的租金应在每月的______日前支付。2.预付租金乙方应在本合同签订后的______个工作日内支付第一个月的租金作为预付租金。3.违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照应支付租金的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签