工程项目决策刘贯荣一级造价工程师14课件讲解

工程项目决策

刘贯荣一级造价工程师目录CONTENTS01可行性研究02工程项目决策03可行性研究报告的编制04目录PARTONE01工程项目决策1.1项目决策的概念项目决策是选择和决定投资行动和方案的过程，是对拟建项目的必要性、可行性进行技术经济论证，对不同技术方案进行经济比较、选择及做出判断和决定的过程。建设不建设什么标准进行建设1.2项目决策的依据(1)可行性研究一般来说，项目在进行决策前都要进行可行性研究。(2)项目投资估算投资估算是对项目建设的整个费用的一个估计。(3)经济效益评价（财务评价）一般来说，个人和企业投资的项目更看重项目本身所产生的效益，会更关注财务评价。(4)社会效益评价（国民经济评价）一般来说，政府投资的项目侧重于社会效益，如三峡工程，会更关注国民经济评价。PARTONE02项目可行性研究2.1可行性研究的概念建设项目的可行性研究是在建设项目的投资决策阶段，运用科学的手段和方法，对拟建工程项目的必要性、可行性和合理性进行的全面的技术、经济论证工作。2.2项目可行性研究内容研究3方面的可行性：

市场技术经济有市场是可行性研究的前提技术可行及研究的基础经济上合理是评价和决策的主要依据2.3可行性研究的阶段及要求工作阶段投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究项目评估及决策研究性质项目设想项目初选项目准备项目评估研究要求编制项目建议书编制初步可行性研究报告编制可行性研究报告提出项目评估报告投资估算精度±30%±20%±10%±10%研究费用占总投资比例（%）0.2~10.25~1.251~3-需要时间（月）1~34~68~12-2.4项目可行性研究成果2.5项目可行性研究报告的内容总论产品的市场需求和拟建规模资源、原材料、燃料及公用设施情况建厂条件和场址选择环境保护、水土保持与劳动安全......

PARTONE03可行性研究报告编制可行性研究报告编制依据如何？编制有何要求？编制流程如何？3.1可行性研究报告的编制程序STEP03STEP01——建设单位委托咨询机构编制项目建议书提出预审：大中型：发改委审批大型：国务院审批小型：专业性公司审批可行性研究报告审批——建设单位委托工程咨询公司编制可行性研究报告编制STEP023.2可行性研究报告的编制要求编制单位必须具备承担可行性研究的条件可行性研究报告应当真实、科学研究的内容和深度要规范化和标准化可行研究报告必须经过签证和审批3.3可行性研究报告的编制依据国民经济发展的长远规划、国家经济建设的方针、任务、技术经济政策项目建议书和委托单位要求有关基础数据资料有关工程技术方面的规范、标准、定额及技术法规或标准等项目评价的基本参数和指标3.3.1可行性研究报告的编制依据国民经济发展的长远规划、国家经济建设的方针、任务、技术经济政策、

3.3.2可行性研究报告的编制依据项目建议书和委托单位要求

主要内容：概述设计概要劳动定员及建设进度下阶段设计要求工程项目投资估算3.3.3可行性研究报告的编制依据有关基础数据资料某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。（5）运营期间正常年份的营业收入为850万元，经营成本为280万元，增值税附加率按照营业收入的0.8%估算，所得税率为25%。（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。3.3.4