2025年度车房租赁与停车场运营管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车房租赁与停车场运营管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的物3.1车房3.2停车场4.租赁期限4.1起始日期4.2结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁费用及费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3故意损坏赔偿8.停车场运营管理8.1运营管理责任8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：车房租赁合同13.2附件二：停车场运营管理服务协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即提供车房和停车场运营管理服务的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租用车房并使用停车场的一方。1.1.3“车房”指甲方提供的具有停车和住宿功能的建筑物或空间。1.1.4“停车场”指甲方提供的供乙方车辆停放的区域。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的车房租赁和停车场运营管理服务的有效期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“运营管理服务”指甲方对停车场进行的管理和维护工作。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，除非另有约定，应按照通常含义理解。1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，应按照本合同的整体目的和条款进行解释。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁标的物3.1车房3.1.1地址：_______3.1.2面积：_______平方米3.1.3结构：_______3.1.4设施：_______3.2停车场3.2.1地址：_______3.2.2停车位数：_______个3.2.3车位类型：_______3.2.4设施：_______4.租赁期限4.1起始日期：_______4.2结束日期：_______4.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。5.3支付日期：每月_______日6.租赁费用及费用承担6.1水电费：由乙方承担，按实际使用量结算。6.2物业费：由乙方承担，按甲方提供的收费标准执行。6.3其他费用：除上述费用外，乙方应承担的其他费用，双方另行协商确定。7.使用与维护7.1使用范围：乙方应按照本合同约定的范围使用车房和停车场。7.2维护责任：乙方应负责车房和停车场的日常维护，保持其良好状态。7.3故意损坏赔偿：乙方如因故意损坏车房或停车场设施，应承担相应的赔偿责任。8.停车场运营管理8.1运营管理责任8.1.1甲方负责停车场的整体运营管理，确保停车场的正常运作。8.1.2甲方应建立健全停车场管理制度，保障停车场的安全和秩序。8.2运营管理制度8.2.1甲方应制定停车场的收费标准、车辆进出规定、消防安全规定等管理制度。8.2.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的运营管理。8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于保安人员工资、清洁费用、设施维护费用等。8.3.2运营管理费用由甲方承担，但乙方应按照规定支付其车辆停放所产生的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或违反支付方式。9.1.2乙方违反使用范围或损坏车房或停车场设施。9.1.3甲方未按约定提供车房或停车场服务。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。9.2.2乙方损坏车房或停车场设施，应赔偿甲方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2双方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______13.合同附件13.1附件一：车房租赁合同13.2附件二：停车场运营管理服务协议14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签署。14.3合同解除14.3.1双方可协商一致解除合同。14.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。14.4合同续签14.4.1本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、担保方、咨询服务提供方或其他任何形式介入本合同。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：第三方在介入本合同时，应承担相应的法律责任，包括但不限于：a)依法履行其合同约定的义务；b)对其提供的服务或担保承担相应的法律责任；c)因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。a)根据合同约定收取相应的服务费用或担保费用；b)要求甲乙双方遵守合同约定，保障其合法权益；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同；b)第三方对甲方承担的责任不涉及本合同的内容；c)第三方对甲方的责任仅限于其介入合同约定的范围。15.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同；b)第三方对乙方承担的责任不涉及本合同的内容；c)第三方对乙方的责任仅限于其介入合同约定的范围。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况确定，并在合同中明确约定。15.5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。15.6第三方的介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并经双方签字确认。15.6.2第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.7第三方的退出15.7.1第三方可以在合同履行过程中提出退出请求，经甲乙双方同意后，可以退出本合同。15.7.2第三方退出本合同后，应承担其退出前的法律责任。15.8第三方的变更15.8.1第三方在介入本合同期间，如需变更，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。15.8.2第三方的变更不影响本合同的履行和效力。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。15.10第三方的其他义务15.10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.10.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车房租赁合同详细要求：包括车房的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维护责任等。说明：本附件为车房租赁的具体合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：停车场运营管理服务协议详细要求：包括停车场的运营管理制度、收费标准、车辆进出规定、消防安全规定等。说明：本附件为停车场运营管理服务的具体协议，明确了甲方的运营管理责任和乙方的使用义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、介入方式、责权利、与其他各方的划分说明等。说明：本附件为第三方介入本合同的协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件为不可抗力事件的清单，用于界定不可抗力事件的范围。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：列举合同中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明：本附件为违约行为及责任认定标准，用于指导违约行为的处理。6.附件六：合同履行过程中的通知与送达记录详细要求：记录合同履行过程中的通知与送达情况，包括通知方式、送达地址、送达日期等。说明：本附件为通知与送达记录，用于证明通知的送达和合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或违反支付方式。乙方违反使用范围或损坏车房或停车场设施。甲方未按约定提供车房或停车场服务。第三方未履行其合同约定的义务。任何一方泄露商业秘密或其他敏感信息。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。乙方损坏车房或停车场设施，应赔偿甲方实际损失。甲方未按约定提供车房或停车场服务，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。第三方未履行其合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期30天未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。乙方在停车场上故意损坏设施，造成损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。甲方未按约定提供车房，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度车房租赁与停车场运营管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限二、车房租赁1.租赁车房的位置、面积及用途2.租赁车房的条件及要求3.租赁费用及支付方式4.租赁期限及续租条件5.租赁保证金及退还三、停车场运营管理1.停车场运营管理范围2.停车场运营管理制度3.停车场管理人员及职责4.停车场设施设备维护保养5.停车场安全及应急处理四、停车场收费标准1.停车费用标准2.优惠及减免政策3.收费方式及账目管理4.费用调整机制5.费用争议处理五、停车泊位分配1.停车泊位数量及分配原则2.停车泊位使用规定3.停车泊位变更及调整4.停车泊位占用及退出5.停车泊位使用费用六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.合同解除条件及程序4.合同争议解决方式5.合同终止及后续处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任及违约责任4.保密信息的处理5.保密信息的披露八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用及许可3.知识产权侵权及处理4.知识产权变更及转让5.知识产权纠纷解决九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明4.不可抗力事件对合同履行的影响5.不可抗力事件解除合同条件十、合同附件1.停车场平面图2.停车场运营管理制度3.停车场收费标准4.停车泊位分配方案5.其他相关附件十一、合同签署及生效1.合同签署程序2.合同生效条件3.合同签署日期4.合同生效日期5.合同备案及登记十二、合同修改与补充1.合同修改程序2.合同补充条款3.合同修改及补充的效力4.合同修改及补充的生效日期5.合同修改及补充的备案及登记十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止的效力十四、其他约定1.通知送达方式2.争议解决方式3.合同份数及效力4.合同附件效力5.合同解释及争议解决原则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度车房租赁与停车场运营管理服务合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、车房租赁1.租赁车房的位置、面积及用途：位置：[具体地址]面积：[具体面积]用途：[具体用途]2.租赁车房的条件及要求：车房结构完好，符合安全标准乙方应保持车房内部整洁，不得擅自改变结构3.租赁费用及支付方式：租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租赁期限及续租条件：租赁期限：[租赁期限]续租条件：[续租条件，如提前通知、租金调整等]5.租赁保证金及退还：保证金：[保证金金额]元退还条件：[退还条件，如合同期满、无违约等情况]三、停车场运营管理1.停车场运营管理范围：[具体运营管理范围]2.停车场运营管理制度：[具体管理制度]3.停车场管理人员及职责：[管理人员名单及职责]4.停车场设施设备维护保养：[维护保养规定及频率]5.停车场安全及应急处理：[安全及应急处理措施]四、停车场收费标准1.停车费用标准：[收费标准及时段]2.优惠及减免政策：[优惠及减免政策详情]3.收费方式及账目管理：[收费方式及账目管理规定]4.费用调整机制：[费用调整条件及程序]5.费用争议处理：[费用争议处理流程]五、停车泊位分配1.停车泊位数量及分配原则：[泊位数量及分配原则]2.停车泊位使用规定：[泊位使用规定]3.停车泊位变更及调整：[泊位变更及调整规定]4.停车泊位占用及退出：[泊位占用及退出规定]5.停车泊位使用费用：[泊位使用费用及支付方式]六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：[甲方及乙方的具体履行义务]2.违约责任及赔偿：[违约行为及相应责任和赔偿]3.合同解除条件及程序：[合同解除的条件及程序]4.合同争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁等]5.合同终止及后续处理：[合同终止的条件及后续处理]七、保密条款1.保密内容：[保密信息的具体内容]2.保密期限：[保密期限]3.保密责任及违约责任：[保密责任及违约责任规定]4.保密信息的处理：[保密信息的处理方式]5.保密信息的披露：[保密信息披露的条件及限制]八、知识产权1.知识产权归属：甲方保留所有车房及相关设施的所有权。乙方在租赁期间对车房内部装修及改造享有使用权，但不得侵犯甲方知识产权。2.知识产权使用及许可：未经甲方书面同意，乙方不得将车房及停车场运营管理服务转让给第三方。3.知识产权侵权及处理：如发生侵权行为，乙方应立即停止侵权，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.知识产权变更及转让：本合同中涉及的知识产权不得转让、出质或以其他方式处分。5.知识产权纠纷解决：知识产权纠纷应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。九、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件证明：不可抗力事件的发生应提供相关证明文件。4.不可抗力事件对合同履行的影响：不可抗力事件导致合同不能履行的，可以免除责任。5.不可抗力事件解除合同条件：如不可抗力事件持续超过[天数]，双方可以解除合同。十、合同附件1.停车场平面图2.停车场运营管理制度3.停车场收费标准4.停车泊位分配方案5.其他相关附件十一、合同签署及生效1.合同签署程序：双方代表签字盖章后，合同生效。2.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。3.合同签署日期：[签署日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同备案及登记：[备案及登记要求]十二、合同修改与补充1.合同修改程序：任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.合同补充条款：[补充条款内容]3.合同修改及补充的效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。4.合同修改及补充的生效日期：[生效日期]5.合同修改及补充的备案及登记：[备案及登记要求]十三、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的条件]2.合同终止条件：[合同终止的条件]3.合同解除及终止的程序：[解除及终止的程序]4.合同解除及终止后的处理：[处理措施]5.合同解除及终止的效力：[效力说明]十四、其他约定1.通知送达方式：[通知送达方式]2.争议解决方式：[争议解决方式]3.合同份数及效力：[合同份数及效力]4.合同附件效力：[附件效力]5.合同解释及争议解决原则：[解释原则及争议解决原则]甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表签字：__________________代表签字：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对停车场运营进行总体规划和调整，包括但不限于停车场的布局、收费标准和运营策略。说明：甲方作为出租方和运营管理方，有权根据市场需求和自身利益对停车场进行合理调整，以确保运营效率和经济效益。2.甲方应定期对停车场进行安全检查，确保设施设备安全可靠。说明：甲方作为运营管理方，有责任保障停车场内车辆和人员的安全，定期检查是预防安全事故的重要措施。3.甲方应确保停车场内24小时监控覆盖，对监控录像进行定期备份。说明：监控录像作为重要证据，备份可以防止数据丢失，便于在发生事故时追溯责任。4.甲方应提供必要的培训，确保乙方管理人员具备基本的运营管理知识和技能。说明：甲方提供培训有助于提高乙方管理人员的专业水平，从而提升整个停车场的运营质量。5.甲方有权对乙方管理人员进行考核，如考核不合格，甲方有权要求乙方更换管理人员。说明：考核机制有助于确保管理人员具备胜任工作的能力，维护停车场的正常运营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权提出对停车场运营管理的建议，甲方应给予充分考虑。说明：乙方作为运营服务方，对停车场运营有直接经验，其建议有助于提高运营效率。2.乙方应确保停车场内车辆停放秩序良好，避免拥堵和事故发生。说明：乙方有责任维护停车场内的秩序，确保车辆停放安全有序。3.乙方应定期对停车场内的设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。说明：设施设备的保养和维护是保障停车场正常运营的基础。4.乙方应确保停车场内环境卫生，定期进行清洁工作。5.乙方有权对甲方提供的车房进行合理改造，以适应运营需求。说明：乙方根据运营需要进行的改造，有助于提高停车场的使用效率。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介作为中立机构，可以公正地处理合同履行过程中出现的争议。2.第三方中介有权对停车场运营情况进行定期审计，确保运营管理的合规性。说明：审计可以及时发现运营管理中的问题，确保停车场运营的透明度和合规性。3.第三方中介应定期向双方报告审计结果，包括发现的问题及改进建议。说明：定期报告有助于双方了解运营管理的实际情况，及时采取措施解决问题。4.第三方中介应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，提供调解服务。说明：第三方中介的调解服务有助于降低争议解决成本，提高效率。5.第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定。说明：明确收费标准和支付方式可以避免后期产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场运营管理制度3.停车场收费标准4.停车泊位分配方案5.第三方中介服务协议6.知识产权相关文件7.安全检查报告8.人员培训记录9.审计报告10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时缴纳停车费用或未按规定使用停车泊位。任何一方未履行合同约定的义务。认定：通过合同约定的支付记录、监控录像、现场检查等方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方就保密信息达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。2.问题：停车场运营管理中出现安全事故。解决办法：立即采取措施排除隐患，并追究相关责任。3.问题：设施设备出现故障。解决办法：及时维修或更换，确保设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.车房租赁与停车场运营管理服务。2.第三方中介参与合同履行与监督。3.知识产权保护与侵权处理。4.不可抗力事件的处理。5.合同违约行为的认定与处理。全文完。2025年度车房租赁与停车场运营管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其车房及停车场运营管理权出租给乙方，乙方同意租赁并运营管理甲方车房及停车场，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方共同协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）车房：指甲方拥有的用于停放机动车辆的建筑物，包括地上建筑物和地下建筑物。（2）停车场：指甲方拥有的用于停放机动车辆的场地，包括地面停车场和地下停车场。（3）运营管理：指乙方对甲方车房及停车场进行日常运营和管理，包括但不限于车辆停放、收费、维护、安全等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方车房及停车场的期限，自本合同生效之日起至（填写终止日期）止。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于车房租赁费、停车场运营管理费等。（3）违约责任：指本合同履行过程中，任何一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对车房及停车场的运营管理情况。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回车房及停车场的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方车房及停车场。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应负责车房及停车场的日常运营管理，确保车辆停放安全、有序。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用车房及停车场从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自合同生效之日起至（填写终止日期）止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方车房及停车场的实际使用地点。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）运营管理：乙方应按照本合同约定，对车房及停车场进行日常运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权收回车房及停车场的使用权。（2）单方解除合同，解除方应提前（填写通知期限）书面通知对方，并说明解除原因。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将车房及停车场交还给甲方。（2）单方解除合同，解除方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车房租赁费：乙方根据车房的实际使用面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付车房租赁费。（2）停车场运营管理费：乙方按照停车场实际运营管理服务的范围和内容，支付相应的运营管理费。（3）公共设施维护费：乙方支付用于停车场内公共设施的维护、维修费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如水电费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间（1）车房租赁费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月车房租赁费。（2）停车场运营管理费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月停车场运营管理费。（3）公共设施维护费：乙方应于每个季度（填写具体日期）前支付当季度公共设施维护费。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内足额支付各项费用。（2）如乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金按每日（填写滞纳金比例）计算。（3）如乙方连续两次逾期支付，甲方有权暂停乙方车房及停车场的使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车房及停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）。（2）乙方擅自改变车房及停车场用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）双方在本合同履行过程中所讨论的技术、商业信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致车房及停车场受损，无法使用。（2）政府征用停车场，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可提交（填写调节机构名称）进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交（填写仲裁委员会名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。（2）乙方在使用车房及停车场过程中，未经甲方同意，不得擅自变更其用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车房及停车场的设计、结构、布局等进行调整的权利。（2）甲方保留对停车场运营管理规则的制定和修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供车房及停车场的相关资料，协助乙方进行运营管理。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行车房及停车场的日常维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展和问题。（2）及时通报重要信息，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（填写日期）乙方（承租方）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车房及停车场平面图2.停车场运营管理规则3.车房及停车场租赁合同补充协议4.乙方运营管理方案5.不可抗力事件证明材料6.费用支付凭证7.争议解决相关文件8.保密协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车房及停车场，认定违约。未按时收取租金