二零二五年度时尚购物中心合租商铺租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度时尚购物中心合租商铺租赁管理合同甲方（出租方）：甲方名称：时尚购物中心管理甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：服装店乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人：一、租赁商铺描述1.商铺名称与面积商铺名称为：服装店，面积为100平方米。商铺位于购物中心二楼，靠近入口。2.租赁期限租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租赁费用1.租金商铺租金为每月人民币10,000元整。租金按月支付，每季度一结。2.保证金乙方需在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币10,000元整作为保证金。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在签订合同后的15个工作日内完成装修并提交验收。2.交货地点乙方负责对商铺进行装修，装修材料需符合购物中心的要求。四、包装与运输1.包装要求乙方自行负责装修材料的采购和运输，确保材料符合购物中心的安全标准。2.运输责任乙方承担装修材料运输至商铺的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给购物中心造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行管理，包括但不限于维护、修缮和日常运营管理。有权在乙方违约的情况下，按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于终止租赁关系。义务：在租赁期间，保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。按照合同约定，为乙方提供必要的公共服务设施和维护保养。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用商铺进行经营活动。有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或搬离。义务：遵守租赁合同条款，合理使用商铺，不得从事违法活动。保持商铺的整洁和完好，按照约定进行装修和改造。六、检验与验收1.检验方式乙方在接商铺时，应对商铺进行自检，确保商铺符合租赁合同要求。甲方应在乙方接商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺状况、设施要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复或更换设施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______号前支付当月租金。3.尾款租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内退还乙方剩余的押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。如乙方提前终止租赁，除退还剩余租金外，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日