2024年版：个人房产抵押工程贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：个人房产抵押工程贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条还款保障措施7.1还款来源7.2担保措施第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人权利第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件说明第十三条其他约定13.1其他约定内容13.2附加条款第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2各方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：××银行1.1.2贷款人地址：××市××区××路××号1.1.3贷款人联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××1.2借款人信息1.2.1借款人名称：×××1.2.2借款人地址：××市××区××路××号1.2.3借款人联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.1.2贷款金额的具体用途包括但不限于：购地、建筑设计、建筑施工、装修、购买设备等2.2贷款用途2.2.1借款人应按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得擅自改变用途2.2.2借款人如需变更贷款用途，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为××年，自贷款发放之日起计算3.1.2贷款人应按照约定的期限将贷款金额发放给借款人3.2还款方式3.2.1借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息等方式3.2.2借款人未能按照约定的还款方式进行还款的，贷款人可以按照约定的利率加收滞纳金第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本次贷款的利率为年利率××%，自贷款发放之日起计算4.1.2贷款利率的调整方式如下：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率可相应调整（2）如遇市场利率发生重大变化，贷款人可以根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知借款人4.2利率调整方式4.2.1贷款人应按照约定的利率调整方式对贷款利率进行调整4.2.2借款人对于贷款利率调整有异议的，可以在收到通知后××日内向贷款人提出书面异议第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物为借款人名下的位于××市××区××路××号的房产，房产证编号为×××××××××5.1.2抵押物的具体位置、面积、结构等详见附件一5.2抵押物权属证明5.2.1借款人应向贷款人提供合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件5.2.2借款人应保证抵押物不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.1.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估6.1.2抵押物的评估价值不得低于贷款金额6.2抵押物价值6.2.1抵押物的价值应足以覆盖贷款金额及其利息等费用6.2.2贷款人可以要求借款人提供额外的担保措施，以确保贷款的安全性第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未能按照约定的还款计划进行还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金×逾期天数×日利率8.1.2借款人未能按照约定的贷款用途使用贷款资金的，贷款人可以要求借款人立即归还已发放的贷款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金8.1.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人可以立即解除合同，并要求借款人立即归还已发放的贷款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金8.2贷款人权利8.2.1贷款人认为借款人有可能违约的，可以要求借款人提供额外的担保措施，或者立即收回已发放的贷款8.2.2贷款人因借款人违约而遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反公平原则9.2合同解除条件（1）借款人严重违约，无法继续履行合同（2）借款人丧失还款能力（3）合同约定的解除条件出现9.2.2合同解除后，借款人应立即归还已发放的贷款本金及利息，并按照约定的方式支付违约金和其他相关费用第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1借款人与贷款人之间的争议应通过友好协商解决10.1.2如果协商不成，争议可以提交至合同签订地的人民法院诉讼解决10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定11.2合同终止条件11.2.1合同到期，借款人已按照约定的方式归还全部贷款本金及利息的，本合同自行终止11.2.2在合同有效期内，借款人提前归还全部贷款本金及利息的，本合同也可以提前终止第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1本合同的附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、评估报告、还款计划表等12.1.2附件的名称、数量、规格等详见附件清单12.2附件说明12.2.1借款人应保证附件的真实性、完整性和有效性12.2.2贷款人可以要求借款人在合同签订后的一定时间内提供附件的原件或者复印件第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附加条款13.2.1本合同的附加条款包括但不限于：贷款人的权利和义务、借款人的权利和义务、违约责任等13.2.2附加条款的名称、内容等详见附加条款第十四条签署与盖章14.1签署日期14.1.1本合同的签署日期为××年××月××日14.1.2签署日期应按照公历计算14.2各方盖章14.2.1本合同由借款人和贷款人签字或者盖章后生效14.2.2签字或者盖章的地点为合同签订地第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保合同的履行和双方的合法权益。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方因履行其职责而产生的费用和责任，由第三方自行承担。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方提供其资质证明和相关经验，以证明其具备履行职责的能力。2.2第三方介入条件2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突，不影响合同的公平性。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，收取其应得的费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方职责的重要程度等因素进行确定。4.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益。4.2第三方超过责任限额的责任4.2.1如果第三方的责任超过限额，第三方应承担相应的法律责任。4.2.2如果第三方的责任超过限额，甲乙方有权要求第三方支付违约金或其他赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系5.1.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或者提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形（1）合同履行完毕（2）合同提前解除（3）第三方自愿退出6.1.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供书面终止通知。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更的情形（1）合同约定的第三方职责发生变更（2）甲乙方同意第三方变更7.1.2第三方介入变更后，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形8.1.1第三方未能按照合同约定履行其职责的，构成违约。8.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利9.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。9.1.2甲乙方有权要求第三方提供其资质证明和相关经验。9.2甲乙方的义务9.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。9.2.2甲乙方应提供必要的协助和支持，以确保第三方职责的履行。第十条合同的签署与盖章10.1签署日期10.1.1本合同的签署日期为××年××月××日。10.1.2签署日期应按照公历计算。10.2各方盖章10.2.1本合同由甲乙方及第三方签字或者盖章后生效。10.2.2签字或者盖章的地点为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：评估报告附件四：还款计划表附件五：第三方资质证明附件六：第三方职责说明附件七：费用支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：担保协议附件十：补充协议附件一：房产证1.房产证是证明借款人抵押物所有权的关键文件。2.房产证必须合法有效，无任何抵押、查封等法律问题。3.房产证的复印件应附在本合同附件中，原件由借款人保管。附件二：土地使用权证1.土地使用权证是证明借款人抵押物土地使用权的文件。2.土地使用权证必须合法有效，无任何抵押、查封等法律问题。3.土地使用权证的复印件应附在本合同附件中，原件由借款人保管。附件三：评估报告1.评估报告是对抵押物价值进行评估的文件。2.评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估价值不得低于贷款金额。3.评估报告的复印件应附在本合同附件中，原件由贷款人保管。附件四：还款计划表1.还款计划表是明确借款人还款金额、还款时间等信息的文件。2.还款计划表应详细列出每期的还款本金、利息、违约金等。3.还款计划表的复印件应附在本合同附件中，原件由借款人和贷款人共同保管。附件五：第三方资质证明1.第三方资质证明是证明第三方具备履行合同能力的相关文件。2.第三方资质证明包括但不限于：营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。3.第三方资质证明的复印件应附在本合同附件中，原件由第三方保管。附件六：第三方职责说明1.第三方职责说明是明确第三方在合同履行过程中的职责和义务的文件。2.第三方职责说明应详细列出第三方的权利、义务以及违约责任等。3.第三方职责说明的复印件应附在本合同附件中，原件由甲乙方和第三方共同保管。附件七：费用支付凭证1.费用支付凭证是证明甲乙方支付第三方费用的相关文件。2.费用支付凭证包括但不限于：支付发票、支付凭证、银行转账记录等。3.费用支付凭证的复印件应附在本合同附件中，原件由甲乙方和第三方共同保管。附件八：违约金计算公式1.违约金计算公式是用于计算借款人违约金的标准。2.违约金计算公式应明确列出计算违约金的各项参数和计算方法。3.违约金计算公式的复印件应附在本合同附件中，原件由借款人和贷款人共同保管。附件九：担保协议1.担保协议是明确担保方在借款人违约时承担担保责任的文件。2.担保协议应详细列出担保方的权利、义务以及违约责任等。3.担保协议的复印件应附在本合同附件中，原件由借款人、贷款人和担保方共同保管。附件十：补充协议1.补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修正的文件。2.补充协议应由甲乙方签订，并明确约定补充和修正的内容。3.补充协议的复印件应附在本合同附件中，原件由甲乙方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款计划进行还款。2.借款人未能按照约定的贷款用途使用贷款资金。3.第三方未按照合同约