2024年版的繁华商业街店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的繁华商业街店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条租赁期间的税费6.1出租方承担的税费6.2承租方承担的税费第七条租赁期间的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期间的变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于繁华商业街号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：商业街管理公司2.3租金支付时间承租方应在每月10日前将当月租金支付至上述账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于经营业务。3.2经营范围承租方经营范围包括但不限于：（1）销售：产品、配件等；（2）服务：维修、咨询等。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修承租方在租赁开始时，应按照出租方提供的装修标准进行店铺装修。装修费用由承租方承担。4.2维修责任出租方负责店铺及附属设施的日常维护和维修。承租方负责店铺内部设施的日常维护和维修。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店铺的正常经营。出租方应确保店铺所在商业街的安全和秩序，保障承租方的经营安全。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。承租方应遵守商业街的相关规定，维护店铺周边的环境卫生和秩序。第六条租赁期间的税费6.1出租方承担的税费出租方负责支付店铺租赁期间应缴纳的房产税、土地使用税等税费。6.2承租方承担的税费承租方负责支付店铺经营期间应缴纳的增值税、营业税等税费。第七条租赁期间的保险7.1保险责任承租方应自行办理店铺及经营活动的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.2保险费用保险费用由承租方承担。652578第八条租赁期间的变更8.1变更条件除非合同另有约定，任何一方要求变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条提前解除合同9.1解除条件（1）承租方提前三个月书面通知出租方；（2）出租方同意承租方提前解除合同的书面回复。9.2解除程序提前解除合同的，双方应签署解除协议，并办理相关手续。9.3解除后的处理解除合同后，承租方应按照合同约定支付违约金，并办理店铺交接手续。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更应按照第八条的约定办理。12.3合同解除合同解除应按照第九条的约定办理。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录合同附件包括店铺平面图、装修标准、经营范围等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方之间有明确的合同关系；（2）第三方介入不违背本合同的履行；（3）甲乙方书面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方拟介入时，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的理由、方式、期限等。甲乙方应在收到申请后十五个工作日内回复，同意或拒绝第三方的介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）按照约定或甲乙方同意的方式参与合同履行；（2）要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持；（3）按照约定享受合同利益。3.2第三方义务（1）遵守本合同的约定，不得违反合同规定；（2）按照约定或甲乙方同意的方式履行合同义务；（3）不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方根据本合同介入时，对甲乙方的责任限于第三方承诺的范围内，不得超出其承诺的义务。4.2第三方对介入行为的责任第三方介入行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但第三方能证明损失非因其介入行为造成的除外。4.3第三方对违约方的责任第三方知悉违约方违约情况，但未采取措施防止或减轻损失的，第三方应对未采取措施造成的损失承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与违约方第三方介入不影响违约方对甲乙方的违约责任。第三方不是违约方，不承担违约责任。5.3第三方与中介方等其他第三方第三方之间无合同关系。第三方之间的事务不影响甲乙方与第三方的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）第三方书面通知甲乙方解除介入；（2）甲乙方书面同意第三方解除介入；（3）本合同约定的第三方介入终止条件发生。6.2第三方介入终止的程序第三方拟终止介入时，应向甲乙方提出书面申请，并说明终止的理由、方式等。甲乙方应在收到申请后十五个工作日内回复，同意或拒绝第三方的终止介入。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方与第三方的合同履行甲乙方与第三方根据本合同介入的约定履行合同。7.2甲乙方与违约方的合同履行甲乙方与违约方根据本合同约定履行合同，不受第三方介入的影响。7.3第三方与违约方的合同履行第三方与违约方的合同履行不受甲乙方合同履行情况的影响。第八条第三方介入的附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以明确，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的布局、面积分布、出入口位置等信息。附件二：装修标准明确店铺装修的材料要求、施工标准、验收标准等。附件三：经营范围列明承租方在店铺内可以进行的所有经营活动范围。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件五：保险条款列明承租方需要购买的保险种类、保额、保险公司信息等。附件六：维修责任明细表详细列出出租方和承租方各自负责的维修项目。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按约定使用店铺进行经营；3.出租方未按时提供店铺；4.出租方未按约定提供维修服务；5.第三方未按约定介入或未履行介入后的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%；2.违约方应赔偿因此造成守约方的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，承租方应支付违约金，并承担因未支付租金而产生的滞纳金。如果因此导致出租方损失，承租方还应赔偿出租方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺供承租方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁店铺并进行经营的乙方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持