2024苏州住宅买卖合同范本解读与应用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州住宅买卖合同范本解读与应用本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除条件14.合同附件清单14.1附件一：房产证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及苏州市相关法律法规的规定，由买卖双方自愿签订。2.当事人信息2.1买受人信息：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、住址（或注册地址）、联系方式。2.2出卖人信息：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、住址（或注册地址）、联系方式。2.3代理人信息：如有代理人，应提供代理人姓名、身份证号、代理权限、联系方式。3.房产信息3.1房产基本情况：房产地址、房产证号、房产面积、房产用途、房产结构、房产楼层、房产建成年代。3.2房产权属：房产为出卖人合法拥有并有权处分的房产，无任何权利瑕疵。3.3房产面积：房产面积以房产证记载为准，双方确认无误。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房产交易价格为人民币______元整。4.2.1首付款：买受人应在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元整。4.2.2尾款：买受人应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。4.3付款时间：付款时间按照本合同第四条第4.2款约定执行。5.房产交付5.1.1出卖人已取得房产证；5.1.2房产不存在权属纠纷；5.1.3房产不存在拖欠的税费；5.1.4房产已具备入住条件。5.2交付时间：房产交付时间为______年______月______日。5.3交付方式：买受人应在交付时间内，到房产所在地办理交接手续，并接收房产。6.房产过户及税费6.1过户手续：出卖人应在本合同签订后______日内，协助买受人办理房产过户手续。6.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，按国家规定由买受人承担。6.3税费支付：买受人应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费。7.履约保证7.1履约保证金：买受人应在签订本合同后______日内，向出卖人支付履约保证金人民币______元整。7.2保证金支付：买受人应将履约保证金汇入出卖人指定的银行账户。7.3保证金退还：在买受人按照本合同约定履行全部义务后，出卖人应在______日内无息退还履约保证金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符；8.1.4买受人未按约定办理房产过户手续；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.3违约金：8.3.1违约金应在违约行为发生后______日内支付。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：苏州市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照苏州市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；10.2.3因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后______日内予以确认。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；10.3.3合同解除不影响已履行的部分具有法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止而终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，明确终止后的相关事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、房产测绘报告、付款凭证等。12.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分。12.3合同通知：任何一方送达的书面通知，应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起______日内到达对方。13.不可抗力13.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理：13.2.1不可抗力发生后，受影响的一方应及时通知对方；13.2.2受影响的一方应采取措施减轻损失；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同，但应提供不可抗力证明。13.3不可抗力解除条件：不可抗力持续超过______日，且无望在合理期限内消除的，双方可以解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：房产证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务的机构、个人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1买受人或出卖人一方要求引入第三方参与；15.2.2双方同意并书面确认第三方介入；15.2.3第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方对本合同项下交易事项提供的服务，其责任限额为人民币______元。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。16.第三方责任划分16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照本合同的约定和双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。16.1.2第三方对因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。16.2第三方与其他各方的关系：16.2.1第三方与买受人、出卖人之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜。16.2.2第三方在合同履行过程中，不得损害买受人、出卖人的合法权益。16.2.3第三方对买受人、出卖人之间的争议，不承担仲裁或诉讼责任。17.第三方介入后的额外条款17.1.1第三方介入的协议或合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的费用，由买受人、出卖人各自承担，或由双方协商确定。17.1.3第三方介入期间，买受人、出卖人应保持与第三方的沟通，及时提供必要的信息和材料。18.第三方权利18.1第三方有权要求买受人、出卖人按照合同约定提供必要的信息和材料。18.2第三方有权根据合同约定，对房产进行评估、调查、咨询等。18.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，为买受人、出卖人提供真实、准确、全面的服务。19.2第三方应保护买受人、出卖人的商业秘密和隐私。19.3第三方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动。20.第三方变更与终止20.1第三方变更：经买受人、出卖人同意，第三方可以变更。20.2第三方终止：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行服务，应提前______日通知买受人、出卖人，并协商终止合同。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方与买受人、出卖人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。21.2第三方争议解决机构：苏州市仲裁委员会。21.3第三方争议解决程序：按照苏州市仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权的法律文件，包括房产证原件和复印件。2.房产测绘报告：由专业测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、立面图等。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款已支付。4.合同签订确认书：双方签字或盖章确认合同内容的书面文件。5.履约保证金收据：证明履约保证金已支付的凭证。6.房产过户手续办理证明：证明房产过户手续已办理完成的文件。7.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的官方文件或证明。8.争议解决协议：双方协商一致解决争议的书面文件。9.第三方服务协议：第三方提供服务的协议文件。10.其他相关文件：包括但不限于维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按约定时间交付房产：应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%。出卖人提供的房产信息与实际情况不符：应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。出卖人未协助办理房产过户手续：应承担办理过户手续的费用，并支付相应的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按约定时间支付购房款：应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。买受人未按约定办理房产过户手续：应承担办理过户手续的费用，并支付相应的违约金。买受人违反合同约定的其他义务：应根据违约情况，支付相应的违约金或赔偿损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按期入住，出卖人应支付违约金人民币______元。买受人未按约定支付首付款，导致房产交易无法继续，买受人应支付违约金人民币______元。第三方在提供服务过程中，由于故意或重大过失，导致房产交易信息泄露，第三方应承担赔偿责任人民币______元。全文完。2024苏州住宅买卖合同范本解读与应用1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同补充条款11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签字与盖章13.1签字13.2盖章14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交付确认书第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同系指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____幢____室。2.2房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：____结构。2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权出售该房屋。2.5房屋用途：____用途。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款：乙方应于房屋交付前支付尾款人民币____元整。3.3付款时间：3.3.1首付款：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3.2尾款：乙方应于房屋交付前支付。3.4付款方式变更：双方可协商一致变更付款方式，但应书面通知对方。第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币____元整。4.2保证金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付保证金至甲方指定账户。4.3保证金退还：合同履行完毕且无违约行为，甲方应于合同终止之日起____个工作日内退还保证金。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：____年____月____日。5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题。5.2.2房屋内部设施齐全、完好。5.2.3房屋权属清晰、无争议。5.3验收程序：5.3.1双方应共同对房屋进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。5.4验收结果处理：5.4.1验收合格，双方应在验收报告上签字确认。5.4.2验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改合格后双方再进行验收。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋。6.1.2乙方未按约定时间支付房款。6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.3违约金计算：6.3.1违约金按实际违约天数计算，每日违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____市____区仲裁委员会。7.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，且经乙方催告后____个工作日内仍未交付。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，且经甲方催告后____个工作日内仍未支付。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除后，双方应办理房屋交付、房款结算等后续事宜。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，乙方已支付的房款应予以退还。8.3.2甲方应将房屋返还乙方，乙方应将已支付的房款退还甲方。8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章。9.1.2乙方支付首付款。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付完毕。9.2.2双方履行完毕合同约定的义务。9.3合同终止程序：9.3.1双方应书面通知对方合同终止。9.3.2合同终止后，双方应办理房屋交付、房款结算等后续事宜。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同附件：10.2.1房屋所有权证书复印件。10.2.2房屋买卖合同复印件。10.2.3验收报告复印件。10.3合同补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。第十三条合同签字与盖章13.1签字：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。13.2盖章：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件。14.2附件二：房屋买卖合同复印件。14.3附件三：验收报告复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为协助合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其介入的职责。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方的介入事项、介入方式和介入期限。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的相关事宜，并取得第三方的书面同意。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方应在介入期限内完成其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方注册资本的____倍为限。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延迟、合同违约、损害赔偿等。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方对甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方均有权提出建议、监督和协助。6.1.2第三方对甲乙双方的违约行为有权提出警告和追究责任。6.1.3第三方对甲乙双方均有权要求提供必要的文件和资料。第七条第三方的费用承担7.1第三方的费用由甲乙双方根据合同约定承担，如未约定，则由甲乙双方协商解决。7.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方的介入终止8.1第三方介入期限届满或完成其职责后，介入终止。8.2第三方介入提前终止的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的变更与替换10.1第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方可协商更换第三方。第十一条第三方的责任追究11.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。11.2第三方的责任追究方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。12.2本合同中未涉及第三方介入的，仍按原合同条款执行。第十三条合同解释13.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。13.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：用于证明甲方对该房屋拥有完全所有权的有效证明文件。2.房屋买卖合同复印件：用于证明甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.验收报告复印件：用于证明房屋交付时的质量、结构等是否符合约定的标准。4.付款凭证复印件：用于证明乙方已按照合同约定支付房款的凭证。5.履约保证金收据复印件：用于证明乙方已支付履约保证金的凭证。6.不可抗力证明文件：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。7.第三方服务协议复印件：用于证明甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.争议解决相关文件：用于证明双方在争议解决过程中产生的相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件应清晰可辨，不得涂改、伪造。3.附件应与合同一致，如有差异，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：甲方应于____年____月____日交付房屋，但实际交付时间为____年____月____日，甲方应支付乙方违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：乙方应于____年____月____日前支付房款，但实际支付时间为____年____月____日，乙方应支付甲方违约金人民币____元。3.违约行为：双方违反合同约定的其他违约情形。责任认定标准：根据违约的具体情形，由双方协商确定违约责任。示例说明：双方在合同中约定，如因不可抗力导致合同无法履行，互不承担责任。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方并提供相关证明材料。4.违约行为：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估房屋过程中，因故意提供虚假评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方人民币____元。全文完。2024苏州住宅买卖合同范本解读与应用2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年苏州地区住宅房屋买卖交易。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地点：苏州市区路号；房屋建筑面积：平方米；房屋套内建筑面积：平方米；房屋建筑结构：；房屋建成年代：年；房屋装修状况：；2.2房屋产权状况房屋所有权人为卖方，房屋产权清晰，无查封、抵押等限制；房屋土地使用权性质为；2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：供暖、供电、供水、燃气、通讯等，均符合国家相关标准。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称：；买方法定代表人：；买方住所地：；3.2卖方信息卖方全称：；卖方法定代表人：；卖方住所地：；4.交易价格4.1交易总价房屋交易总价为人民币万元整；4.2付款方式买方应分批次支付房屋交易款，具体付款方式如下：1.首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；2.尾款：房屋交付之日起个工作日内支付剩余款项；4.3付款时间买方应在约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的账户。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起个月内；5.2交付条件1.房屋产权证办理完毕；2.房屋配套设施齐全，符合交付标准；5.3交付手续买方应在房屋交付时，办理房屋验收手续，并签署房屋交付确认书。6.房屋验收6.1验收标准1.房屋结构安全、无质量问题；2.房屋装修、配套设施符合合同约定；6.2验收程序1.买方在房屋交付前，应向卖方提出验收要求；2.卖方应配合买方进行房屋验收；3.双方应在房屋验收后签署验收报告；6.3验收责任1.卖方对房屋质量负责，如存在质量问题，应承担修复或赔偿责任；2.买方应在验收时，对房屋进行全面检查，如有问题应及时提出。8.税费承担8.1契税1.契税由买方按照国家规定缴纳；2.契税计算依据：房屋交易总价；3.契税缴纳期限：合同签订之日起个工作日内。8.2土地增值税1.土地增值税由卖方按照国家规定缴纳；2.土地增值税计算依据：房屋交易总价；3.土地增值税缴纳期限：合同签订之日起个工作日内。8.3其他税费1.双方应按照国家规定，各自承担除契税和土地增值税以外的其他税费；2.其他税费缴纳期限：按照国家相关法律法规执行。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定时间支付购房款的；2.卖方未按约定时间交付房屋的；3.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/日；2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；9.3违约赔偿1.违约方应按照合同约定，承担相应的违约赔偿责任；2.若因违约导致合同无法继续履行的，违约方应退还已收款项。10.合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.一方严重违约，经对方要求解除合同的；10.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；10.3解除后果1.合同解除后，双方应退还已收款项；2.合同解除不影响双方已发生的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构1.若双方协商不成，可向苏州市区人民法院提起诉讼；11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.若双方均有责任，争议解决费用由双方共同承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.房屋产权证办理完毕；12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同终止条件成就；12.3合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1保密条款1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起年。13.2通知方式1.通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；2.通知送达后即视为对方已收到通知。13.3合同附件1.本合同附件为房屋买卖合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1签署日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点1.本合同签署地为苏州市区；14.3备案手续1.双方应在合同签订后个工作日内，到苏州市区部门办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为协助买卖双方完成房屋买卖交易，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障买卖双方的合法权益，确保交易过程顺利进行，提高交易效率。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行房屋信息的沟通、交易谈判、合同签订等；2.法律咨询：第三方提供法律咨询服务，帮助买卖双方了解相关法律法规，避免法律风险；3.评估鉴定：第三方提供房屋价值评估、权属鉴定等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行中介职责，确保交易信息真实、准确；2.第三方对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任；16.2第三方权利1.第三方有权收取中介服务费用，费用标准应事先与买卖双方协商一致；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料，以便完成中介服务；3.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，终止中介服务。17.第三方介入时的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款1.甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方参与房屋买卖交易；2.甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关材料；3.甲方应配合第三方完成中介服务，包括但不限于交易谈判、合同签订等；17.2乙方额外条款1.乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方参与房屋买卖交易；2.乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息和交易意向；3.乙方应配合第三方完成中介服务，包括但不限于交易谈判、合同签订等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致交易失败或出现其他违约行为，对买卖双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额标准1.第三方责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；2.若第三方违约行为导致交易失败，应按照责任限额向买卖双方支付赔偿；3.若第三方违约行为导致买卖双方遭受其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。18.3责任限额的