2025新版商品房买卖合同范本2

合同编号：合同双方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的（房产名称）房产，房产证号：。1.2标的房产的建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为。1.3乙方购买标的房产的目的为（用途），如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。第二条价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方要求的支付方式分期支付给甲方。具体支付时间为：。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由方承担。3.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕后日内。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应保证标的房产的交付时间及质量符合本合同约定。4.3乙方应按期支付房款，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方在购买标的房产后，应依法使用、管理和维护房产，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应按逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房价的%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为在合同中明确双方信息，并在签订前进行核实。2.房产产权清晰：甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。解决办法为甲方提供房产证等相关证明文件，确保房产产权无争议。3.交付时间及质量：甲方应保证标的房产的交付时间及质量符合本合同约定。解决办法为在合同中明确交付时间和质量要求，并在交付时进行验收。4.房款支付：乙方应按期支付房款。解决办法为在合同中明确房款支付方式和期限，并设立违约金条款以约束乙方按期支付。5.过户手续：双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由甲方承担。解决办法为在合同中明确过户手续办理时间和费用承担方，并共同配合完成过户。6.物业管理：乙方在购买标的房产后，应依法使用、管理和维护房产，遵守物业管理规定。解决办法为在合同中明确乙方应遵守的物业管理规定，以约束乙方行为。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.出卖人：指拥有房产并同意出售的一方，本合同中为甲方。3.买受人：指购买房产并支付价款的一方，本合同中为乙方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。应用场合：1.新建商品房的买卖交易。2.二手房的交易。3.房产赠与或遗产继承。4.房产投资或出租。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准及质量要求。2.附属设施条款：明确房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权和归属。3.物业服务条款：详细说明物业服务的范围、标准和费用。4.税费承担条款：明确买卖双方应承担的税费责任。5.户口迁移条款：约定户口迁移的时间和责任方。6.违约责任的具体条款：详细规定违约金的计算方式、支付时间等。7.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的解决途径，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房产证或不动产权证书原件及复印件。2.房产平面图或建筑设计图。3.出卖人的营业执照副本或身份证复印