2024版二手房买卖授权委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖授权委托书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（委托人）信息1.2乙方（受托人）信息2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.委托权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.房产信息6.1房产基本信息6.2房产产权状况6.3房产交易价格7.交易流程7.1信息查询7.2看房7.3谈判7.4合同签订7.5交易过户7.6产权转移登记8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（委托人）信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.2乙方（受托人）信息1.2.1公司名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________第二条委托事项及范围2.1委托事项概述2.1.1甲方委托乙方代为出售位于________________的房产。2.2委托事项具体内容2.2.1乙方负责联系买家，组织看房。2.2.2乙方负责与买家进行价格谈判。2.2.3乙方负责协助甲方签订买卖合同。2.2.4乙方负责协助甲方办理房产过户手续。第三条委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托终止日期：____年____月____日第四条委托费用4.1费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式：4.2.1甲方支付给乙方人民币____元作为委托费用。4.2.2委托费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还或部分退还。4.3费用支付时间：4.3.1甲方应于____年____月____日前将委托费用支付给乙方。第五条委托权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照委托事项完成交易。5.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定支付委托费用。5.2.2甲方应配合乙方完成交易。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付委托费用。5.3.2乙方有权根据市场情况调整交易策略。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照甲方委托事项尽力完成交易。5.4.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。第六条房产信息6.1房产基本信息6.1.1房产地址：____________________6.1.2房产面积：____平方米6.1.3房产产权证号：____________________6.2房产产权状况6.2.1房产已取得产权证，无产权纠纷。6.2.2房产无抵押、无查封。6.3房产交易价格6.3.1房产交易价格为人民币____元整。第七条交易流程7.1信息查询7.1.1乙方应在接受委托后及时向甲方提供市场信息。7.2看房7.2.1乙方应安排看房事宜，并确保看房时间方便甲方。7.3谈判7.3.1乙方应代表甲方与买家进行价格谈判。7.3.2乙方应在谈判过程中维护甲方的合法权益。7.4合同签订7.4.1乙方应在谈判结束后协助甲方与买家签订买卖合同。7.5交易过户7.5.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。7.6产权转移登记7.6.1乙方应协助甲方办理产权转移登记手续。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2任何一方因合同签订或履行所获得的对方财务状况、客户信息、市场策略等非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有保密性。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付委托费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。9.1.2甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成委托事项的，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用总额的____%。9.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方选择仲裁，应将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1委托期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生本合同约定的解除合同情形。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件13.1.1房产产权证复印件13.1.2买卖合同13.1.3交易过户相关手续第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方（委托人）签字：____________________14.3乙方（受托人）签字：____________________14.4签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了更好地完成合同目的，保障合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额为本合同约定委托费用总额的____%。3.2第三方的责任限额不因合同履行过程中发生多次过错而累积。第四条第三方责权利界定4.1第三方在合同中的责任：4.1.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.1.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方指定的任务。5.1.2第三方在执行任务过程中产生的费用，甲方应承担。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方指定的任务。5.2.2第三方在执行任务过程中产生的费用，乙方应承担。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.3.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务情况进行监督和评估。6.3第三方介入期间，若甲乙双方对第三方服务有异议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可生效。7.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方对第三方服务或合同变更等事项发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条本附加说明与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产的产权证复印件，以证明房产的产权归属和合法性。2.买卖合同说明：买卖双方签订的正式买卖合同，详细记载房产买卖的条款和条件。3.交易过户相关手续说明：包括但不限于房产过户登记申请书、房产过户登记证明等，用于办理房产过户手续。4.第三方资质证明说明：第三方介入时，提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同义务的能力。5.第三方服务协议说明：若第三方提供具体服务，则需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.第三方费用支付凭证说明：提供第三方服务费用支付的相关凭证，以证明费用已支付。7.争议解决相关文件说明：包括但不限于争议解决申请书、仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付委托费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。违反保密条款责任认定：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定完成委托事项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为委托费用总额的____%。违反保密条款责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定因过错导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同约定委托费用总额的____%。示例说明：甲方未按约定支付委托费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。乙方未按约定完成委托事项，导致甲方损失5万元，乙方应向甲方支付违约金，违约金为委托费用总额的10%即5万元。第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致甲方损失10万元，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过5万元。全文完。2024版二手房买卖授权委托书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.委托事项2.1二手房买卖2.2委托范围2.3委托期限3.委托人义务3.1提供真实信息3.2付款义务3.3其他义务4.受托人义务4.1尽职义务4.2保密义务4.3其他义务5.权利与义务的转让5.1转让条件5.2受让人资格5.3转让程序6.佣金与费用6.1佣金计算6.2费用承担6.3佣金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影响8.3不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“委托人”指在本合同中授权受托人代表其进行二手房买卖的一方；（2）“受托人”指在本合同中接受委托人授权，代表其进行二手房买卖的一方；（3）“二手房”指已经取得房屋所有权证，且未被设定抵押、查封等权利负担的住宅房屋；（4）“授权委托书”指本合同，包括本合同、附件及双方签字盖章的文件。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义进行解释。第二条委托事项2.1二手房买卖受托人接受委托人的委托，代为进行二手房的买卖事宜，包括但不限于寻找合适的出售方、洽谈价格、签订买卖合同等。2.2委托范围委托人授权受托人代为办理二手房买卖的下列事项：（1）收集并核实房屋权属证明文件；（2）与买卖双方洽谈并达成买卖意向；（3）协助办理房屋过户手续；（4）代为支付相关税费；（5）其他委托人要求的事项。2.3委托期限本合同的有效期限自双方签字盖章之日起计算，至委托事项办理完毕之日止。第三条委托人义务3.1提供真实信息委托人应向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息及个人身份信息，保证其提供的资料不存在虚假、误导或遗漏。3.2付款义务委托人应按照合同约定的时间和方式向受托人支付佣金及其他相关费用。3.3其他义务委托人应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，包括但不限于配合受托人办理相关手续。第四条受托人义务4.1尽职义务受托人应按照委托人的指示，认真、负责地履行受托义务，尽最大的努力完成委托事项。4.2保密义务受托人应对在履行受托义务过程中知悉的委托人商业秘密和个人隐私予以保密。4.3其他义务受托人应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，包括但不限于按照委托人的指示办理相关手续。第五条权利与义务的转让5.1转让条件未经委托人书面同意，受托人不得将其权利和义务转让给第三方。5.2受让人资格受让人应具备完全民事行为能力，且不得违反法律法规。5.3转让程序受托人如需转让权利和义务，应书面通知委托人，并经委托人同意后，按照法律法规的规定办理转让手续。第六条佣金与费用6.1佣金计算受托人完成委托事项后，委托人应按照约定支付受托人佣金，佣金计算方式如下：（1）佣金比例为成交价的_____%；（2）佣金数额为____元。6.2费用承担（1）房屋交易税费；（2）其他因履行合同而产生的费用。6.3佣金支付方式委托人应在受托人完成委托事项后____日内，按照约定支付佣金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.3争议解决程序提交仲裁的争议，按照____仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条不可抗力8.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、征用、政策调整等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。8.2不可抗力影响在不可抗力事件发生期间，合同双方应暂停履行合同义务。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。8.3不可抗力处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止或部分终止的问题。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后____日内，双方办理合同解除手续。9.3解除后的处理（1）已支付的佣金和费用不予退还；（2）尚未支付的佣金和费用，按照合同约定继续支付；（3）双方应退还或归还对方提供的资料和物品；（4）因解除合同而产生的其他费用，由责任方承担。第十条合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方书面同意终止合同。10.2终止程序合同终止时，双方应书面确认并办理合同终止手续。10.3终止后的处理（1）已支付的佣金和费用不予退还；（2）尚未支付的佣金和费用，按照合同约定继续支付；（3）双方应退还或归还对方提供的资料和物品；（4）因合同终止而产生的其他费用，由责任方承担。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）违反合同约定造成对方损失；（3）因故意或重大过失导致合同无法履行。11.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）支付对方因此产生的合理费用；（3）支付对方因此遭受的间接损失。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。第十三条合同生效与变更13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并应在合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.第三方的权利与义务2.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，获得甲乙双方的必要协助；（3）在合同规定的范围内，独立行使职责。2.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵守合同约定；（2）对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密；（3）按照合同约定和行业标准，提供专业服务；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高责任限额为准。3.2第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事宜，包括：（1）第三方介入的时间、地点和方式；（2）第三方介入的具体工作内容和范围；（3）第三方介入的报酬和费用支付方式。（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯第三方的合法权益；（3）甲乙双方应就第三方介入的相关事宜与第三方达成一致意见，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：第三方在合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。第三方不得以甲乙双方的代理身份行事，也不得代表甲乙双方对外承担法律责任。5.2第三方与中介方：如第三方为中介机构，其与甲乙双方之间的关系为服务合同关系。中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并收取相应的报酬。5.3第三方与律师、评估机构等：第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的法律服务或专业评估，并收取相应的费用。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方可对合同进行相应的变更，以适应第三方介入后的实际情况。6.2合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。8.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定；（2）第三方无法继续履行合同职责；（3）合同约定的第三方介入条件不再满足。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，确保房屋权属清晰无争议。说明：此文件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、违约责任等。说明：此合同是房屋买卖的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.委托授权书详细要求：授权书应载明委托事项、委托期限、授权范围等，并由授权人签字盖章。说明：此文件是委托人授权受托人代表其进行房屋买卖的法律文件。4.付款凭证详细要求：提供支付佣金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此文件是证明已支付佣金的依据。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，载明房屋的市场价值。6.房屋过户手续办理资料详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此资料是办理房屋过户手续的必备文件。7.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决方式、仲裁机构或人民法院等信息。说明：此协议是双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，造成受托人损失的，应承担赔偿责任。示例：委托人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致受托人赔偿买方损失。（2）未按约定支付佣金及其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。示例：委托人未按合同约定支付佣金，经催告后仍不支付，应支付滞纳金。2.受托人违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责，造成委托人损失的，应承担赔偿责任。示例：受托人未按约定寻找合适的出售方，导致委托人错过最佳买卖时机。（2）泄露委托人商业秘密，应承担违约责任，并赔偿委托人损失。示例：受托人将委托人的商业秘密泄露给竞争对手，应赔偿委托人损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例：评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致甲乙双方损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：中介机构将甲乙双方的商业秘密泄露给第三方，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版二手房买卖授权委托书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权情况4.委托事项及权限4.1委托事项4.2委托权限5.委托费用及支付方式5.1委托费用5.2支付方式6.合同期限6.1委托期限6.2合同生效时间7.履约义务及违约责任7.1履约义务7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充条款10.1合同变更10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效11.2合同备案12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：委托方授权委托书14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确委托方与受托方之间的权利义务关系，授权受托方代表委托方进行二手房买卖事宜。2.双方当事人信息2.1出卖方信息（此处填写出卖方全称或姓名、联系方式等）2.2买受方信息（此处填写买受方全称或姓名、联系方式等）2.3委托方信息（此处填写委托方全称或姓名、联系方式等）2.4受托方信息（此处填写受托方全称或姓名、联系方式等）3.房产基本情况3.1房产地址（此处填写房产具体地址）3.2房产面积（此处填写房产面积，如：100平方米）3.3房产用途（此处填写房产用途，如：住宅）3.4房产产权情况（此处填写房产产权情况，如：已取得房屋所有权证）4.委托事项及权限4.1委托事项（1）与买受方洽谈购房事宜；（2）签订购房合同；（3）办理房产过户手续；（4）协助委托方办理相关贷款事宜。4.2委托权限受托方在授权范围内，有权以委托方的名义进行上述委托事项。5.委托费用及支付方式5.1委托费用受托方收取的委托费用为人民币（大写）：____元整。（小写）：____元。5.2支付方式委托方应在合同签订后____个工作日内向受托方支付委托费用。6.合同期限6.1委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____个月。6.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。7.履约义务及违约责任7.1履约义务（1）委托方应按照合同约定向受托方支付委托费用；（2）受托方应按照委托方的授权范围履行委托事项；（3）双方应遵守法律法规，保证合同的合法、有效性。7.2违约责任（1）委托方未按时支付委托费用，应向受托方支付____%的违约金；（2）受托方未履行委托事项，应向委托方支付____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）委托方或受托方单方解除合同，需提前____个工作日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同；（3）一方违约严重损害对方权益，非违约方有权解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或合同解除后，合同终止。10.合同变更及补充条款10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息（此处列出房产详细信息，如产权证号、房屋结构、配套设施等）13.2附件二：委托方授权委托书（此处附上委托方授权委托书，明确受托方的具体授权范围）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，委托方执____份，受托方执____份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，对合同履行有辅助作用或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入需签订相关协议或合同，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以引用。4.第三方职责和权限4.1第三方职责：（1）提供专业的评估、咨询、代理等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）对合同履行过程中的问题提供解决方案。4.2第三方权限：（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关方进行洽谈；（2）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方签署相关文件；（3）根据甲乙双方授权，处理合同履行过程中的争议。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，公正、公平地履行职责。5.2第三方与买受方、出卖方的关系：第三方在与买受方、出卖方进行洽谈和签署相关文件时，应充分尊重甲乙双方的意愿，并确保合同的合法性和有效性。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的必要性、目的和预期效果；（2）规定第三方介入的期