2025正规的商品房买卖合同范本

合同编号：合同双方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：普通住宅第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）合同签订之日，乙方支付房价的%；（2）交付房屋之前，乙方支付房价的%；（3）办理房屋过户手续之日，乙方支付房价的%。2.3乙方支付房价的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知之日起日内，予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币元给乙方。5.2如乙方未按本合同约定支付房价，乙方应支付违约金人民币元给甲方。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于：甲方为合法的房屋开发商，具有房屋开发及销售资格；乙方为具备购房资格的自然人或其他合法法人。解决办法：核实双方的主体资格，要求提供相关证件和资料，如营业执照、资质证书等。2.房屋信息真实准确，包括但不限于：房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。解决办法：实地考察房屋，查看相关证件和文件，确保房屋信息真实准确。3.房价及支付方式的约定明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确约定房价及支付方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。4.交付及验收条款明确，确保双方在交付及验收过程中的权益。解决办法：明确约定交付时间、验收时间及修复质量问题的时间限制等。5.产权过户条款明确，包括过户手续办理时间、费用承担等。解决办法：明确约定过户手续办理时间、费用承担等，确保双方权益。6.违约责任明确，包括违约金数额、支付时间等。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金数额、支付时间等。7.合同的签订、生效、终止等环节严格遵守法律法规。解决办法：了解相关法律法规，确保合同的签订、生效、终止等环节合法合规。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求进行开发建设，用于销售的住宅房屋。2.开发商：指依法取得土地使用权，进行房屋开发建设的企业或个人。3.购房人：指购买商品房的消费者，可以是自然人或其他合法法人。4.交付：指开发商将商品房按照合同约定，移交给购房人的行为。5.验收：指购房人对开发商交付的商品房进行查验，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定的过程。6.产权过户：指购房人将商品房的所有权及相关权益转移至自己的名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.法律法规：指国家制定的，具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.商品房买卖双方之间的合同签订。2.用于规范商品房买卖过程中的双方权利和义务。3.作为商品房交易的法律依据。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，若包含装修，应详细列出装修标准及材质要求。2.配套设施条款：明确房屋周边配套设施的交付时间及使用要求。3.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、收费标准及双方的权利义务。4.户口迁移条款：明确购房人要求迁移户口的相关事宜。5.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有