简单商铺转租合同范本

第第页合同编号:________简单商铺转租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本一为“简单商铺转租合同”，当事人如下：甲方（以下简称“出租人”）：【甲方法定代表人姓名或名称】，住所地：【甲方住所地】，营业执照号：【甲方营业执照号】。乙方（以下简称“承租人”）：【乙方法定代表人姓名或名称】，住所地：【乙方住所地】，身份证号：【乙方身份证号】。鉴于甲方合法拥有商铺【商铺详细地址】，并拟将其转租给乙方；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。合同目的：甲方将商铺转租给乙方，乙方用于商业经营，双方共同遵守国家法律法规，确保合同履行期间双方的合法权益得到保障。合同背景：甲方因【原因】，现将所承租的商铺转租给乙方，乙方需承担原商铺租赁合同中甲方的权利与义务，并按本合同约定支付租金及其他相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方商铺的租金为人民币【租金金额】元/月，租金按季度支付。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方向甲方指定的以下银行账户进行转账支付。开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)现金支付：乙方以现金形式直接向甲方支付租金。3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付给甲方。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期支付金额的千分之【】向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。5.租金调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化、国家政策调整等因素，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订补充协议予以确认。6.其他费用：乙方在承租期间应承担的费用包括但不限于水、电、物业、网络等费用，具体费用按照实际发生金额由乙方承担。本合同所涉及的租金及费用支付，乙方可根据实际情况选择以上支付方式，确保按时足额支付。如乙方未按照本合同约定支付租金及费用，甲方有权按照法律规定追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【起始日期】至【终止日期】。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点：乙方承租的商铺位于【商铺地址】，乙方应在该地点按照本合同约定进行经营活动。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：1)甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。2)甲方负责维修商铺的设施设备，确保乙方正常经营。3)甲方不得干涉乙方的合法经营，除非乙方违反合同约定。b)乙方权利与义务：1)乙方有权在合同约定的期限内合法使用商铺进行经营活动。2)乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。3)乙方应合理使用商铺，保持商铺内的整洁与设施完好，不得擅自改变商铺结构。3.违约责任：a)甲方未按约定商铺或商铺存在权属纠纷，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b)乙方未按时足额支付租金或合同约定的其他费用，甲方有权按照法律规定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。c)双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权请求解除合同。c)任何一方提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同在公平、公正、诚信的原则下履行。如有违反，违约方须承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起，挂号信或特快专递的，以邮戳日期为准；专人递送的，以收件人签收日期为准。c)双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，一方如需变更通讯地址，应提前5日书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议亦同。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（盖章