二零二五年度双方新建住宅小区物业管理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度双方新建住宅小区物业管理合作协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务范围乙方委托甲方对新建住宅小区进行物业管理，服务范围包括但不限于小区内的环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。甲方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，提供优质的物业管理服务。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、居民生活舒适。甲方应定期对物业管理服务进行检查和评估，不断提高服务质量。二、物业管理费用1.费用构成物业管理费用包括物业服务费、公共设施维修基金、绿化养护费、安保费等。物业服务费按国家规定和小区实际情况确定，具体收费标准由双方另行协商确定。2.费用支付物业管理费用由乙方按月或按季度支付给甲方，具体支付方式和时间由双方约定。三、合同期限与终止1.合同期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，本协议期满后自动续期。2.合同终止任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容和计算方式由双方另行协商确定。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、居民反馈等方式进行。乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。2.整改标准整改标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如整改不达标，甲方有权要求乙方重新整改，直至符合要求。七、费用支付与结算1.费用构成物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金、绿化养护费、安保费等。物业服务费按国家规定和小区实际情况确定，具体收费标准由双方另行协商确定。2.费用支付物业管理服务费用由乙方按月或按季度支付给甲方，具体支付方式和时间由双方约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲