私人购房合同范本

第第页合同编号:________私人购房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】，住址：【住址】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】，住址：【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，双方经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.乙方购买甲方所拥有的房产，以实现住房需求；2.甲方同意将所拥有的房产出售给乙方，以满足资金需求；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。本合同旨在明确双方权利义务，保障房产交易顺利进行，实现双方合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所拥有的房产，房产地址为【房产地址】，总价为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【大写定金金额】）。定金支付后，双方不得无故反悔，否则应按合同约定承担违约责任。b)乙方应在定金支付后【剩余支付期限】内，将剩余购房款项人民币【剩余金额】元整（大写：【大写剩余金额】）支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方应将购房款项支付至甲方指定的收款账户，并在支付完成后将支付凭证提交给甲方。4.甲方在收到乙方支付的购房款项后，应向乙方合法有效的房产证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。5.若乙方在约定支付期限内未足额支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【大写违约金金额】）。6.双方确认，本合同所涉及的房产交易价格已包含税费、中介费等相关费用，双方无需另行承担。如有额外费用产生，由双方协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户准备期限】内，准备房产过户所需相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，完成购房款项的支付。c)双方应在房产过户完成后【交付期限】内，完成房产的实际交付。2.履行地点：a)购房款项支付地点为甲方指定的收款账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。c)房产实际交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷。-甲方应按约定时间完成房产过户手续，并协助乙方办理相关事宜。-甲方应在房产过户完成后，按时将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方配合办理房产过户手续。-乙方应按约定时间支付购房款项，并承担因逾期支付产生的违约责任。-乙方在接收房产时，应检查房产现状，确认无误后完成接收。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时完成房产过户或交付房产，应向乙方支付违约金人民币【甲方违约金金额】元整（大写：【大写甲方违约金金额】）。b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币【乙方违约金金额】元整（大写：【大写乙方违约金金额】）。c)双方同意，违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务或要求赔偿损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，须双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定时间支付购房款项，经甲方催告后【催告期限】内仍未支付的；-甲方未按约定时间完成房产过户或交付房产，经乙方催告后【催告期限】内仍未履行的；-因不可抗力因素导致合同无法履行的。c)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定承担相应责任，并退还已收款项或返还已交付房产。4.本合同的变更、解除及终止，均不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，以及已发生的违约责任。双方应继续履行合同解除前的义务，并承担相应的违约责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过【通知生效期限】后视为送达。c)双方确认的通讯地址和联系方式如下：-甲方：【通讯地址】【联系方式】-乙方：【通讯地址】【联系方式】d)如通讯地址或联系方式发生变化，一方应在变更后【通知变更期限】内通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)双方在签订本合同时，已充分了解合