2025物业管理服务合同的范本

合同编号：甲方（物业所有权人或者其合法代表）：乙方（物业管理服务公司）：鉴于甲方为物业的所有权人或合法代表，且需要对物业进行有效的管理和维护；乙方为具备相应资质的物业管理服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业地址：物业类型：物业规模：第二条物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4.物业公共秩序维护；5.物业绿化管理；6.其他物业管理服务内容。第三条物业管理服务费用1.物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米；2.物业管理服务费用的支付方式为：；3.物业管理服务费用的支付时间为：。第四条物业管理服务期限本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务；（3）不得损害物业共用部位、共用设施设备和公共秩序；（4）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和提出建议。2.乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用；（3）接受甲方的监督和建议，不断提高物业管理服务水平；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×%。2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.明确物业基本情况：在合同中详细填写物业的地址、类型、规模等基本情况，确保双方对物业的认知一致。2.详细约定服务内容：明确物业管理服务的具体内容，包括物业共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的使用、维修、养护和管理，清洁卫生，公共秩序维护，绿化管理等方面。3.明确费用及支付方式：约定物业管理服务费用的金额、支付方式和支付时间，确保甲方按时支付费用。4.明确服务期限：合同中应明确约定物业管理服务的期限，以及合同的起始和终止日期。5.双方权利和义务：明确甲方和乙方的权利和义务，包括甲方支付费用、遵守规章制度，乙方提供服务、接受监督和建议等。6.违约责任：约定甲方未支付费用和乙方未提供服务的违约责任，包括违约金计算方式和解除合同的权利。7.争议解决：明确合同履行过程中的争议解决方式，如友好协商解决或向法院起诉。8.其他约定：包括合同的份数、签字日期等细节问题。具体解决办法：1.对于物业基本情况的不明确，可以通过实地考察、查阅相关资料等方式进行核实和确认。2.对于服务内容的不明确，可以通过与乙方进行详细沟通和讨论，将服务内容具体细化，并以书面形式体现在合同中。3.对于费用及支付方式的不明确，可以通过与乙方协商，达成一致的支付方式和时间，并以书面形式体现在合同中。4.对于服务期限的不明确，可以通过与乙方协商，明确合同的起始和终止日期，并以书面形式体现在合同中。5.对于双方权利和义务的不明确，可以通过与乙方协商，明确双方的权利和义务，并以书面形式体现在合同中。6.对于违约责任的不明确，可以通过与乙方协商，约定违约金的计算方式和解除合同的权利，并以书面形式体现在合同中。7.对于争议解决方式的不明确，可以通过与乙方协商，明确争议解决方式，如友好协商解决或向法院起诉，并以书面形式体现在合同中。8.对于其他约定的不明确，可以通过与乙方协商，明确合同的份数、签字日期等细节问题，并以书面形式体现在合同中。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为物业所有权人或合法代表提供的，对物业进行有效的管理和维护的服务。2.物业共用部位：指物业中供多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。3.物业共用设施设备：指物业中供多个业主共同使用的设施设备，如供水供电系统、排水系统、中央空调等。4.物业管理服务费用：指物业所有权人或合法代表支付给物业管理公司的，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理的费用。5.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务业务的企业。6.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人。7.合法代表：指物业所有权人授权的代表其行使权利和履行义务的人。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的，用于弥补守约方损失的金钱。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业管理服务公司为物业所有权人或合法代表提供物业管理服务的情况。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物在物业内的管理要求，如宠物的大小、数量限制，宠物吠叫的解决办法等。2.装修管理条款：明确业主或使用人在装修过程中的相关规定，如装修申请流程、装修时间限制、装修垃圾处理等。3.消防安全条款：明确物业内的消防安全管理要求，如禁止使用明火、禁止存放易燃易爆物品等。4.停车管理条款：明确停车场的使用规定，如停车费用、停车位分配原则、停车违规处理等。5.突发事件应对条款：明确在突发事件（如自然灾害、火灾等）发生时的应对措施和处理流程。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地址、类型、规模、设施设备等情况的详细说明。2.物业管理服务内容清单：详细列举物业管理服务的各项内容和要求。3.物业管理服务费用明细表：详细列出物业管理服务费用的金额、支付方式和支付时间等信息。4.物业管理规章制度：