2024版房产买卖合同页2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖合同[页2]本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及期限5.1交付日期5.2交付条件6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3房屋装修12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.合同签署日期及地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产类型房产类型为住宅，建筑结构为X。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），付款方式为转账。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件。4.2过户费用过户手续费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用按照国家相关规定和双方协商确定。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及期限5.1交付日期甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移至乙方名下；（2）房产证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（3）房产无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修期限房产保修期限为自交付之日起X年。6.3保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、防水、排水、供暖等设施。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的10%。本部分内容共计X字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1房产保险乙方应在房产交付后X个工作日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。11.2税费承担本合同所述房产交易过程中产生的一切税费，按照法律法规规定和双方约定承担。11.3房屋装修如乙方对房产进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同签署日期及地点本合同于年月日，在市区街道号签署。第十四条合同双方签字甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：房产过户手续费用清单要求：清单应详细列明过户手续费用的各项费用名称和金额。说明：房产过户手续费用清单作为本合同的有效组成部分，用于明确过户手续费用的具体项目和金额。附件4：房产交付确认书要求：交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、双方代表等信息。说明：房产交付确认书作为本合同的有效组成部分，用于证明房产已经按照约定交付给乙方。附件5：房产保修证书要求：保修证书应明确保修范围、保修期限等信息。说明：房产保修证书作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房产提供的保修服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定完成房产过户手续。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的10%；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的10%；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%，同时甲方还需承担因延迟交付导致的乙方额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号