2025年度城市副中心商铺出售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市副中心商铺出售协议甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（具体地址）。商铺面积：______平方米，商铺用途为______。2.商铺权利要求甲方保证商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵，可依法转让。乙方购买商铺后，享有商铺的独立使用权和经营权。二、购买价格与支付方式1.购买价格商铺购买价格为______元。甲方承诺该价格为本协议签订时的市场合理价格。2.支付方式乙方应在签订本协议后______个工作日内支付首付款______元。余款______元在签署产权转移手续前付清。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方在接收商铺时应确保商铺符合合同约定的状态。2.交房地点甲方将商铺交付至乙方指定的接收地址。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时交付商铺或提供虚假信息，应向乙方支付违约金______元。甲方未保证商铺所有权清晰，导致乙方遭受损失的，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金______元。乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方支付款项进行审核，如发现支付不符，有权要求乙方补正。有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。义务：按照合同约定及时交付商铺，并保证商铺符合出售条件。提供必要的法律文件和产权证明，确保乙方可以顺利办理产权转移手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供商铺及相关文件。如发现甲方提供的商铺存在权利瑕疵，有权要求甲方承担责任。义务：按照合同约定支付购房款项。在接收商铺后，按照合同约定用途使用商铺。六、产权转移1.产权转移时间乙方在支付尾款后______个工作日内，甲方应协助乙方办理产权转移手续。甲方应确保在规定时间内完成产权转移，不得无故拖延。2.产权转移费用产权转移产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由双方按各自责任分担。乙方承担与产权转移相关的登记费、税费等费用。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决时效任何一方对另一方提出争议，应在发现争议之日起______个工作日内提出。若超过时效，视为放弃追究对方责任的权利。八、其他1.合同的生效与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方协商一致，可以解除本协议，但应书面通知对方，并承担相应的责任。2.合同的修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。本协议的修改与补充与本协议具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期