房屋买卖合同模板简单

第第页合同编号:________房屋买卖合同模板简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下合同：1.合同目的：甲方同意将该房产按照本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产。2.合同背景：甲方为合法拥有该房产的产权人，该房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等影响乙方购买及使用的情况。乙方购买该房产用于自住或投资，并已充分了解该房产的实际情况。本合同在双方履行完毕各自义务后，实现房屋所有权转移，确保乙方取得该房产的合法产权。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格为乙方购买该房产的全部费用，包括但不限于房屋价款、税费等。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）作为购房定金，该定金自支付之日起转为购房款的一部分；b)乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】元整）支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】支付时，乙方须在备注栏注明“购房款”字样，并将支付凭证及时给甲方确认。4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款收据，作为乙方已支付购房款的证明。5.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之五。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意思表示，乙方应严格按照约定履行付款义务，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【指定天数】日内支付首付款；b)双方应在收到全部购房款后【指定天数】日内共同办理房屋过户手续；c)甲方应在过户完成后【指定天数】日内将房产交付给乙方。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户；b)房屋过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构；c)房产交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；-按照约定时间配合乙方办理房屋过户手续；-在过户完成后将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定时间支付购房款；-配合甲方办理房屋过户手续；-接受甲方的房产交付。4.违约责任：a)如甲方未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五。b)如乙方未能在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守约定，履行各自义务，共同推进合同进程。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密条款的效力在本合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效；c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露保密信息所造成的直接损失金额的【百分比】%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁；c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在合同履行过程中，如出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方可以书面通知对方解除合同；c)除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如单方面解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以及解决可能出现的争议和变更解除合同的情形，保障双方的合法权益。双方应遵守相关约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方，通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行；b)通知自发出之日起【通知有效天数】日内视为送达；c)双方应确保的通讯地址、联系方式等信息的准确性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文；b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；c)甲方（卖方）签名：【甲方签