2024年规范廉租房过户协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范廉租房过户协议版本合同目录一览1.过户条件1.1过户主体1.2过户房源1.3过户流程2.房屋状况2.1房屋面积2.2房屋结构2.3房屋设施3.过户费用3.1过户手续费3.2房屋交易税3.3其他相关费用4.过户时间4.1签约时间4.2过户手续时间4.3房屋交付时间5.权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3租金支付方式12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条过户条件1.1过户主体过户主体应符合我国相关法律法规的规定，具有完全民事行为能力。1.2过户房源过户房源应为本合同约定的廉租房，房源应具备下列条件：（1）符合我国有关廉租房的相关规定；（2）具备入住条件，无需重大修缮即可入住；（3）房源的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。1.3过户流程过户流程如下：（1）双方达成过户意向，签订本合同；（2）承租方按照我国相关法律法规和本合同的约定，向相关部门提交过户申请；（3）相关部门对过户申请进行审核，审核通过后，办理过户手续；（4）过户手续办理完毕后，双方按照本合同的约定，进行房屋交付。第二条房屋状况2.1房屋面积房屋面积以房屋所有权证记载的面积为准。2.2房屋结构2.3房屋设施房屋设施应包括水电、燃气、供暖等基本生活设施，且应正常使用。第三条过户费用3.1过户手续费过户手续费由承租方承担，具体费用根据我国相关法律法规和相关部门的收费标准确定。3.2房屋交易税房屋交易税按照我国相关法律法规和政策规定执行。3.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业费、取暖费等，具体费用按照相关规定和实际发生情况确定。第四条过户时间4.1签约时间签约时间为双方签订本合同的时间。4.2过户手续时间过户手续时间根据我国相关法律法规和相关部门的规定确定。4.3房屋交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后，双方按照本合同的约定进行房屋交付的时间。第五条权利与义务5.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）保证房屋权属清晰，无任何争议和纠纷；（3）履行房屋维修责任，确保房屋设施正常使用；（4）按照本合同约定，按时交付房屋；（5）协助承租方办理过户手续。5.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照我国相关法律法规和本合同的约定，承担过户手续费等相关费用；（2）按照本合同约定，按时支付租金；（3）合理使用房屋，爱护房屋设施；（4）按照本合同约定，履行合同变更和终止的程序；（5）协助出租方办理过户手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟交付房屋，应支付延迟交付期间的租金；（2）房屋不符合约定，应负责修复或赔偿；（3）未履行协助过户义务，应承担相应责任。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付租金，应支付延迟支付期间的滞纳金；（2）未合理使用房屋，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；（3）未履行协助过户义务，应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）房屋过户完成；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房屋维修责任房屋的正常维护维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。11.2房屋保险责任房屋保险由出租方购买，保险费用由出租方承担。11.3租金支付方式租金每期支付一次，支付方式为银行转账。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：过户申请表附件四：房屋查验记录附件五：租金支付凭证附件六：维修请求单附件七：保险单附件八：过户手续费收费标准附件九：房屋交易税收费标准附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同房屋的权属证明，由相关部门颁发，载明房屋的权属信息。附件的说明：房屋所有权证用于证明合同约定的房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应为本合同房屋的租赁协议，由双方签订，载明租赁双方的权利和义务。附件的说明：房屋租赁合同用于证明承租方有权租赁并使用本合同房屋，以及租赁双方的权利和义务。附件三：过户申请表详细要求：过户申请表应由承租方按照我国相关法律法规和本合同的约定，向相关部门提交的过户申请。附件的说明：过户申请表用于记录承租方的过户申请信息，以及相关部门审核过户的依据。附件四：房屋查验记录详细要求：房屋查验记录应载明房屋的现状，包括房屋面积、结构、设施等情况。附件的说明：房屋查验记录用于确认合同约定的房屋状况，以及双方对房屋的认可。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明租金的支付时间、金额、方式等信息。附件的说明：租金支付凭证用于证明承租方按照本合同约定按时支付租金。附件六：维修请求单详细要求：维修请求单应载明维修请求的时间、内容、维修结果等信息。附件的说明：维修请求单用于记录承租方提出的房屋维修请求，以及维修的实施情况。附件七：保险单详细要求：保险单应由出租方购买，载明保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件的说明：保险单用于证明房屋的保险情况，以及双方对房屋保险的认可。附件八：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应载明过户手续费的收费依据、收费标准等信息。附件的说明：过户手续费收费标准用于明确承租方应承担的过户手续费等相关费用。附件九：房屋交易税收费标准详细要求：房屋交易税收费标准应载明房屋交易税的收费依据、收费标准等信息。附件的说明：房屋交易税收费标准用于明确承租方应承担的房屋交易税等相关费用。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括本合同履行过程中可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方延迟交付房屋；2.出租方房屋不符合约定；3.出租方未履行协助过户义务；4.承租方延迟支付租金；5.承租方未合理使用房屋；6.承租方未履行协助过户义务；7.双方未履行合同变更和终止的程序。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋，应支付延迟交付期间的租金；2.房屋不符合约定，应负责修复或赔偿；3.未履行协助过户义务，应承担相应责任；4.延迟支付租金，应支付延迟支付期间的滞纳金；5.未合理使用房屋，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；6.未履行协助过户义务，应承担相应责任；7.未履行合同变更和终止的程序，应承担相应责任。示例说明：1.如果出租方延迟交付房屋，承租方可以要求支付延迟交付期间的租金作为违