包水电费的房租合同

包水电费的房租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号规则本合同编号按照甲方内部租赁管理系统自动，由数字与字母组合而成，为合同的唯一标识，用于合同管理、查询及相关法律事务的索引。二、合同双方当事人2.1出租方（甲方）信息甲方为房屋的合法所有者，拥有对本合同涉及房屋的出租权。甲方承诺在租赁期间内提供合法、有效的产权证明文件供乙方查阅。2.2承租方（乙方）信息乙方为具有合法租赁需求的自然人/法人/其他组织，乙方应在签订本合同前向甲方提供合法有效的身份证明文件或企业营业执照副本等相关文件复印件。三、房屋基本情况3.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、楼层、单元号等详细位置信息]，其地理位置明确，周边交通、商业、生活等配套设施状况为[简要描述周边设施情况，如靠近地铁站、附近有超市等]。3.2房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积数据以房地产管理部门的测量结果或者双方共同认可的测量方式为准。3.3房屋附属设施房屋内配备有基本的附属设施，包括但不限于[列出详细设施，如水电设施正常可用，有空调X台、冰箱X台、热水器X台、床X张、衣柜X个等]。在租赁期间，甲方应保证这些附属设施能够正常使用，乙方应合理使用并爱护这些设施。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权合法使用该房屋及其附属设施。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在租赁终止日，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。4.3续租条款若乙方希望续租该房屋，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时搬离房屋。五、租金及水电费5.1租金金额该房屋的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此租金金额在租赁期间内，除本合同约定的调整情形外，保持不变。5.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[选择一种支付方式，如每月的[具体日期]前，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。转账时应注明租金及租赁房屋地址等信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3水电费包含范围本合同约定的租金包含水电费，水电费的包含范围为乙方在正常使用房屋及其附属设施过程中产生的水、电费用，包括但不限于日常生活用水用电（如照明、电器使用、洗漱、厨房用水电等）。但不包括乙方因不合理使用或者故意浪费而产生的额外水电费用。5.4水电费支付相关约定若乙方在租赁期间因特殊情况（如额外使用大功率电器等）导致水电费超出正常范围，超出部分的费用由乙方自行承担。甲方有权定期（每[X]月）对房屋的水电使用情况进行检查统计，若发觉乙方有水电浪费或不合理使用情况，甲方有权要求乙方采取整改措施，并按照实际超出费用向乙方收取额外水电费。乙方应在收到甲方通知后的[X]日内支付该额外费用，否则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。六、房屋使用与维护6.1乙方使用权限乙方有权在租赁期间内按照本合同约定的用途使用房屋及其附属设施。房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应合理使用房屋内的空间和设施，不得进行任何非法、危险或者损害房屋结构和设施的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。若乙方因特殊情况需要短期转借他人使用房屋（不超过[X]日），应提前通知甲方并获得甲方同意。6.2房屋维护责任在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋的安全性和正常使用功能。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用房屋，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。对于房屋内的附属设施，非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换；因乙方使用不当或者故意造成的损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。乙方应在发觉设施损坏后的[X]小时内通知甲方（紧急情况应立即通知），以便甲方及时安排维修。6.3装修与改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修、改造或者增设他物。若乙方因特殊需要（如改善居住环境等）希望对房屋进行装修或改造，应向甲方提交详细的装修或改造方案，包括设计图、预算等资料，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响周边居民的正常生活。在租赁期满或者合同解除时，乙方不得拆除无法移动或者拆除后会影响房屋结构和功能的装修物或增设物，应无偿归甲方所有；对于可移动的物品，乙方有权自行处理，但应将房屋恢复原状。七、合同解除7.1双方协商解除本合同履行期间，双方经协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于租金、水电费的结算，房屋的交接等事宜。7.2法定解除情形有下列情形之一的，本合同一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收等。在此情况下，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，经甲方书面警告后仍不改正的。（3）乙方逾期支付租金或者水电费累计超过[X]日的。（4）乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的。（5）甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经甲方在合理期限内仍未修复的。（6）乙方在使用房屋过程中存在严重损害房屋结构或者附属设施的行为，经甲方书面警告后仍不改正的。7.3解除程序一方依据本合同约定或者法定情形解除本合同的，应书面通知对方。通知到达对方时，本合同即行解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋的交接、租金和水电费的结算等事宜。若因乙方原因导致合同解除，乙方应按照本合同约定承担违约责任；若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时提供房屋或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方同意擅自进入房屋或者干扰乙方正常使用房屋，应向乙方支付每次[X]元的违约金。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、水电费或者未按照本合同约定使用房屋、维护设施等，乙方应按照本合同相关条款承担违约责任。若乙方擅自转租房屋或者对房屋进行未经甲方同意的装修改造，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或者合同解除后未能按时交还房屋，每逾期一日，应按照原日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用费。九、争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼选择若双方协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知条款本合同项下的所有通知均应以书面形式作出，可以通过专人送达、挂号信、快递或者邮件等方式发送。通知送达对方的地址为双方在本合同中填写的联系地址或者双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3补充协