2025年业主同意租约

2025年业主同意租约合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为____________________，乙方（以下简称“乙方”）为____________________。鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现甲方同意将上述房产出租予乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方同意将房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方同意将房产出租给乙方使用，双方的权利义务关系，确保租赁关系的顺利进行。

二、签订背景

甲方因个人原因，需将位于____________________的房产出租。乙方有意向租赁该房产，经双方协商一致，签订本合同。

三、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________；

2.房产面积：____________________；

3.房产结构：____________________；

4.房产设施：____________________。

四、租赁期限

本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

五、租金及支付方式

1.租金：本合同租金为人民币____________________元/月；

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

特此声明，本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将房产出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该房产。

2.甲方应确保房产在出租前符合国家规定的房屋安全标准，并保证房屋设施齐全、功能正常。

二、质量标准

1.房产应符合国家相关法律法规规定的房屋质量标准。

2.甲方应保证房屋在租赁期间内不发生影响乙方正常使用的重大质量问题。

三、租金及支付方式

1.租金金额：本合同租赁期限内，每月租金为人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的____________________%。

3.租金调整：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方应在政策实施前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、维修责任

1.房屋在租赁期间的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电、门窗、卫生洁具等设施的维修。

2.如因房屋结构、设施等质量问题导致乙方无法正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以维修。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供房产或房屋设施存在质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁期间知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.除法律要求外，未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

九、合同解除

1.如遇国家政策调整、房产权属变更等情况导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

十、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房产。

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

（3）甲方有权在租赁期满后，收回房产并要求乙方搬离。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房产符合国家规定的房屋安全标准，并在租赁前进行必要的维修和保养。

（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保持房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

（3）甲方应按合同约定提供房产给乙方使用，不得无故拖延或拒绝。

（4）甲方应遵守相关法律法规，确保房产出租行为合法合规。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方有权要求甲方在房屋设施损坏或需要维修时，及时进行维修。

（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用房产，爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

（4）乙方应按时进行房屋设施维修，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应于租赁期满前，将房产恢复原状，并按照约定搬离。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

1.双方应按照合同约定，诚信履行各自的权利和义务。

2.双方在合同执行过程中，应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。

3.甲方应定期检查房产，确保房产设施正常运行，如有损坏，应及时通知乙方，并协商维修事宜。

4.乙方在使用房产过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

5.双方在租赁期满前，应共同协商确定租赁关系的续签或终止事宜。

6.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。

7.双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

四、合作方式

1.双方应设立沟通渠道，包括但不限于定期会面、电话、电子邮件等，确保信息及时传递。

2.双方应共同遵守合同约定，积极配合对方的工作，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方应定期进行工作总结，对合同执行情况进行评估，及时调整合作方式，提高合作效率。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____________________年，除非一方提前三十日以书面形式通知对方解除合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

三、合同的解除

1.如遇以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、搬离房产等。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**租赁**：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。

3.**违约**：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定的条件。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.**押金**：指为担保债务的履行，由债务人或第三人向债权人提供的一定金额的金钱。

6.**维修**：指对损坏的物品进行修复，使其恢复原状或恢复使用功能。

7.**仲裁**：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。

8.**诉讼**：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的诉讼行为。

9.**法律适用**：指在司法实践中，根据案件的具体情况，适用相应的法律规定来解决争议。

10.**管辖法院**：指根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。

11.**法律约束力**：指法律对当事人具有的强制力，当事人必须遵守法律规定的行为准则。

12.**民事权利义务**：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

13.**民事法律行为**：指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

14.**补充协议**：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议。

15.**书面形式**：指以文字、符号、图形等方式表达当事人意思的载体，包括手写、打印、电子文档等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：乙方在使用房产过程中，对房屋设施造成损坏。

**注意事项**：乙方应爱护房屋及设施，避免不必要的损坏。

**解决办法**：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如损坏由乙方原因造成，乙方应承担维修费用。

2.**问题**：租赁期满后，乙方未按时搬离房产。

**注意事项**：乙方应在租赁期满前，提前通知甲方，并按约定搬离。

**解决办法**：如乙方逾期搬离，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施确保房产及时收回。

3.**问题**：甲方未按约定提供房产或房屋设施存在质量问题。

**注意事项**：甲方应在出租前确保房产符合安全标准，设施齐全。

**解决办法**：甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修。如维修不及时，甲方应承担相应责任。

4.**问题**：租金调整未达成一致意见。

**注意事项**：租金调整应在租赁期满前一个月通知乙方，双方协商确定。

**解决办法**：如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制处理。

5.**问题**：合同履行过程中发生争议。

**注意事项**：双方应保持沟通，争取友好解决。

**解决办法**：通过协商不成，可申请仲裁或向管辖法院提起诉讼。

6.**问题**：一方当事人违约。

**注意事项**：违约方应承担相应的违约责任。

**解决办法**：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

7.**问题**：合同解除后，押金退还问题。

**注意事项**：合同解除后，双方应按照合同约定办理押金退还手续。

**解决办法**：如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金；如有违约，甲方有权扣除相应费用。

8.**问题**：不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：双方应了解不可抗力的概念，并在合同中明确约定不可抗力事件的处理方式。

**解决办法**：根据合同约定，双方协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。

9.**问题**：法律、法规或政策变化导致合同无法履行。

**注意事项**：双方应关注相关法律法规和政策的变化，及时调整合同内容。

**解决办法**：根据法律法规和政策的变化，双方协商修改合同或解除合同。

本合同/协议适用场景：

1.房产租赁关系：适用于甲方将自有房产出租给乙方，乙方作为承租人使用房产的场景。

2.租赁期满续约：适用于租赁期满后，甲方与乙方协商决定是否续签租赁合同的场景。

3.租金调整：适用于因市场行情、政策调整等原因，需要对租金进行调整的场景。

4.房屋设施损坏：适用于房屋设施在使用过程中出现损坏，需要维修或更换的场景。

5.违约责任：适用于一方违反合同约定，导致合同无法正常履行的场景。

6.争议解决：适用于合同履行过程中，双方发生争议需要解决的场景。

7.不可抗力事件：适用于因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的场景。

8.法律法规变更：适用于因法律、法规或政策变化导致合同条款需要调整或合同无法继续履行的场景。

9.房产权属变更：适用于甲方房产权属发生变更，需要与乙方重新协商租赁关系的场景。

10.房产转租：适用于乙方希望将租赁的房产转租给第三方，需要甲方同意的场景。

11.租赁期满搬离：适用于租赁期满后，乙方需要按照约定搬离房产的场景。

12.押金退还：适用于租赁期满或合同解除后，甲方需要退还乙方押金或扣除违约金的场景。

13.租赁关系终止：适用于因各种原因导致租赁关系终止，需要双方办理相关手续的场景。

14.房产使用监督：适用于甲方需要监督乙方合理使用房产，防止房屋及设施损坏的场景。

15.租赁合同管理：适用于房地产中介、物业管理公司等在管理租赁合同时，参照本合同/协议进行操作的场景。

所需附件列表：

1.房产产权证明文件：包括房产证、土地证等，以证明甲方对出租房产拥有合法产权。

2.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施，包括家具、电器、装饰品等，以明确租赁物状况。

3.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。

4.房